Individualių namų rūsio pamatų renovacija: technologijos ir sprendimai

Cokolis yra architektūrinė ir konstrukcinė viršutinė pamato dalis, sujungta su išorine siena. Ilgalaikiai pastatų stebėjimai rodo, kad eksploatuojant pastatą daugiausia defektų yra cokoliuose bei į gruntą įgilintose konstrukcijose.

Nuogrinda - tai pastato perimetru prie pamato suformuotas pakilimas su nuolydžiu nuo sienų. Nuogrindos funkcija - apsaugoti pamatus ir cokolį nuo vandens ir ilgalaikės drėgmės poveikio.

Šiame straipsnyje aptarsime individualių namų rūsio pamatų renovacijos technologinius sprendimus, hidroizoliacijos būdus ir šiltinimo sistemas. Aptarsime kaip tinkamai atlikti renovacijos darbus, kad būtų užtikrintas pastato ilgaamžiškumas ir energinis efektyvumas.

Drėgmės poveikis cokoliui

Kai prie cokolių daroma uždara nuogrinda, tuomet ant jos kaupiasi drėgmė ir įvairūs teršalai, veisiasi samanos bei kiti organizmai. Užsistovėjęs lietaus vanduo bei grunte esanti drėgmė su teršalais prasiskverbia į cokolio apdailą, kyla į viršų. Vandenyje ir tinko cemente esančios druskos su drėgme migruoja į išorę ir gadina tinkuotų cokolių apdailą.

Žemiau pateikiami brėžiniai, iliustruojantys lietaus ir grunto drėgmės poveikį tinkuotam cokoliui, esant atvirai vėdinamai ir drenuojamai nuogrindai.

Cokolio šiltinimo sistemos

Iš šiltinimo sistemos su vėdinamu tarpu greičiau pasišalina atsitiktinė drėgmė. Tokių cokolių apdaila tarnauja ilgiau, ji mažiau užsiteršia. Be to, cokolio šiltinimo sistema yra nesudėtingai remontuojama, t. y. defektus galima nesunkiai pataisyti.

Polistireninį putplastį klijuojant ant bituminės hidroizoliacijos, reikia žinoti, kad putplastis reaguoja į bituminio glaisto skiediklius: benziną, acetoną, terpentiną. Jei šie darbai vykdomi vienas po kito, reikėtų vengti šių skiediklių.

Kai atitvarų paviršiai nutepti bitumine hidroizoliacija, šilumos izoliacijai klijuoti prie jų turi būti naudojami alkidiniai arba kiti klijai gerai sukimbantys su bitumine hidroizoliacija. Naujos kartos tepamos hidroizoliuojančios bituminės mastikos, pavyzdžiui, tokios kaip COMBIDIC 2K-Classic, sudėtyje yra polimerinių užpildų, kurie padengia nedidelius (iki 1 mm) įtrūkius, mastika kartu yra klijai, ant kurių galima klijuoti polistireninio putplasčio plokštes, apdailines plyteles.

Grunte esantį polistireninį putplastį rekomenduojama dengti gumbuota drenažine membrana. Membranos gumbai turi remtis į polistireninį putplastį. Membrana apsaugo šilumos izoliaciją nuo mechaninių pažeidimų, teršalų bei drėgmės susikaupimo.

Cokolis yra labai pažeidžiama vieta, nes, jeigu jis yra įrengtas neteisingai, net menkiausias tarpas gali būti šilumos tilteliu, todėl svarbios visos detalės. Pavyzdžiui, kad susidarytų ertmė, kuri neleis šalčiui iškilnoti apšiltinimo plokščių, rekomenduojama, kad putplasčio plokščių, esančių žemiau nuogrindos, kraštai būtų stačiakampiai.

Nuogrindos užpildo ir grunto pasiskirstymas prie pamatų po polistireninio putplasčio plokštėmis:

1. polistireninis putplastis su stačiakampe apatine briauna (rekomenduojamas variantas);

Tokie sprendimai reikalingi siekiant išvengti šiluminio tiltelio ir nuo šalčio apsaugoti prie cokolio esančias pirmo aukšto grindis.

