Šiaulių rajono savivaldybės taryba, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos įstatymais, priėmė sprendimą dėl ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo. Šis aprašas nustato savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sąlygas, turto perdavimo nuomos pagrindais būdus ir jų taikymą, turto valdytojo teises ir pareigas organizuojant nuomą, asmenų, siekiančių išsinuomoti savivaldybės turtą, teises ir pareigas, taip pat pagrindinius savivaldybės turto nuomos sutarties reikalavimus.
Šiaulių rajono žemėlapis
Pagrindinės sąlygos ir apibrėžimai
Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžtos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme. Savivaldybės turtas gali būti išnuomotas Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniams, juridiniams asmenims, juridinio asmens statuso neturintiems subjektams, jų filialams ar atstovybėms, asmenims, sudariusiems rašytinį susitarimą. Kai minėti subjektai dalyvauja viešajame turto nuomos konkurse, toliau Apraše jie vadinami konkurso dalyviais.
Nuompinigiai už Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiuojami vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansų ministro patvirtintomis Nuompinigių už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis. Savivaldybės nekilnojamasis turtas negali būti išnuomotas, jeigu jis reikalingas Savivaldybės funkcijoms atlikti.
Turto nuomos būdai ir tvarka
Savivaldybės turtas, kuris nenaudojamas savivaldybės funkcijoms įgyvendinti, išnuomojamas Savivaldybės turto viešojo nuomos konkurso būdu, kai jis yra Savivaldybės tarybos įrašytas į Savivaldybės nuomojamo ilgalaikio materialiojo turto sąrašą, išskyrus įstatymų nustatytus atvejus, kai Savivaldybės turtas išnuomojamas be konkurso.
Sprendimą išnuomoti Savivaldybės turtą priima Savivaldybės administracijos direktorius. Įsakyme išnuomoti Savivaldybės turtą turi būti nustatytos šios nuomos sąlygos:
- Savivaldybės turto nuomos būdas
- Nuomojamas turtas ir jo identifikavimo duomenys
- Turto naudojimo paskirtis
- Numatomas nuomos terminas
- Pradinis turto nuompinigių dydis
- Kitos nuomos ar nuomos organizavimo sąlygos
Taip pat įgaliojamas Savivaldybės administracijos darbuotojas registruoti pateiktus konkursui vokus.
Konkurso organizavimas
Viešajam turto nuomos konkursui organizuoti Savivaldybės administracijos direktorius sudaro nuolatinę arba laikinąją turto nuomos konkurso komisiją. Komisija sudaroma iš ne mažiau kaip 3 narių - Savivaldybės administracijos darbuotojų. Komisijos narys, kuriam netaikomas Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymas, privalo nusišalinti nuo dalyvavimo turto nuomos konkurso procese, jeigu jis asmeniškai suinteresuotas turto nuomos konkurso rezultatais. Komisijos posėdžiai yra protokoluojami.
Konkurso sąlygos ir dalyvių registracija
Savivaldybės turtas išnuomojamas viešojo konkurso būdu, kai jis yra Savivaldybės tarybos sprendimu įrašomas į Savivaldybės nuomojamo ilgalaikio materialiojo turto sąrašą, nurodant nuomojamo turto techninius duomenis, turto naudojimo paskirtį.
Konkurso sąlygos apima:
- Informaciją apie nuomojamą turtą
- Nuomos terminą
- Pradinį nuompinigių dydį
- Reikalavimus konkurso dalyviams
- Kitą informaciją ir papildomus reikalavimus, kuriuos turto nuomininkas ir konkurso laimėtojas turės įgyvendinti, iki bus sudaryta nuomos sutartis.
Konkurso sąlygos ne vėliau kaip per 5 dienas nuo jų patvirtinimo komisijos posėdyje turi būti paskelbtos Savivaldybės interneto svetainėje ir bent vienoje visuomenės informavimo priemonėje.
Paraiškų pateikimas ir registracija
Konkurso dalyviai paskelbtose konkurso sąlygose nurodytu laiku pateikia Savivaldybės administracijos direktoriaus įgaliotam darbuotojui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta:
- Konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas
- Turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas ir adresas
- Nuoroda „Turto nuomos konkursui“
- Paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą.
Konkurso dalyviai registruojami turto nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje. Konkurso dalyvius registruoja komisijos narys arba Savivaldybės administracijos direktoriaus įgaliotas atstovas. Pasibaigus konkurso dalyvių registravimo laikui, registracijos pažymoje įrašoma, kada baigta registracija, pažymą turi vizuoti konkurso dalyvius registravęs Savivaldybės administracijos direktoriaus įgaliotas darbuotojas ir komisijos pirmininkas.
