Kadastro duomenų nustatymas yra svarbus procesas, susijęs su žemės sklypų ir kitų nekilnojamųjų daiktų teisine registracija. Šiame straipsnyje aptariami pagrindiniai kadastro duomenų nustatymo būdai Lietuvoje, remiantis teisės aktais ir specialistų rekomendacijomis.
Nuo 2023 m. VĮ GIS-Centras reorganizuota, jos funkcijas perėmė VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūra, Erdvinės informacijos departamentas. Anksčiau rengtoje mokymo medžiagoje ir pristatymuose yra likę VĮ "GIS-Centras" logotipai.
Išduoti matininko ir geodezininko kvalifikacijos pažymėjimai yra registruojami Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengėjų, matininkų ir geodezininkų žinybiniame registre.
Žemės Sklypo Ribų Nustatymas
Žemės sklypo ribų nustatymas yra vienas iš pagrindinių kadastro duomenų nustatymo etapų. Šis procesas apima:
- Riboženklių paženklinimas: Nustatomos ir riboženkliais paženklinamos žemės sklypo ribos arba atstatomi sunaikinti anksčiau paženklintų žemės sklypo ribų riboženkliai, jei tai nebuvo atlikta anksčiau.
- Situacijos analizė: Jei žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti pastatai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinerinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia).
Topografiniai Matavimai
Topografiniai matavimai yra dar vienas svarbus kadastro duomenų nustatymo aspektas. Jų metu:
- Vaizduojami Žemės paviršiaus topografiniai gamtiniai ir žmonių sukurti, dėl jų veiklos atsiradę ar pasikeitę objektai.
- Atliekami šių objektų erdviniai matavimai geodeziniais matavimo prietaisais (nustatomos koordinatės bei aukštis).
- Topografiniai matavimai atliekami ir topografiniai planai sudaromi prieš projektuojant naujus statinius, požemines komunikacijas, kelius bei atliekant jų rekonstrukciją.
Žemės Sklypų Formavimas ir Pertvarkymas
Žemės sklypų formavimas ir pertvarkymas taip pat yra svarbūs kadastro duomenų nustatymo procesai. Pagrindiniai principai:
- Prie statinio ar įrenginio gali būti formuojamas tik vienas žemės sklypas, reikalingas statiniui ar įrenginiui eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto registre įrašytą jo tiesioginę paskirtį.
- Atskiru žemės sklypu neformuojami žemės plotai, kuriuos užima elektros linijų stulpai ir kiti inžinerinės infrastruktūros objektai, kuriems aptarnauti reikalingas ne didesnis kaip 0,01 ha žemės plotas.
Dviejų bendrą ribą turinčių žemės sklypų perdalijimas gali būti atliekamas nerengiant žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto. Tvarka ir atvejai, kai žemės sklypai pertvarkomi nerengiant pertvarkymo projekto, nustatomi Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklėse.
Pagal žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą suformuoti žemės sklypai, daiktinės teisės į juos, šių teisių suvaržymai ir įstatymų nustatyti juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka registruojami Nekilnojamojo turto registre.
Svarbi Informacija
Norėdami gauti daugiau informacijos apie kadastro duomenų nustatymą, galite peržiūrėti Geoportalo pradžiamokslio informaciją, kaip naudotis Išvadų pagal Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių 56-58 p. teikimo paslauga.
Pastaba: Atgal Išvadų pagal Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių 56-58 p. teikimo paslauga.
tags: #kadastro #duomenu #nustatymas