Kadangi pastato cokolis yra mechaniniams pažeidimams jautri vieta, rekomenduojama naudoti didesnio tankio polistireninio putplasčio plokštes: Šiloporas EPS 100 arba Šiloporas EPS 100N. Tais atvejais, jei gruntas sunkus, molingas ar šalia pastato yra pravažiavimo kelias, rekomenduotinos dideles apkrovas atlaikančios Šiloporas EPS 150 plokštės - jų stipris >150 kPa.

Cokolinės pastato dalies hidroizoliavimas

Cokolinę pastato dalį veikia higroskopinė drėgmė, kurią pritraukia druskomis užterštas paviršius. Galima naudoti ruloninę hidroizoliuojančio bitumo dangą. Bet pati paprasčiausia hidroizoliacija - bitumine mastika. Ji atspari nepalankioms oro sąlygoms, rūgščių bei šarmų poveikiui, ją galima naudoti tiek požeminei pamatų daliai, tiek cokolio hidroizoliavimui. Naudojant ant betoninių paviršių, mastikos sluoksnis saugo nuo pelėsių, iškorėjimo bei korozijos. Šiuo atveju pirmiausia pamatas nutepamas bituminiu gruntu, kuris skirtas betoninių paviršių įmirkymui prieš hidroizoliavimą. Kadangi medžiaga yra skystos konsistencijos, ją galima tepti šepečiu arba purkšti.

Tiek pamatų, tiek cokolio hidroizoliavimui rekomenduojame naudoti tam tikslui pritaikytas medžiagas, nepasikliauti universaliomis. COMBIDIC 2K-Classic yra bituminė hidroizoliacija ir kartu polistireninio putplasčio klijai, tinkantys visoms tradicinėms statybinėms konstrukcijoms. Tinka paviršių, kuriuos veikia grunto drėgmė arba nespaudiminis vanduo, hidroizoliavimui. Rekomenduojama hidroizoliuojamą paviršių gruntuoti ASOL-FE gruntu, atskiestu vandeniu santykiu 1:5. Po grunto išdžiūvimio dengiama bituminė hidroizoliacija COMBIDIC-2K-Classic.

Iš cementinių hidroizoliacinių medžiagų galima išskirti dvi technologijas: kristalinę hidroizoliaciją ir polimerinę cementinę hidroizoliacinę dangą. Cokolio hidroizoliavimui idealiai tinka naujausios technologijos „SCHOMBURG GmbH & Co KG" cementinė AQUAFIN RB400 hidroizoliacija. Tai elastinga dviejų komponentų hidroizoliacija, ją galima tepti esant žemai temperatūrai, labai maža išeiga: tik 2,4 kg/kv.m dengiant du kartus. Ši hidroizoliacija gali būti tepama arba purškiama, ji atspari druskoms, sulfatams, šalčiui, UV spinduliams ir senėjimui, yra plastiška ir padengia nedidelius įtrūkimus. Dengiama 2-4 mm sluoksniais ir gali būti lyginama 45 minutes. Laboratorijoje nustatyta, kad per 24 valandas išdžiūsta net esant 4 °C temperatūrai ir 90 proc. santykinei drėgmei.

Alternatyvūs hidroizoliavimo sprendimai

Xypex mediagos pasaulyje naudojamos jau 40 metų, o Lietuvoje pradėjome naudoti nuo 1997 metų. Dažniausiai šios medžiagos naudojamos sprendžiant jau esančių konstrukcijų problemas, bet pastaruoju metu sėkmingai naudojama ir statant naujus pamatus.

Xypex kristalinė, netoksiška hidroizoliacijos technologija panaudota daugybėje pamatinių konstrukcijų visame pasaulyje ir tarp vartotojų puikiai užsirekomendavo kaip padedanti išsaugoti betono vientisumą, sandarumą ir padarinti betoną nelaidų net ir esant labai dideliems hidrostatiniams slėgiams. Įvertinus veikimo efektyvumą rezultatas dažniausiai būna ne tik geresnis, bet ir pasiekiamas pigiau nei naudojant kitas medžiagas.

