Pagrindinio būsto nuomininko keitimas - svarbus procesas, kuriam būtina skirti dėmesio. Šiame straipsnyje aptarsime atvejus, kada tai gali įvykti, ir kokie dokumentai reikalingi norint pakeisti nuomininką Vilniuje.
Situacijos, Kai Keičiamas Pagrindinis Nuomininkas
Yra keletas situacijų, kuriose gali prireikti pakeisti pagrindinį būsto nuomininką:
- Šeimos narių tarpusavio susitarimu: Šeimos nariai gali susitarti dėl nuomininko pasikeitimo.
- Mirus pagrindiniam būsto nuomininkui: Po nuomininko mirties, jo šeimos nariai gali pakeisti būsto nuomos sutartį, jei jie yra deklaruoti ir toliau gyvena nuomojamame būste, bei per du mėnesius po nuomininko mirties informuoja apie tai nuomotoją - SĮ „Vilniaus miesto būstas“.
- Išvykus pagrindiniam būsto nuomininkui: Kai nuomininkas, jo šeimos nariai ir buvę šeimos nariai išvyksta gyventi kitur, jų būsto nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos.
Tačiau, laikinai išvykusiems asmenims teisė į būstą gali būti palikta tam tikram laikui:
- Laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui teisė į būstą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas.
Laikinai išvykusiems nuomininkams teisė į išsinuomotą būstą paliekama visam išvykimo laikui šiais atvejais:
- Išvykusiems gydytis - visą gydymosi laiką.
- Išvykusiems mokytis - visą mokymosi, studijų laiką.
- Išvykusiems į ilgalaikę komandiruotę į užsienį - visą komandiruotės laiką.
- Išvykusiems eiti globėjo ar rūpintojo pareigų - visą šių pareigų ėjimo laiką.
- Vaikams, atiduotiems į auklėjimo įstaigą, giminaičiams, globėjui ar rūpintojui, - visą vaikų ten buvimo laiką.
- Pašauktiems į privalomąją karo tarnybą ar tarnaujantiems tarptautinių operacijų kariniame vienete - įstatymų nustatytą tarnybos laiką.
- Suimtiems - visą tardymo ir teismo laiką.
Pasibaigus šioms aplinkybėms, laikinai išvykusiems nuomininkams teisė į išsinuomotą būstą išlieka dar šešis mėnesius. Po šio termino teisė į išsinuomotą būstą prarandama. Teisė į išsinuomotą būstą prarandama ir tada, kai nutrūksta laikinai išvykusio nuomininko būsto nuomos sutartis (jei sutartyje nenustatyta kitaip).
Jei laikinai išvykusįjį, kuris grįžo po nustatyto termino, būste pasilikę gyventi nuomininkas, pilnamečiai šeimos nariai ir buvę šeimos nariai priima gyventi tame būste toliau, jo prarasta teisė į išsinuomotą būstą laikoma atnaujinta.
Dokumentai, Reikalingi Nuomininko Keitimui Vilniuje
Norint pakeisti pagrindinį būsto nuomininką Vilniuje, reikia pateikti šiuos dokumentus:
- Prašymas dėl būsto pagrindinio nuomininko keitimo.
Dokumentus galima pateikti šiais būdais:
- Atvykus į Vilnių ir pateikus dokumentus žemiau nurodytu adresu.
- Atsiuntus dokumentus paštu adresu Naugarduko g. 98, LT-03160 Vilnius.
Ką svarbu žinoti sudarant būsto sutartį? Lina Liogė, teisininkė
Ši informacija padės jums suprasti, kada ir kaip galima pakeisti pagrindinį būsto nuomininką. Svarbu laikytis nurodytų procedūrų ir pateikti reikalingus dokumentus, kad procesas būtų sėkmingas.