Kiekvienas norime turėti savus namus, kur jaustumėmės jaukiai ir patogiai. Vieni juos įsigyja, kiti renkasi nuomą. Kodėl nuomotis? Vieni tai daro dėl lankstumo.
Pabodo vaizdas pro langą, pakeitėte darbą - netrukus galite išsinuomoti butą kitoje vietoje, greitai ir nesunkiai. Kita kategorija žmonių - tų, kurie dažnai keliauja, vienoje vietoje neužsisėdi. Išeitis tokiu atveju - butų nuoma. Daugelio jaunų žmonių pirmasis būstas - būtent Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje išnuomotas butas.
Buto nuomą renkasi tik mokslus pradėję studentai, biurų darbuotojai, tarnautojai, jaunos šeimos, verslininkai. Nuoma - išeitis, norintiems neprisirišti prie vienos vietos, nuolat keistis, neįsipareigoti finansų įstaigoms.
Juolab, nuomojamų butų pasirinkimas didžiuosiuose miestuose - Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje - nėra mažas. Panaršius Capital.lt portalo duomenų bazėje matyti, kad nuomojami patys įvairiausi butai, nelygu, kokio jums reikia.
Tai gali būti ir pigūs, blokiniuose namuose miegamuosiuose miestų rajonuose nuomojami butai, ir prabangūs apartamentai miesto širdyje, senamiestyje. Jei nuomai daug išleisti neplanuojate, tačiau norite gyventi ne taip toli miesto centro, galite rinktis butus artimesniuose mikrorajonuose.
Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje nesunkiai galite surasti nuomojamą jaukų vieno, dviejų, trijų kambarių butą už priimtiną kainą. Vieniems klientams prioritetas yra nuomojamo buto vieta, kitiems - kaina, dar kitiems - jo įrengimas. Dar kita kategorija žmonių ieško tiesiog akį traukiančio vaizdo pro langą arba nori, kad butas būtų naujos statybos.
O kai kurie tiesiog nori pokyčių, taigi kuriam laikui renkasi nuomą. Pavyzdžiui, savo nuosavą būstą išnuomoja ir keliasi į kitą, nuomojamą - galbūt didesnį, arčiau darbovietės ir panašiai.
Capital.lt rasite daugybę nuomojamų butų skelbimų Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje. Nuo pačių paprasčiausių, pavyzdžiui, vieno kambario butų miegamuosiuose rajonuose skelbimų iki prabangiai įrengtų apartamentų su, tarkime, terasa ir gniaužiančiu vaizdu pro langus.
Jei mėgstate gyventi senamiestyje, čia rasite ir mažų kokybiškų butų skelbimų už priimtiną kainą, ir didelių, išskirtinių būstų su autentiškais interjerais, kuriuose jausitės tarsi miesto istorijos dalis.
Surasti nuomojamą butą Capital.lt yra labai paprasta. Nuomojamo buto galite ieškoti pagal įvairiausius kriterijus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių kiekį, plotą, kainą. Jei konkrečiai žinote, kokio buto norite, galite jo ieškoti pagal gatvę, įrengimo būklę, pastatymo metus, aukštą.
Galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, savo paiešką išsaugoti, peržiūrėti butus žemėlapyje ir taip toliau. Būtų nuoma dar niekada nebuvo tokia paprasta.
Situacija Kėdainiuose
Išsinuomoti butą Kėdainiuose nėra lengva, mat šiame mieste paklausa viršija pasiūlą, o ir butų nuomos kainos pastaruoju metu ženkliai šoktelėjusios.
1-3 kambarių buto nuoma per mėnesį gali atsieiti maždaug nuo 50 iki 150 eurų. Prie šios sumos nuomininkams dar prisideda ir komunaliniai mokesčiai: už sunaudotą elektros energiją, karštą ir šaltą vandenį, vadinamąjį „gyvatuką“, už šildymą.
Nuomojamų butų Kėdainiuose trūksta, tačiau džiugina tai, kad vis daugiau kėdainiečių šia veikla užsiima legaliai. Štai šių metų sausio-liepos mėnesiais verslo liudijimą „Gyvenamųjų patalpų nuoma“ buvo įsigiję 25 Kėdainių rajono gyventojai, kurie valstybės biudžetą sumokėtu gyventojų pajamų mokesčiu papildė 3 097 eurais. Praėjusiais metais butų nuomai patentus buvo išsipirkę 18 kėdainiečių.
Verslo liudijimo įsigijimas - paprasčiausias būdas susimokėti mokesčius ir nekilnojamojo turto nuoma užsiimti legaliai kai šis turtas - namas, butas ar kambarys - yra nuomojamas kitiems gyventojams, pavyzdžiui, studentams, pensininkams ar kitiems asmenims.
Verslo liudijimo kainas lemia keletas veiksnių - veiklos teritorija, veiklos rūšis bei vykdymo laikotarpis. Verslo liudijimas „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“ šia veikla užsiimant Kėdainių rajono teritorijoje, kainuoja maždaug apie 5 eurus per mėnesį.
Jei šia veikla besiverčiantis asmuo yra bedarbis, jam dar tenka susimokėti mokesčius „Sodrai“ ir už Privalomąjį sveikatos draudimą.
„Tais atvejais, kai nekilnojamąjį turtą (patalpas) gyventojas nuomoja kitiems gyventojams, paslaugą galima teikti ir neįsigijus verslo liudijimo. sudaryti nuomos sutartį ir, metams pasibaigus, deklaruoti pajamas ir iki kitų metų gegužės 1 dienos sumokėti 15 procentų gyventojų pajamų mokestį“, - informuoja J.
Kokią sutartį pasirašyti su nuomininku - kiekvieno nuomotojo asmeninis reikalas. Valstybinė mokesčių inspekcija nereglamentuoja nuomos sutarčių turinio. Šiai institucijai svarbu tik tai, kad sutartyje būtų pažymėta nekilnojamojo turto nuomos kaina, nuo kurios ir yra skaičiuojami mokesčiai, jei turtas nuomojamas be verslo liudijimo.
Sutarties pavyzdžių yra gausu internete.
Nuomos kainos Kėdainiuose
Orientacinės butų nuomos kainos Kėdainiuose:
| Kambarių skaičius | Mėnesinė nuomos kaina (eurais) |
|---|---|
| 1-3 | 50-150 |
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
tags: #isnuomojamas #butas #setos #miestelyje