Betonas savo prigimtimi visada yra daugiau ar mažiau laidus dėl natūralaus porėtumo ir defektų (pralaidžių konstrukcinių sujungimų, blogo sutankinimo, klojinių tvirtinimo skylių ir t.t.), šilimo šalimo sukeltų pažeidimų, įtrūkimų atsiradusių betono stingimo metu ar dėl mechaninių apkrovų.

XYPEX produktai naudoja natūralų betono porėtumą ir cheminę difuziją kad įsiskverbti į poras ir kapiliarus. Betono viduje XYPEX chemikalai reaguoja su nehidratavusiomis cemento dalelėmis ir šalutiniais cemento hidratacijos produktais tam kad suformuoti netirpią kristalinę struktūrą betono viduje. Tokiu būdu betonas pasidaro nelaidus skysčiams iš kurios pusės jie besiskverbtų netgi jei būtų labai didelis hidrostatinis spaudimas.

Skirtingai nei kitos paviršinės hidroizoliacinės medžiagos, Xypex kristalinė technologija veikia betono viduje, todėl neturi barjerinių technologijų trūkumų:

• Pailgina betono tarnavimo laiką ir veikia tiek, kiek tarnauja pats betonas.
• Sandarina įtrūkimus kurių plotis iki 0,4mm.
• Atlaiko labai didelį vandens spaudimą.
• Paprastas defektų remontas.

Naudojant paviršines membranas pažeidimo atveju vanduo patenka po hidroizoliuojančiu sluoksniu ir į pastato vidų gali patekti bet kurioje paviršiaus vietoje.

Labai dažnai pasitaiko kada požeminės betoninės konstrukcijos dėl vienų ar kitų priežasčių tampa nesandarios ir gruntinis vanduo patenka į patalpas.

XYPEX produktų naudojimas

XYPEX CONCENTRATE - yra pats aktyviausias produktas iš visos XYPEX hidroizoliavimo kristalizacijos būdu sistemos. Sumaišius su vandeniu kaip skystą cementinį skiedinį, šie šviesiai pilki milteliai tepami and betono, esančio virš žemės ar po žeme, kaip vienas sluoksnis arba kaip pirminis sluoksnis, kai tepama dviem sluoksniais. Sumaišius tirštą konsistenciją, CONCENTRATE naudojamas sandarinti konstrukcinius sujungimus, remontuoti įtrūkimus, blogus konstrukcinius sujungimus ir išretėjusį betoną.

XYPEX MODIFIED - gali būti naudojamas kaip antras sluoksnis, kad sustiprintų XYPEX CONCENTRATE arba kaip vienintelis sluoksnis, kai reikia apsaugoti nuo drėgmės pamatinių sienų išorę. Padengtas, kaip antras sluoksnis, XYPEX Modified chemiškai sustiprina XYPEX CONCENTRATE ten, kur reikalingi du sluoksniai ir padaro tvirtą paviršių. Ten, kur reikalinga apsauga nuo drėgmės, XYPEX MODIFIED gali būti naudojamas vienas, kaip alternatyva bituminei emulsijai.

XYPEX PATCH’N PLUG - tai greitai stingstantis, neatšokantis, didelės rišamosios galios hidraulinio cemento mišinys, skirtas betono lopymui ir remontui. Patch’n Plug sustabdo pratekantį vandenį per kelias sekundes ir yra naudojamas siūlių, įtrūkimų ir kitų betono defektų remontui.

Pamatų hidroizoliacija iš vidaus

Betono paviršius turi būti švarus, todėl nuo paviršiaus pašalinami visi nešvarumai, dažai ir pan. Geriausia tam naudoti aukšto spaudimo vandens srovę o jei vandens srovės nepakanka, reikia nešvarumus pašalinti mechaninėmis priemonėmis.