Konkurso dalyvių registracijos pažymoje turi būti šie rekvizitai:
- Konkurso dalyvio registracijos eilės numeris
- Voko gavimo data ir tikslus laikas (minučių tikslumu)
- Konkurso dalyvio pavadinimas
Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus reikiamus dokumentus. Tokiu atveju konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neužsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.
Konkurso eiga ir laimėtojo nustatymas
Iki komisijos posėdžio pradžios konkurso dalyvių vokai su dokumentais neatplėšiami, kiti asmenys su duomenimis apie įregistruotus konkurso dalyvius nesupažindinami. Per komisijos posėdį konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi reikiami dokumentai, išskyrus dokumentus, nurodytus 12.5 papunktyje, o paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus Savivaldybės turto nuompinigių dydžius.
Kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, konkursas vykdomas dviem etapais. Pirmajame etape įvertinama, ar pasiūlymas atitinka specialiąsias charakteristikas, ir reikalavimų neatitinkantys pasiūlymai atmetami. Antrajame etape vertinamas pasiūlyme nurodytas nuompinigių dydis.
Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso dalyviu pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas pažymoje.
Kai konkursą laimi didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.
Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį.
Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Aprašo 12 punkto reikalavimus, išskyrus reikalavimus, nurodytus 12.5 papunktyje, ir jis pasiūlo Savivaldybės turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
Konkurso rezultatų skelbimas ir sutarties sudarymas
Paskelbti Savivaldybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi komisijos protokole, kurį ne vėliau kaip kitą dieną po komisijos posėdžio pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su komisijos protokolu.
Nuomos sutarties pavyzdys
Specialūs atvejai
Savivaldybės turtas kopijavimo, dauginimo, kavos, vandens ar maisto aparatams pastatyti, mobiliojo ryšio antenoms įrengti ir kitoms panašioms reikmėms, nuomojamas viešojo konkurso būdu - Savivaldybės tarybos sprendimu. Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos vadovas, ketinantis skelbti Savivaldybės turtui viešąjį nuomos konkursą (kopijavimo, dauginimo, kavos, vandens ar maisto aparatams pastatyti, mobiliojo ryšio antenoms įrengti ir kitoms panašioms reikmėms) kreipiasi su prašymų į Savivaldybės administraciją dėl įgaliojimų suteikimo vykdyti konkursą ir turto įtraukimo į Savivaldybės nuomojamo ilgalaikio materialiojo turto sąrašą.
Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos vadovas sudaro nuolatinę arba laikinąją turto nuomos konkurso komisiją. Komisija sudaroma iš ne mažiau kaip 3 narių - įstaigos darbuotojų. Komisijos narys, kuriam netaikomas Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymas, privalo nusišalinti nuo dalyvavimo turto nuomos konkurso procese, jeigu jis asmeniškai suinteresuotas turto nuomos konkurso rezultatais.
Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos vadovas pateikia konkurso rezultatus Savivaldybės administracijai, kuri vadovaudamasi Aprašo V skyriumi pasirašo nuomos sutartį su konkurso laimėtoju.
Konkurso sąlygos ne vėliau kaip per 5 dienas nuo jų patvirtinimo komisijos posėdyje turi būti paskelbtos Savivaldybės interneto svetainėje ir bent vienoje visuomenės informavimo priemonėje.
Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos vadovas, kai prašymas pateiktas siekiant turtą išnuomoti neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams organizuoti, sprendimą priimą per 1 darbo dieną. Savivaldybės turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas vadovaujantis Šiaulių rajono savivaldybės tarybos sprendimu nustatytais įkainiais.
Priežiūra ir kontrolė
Administracijos struktūriniai padaliniai ir į struktūrinius padalinius neįeinantys valstybės tarnautojai, vykdantys priskirtų biudžetinių ir viešųjų įstaigų veiklos priežiūrą ir koordinavimą pagal Šiaulių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu priskirtas įstaigas, organizuoja Savivaldybės tarybai pateikto prašymo nagrinėjimą: ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo, įvertinę, ar pateiktas prašymas atitinka Aprašo 33 punkte nurodytas aplinkybes, organizuoja sprendimo projekto išnuomoti Savivaldybės turtą parengimą.
Apie priimtą sprendimą ir turto nuomos sutarties sudarymo datą ir laiką asmuo informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo, o tuo atveju, kai prašymas pateiktas siekiant išnuomotą turtą naudoti neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams, trunkantiems ne ilgiau kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti, - sprendimo priėmimo dieną. Jeigu Savivaldybės taryba atsisako išnuomoti turtą, paraišką išsinuomoti turtą pateikęs asmuo apie tai informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 dienas nuo paraiškos pateikimo, nurodant atsisakymo išnuomoti Savivaldybės turtą priežastis.
Viešojo konkurso kontrolės priežiūros procedūra atlieka Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos vadovas, Šiaulių rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus vedėjas.
tags: #ilgalaikio #turto #nurasymo #sprendimas