Statybos procesas Lietuvoje yra griežtai reglamentuojamas, o bet kokie nukrypimai nuo nustatytų normų gali sukelti rimtų teisinių pasekmių. Tačiau, vadovaujantis galiojančiu teisiniu reglamentavimu, statytojas turi teisę savavališką statybą įteisinti, gaudamas statybą leidžiantį dokumentą, kai tokio statinio statyba toje vietoje pagal galiojančius teisės aktus yra galima.
Straipsnyje aptariama situacija, kai statytojas Vilniuje, pradėjęs daugiabučio statybas be leidimo, vėliau bandė įteisinti statybas, tačiau susidūrė su teisiniais iššūkiais. Išnagrinėsime, kaip tokiais atvejais veikia įmokų už savavališkos statybos įteisinimą sistema ir kokios pasekmės gresia, jei leidimas statybai panaikinamas.
Situacija Vilniuje: Nuo Nelegalios Statybos Iki Leidimo Panaikinimo
Vilniaus miesto savivaldybė išdavė leidimą daugiabučio statyboms. Taigi statytojas šia teise pasinaudojo ir statybos buvo įteisintos, jau pradėjus kilti pastatui. Statytojas 2015 spalio 21 dieną sumokėjo nustatyto dydžio (11249.40 eurų) įmoką už savavališkos statybos įteisinimą. Tačiau dar vėliau paaiškėjo, kad ir šis leidimas yra neteisėtas.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko patikrinimą statybų vietoje ir rado išduoto leidimo pažeidimus. Taigi VTPSI nusprendė kreiptis į teismą dėl leidimo panaikinimo. Leidimas buvo panaikintas, tačiau visai neseniai Vilniaus miesto savivaldybė išdavė dar vieną leidimą tik jau mažesniam daugiabučiui, todėl dalį senų pamatų tenka pašalinti. Savivaldybė leido statyti devynaukštį vietoj 11-ikos aukštų.
Vilniaus miesto savivaldybės Miesto plėtros departamento Statybos dokumentų skyriaus vedėja Angelija Petrauskienė DELFI komentavo, kad naujas leidimas statytojams išduotas rugsėjo mėnesį. „Paties statytojo prašymu darbai Kalvarijų g. 84 buvo sustabdyti ir anksčiau išduoto statybos leidimo galiojimas panaikintas, nes vykdomi statybos darbai neatitiko suderinto projekto sprendinių. Pakeitus sprendinius pagal galiojančio detaliojo plano, specialiuosius architektūros reikalavimus ir prisijungimo sąlygas, 2016 m. rugsėjį išduotas naujas statybą leidžiantis dokumentas. Naujo projekto sprendiniuose numatyto pastato atskirų dalių aukštų skaičius atitinka detaliuoju planu nustatytus reglamentus, t.y. 1 a., 2 a. ir 9 a. su antstatu. Aukštų skaičius ir bendras pastato aukštis (32,89 m) neviršija patvirtintų reikalavimų - 9 a. ir 35 m“, - komentavo A. Petrauskienė.
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) atstovė viešiesiems ryšiams Vida Aliukonienė DELFI teigė, kad inspekcija atliko naujojo leidimo išdavimo patikrinimą ir nustatė, kad dabar jis išduotas teisėtai. „VTPSI Vilniaus skyrius, 2016-09-28 patikrinęs Vilniaus miesto savivaldybės administracijos išduoto leidimo pagal 2016 metais parengtą "Svečių namų Kalvarijų g.84, Vilniuje Statybos projektą" teisėtumą, nustatė, kad jis išduotas teisėtai“, - komentavo V. Aliukonienė.
Pasak jos, statytojui vis dėlto teko nugriauti dalį pastato, kurią jis buvo pastatęs ne pagal projektą: „Šiuo metu statytojas ardo projekto, pagal kurį išduotas minėtas leidimas, neatitinkančias pastato dalis.“ VTPSI viršininkė Laura Nalivaikienė DELFI kadaise yra pripažinusi, kad be jokių leidimų pradėtas statyti didžiulis daugiabutis beveik Vilniaus centre yra vienas įžūliausių jos matytų nelegalių statybų atvejų.
Statytojų Pozicija ir Padarytos Išlaidos
„Korių“ daugiabučio statytojai yra įmonė UAB „Projektai ir Statyba“, vienintelis jos akcininkas ir direktorius, Registrų centro duomenimis, yra Kęstutis Sitnikas. Patys statytojai teigė atvertę naują ir švarų statybų lapą. Jie teigė, kad daug kas pradeda statybas be jokių leidimų ir teigė, kad tai buvo pasiruošimas statyboms.
Statytojai teigė viso priestato negriaunantys, tik tą dalį, kurią teko pakoreguoti pasikeitus projektui. „Šiuo metu vyksta parengiamieji darbai, pagal naują išduotą statybos leidimą. Kelios sienos yra griaunamos, nes pasikeitė aukšto išplanavimai“, - komentavo statytojai.
Kiti Savavališkos Statybos Pavyzdžiai
VTPSI dar vasario mėnesį buvo surašiusi statytojui privalomąjį nurodymą pašalinti savavališkų statybų padarinius. Tiesa, tuo metu, statybas vykdančios įmonės UAB „TNN“ vadovas Romualdas Ciunavičius teigė, kad sumokėjo baudą ir ruošiasi statybų įteisinimui.
| Metai | Veiksmas | Rezultatas |
|---|---|---|
| 2015 m. spalio 21 d. | Statytojas sumokėjo įmoką už savavališkos statybos įteisinimą | Leidimas statyboms išduotas |
| Vėliau | VTPSI rado pažeidimų išduotame leidime | Leidimas panaikintas |
| 2016 m. rugsėjis | Savivaldybė išdavė naują leidimą mažesniam daugiabučiui | Dalis senų pamatų pašalinta |
Tačiau rugsėjo mėnesį kotedžų pamatai buvo pradėti griauti. „Dukelių g. griovimo darbus, savavališkos statybos padarinius, šalino pats statytojas“, - DELFI patvirtino VTPSI atstovė T. Kondrotaitė. Dabar įmonė UAB „TNN“ yra bankrutavusi ir išregistruota, su buvusiu jos vadovu DELFI susisiekti nepavyko.
tags: #imoka #uz #savavaliska #statyba #leidimas #panaikintas