Sujungimai tarp blokų ir įtrūkimai išdaužomi suformuojant “П” formos griovelį kurio matmenys min. Griovelių paviršius nuplaunamas vandens srove arba nuvalomas šlapiu šepečiu. Paviršius prižiūrimas 3 dienas apipurškiant periodiškai vandens rūku tam kad betonas nepradėtų džiūti.

Atliekant pamatinių konstrukcijų betonavimo darbus daugumoje atvejų puikus pasirinkimas yra vietoje standartinių pamatų hidroizoliavimo technologijų naudoti hidroizoliuojantį betono priedą Xypex Admix C-1000.

Xypex Admix C-1000 privalumai

• Veikia nedelsiant.
• Ilgaamžis poveikis. Kristalinės struktūros formavimasis tęsiasi tol kol tarnauja betonas ir laikui bėgant poveikis tiks stiprėja.
• Taupomas laikas. Kadangi hidroizoliuojamas betonas jo gamybos metu nebereikia gaišti laiko vėliau atliekant hidroizoliavimo darbus.
• Taupomi pinigai. Esant betoninėm konstrukcijų storiui iki 30 - 40 cm yra pigiau nei naudojant tepamas dangas.
• Galima naudot žiemą. Priedo naudojimas dažnai būna tikslingas esant žemoms temperatūroms kai naudoti standartines technologijas yra sudėtinga.
• Mažina temperatūrinių trūkimų atsiradimo galimybę. Betonuojant masyvias konstrukcijas didelė problema būna dėl atsirandančių dėl betono įkaitimo cemento hidratacijos metu, temperatūrinių trūkimų. Xypex Admix savo sudėtyje turi priedų reguliuojančių cemento hidratacijos procesą ir sumažinančių temperatūrą betono masės viduje.
• Pagerina mechanines betono savybes. Dėl betono viduje susiformavusios kristalinės struktūros sutankina betoną ir rezultate gaunama geresnės betono mechaninės savybės.
• Apsaugo armatūrą.
• Betonas pasidaro atsparus šilimo/šalimo ciklų poveikiui. Kadangi į betoną nepatenka vanduo, jo neardo žiemos metu vykstantys šilimo/šalimo ciklai.

Vietoj įprastinių technologijų naudojant Xypex Admix C-1000 į betoną įmaišomas priedas. Įmaišyti galima betono gamykloje, betonvežyje arba statybos aikštelėje.

Kadangi Xypex medžiagų veikimas pagrįstas tuo, jog Xypex aktyvūs chemikalai reaguoja su šalutiniais cemento hidratacijos produktais, todėl reikalinga jog betono sudėtyje būtų pakankamai cemento. Pakankamai reakcijai rekomenduojama viename betono kūbiniame metre būtų ne mažiau kaip 200 kilogramų cemento.

Individualių namų renovacija

Anksčiau statyti individualūs namai dažnai dideli, bet neefektyvūs šilumos atžvilgiu, todėl šildymas kainuoja brangiai. Skirtingai nei gyvenant daugiabutyje, kur gausu kaimynų, privataus namo renovacija gali būti atliekama kur kas paprasčiau ir nesitariant su kaimynų - viskas pagal Jūsų norus ir galimybes. Tad jei jau pabodo nuolat krauti malkas į katilą ir nematyti kylančio termometro stulpelio - metas renovacijai.

Tai, kad renovacija naudinga, dažnai net neverta diskutuoti, tačiau pagrindinis privalumas, kurį akcentuoja dauguma - finansinė nauda. Be to:

• Namų klimatas pastebimai geresnis.
• Kur kas patrauklesnė namo išvaizda.
• Padidėjusi nekilnojamojo turto vertė.
• Ilgesnė namo eksploatacija.
• Ir be abejonės sumažėję šildymo kaštai.

