Šiandien, didžioji nekilnojamojo turto pirkėjų dalis, perka būstą, kuriam tam tikrą dalį pinigų skolinasi iš pasirinkto banko ar kredito unijos. Tai reiškia, kad apsilankius pas notarą oficialiai sudaryti pirkimo-pardavimo sandorį, pardavėjas gauna tik dalį, tikrą prekės vertę atitinkančios, pinigų sumos.
Nekilnojamojo turto ekspertas Česlovas Savickas. Šaltinis: lrytas.lt
Kaip Užtikrinamas Pardavėjo Saugumas?
Kad būtų kaip įmanoma labiau apsaugoti pardavėjo interesai, notaras naujajam turto savininkui įregistruoja žymas apie įsiskolinimą, apribojimą disponuoti ir neperleisti turto tretiesiems asmenims. Štai čia ir atsiranda pakvitavimas.
Nekilnojamojo turto ekspertas taip pat teigia, kad patvirtinus pilną atsiskaitymą naujasis turto savininkas, arba kitaip - pirkėjas, per Registrų Centrą arba su notaro pagalba išsiregistruoja žymas apie įsiskolinimą ir turto disponavimo apribojimus, ir nuo tos akimirkos naujasis savininkas - nekilnojamojo turto pirkėjas - gali pilnai disponuoti naujuoju turtu pagal savo valią.
Svarbu Nepamiršti Pakvitavimo
„Pasitaiko atvejų, kai žmonės tiesiog pamiršta, kad reikia padaryti pakvitavimą ir nenuvykstą pas notarą po pilno atsiskaitymo. Kadangi pakvitavimas neatliktas, tai ir teisės į nekilnojamą turtą yra ne pilnos. O tai reiškia, kad nei parduoti, nei kitaip disponuoti, kad ir seniai turimu, turtu negalėsite.
Pagrindiniai žingsniai įsigyjant turtą su įsiskolinimu:
- Pirkimo-pardavimo sandorio sudarymas pas notarą.
- Notaro žymų apie įsiskolinimą ir apribojimus įregistravimas.
- Pilnas atsiskaitymas su pardavėju.
- Pakvitavimo gavimas iš pardavėjo.
- Žymų apie įsiskolinimą išregistravimas per Registrų Centrą arba su notaro pagalba.
Atmintinė pirkėjui:
- Nepamirškite pilnai atsiskaityti su pardavėju.
- Gaukite pakvitavimą, patvirtinantį pilną atsiskaitymą.
- Išregistruokite žymas apie įsiskolinimą Registrų Centre.
Patarimai perkantiems būstą su paskola
Dažniausiai užduodami klausimai
| Klausimas | Atsakymas |
|---|---|
| Kas yra pakvitavimas perkant turtą su įsiskolinimu? | Tai dokumentas, patvirtinantis, kad pirkėjas pilnai atsiskaitė su pardavėju už įsigytą turtą. |
| Kur reikia išregistruoti žymas apie įsiskolinimą? | Žymas reikia išregistruoti Registrų Centre arba su notaro pagalba. |
| Kas atsitiks, jei pamiršiu išregistruoti žymas? | Negalėsite pilnai disponuoti turtu, įskaitant jo pardavimą ar kitokį perleidimą. |
tags: #isiskolinimas #uz #isigyta #turta