Šiame straipsnyje aptariama socialinio būsto suteikimo tvarka asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į socialinio būsto nuomą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą. Aptarsime pagrindines sąlygas pretendentams, pajamų ir turto apribojimus, reikalingus dokumentus ir kitus svarbius aspektus.
Kas yra socialinis būstas?
Socialinis būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis.
Kur kreiptis dėl socialinio būsto?
Įrašymas į socialinio būsto eilę Vilniaus mieste yra administruojamas SĮ „Vilniaus miesto būstas“.
Būsto nuoma eilės tvarka
Vadovaudamasi LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Savivaldybė socialinį būstą nuomoja eilės tvarka į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą įrašytiems asmenims. Būstas nuomojamas pagal prašymo įregistravimo datą ir laiką asmenims sulaukus savo eilės Sąraše. Tačiau tam tikrais atvejais socialinis būstas (neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms, netekusiems būsto asmenims ir pan.) gali būti išnuomotas ir ne eilės tvarka.
Pagrindinės Sąlygos Pretendentams
Asmenys ir šeimos, norintys pretenduoti į socialinį būstą, turi atitikti šias sąlygas:
- Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaravę gyvenamąją vietą Šiaulių mieste arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą Šiaulių mieste.
- Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už praėjusius kalendorinius metus deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių.
- Neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise būsto arba nuosavybės teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv.
Reikalingi Dokumentai
Norint pretenduoti į socialinį būstą, reikia pateikti šiuos dokumentus:
- Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka užpildytą gyventojo (šeimos) turto deklaraciją, kurioje nurodytas gyventojo (šeimos atveju - visų šeimos narių) turimas turtas ir gautos grynosios pajamos už praėjusius kalendorinius metus. Deklaracija teikiama Valstybinei mokesčių inspekcijai.
- Valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą apie nuosavybės teise turimą ir (ar) turėtą būstą.
Teisė Į Socialinio Būsto Nuomos Sąlygų Pagerinimą
Teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m arba mažesnis kaip 14 kv. m, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą.
Šeima ir asmuo, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jei jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba šio straipsnio 1 dalyje nustatytais atvejais yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų ir jų kalendorinių metų pajamos ir turtas, apskaičiuoti šio Įstatymo 4 straipsnio 1 dalyje nurodyto Tvarkos aprašo nustatyta tvarka, prieš socialinio būsto sąlygų pagerinimo metus neviršija Vyriausybės nustatytų dydžių, turi teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą pagal šio Įstatymo 9 straipsnyje nustatytus socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus.
Apribojimai ir Terminas
Asmenys ir šeimos, su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta jiems pažeidus socialinio būsto nuomos sutarties sąlygas, teisę į socialinio būsto nuomą įgyja po 5 metų nuo socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo dienos.
Įrašymas Į Sąrašą
Asmenys ir šeimos įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą pagal prašymo užregistravimo Savivaldybės administracijoje datą ir laiką.
Svarbi Informacija
- Deklaracija teikiama Valstybinei mokesčių inspekcijai (Šiauliuose - Vilniaus g. 265) teisės aktų nustatyta tvarka.
- Valstybės įmonės Registrų centro (Paukščių takas 2, Šiauliai) Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą apie nuosavybės teise turimą ir (ar) turėtą būstą.
Įsigaliosiantys Įstatymo Pakeitimai
Įsigalios įstatymo pakeitimai, dėl kurių būstas taps labiau prieinamas šeimoms, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, taip pat šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų, neįgaliesiems.
Šeimos, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, nuo 2022 metų pradžios savivaldybėms apsisprendus galės pretenduoti į socialinio būsto nuomą be eilės.
Padidintos metinės pajamų ir turto dydžių ribos iki 35 ir 50 proc.
Savivaldybės būsto nuomos kaina labiausiai pažeidžiamiems žmonėms bus ne didesnė kaip 20 proc.
Nuo 2022 metų pradžios savivaldybės būsto nuomos kaina tam tikroms grupėms - neįgaliesiems, šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų, ar šeimoms, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, tremtiniams, kurie neturi kito būsto - privalės būti ne didesnė kaip 20 proc.
Taip pat įtvirtinta pareiga savivaldybėms asmenims ir šeimoms, įrašytiems į laukiančiųjų socialinio būsto nuomos, sąrašą, taip pat nuomojantiems socialinį būstą, planuoti pagalbą, siekiant skatinti jų socialinį ir ekonominį aktyvumą ir savarankiškumą.
Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas
Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas yra vienas kertinių socialinės politikos dokumentų, kuriuo siekiama padėti labiausiai pažeidžiamoms visuomenės grupėms, jaunoms šeimoms ir asmenims su negalia išspręsti vieną iš fundamentaliausių žmogaus poreikių - turėti saugius namus.
