Butų pardavimas Užliedžiuose: kainos, atsiliepimai ir patarimai

Užliedžiai, sparčiai besivystantis priemiestis, vilioja pirkėjus naujais butais. Tačiau prieš priimant sprendimą, verta atidžiai išnagrinėti kainas, statytojų reputaciją ir galimus trūkumus. Šiame straipsnyje apžvelgsime, ką reikėtų žinoti perkant arba nuomojantis butą Užliedžiuose.

Kainos ir pasiūlymai

Prieš kurį laiką, renkantis būstą, Užliedžiai išsiskyrė naujos statybos butais už prieinamą kainą.

Šiuo metu galite rasti įvairių pasiūlymų, pavyzdžiui:

• Kauno r. sav., Užliedžių k. - 45 m² butas, 2 kambariai, 1/2 a., kaina - 154 900 € (3 442 €/m²)
• Kauno r. sav., Užliedžių k. - 53 m² butas, 2 kambariai, 2/3 a., kaina - 39 000 € (736 €/m²)
• Kauno r. sav., Užliedžių k. - 72 m² butas, 3 kambariai, 1/3 a., kaina - 179 900 € (2 499 €/m²)
• Kauno r. sav., Užliedžių k. - 68 m² butas, 3 kambariai, 2/3 a., kaina - 119 990 € (1 765 €/m²)

Vienas iš pavyzdžių - parduodamas butas Ledos gatvėje 29. Šis mansardinis butas su palėpe, kurio bendras plotas 74 kv. m, parduodamas su 1,2 aro žemės sklypu ir dviem automobilių stovėjimo vietomis. Bute įrengta virtuvė su modernia įranga, o šildymas centralizuotas dujinis. Kaina - 299 000 Lt.

Parduodamas 3 kambarių butas Užliedžiuose

Parduodamas 3 kambarių butas su terasa, Griežlės g., Užliedžiuose pirmame aukšte. Puikiai tinka šeimai ar tiems, kas vertina ramybę, privatų erdvumą bei modernų komfortą.

Privalumai:

• Erdvi, saulėta terasa - tobula vieta rytinei kavai ar jaukiems vakarams su draugais.
• Modernus ir kokybiškas įrengimas, šiuolaikiška virtuvė su nauja buitine technika - įsikelkite iš karto, be papildomų rūpesčių!
• Strategiškai patogi vieta - puikus susisiekimas su visais Kauno rajonais, greitai pasieksite tiek centrą, tiek pagrindinius kelius.
• Rami ir žalia aplinka - daug žalumos, mažai triukšmo, idealu ieškantiems poilsio po darbų.
• Pirmas aukštas - patogu tiek šeimoms su mažais vaikais, tiek vyresnio amžiaus žmonėms.
• Nedideli išlaikymo kaštai - ekonomiškas pasirinkimas tiek šildymo, tiek bendrųjų sąnaudų atžvilgiu.

Bendra informacija:

• Adresas: Griežlės g. 15, Užliedžių k.
• Aukštas 1/2
• Kambarių sk. - 3
• Bendras plotas - 63.3 kv.

Apie butą:

• 3 jaukūs kambariai, funkcionalus išplanavimas
• Šviesūs ir erdvūs kambariai
• Kokybiški langai, gerai išlaikytos grindys ir sienos
• Rami, tvarkinga kaimynystė
• Dujinis individualus šildymas

Puikus pasirinkimas tiems, kurie nori suderinti patogų miesto gyvenimą ir gamtos artumą!

Jaukus 3 kambarių butas Pienių gatvėje

RAMIOJE VIETOJE, TOLIAU NUO MIESTO ŠURMULIO, PARDUODAMAS ŠILTAS TRIJŲ KAMBARIŲ BUTAS UŽLIEDŽIUOSE. SU DALINIAIS BALDAIS IR BUITINE TECHNIKA. PRIKLAUSO DVI PARKAVIMO VIETOS AUTOMOBILIAMS.

• Adresas: Pienių g. 3, Užliedžiai
• Namas: mūrinis
• Statybos metai: 2008 m.
• Aukštas: 2/3
• Kambarių skaičius: 3 kamb.
• Bendras buto plotas: 68,11 kv.m.
• Šildymas: ekonominis dujinis.

Išplanavimas:

• Virtuvė su svetaine 35,23 kv.m.
• Kambarys: 11,93 kv.m.
• Kambarys: 11,83 kv.m.
• Vonios kambarys: 7,57 kv.m
• Sandėliukas: 1,55 kv.m.

