Amžinas klausimas - kokį namo tipą rinktis? Šiaurės Amerikoje ir Skandinavijos šalyse mėgstamą medinį ar Lietuvoje ir likusioje Europos dalyje pozicijas sunkiai užleidžiantį mūrinį namą?
Nors oficialios statistikos nėra, pavažinėję po statybų aikšteles dažniau pamatysime nuo žemės paviršiaus kylantį individualų gyvenamąjį namą iš blokelių arba plytų nei karkasinį arba skydinį namą.
Dažnas dvejojantis dėl namo tipo pasirinkimo kaip vieną iš svarbiausių kriterijų už mūrinį namą pabrėžia didesnį mūrinio namo saugumą gaisro atveju. Taip, mediena, žinoma, yra degesnė medžiaga, tačiau, visų pirma, nereikia pamiršti, kad didžioji dalis mūrinių namų turi medines perdangas, medines stogo konstrukcijas, todėl bet kurio tipo namas gaisro atveju bus sunaikintas.
Taip pat mūrinių namų šalininkai mėgsta pabrėžti, kad neretai draudimo kompanijos atsisako drausti medinius namus arba jų draudimas kainuoja žymiai daugiau nei mūrinio namo draudimas.
Vienas iš dažniausiai skleidžiamų mitų yra tai, kad mediniai namai yra nepritaikyti klimatui, pasižyminčiam ryškiais metų laikais: karšta vasara ir šalta žiema. Tačiau, kaip jau buvo minėta straipsnio pradžioje, karkasiniai ir skydiniai namai yra populiariausi visoje Šiaurės Amerikoje, kur klimato skirtumas itin ryškus, taip pat Skandinavijos šalyse - tai patvirtina, kad mediniai namai tinkami eksploatuoti esant skirtingoms klimato sąlygoms.
Mūrinių namų šalininkai mėgsta paminėti, kad dėl to, kad yra natūrali medžiaga, mediena dėl aplinkos veiksnių ir temperatūros pokyčių gali deformuotis, dėl to atsiranda plyšiai ir namas praranda sandarumą.
Dažnas po svarstymo „karkasinis ar mūrinis namas“ pasirenka antrąjį variantą. Taip pat - neretai žmonės renkasi ilgas statybas, t. y., vienais metais įrengia pamatus, kitais - montuoja konstrukciją, dengia stogą, trečiais - montuoja langus ir t. t. Mūrinė statyba tai leidžia, o, štai, pasirinkus statyti karkasinį ar skydinį namą to daryti negalima.
Taigi, manyti, kad mūrinis namas yra žymiai pigesnis, greičiau pastatomas ar sandaresnis bei šiltesnis - klaidinga, taip pat neverta bijoti dėl pavojaus gyventi mediniame name gaisro atveju.
Gyventojai, gaunantys nuolatines pajamas ir norintys įsigyti būstą su banko paskola, gali sulaukti neigiamo atsakymo.
Pasak Kristinos, draudimo bendrovės motyvuoja prasta namo būkle, tačiau ji kreipėsi į architektą ir šis patvirtino, kad namas yra geros būklės. Be to, jauna šeima ruošėsi jį renovuoti. "Draudikai nesutinka apdrausti net ir mūsų turimo turto, tad negalime gauti jokios paskolos, nors ją galėtume grąžinti bankams daug greičiau, nei jie siūlė.
Svarbiausia, kad tie draudikai neateina ir nepasižiūri, koks jo realus nusidėvėjimas, o sprendžia pasklaidę popierius biuruose", - pasakojo Kristina.
"Jeigu žmogus nori nusipirkti seną namą ar jo dalį pasiėmęs paskolą, atsimuša į sieną, nes neranda kur apdrausti to būsto. Arba pirkėjas kišenėje turi turėti pusę milijono litų, arba pirkti būstą kitame, t. y. ne prestižiniame, rajone naujesnės statybos būstą.
Vis dėlto nekilnojamojo turto agentūros "RE/MAX Centras" biuro Lietuvoje vadovas Žiuljenas Galeckas dienraščiui teigė, jog tokių atvejų nelabai daug, nes reikia, kad sutaptų daug aplinkybių.
