Nuomos verslas Lietuvoje populiarėja su kiekviena diena. Daugelis žmonių jau seniai domisi kompiuterinės įrangos nuoma, tačiau nuoma apima ne tik įrangą, bet ir patalpas, ypač mados srityje.
Patalpų nuoma verslui
Verslui reikalingos patalpos įvairioms reikmėms - nuo gamybos iki prekybos. Štai keletas aktualių nuomos pasiūlymų:
- Plungės r. sav., Plungė, Telšių g.
- Kaunas, Aleksotas, Veiverių g.
- Šilutės pl. Klaipėda, Gedminai, Šilutės pl. - Išnuomojamos 1000 kv.m.
- Klaipėda, Vingio, Šilutės pl. - Gamybinės patalpos Šilutės pl. 1,50 eu/kv.m. Išnuomojamos nuo 100 iki 2200 kv.m.
- Klaipėda, Bandužiai, Šilutės pl. - Gamybinės patalpos antrame aukšte Šilutės pl. Išnuomojamos nuo 500 iki 1100 kv.m.
- Kaunas, Aleksotas, Europos pr.
- Vilnius, Šeškinė, Buivydiškių g.
- Vilnius, Naujoji Vilnia, Pramonės g.
- Vilnius, Vilkpėdė, Vilkpėdės g. - Išnuomojamos sandėliavimo patalpos Vilkpedės g.
- Vilnius, Aukštieji Paneriai, Kirtimų g.
- Vilnius, Naujamiestis, Smolensko g. - Išnuomojamos patalpos su atskiru įėjimu nuo Smolensko g.
- Šiauliai, Šiauliai, Architektų g.
- Kauno r. sav., Garliava, K. Aglinsko g.
- Ukmergės r. sav., Deltuva, Vytauto g. Deltuvos miestelyje, Vytauto g.
- Alytaus r. sav., Ūdrija, Vytauto g.
- Molėtų r. sav., Molėtai, Graužinių g.
- Šiauliai, Šiauliai, Draugystės pr.
Patalpų nuomos pasiūlymai Klaipėdoje:
- Klaipėda: Išnuomojamos įvairios sandėliavimo, gamybinės patalpos. Plotai nuo 45 kv.m, iki 2000 kv.m.
- Klaipėda, Šilutės pl.: Išnuomojamos šildomos (išskyrus sandėliavimo plotą) sandėliavimui-gamybai-prekybai tinkančios 724.36 kv.m., ploto patalpos.
- Klaipėda, Artojo g.: Išnuomojamos sandėliavimo, gamybinės patalpos. Sausos, tvarkingos patalpos. Plotai nuo 100 kv.m. iki 600 kv.m.
- Klaipėda, Tilžės g.: Išnuomojamos 103 kv.m. patalpos. Galima vykdyti sandėliavimo, gamybos, prekybos veiklą.
- Šilutės pl.: Išnuomojamos patalpos sandėliavimui, gamybai. Patalpų plotas: 600 m2, aukštis: iki 5,00 m, elektros galia ik 50 KW.
Siuvyklos steigimas ir patalpų nuoma
Siuvyklos steigimas gali būti pelninga verslo idėja. Pavyzdžiui, UAB „Stilius vyrams“ planuoja pradėti savo veiklą 2022 metais, siūdama kokybiškus ir išskirtinius marškinius vyrams. Siuvykla įsikurs Vilniaus mieste, Šiltnamių g. 16, nuomojamose patalpose prie pat pagrindinės gatvės. Tai strategiškai labai patogi vieta susiekimo ir reklamos atžvilgiu.
UAB „Stilius vyrams“ tikslai:
- Pirmaisiais metais įsitvirtinti rinkoje, pritraukti kuo daugiau potencialių pirkėjų bei uždirbti įmonei pelno.
- Antrųjų metų tikslas - didinti gamybos apimtį bei plėsti prekių asortimentą.
- Trečiais metais (esant galimybei - anksčiau) plėstis Lietuvos rinkoje.
Taip pat yra planuojama sukurti daugiau darbo vietų, kelti darbuotojų kvalifikaciją.
Verslo pradžiai reikėtų turėti 11940,83 Eur, kuriuos padengs direktorius iš savo lėšų, todėl jokio papildomo finansavimo įmonei nereikės.
Siuvyklos veiklos planas
Pradžioje siuvykla įsigys trumpalaikį ir ilgalaikį turtą, bus pasirūpinta darbo proceso organizavimu. Kiekvieną mėnesį bus pagaminta ir parduota įmonei 150vnt. marškinių, kurių savikaina yra 62,63 Eurų, o pardavimo kaina su PVM yra 128,83Eurų. Kadangi MB „Lagos apranga“ atsiskaitys iš karto, tai jokių įsiskolinimų turėti nenumatoma.