Seni langai ir durys dažnai pasižymi prastu šilumos sulaikymu. Šiandien, turint daugiau informacijos, vis daugiau žmonių renkasi energiškai efektyvius sprendimus. Nauji langai ar durys gali pakelti patalpų temperatūrą net keliais laipsniais. Tačiau svarbu ne tik kokybė, bet ir profesionalus montavimas - tik tuomet pasieksite maksimalų šilumos ir garso izoliacijos efektą.

Stogas - viena svarbiausių namo dalių, per kurią prarandama daugiausia šilumos, nes šiltas oras kyla į viršų. Tačiau vien nauja danga nepadės pasiekti maksimalaus rezultato - būtina ir tinkamai apšiltinti stogą. Stogo šiltinimo sprendimų yra įvairių, todėl visada padedame pasirinkti tinkamiausią variantą pagal Jūsų namo konstrukciją ir biudžetą.

Net iki 20 % šilumos gali būti prarandama per neapšiltintus pamatus - todėl tai svarbi kiekvieno namo renovacijos dalis. Investicija į pamatų šiltinimą greitai atsiperka mažesnėmis šildymo sąnaudomis ir geresniu namų mikroklimatu.

Seni vamzdynai dažnai būna prastai izoliuoti, todėl didėja šildymo ir karšto vandens sąnaudos. Net jei vamzdžiai atrodo tvarkingi, renovacijos metu jų keitimas dažnai yra būtinas - taip užtikrinamas ne tik ilgaamžiškumas, bet ir komfortas bei mažesnės išlaidos eksploatacijai.

Šildymo sistemą rekomenduojama atnaujinti maždaug kas 20 metų. Dažniausiai modernizuojami šilumos vamzdynai, keičiamas senas katilas į efektyvesnį ir ekonomiškesnį sprendimą. Toks atnaujinimas padeda ne tik sutaupyti, bet ir užtikrina didesnį komfortą bei patikimumą kasdien.

Jei gyvenate privačiame name, pastatytame prieš daugiau nei 20 metų - dalinė ar pilna renovacija tikrai būtų naudinga. Be to, Lietuvoje nuolat vyksta valstybės remiamos renovacijos programos, kuriomis pasinaudoję galite susigrąžinti dalį išlaidų, pavyzdžiui, keisdami stogą, langus ar šiltindami namą.

Parama renovacijai

Pagal ES finansuojamą fizinių asmenų vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų atnaujinimo (modernizavimo) priemonę, gyventojai, modernizuojantys savo namus B energinei klasei, gali gauti finansinę paramą. Norintiems gauti paramą, reikia pasiekti mažiausiai B energinę klasę, o šiluminės energijos sąnaudos, lyginant su sąnaudomis iki atnaujinimo, turi sumažėti ne mažiau kaip 40 proc.

Sprendimai, pastebimai mažinantys šildymo sąnaudas ir įgalinantys pasiekti B energinę klasę, gali būti:

• stogo perdangos šiltinimas su stogo dangos keitimu;
• stogo perdangos šiltinimas be stogo dangos keitimo.

Daugumos senųjų namų stogai būna neapšiltinti arba mažai apšiltinti. Vykdant renovacijos darbus, tikslinga keisti stogo dangą, kartu ir apšiltinant stogo konstrukciją. Panaudojant platų rinkoje esančių stogo dangų asortimentą bei pritaikant naująsias modernias technologijas stogo konstrukcija bus ilgalaikė, įgys šiuolaikinę estetinę išvaizdą , pastatas turės aukštesnę liekamąją vertę.

Jei grindys įrengtos ant medžio sijų, rekomenduojame grindis įrengti pagal 1 brėž. patarimus.

Jei palėpės perdanga gelžbetoninė, grindis su garso slopinimu rekomenduotina įrengti pagal 2 brėž.