Nuosavas ar nuomojamas būstas daugeliui gyventojų, ypač didmiesčiuose ir sparčiai kylančių nekilnojamojo turto kainų kontekste, tampa sunkiai pasiekiama svajone. Būtent šis teisės aktas sukuria teisinį pagrindą ir apibrėžia konkrečius mechanizmus, kaip valstybė ir savivaldybės gali prisidėti prie šios problemos sprendimo, teikdamos finansinę pagalbą tiek perkant pirmąjį būstą, tiek mokant nuomos mokesčius. Tai nėra paprasta išmoka - tai kompleksinė sistema, apimanti subsidijas, kompensacijas ir socialinio būsto fondo plėtrą, kuri yra gyvybiškai svarbi socialinio teisingumo ir regionų gyvybingumo užtikrinimui.
Pagrindinis šio teisės akto tikslas - nustatyti paramos teikimo sąlygas ir tvarką asmenims bei šeimoms, kurie dėl nepakankamų pajamų, turto ar kitų socialinių veiksnių negali rinkos sąlygomis apsirūpinti tinkamu būstu.
Asmenys ir šeimos, turintys teisę į socialinį būstą:
- Tai gyventojai, kurių deklaruotas turtas ir pajamos per metus neviršija nustatytų ribų.
- Jaunos šeimos: Šeima, kurioje abu sutuoktiniai (arba vienas vaikus auginantis asmuo) yra ne vyresni kaip 36 metų.
Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas numato keletą skirtingų, bet viena kitą papildančių paramos formų.
- Tai viena iš labiausiai paplitusių paramos formų, skirta tiems, kurie neturi nuosavo būsto ir yra įrašyti į sąrašą socialiniam būstui gauti, tačiau jo dar nelaukia arba atsisako.
- Kaip tai veikia? Asmuo ar šeima savarankiškai susiranda būstą nuomai, sudaro oficialią nuomos sutartį ir ją įregistruoja Nekilnojamojo turto registre.
- Kompensacijos dydis priklauso nuo kelių veiksnių: šeimos narių skaičiaus, gyvenamosios vietos savivaldybės nustatyto nuomos kainos normatyvo ir šeimos pajamų.
- Tai paramos forma, skirta mažiausias pajamas gaunantiems asmenims ir šeimoms.
- Kaip gauti? Norint gauti socialinį būstą, reikia kreiptis į savo gyvenamosios vietos savivaldybę ir pateikti prašymą bei dokumentus, įrodančius pajamas ir turtą. Asmenys, atitinkantys kriterijus, įrašomi į laukiančiųjų eilę.
- Sąlygos: Socialinio būsto gyventojai moka simbolinį nuomos mokestį ir komunalinius mokesčius.
- Ši priemonė, nors ir reglamentuojama atskiru įstatymu, yra glaudžiai susijusi su bendra valstybės politika, kurią formuoja paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas.
- Kaip tai veikia? Jauna šeima, atitinkanti kriterijus, gauna pažymą iš savivaldybės, su kuria kreipiasi į kredito įstaigą dėl būsto paskolos.
- Svarbi sąlyga: Būstas turi būti perkamas Lietuvos regione.
Ši paramos forma yra ypač aktuali, nes ji ne tik palengvina finansinę naštą, bet ir skatina ilgalaikes investicijas. Jauna šeima, įsigijusi būstą, dažnai planuoja ir kitas investicijas, pavyzdžiui, į namo energinį efektyvumą.
| Paramos forma | Kas gali gauti | Kaip veikia |
|---|---|---|
| Nuomos kompensacija | Neturintys nuosavo būsto ir įrašyti į sąrašą socialiniam būstui gauti | Asmuo susiranda būstą pats, sudaro sutartį, o valstybė kompensuoja dalį nuomos. |
| Socialinis būstas | Mažiausias pajamas gaunantys asmenys ir šeimos | Kreipiamasi į savivaldybę, atitikus kriterijus, gaunamas socialinis būstas su simboliniu nuomos mokesčiu. |
| Subsidija jaunoms šeimoms | Jaunos šeimos (abu sutuoktiniai iki 36 metų) | Gaunama pažyma iš savivaldybės ir kreipiamasi į kredito įstaigą dėl būsto paskolos su subsidija. |
Svarbu pabrėžti, kad visas procesas reikalauja kantrybės ir atidumo. Galiausiai, paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas turėtų būti matomas ne kaip vienkartinė pagalba, o kaip dalis ilgalaikio šeimos finansinio planavimo. Pavyzdžiui, nuomos kompensacija atlaisvina dalį šeimos biudžeto, kurį galima nukreipti taupymui pradiniam įnašui. Subsidija jaunai šeimai sumažina mėnesinę paskolos įmoką, o sutaupytas lėšas galima investuoti į būsto vertės didinimą.
Valstybės pagalba, tokia kaip paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas sukuria galimybių langą. Apibendrinant, paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas yra veikiantis ir svarbus socialinės paramos mechanizmas.
tags: #irasymas #i #socialinio #busto #laukianciuju #sarasus