Finansiniai rezultatai
Darbe atlikti paskaičiavimai parodė, kad įmonė veiks pelningai. Jau pirmais metais siuvykla užsidirbs 16496,86 Eurų grynojo pelno. Lyginant 2022-ųjų ir 2023-ųjų metų pelno (nuostolio) ataskaitas, galima pastebėti, kad antrais metais padidinus pardavimų apimtį bei pakėlus marškinių kainą, grynojo pelno įmonė užsidirbs daugiau nei dvigubai - net 37469,06 Eurų. Šie paskaičiavimai įrodo, kad verslas organizuotas tinkamai ir siuvykla veiks pelningai.
Drabužių nuoma
Suknelių nuomos paslaugų teikimas yra pelninga verslo idėja ne tik verslininkams, bet ir klientams. Išleistuvės, vakarėlis ar fotosesija yra proga atrodyti tobulai, tačiau ne kiekviena mergina pasirengusi mokėti nemažą sumą pinigų už suknelę, kurią apsivilks tik vieną kartą. Štai kodėl suknelių nuoma yra puiki alternatyva, padedanti tokiais atvejais sutaupyti pinigų.
Alternatyvūs nuomos verslai
Be tradicinių nuomos verslų, yra ir nišinių galimybių:
- Vaizdo žaidimų ir konsolių nuoma.
- Kaljano nuoma.
- Vaikų elektromobilių nuoma.
- Valymo įrangos nuoma.
Namudinė sutartis ir patalpų nuoma: ar tai įmanoma?
Kyla klausimas, ar siuvėja, dirbanti pagal namudinę sutartį, gali išsinuomoti patalpas siuvimui savo vardu, ar tai turėtų daryti įmonė, su kuria ji yra pasirašiusi sutartį. Įmonei gali būti visiškai nesvarbu, kur dirba siuvėja, ir ji nesiruošia mokėti už nuomą ar kitas išlaidas. Viskas daroma siuvėjos iniciatyva ir jos pačios labui, todėl įmonė šiuose reikaluose nefigūruoja.
Formaliai sunkumai gali atsirasti, nes darbo sutartyje nurodoma darbo vieta. Jei ji pasikeičia, realiai reikėtų keisti ir darbo sutartį.
Tačiau, jei pakeisti darbo sutartį ir joje surašyti, kur nauja darbo vieta, bei sąlygas, kad darbuotojas pats viską moka, ar tai galima? Ir be abejo, laikyti darbe darbo sutartį, pažymėjimą... Tai gali būti galvos skausmas, kaip viską padaryti teisingai.
Patalpų tipas ir jo įtaka
Svarbu atsižvelgti į tai, kokios patalpos nuomojamos. Ar tai butas, ar komercinės patalpos (dalis siuvyklos ar pan.)? Jei tai butas ir jo adresas būtų nurodytas darbo sutartyje, mažai tikėtina, kad tikrintojai aiškinsis, kieno tai nuosavybė.
Jei patalpos nėra butas, o, pavyzdžiui, buvusio fabriko administracinė patalpa, kurioje ji viena ir dirbs, darbo sutartyje nurodžius tų patalpų adresą, neturėtų kilti problemų.
Įmonei dėl to išlaidų nepatiriama (nors iš tikrųjų, kai kurias, pvz., elektros išlaidas, netgi gali ir įmonė padengti), darbuotojas gauna algą, sumokami visi priklausantys mokesčiai. Galų gale, kodėl negali fabrikas būti namais?
Darbo grafikas ir kontrolė
Kyla klausimų dėl darbo grafiko ir jo kontrolės. Jei darbas namudinis, niekas be paties darbuotojo to užtikrinti negali. Kažkaip peršasi išvada, kad čia atsakingas tik pats darbuotojas. Nematau galimybės VDI išsiaiškinti tikros padėties. Vienintelis niuansas - kad dokumentai gali būti buhalterio namuose.
Visi suprantame, kad tas užtikrinimas yra ne faktinis, o popierinis dokumentuotas. Tai reiškia, kad darbdavys turi pamojuoti namudininkui-antraeilininkui pirštu ir pasakyti NU-NU - negalima tau dirbti daugiau nei 2 val. per dieną ir darbo laiko apskaitos žiniaraštyje žymėk po 2 val.
Man tik kilo toks klausimėlis: kaip tikrintojai įvertins, ar aš pajėgiu tiek darbo, kiek padaryta, įveikti, pvz., per 2 val. kasdien? Juk, jei darboviečių daug, tai tų 12 val. vis viena turi užtekti.
Patalpų nuomos kainos
Pavyzdžiui, išnuomojamos 290 kv.m, mišrios paskirties patalpos, tinkančios įvairiai veiklai vystyti. Patalpos yra 3-ame aukšte, vientisa erdvė. Išvedžiota ventiliavimo sistema. Mėnesio nuomos kaina 6,40 EURO / kv.m.
Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €.
tags: #isnuomojamos #siuvyklos #patalpos