Jei stogo danga pakankamai geros kokybės, galima stogo apšiltinimo darbus atlikti iš vidaus. Darbų eiga šiuo atveju atvirkštinė. Prie stogo dangos, paliekant vėdinimo oro tarpą, klojama difuzinė plėvelė. Gegnės iš apačios paaukštinamos reikiamo storio mediniais brūsais. Tarpai tarp gegnių standžiai užpildomi polistireniniu putplasčiu Šiloporas Neo EPS 70. Susidarę tarpai užpildomi polistireninio putplasčio atraižomis arba montažinėmis putomis. Iš apačios EPS uždengiama garo izoliacine plėvele ir užtvirtinama gipso kartono plokštėmis ar kita vidaus apdailos medžiaga.

Jei po neapšiltintu šlaitiniu stogu yra šalta negyvenama palėpė, renovuojant pastatą iki B klasės, reikalinga šiltinti šaltos palėpės grindis - perdangą. Toks sprendimas mažiau efektyvus nei stogo apšiltinimas, nes palėpė lieka šalta ir negyvenama, bet yra paprastesnis ir reikalaujantis mažiau darbo, medžiagų ir išteklių.

Šaltos palėpės gelžbetoninės perdangos grindis rekomenduojama šiltinti pagal 3 brėžinį. Ant gelžbetoninės perdangos klojama garo izoliacija, norimai energinio efektyvumo klasei paskaičiuoto storio polistireninio putplasčio plokštės, kurios iš viršaus uždengiamos 22 mm storio medžio drožlių plokštėmis. Plokščių sandūros turi būti su įlaidu ir suklijuotos. Plokščių kraštai sutvirtinami grindų apvadais.

Kadangi senesniuose namuose perdangos buvo montuojamos iš medinių sijų, geriausia apšiltinimui naudoti polistireninio putplasčio plokštes. Darbų technologija priklauso nuo perdangos konstrukcijos. Dažniausiai sutinkami du palėpės grindų įrengimo ant medžio sijų būdai.

1. Medinės sijos iš viršaus perdengtos 20 mm storio lentomis, perdanga dalinai apšiltinta spaliais, keramzitu, stiklo vata ar kitomis termoizoliacinėmis medžiagomis. Sijos neretai būna lakuotos ar dažytos ir sudaro kambario interjero dalį. Tokiu atveju pirmiausia pašalinama senos neefektyvios termoizoliacinės medžiagos. Darbų technologija pilnai atitinka palėpės grindų ant gelžbetoninės kiaurymėtos plokštės įrengimo darbams. Ant medinių lentų perdangos klojama garo izoliacija, norimai energinio efektyvumo klasei paskaičiuoto storio polistireninio putplasčio plokštės, kurios iš viršaus uždengiamos 22 mm storio medžio drožlių plokštėmis. Plokščių sandūros turi būti su įlaidu ir suklijuotos. Plokščių kraštai sutvirtinami grindų apvadais.

2. Medžio sijos iš apačios pakaltos medžio lentomis. Tokiu atveju pirmiausia ant lentų perdengimo klojama garo izoliacija.

Polistireninio putplasčio plokštės standžiai klojamos į tarpus tarp sijų. Nelygumai ir susidarę tarpai užpildomi EPS atraižomis ar montažinėmis putomis. Viršuje klojamas papildomas polistireninio putplasčių sluoksnis. Orientacinis EPS plokščių storis nurodytas lentelėje, tikslų storį paskaičiuos ekspertas, įvertinęs sijų realius geometrinius ir fizinius parametrus. Skaičiavimai atlikti pagal 25 cm aukščio sijas ir atstumą tarp jų - 60 cm. Tikslų EPS plokščių storį paskaičiuos ekspertas, įvertinęs realius sijų geometrinius parametrus. Polistireninio putplasčio plokštės iš viršaus uždengiamos 22 mm storio medžio drožlių plokštėmis. Plokščių sandūros turi būti su įlaidu ir suklijuotos. Plokščių kraštai sutvirtinami grindų apvadais.

Minimalus šilumos izoliacijos storis (mm) pagal energinio efektyvumo klases

Pastaba. Apsaugant nuo graužikų, EPS plokštės turi būti sandariai uždengtos medžio plaušo, medžio drožlių ar faneros plokštėmis.

tags: #individualiu #namu #rusio #pamaturenovacija