Pasak draudikų, vienareikšmiškai sakyti, kad draudikai visuomet atsisako drausti senus namus, būtų neteisinga. "Seesam Lietuvos" būsto draudimo rizikos vertintojas Vytautas Blaževičius dienraščiui teigė, kad draudimo bendrovės, įvertindamos prisiimamą riziką, atsižvelgia ne tik į draudimo objektą, bet ir į kitus riziką lemiančius veiksnius.
Iš tiesų draudžiame įvairių konstrukcijų, įvairaus amžiaus pastatus, esančius įvairiose geografinėse vietovėse. "Lietuvos draudimo" Gyventojų draudimo skyriaus vadovas Andrius Gimbickas teigė, kad dėl pastato amžiaus, vertinant visą riziką, taikomi skirtingi draudimo reikalavimai.
Bankas, kaip paskolą suteikianti organizacija, pirmiausia įvertina kliento riziką, t. y. jo finansines galimybes laiku grąžinti paimtą kreditą. Draudimo bendrovių specializacija - turto rizikos vertinimas. Jei dėl kokių nors priežasčių draudimo bendrovės atsisako drausti konkretų turtą, tai yra labai aiškus signalas bankui, kad įkeitus tokį turtą yra didesnė galimybė tam turtui būti sunaikintam.
Todėl jis neturėtų būti laikomas tinkama kredito grąžinimo užtikrinimo priemonė be papildomo įkeitimo ar garantijų. Nepastebėjome kokių nors geografiškai aiškiai išskirtų vietovių, kuriose draudikai iš viso atsisakytų drausti turtą. Labiau kreipiamas dėmesys į būsto konstrukciją ir jo būklę. Todėl tokios situacijos yra apibrėžtos ir klientui pateikiamos aiškios rekomendacijos.
Jei perkamas turtas, kurį draudikai atsisako drausti, bankas pareikalaus įkeisti papildomą draustiną turtą ir toks sandoris įvyks. Arba jei klientas neturi kito turto, o gyvenimui perka tą vienintelį būstą, kurį visi draudikai dėl kokių nors priežasčių atsisako drausti, ir dar tokiam turtui pirkti jis nori imti paskolą, tokiam klientui rekomenduojame labai susimąstyti.
Jei statinys baigtas statyti anksčiau nei 1950 m. jums reikės atsiųsti mums jo nuotraukas, kad galėtume pirmiausiai įvertinti pastato būklę.
Atkūrimo vertė - pinigų suma, kurios reikėtų tokio paties turto sukūrimui ar pastatymui (įrengimui). Siūlome Jums naudotis naršyklėmis „Google Chrome“, „Mozilla Firefox“ ar naujausia „Microsoft Edge“ versija.
Apsaugokite savo namus nuo gaisro, užliejimo, vagystės ar stichinių nelaimių. Turto draudimas gali apimti pastato ir (arba) vidaus turto apsaugą nuo gaisro, vagystės, vandentiekio avarijų, stichinių nelaimių ir kitų rizikų.
Draudimo išmoka gali būti nemokama, jei turtas nebuvo tinkamai prižiūrimas, žala įvyko dėl aplaidumo (pvz., netvarkingas, užsikimšęs kaminas) arba nebuvo deklaruota pagal taisykles.
Pagalba namuose - tai papildoma paslauga, kurią galite pasirinkti kartu su pastato draudimu. Ši paslauga galioja visoje Lietuvoje, draudimo liudijime nurodytu adresu, kol galioja Jūsų būsto draudimo sutartis.
Franšizė (išskaita) - tai nuostolių dalis, kurią apmoka pats draudėjas. Franšizė gali būti fiksuota suma (pvz., 100 €) arba procentas nuo žalos.
Rinkdamiesi būsto draudimą būtinai palyginkite, kokią draudimo apsaugą siūlo skirtingos draudimo bendrovės. Draudimo suma, kuri nurodoma draudimo polise, yra pastato nauja atkuriamoji vertė, kurios turėtų užtekti visiškai atstatyti pastatą. Tai pastato viduje esančio kilnojamojo turto draudimas.