Privalumai

• LABAI JAUKUS, ŠILTAS IR ŠVIESUS BUTAS RAMIOJE VIETOJE;
• BUTAS TVARKINGAS BEI PILNAI PARUOŠTAS GYVENIMUI;
• PARDUODAMAS BEVEIK SU VISAIS BALDAIS IR BUITINE TECHNIKA;
• ŠILDOMOS GRINDYS VIRTUVĖJE IR VONIOS KAMBARYJE;
• ĮRENGTAS ORO KONDICIONIERIUS, SIGNALIZACIJA;
• BUTE YRA SANDĖLIUKAS;
• PRIKLAUSO DVI PARKAVIMO VIETOS AUTOMOBILIAMS;
• BUTAS TURI BALKONĄ;
• YRA VANDENS MINKŠTINIMO FILTRAS VISAME NAME;
• TVARKINGA BEI RAKINAMA LAIPTINĖ;
• NETOLIESE LOPŠELIS-DARŽELIS, MOKYKLA-DAUGIAFUNKCINIS CENTRAS, PARDUOTUVĖS;
• ŠALIA BUTO YRA POILSIO, ŽALIOJI ZONA IR VAIKŲ ŽAIDIMO AIKŠTELĖ.

Gyvenant šioje vietoje turėsite galimybę greitai pasiekti Kauną bei galėsite leisti laisvalaikį netoliese esančiame Nevėžio kraštovaizdžio draustinyje.

Vieta ir infrastruktūra:

• Namas yra ramioje vietoje;
• Greitas ir patogus susisiekimas su miestu;
• Viešasis transportas už ~300 m;
• 410 m iki Kauno r. Užliedžių lopšelio-darželio;
• 770 m iki Kauno r. Užliedžių mokyklos-daugiafunkcinio centro;
• 670 m iki parduotuvės.

Atsiliepimai apie statytojus ir kokybę

Renkantis butą Užliedžiuose, svarbu atkreipti dėmesį į statytoją.

Jei stato "Statybų investicijos", tai gali būti geras ženklas, tačiau jei stato "JADA", verta atidžiau įvertinti kokybę.

Kai kurie gyventojai skundžiasi sienų kreivumu, subraižytais langais, apgadintomis durimis ir kitais trūkumais.

Vienas gyventojas pasidalino patirtimi, kad įsigijo gyvenamojo namo dalį, o ne butą. Taip pat buvo problemų su dujiniu katilu, kurį reikėjo papildomai aptarnauti. Kiti gyventojai skundėsi nuolatiniu darbininkų judėjimu per kiemą ir vandeniu laiptinėje po lietaus.

Dėl šių priežasčių, kai kurie apgailestauja pasirinkę būstą Užliedžiuose.

Gyventojai pataria atidžiai stebėti, kas stato. Jei stato "Statybų investicijos" - tai gerai, bet jei stato "JADA", tada gali būti visokių nesąmonių.

Problemos su broku ir reagavimas

Gyventojai, susidūrę su broku, organizavo susirinkimus, rašė raštus ir fotografavo trūkumus, tačiau teigia, kad reakcija buvo lėta.

Kai kurie trūkumai buvo pataisyti, bet realiai, situacija nesikeitė jau trečią mėnesį. Viena iš dažniausių priežasčių, kuria teisinasi statytojai - darbininkų trūkumas.

Nuoma su išsipirkimo teise

Atsiranda galimybė išsinuomoti butą Užliedžiuose su išsipirkimo teise po 3 metų. Nuomos kaina svyruoja nuo 20 iki 25 Lt už kvadratinį metrą.

Tačiau, verta atidžiai įvertinti šią galimybę, nes per 3 metus sumokėta suma gali būti nemaža - apie 36 tūkstančius litų. Kol kas informacijos apie tai, ar yra norinčiųjų nuomotis tokiu būdu, nėra daug.

Privalumai

Nepaisant trūkumų, kai kurie gyventojai džiaugiasi savo pasirinkimu.

Pavyzdžiui, Ledos gatvėje esančiame name, butų savininkai turi didelį namo sklypą, sutvarkytą aplinką, automobilių stovėjimo vietas, bendrą žoliapjovę ir automobilio plovimo įrenginį. Laiptinė yra didelė ir jauki, o vandens kokybė gera dėl vandens minkštinimo įrenginių.

Apibendrinant

Prieš perkant ar nuomojantis butą Užliedžiuose, būtina atidžiai išnagrinėti statytojo reputaciją, įvertinti galimus trūkumus ir atkreipti dėmesį į kainas. Taip pat verta pasidomėti nuomos su išsipirkimo teise galimybėmis.

tags: #parduodami #butai #uzliedziuose