Kaip privalumą išskiriame, kad eksploatuoti medinį namą galima tik su žaibosauga, kas ženkliai sumažina gaisro tikimybę.
Bankai įprastai nefinansuoja medinių namų, o ypač senų. Bet į klausimą gali atsakyti tik bankas ar kredito unija įvertinusi norimą pirkti būstą. Bankai vertindami būsto finansavimo galimybę atsižvelgia ar jis likvidus, kokia jo vieta ir kokios jo ateities perspektyvos.
Namas namui nelygus, todėl reikia, kad būtų vertinimas ir konkreti specialistų išvada. Taip, mediniai namai sunkiai vertinami ir finansuojami.
Bankai vengia finansuoti medinius-rąstinius namus. Bet priklauso nuo pačio turto vertinimo. Tiesiog rekomenduoju bankams pateikti objekto informaciją ir sužinosite.
Jei statinys baigtas statyti anksčiau nei 1950 m. jums reikės atsiųsti mums jo nuotraukas, kad galėtume pirmiausiai įvertinti pastato būklę.
Būsto draudimą turiu nuo 2007 m., tačiau žalą registravau pirmą kartą. Tai viskas stebėtinai paprasta, procesas gerai apgalvotas, nėra bereikalingo laiko gaišimo. Pirmą kartą bandžiau apdrausti būstą. Patiko, kad taip paprasta, kainodara aiški ir suprantama. Taip pat patinka, kad galiu matyti savo paskyroje informaciją.
Operatyviai sureaguota, malonus bendravimas, greitas sprendimas. Draudimas galioja jūsų asmeniniams daiktams ne tik namuose, bet ir keliaujant Lietuvos Respublikos teritorijoje. Draudžiamojo įvykio atveju jūsų namai bus atkurti.
Civilinės atsakomybės draudimas apima reikalavimus, kylančius dėl apdraustų statinių valdymo. Draudimo apsauga įsigalioja nuo sutartyje nurodytos dienos arba kitą dieną po sutarties sudarymo.
Kokiam tikslui skirtas gyvybės draudimas?
Jei jūsų turtui buvo padaryta žala, taip pat vagystės ar apiplėšimo atveju, arba jei sukėlėte žalą tretiesiems asmenims, nedelsdami praneškite telefonu 112.
Draudimas galioja jūsų asmeniniams daiktams ne tik namuose, bet ir keliaujant Lietuvos Respublikos teritorijoje.
Gyvendami savo name mėgaujatės ne tik jaukiu būstu, bet ir privačiu kiemu. Žinoma, tai gali kelti savų rūpesčių. Kad būtumėte ramūs dėl viso savo turto, „If“ būsto draudimas apima Jūsų namą ir visus kiemo statinius. Be to, kartu bus apdrausta ir saulės energijos sistema. Be papildomų mokesčių!
Rekomendacijos kaip apsaugoti savo turtą:
- Pasiruoškite ekstremaliems oro reiškiniams ir sumažinkite žalos riziką.
- Dūmų detektoriai yra pagrindinė saugos priemonė, kuri gali išgelbėti gyvybes ir apsaugoti nuo nuostolingų gaisro pasekmių.
- Užtikrinkite, kad lietaus vanduo nepatektų į pastatą. Rūsyje esantį turtą laikykite aukščiau.
Pelėsio prevencija:
- Tekantis stogas: Įsitikinkite, jog stogo dangos medžiagos nesusidėvėjusios ir po kiekvienos smarkios liūties tikrinti jų būklę.
- Protėkiai vidaus vandentiekio sistemoje: Periodiškai tikrinkite, ar namuose neatsirado protėkių požymių.
- Prastas vėdinimas: Pasistengti sukurti skersvėjį, kad drėgmė pasišalintų.
- Užtvindymas ir avarijos: Sąlyčio su vandeniu neturėjusias sritis būtina kruopščiai nuvalyti ir išdžiovinti.
- Nuolatos aukštas oro drėgnio lygis: Įsigykite oro sausintuvą.