Nekilnojamasis turtas (NT) tradiciškai laikomas viena patikimiausių investicijų. Lietuvoje siūlomi įvairūs NT nuomos kursai, skirti padėti geriau suprasti šią sritį ir priimti pagrįstus sprendimus. Šie kursai apima įvairius aspektus - nuo komercinio NT nuomos iki investavimo strategijų ir mokesčių niuansų.
Komercinio Nekilnojamojo Turto Nuoma
Komercinio nekilnojamojo turto nuoma yra sudėtingas procesas, apimantis įvairius rinkos dalyvius. Nors rinka turi tam tikrus standartus, visada yra vietos naujoms idėjoms ir individualumui.
Šiuose mokymuose dalyviai supažindinami su visų komercinio nekilnojamojo turto objektų nuomos specifika. „Sorainen“ ekspertas Karolis Kunigėlis konsultuoja klientus sudarant didelius ir sudėtingus nekilnojamojo turto sandorius bei juos valdant, atstovauja nuomotojams ir nuomininkams derybose dėl didelės komercinės nuomos sutarčių.
Investavimo Į Nekilnojamąjį Turtą Kursai
Investicijos į NT gali būti pelningos, tačiau svarbu žinoti subtilybes ir strategijas. Šiuose kursuose pateikiamos konkrečios strategijos, kaip iš NT gauti didesnę grąžą.
Kurso temos:
- Kas yra investavimas? Kaip pradėti investuoti?
- Sandorių paieška
- Investicinė grąža
- Ilgalaikė ir trumpalaikė NT nuoma
- Tobula sutartis
- Ką būtina padaryti ruošiantis dalinimui?
- Kaip susitarti su kaimynais ar bendrija dėl dalinimo?
- Kaip dar padidinti grąžą padalinus į kelis butus?
- Kaip pasiruošti finansavimo paieškai?
- Kaip įsivertinti maksimalias finansavimo galimybes?
- Kaip pasiskaičiuoti pinigų kainą?
- Kur kreiptis norint gauti finansavimą?
Šis kursas sudarytas iš praktinės patirties, sukauptos iš NT objektų vystymo. Pilnas kursas apima webinarų video įrašus, kurių kiekvieno trukmė yra tarp 1-2 valandos. Kurso metu suteikiama papildoma medžiaga, kurią galėsite atsisiųsti, bei video iš realių investicinių objektų. Taip pat gausite prieigą prie visų webinarų įrašų.
Jurijus Chlistovskis
Jurijus Chlistovskis - keleto verslų savininkas, Starfish Academy bendraįkūrėjas, labdaros paramos fondo "Europa Pasauliui" steigėjas, asmenybės tobulėjimo ir verslumo blogo "Sėkmės pamokos” autorius, interneto kursų autorius. Be to, Jurijus yra sertifikuotas Roberto Kijosakio metodikos treneris, koučingo specialistas, taip pat koučingo įrankio Points of You praktikas.
Jurijus savo pirmąjį verslą pradėjo 2008 metais, o 2009 m. įkūrė pirmąją elektroninę papuošalų parduotuvę www.MadosGuru.lt. Šiuo metu tai viena didžiausių papuošalų, laikrodžių, galanterijos elektroninių parduotuvių Lietuvoje.
Mokymų Pasirengimo Lygis Ir Atsipirkimas
Mokymai sukurti taip, kad žmogus, visiškai nieko nesuprantantis apie investavimą į NT, galėtų nesunkiai įsisavinti visas pateikiamas žinias, modelius ir strategijas.
Pagalvokite apie vieną paprastą dalyką - Jūs kursite pasyvių pajamų srautą, kuris jau po pirmų sandorių galės papildyti jūsų kišenę 20%, 30%, 50%, o gal ir 100% jūsų dabartinių pajamų. Strategijos ir metodai, kuriuos sužinosite, padės jums gauti geresnius rezultatus.
Žinias, kurias gausite, Jūs galėsite pritaikyti bet kuriuo momentu, kai nuspręsite, kad jau pakankamai suvokiate, į ką norite investuoti ir esate pasirengę pradėti savo kelionę kuriant kapitalą.
Jeigu per 1 mėnesį po mokymų Jūs nuspręsite, kad Jums dėl kokių nors priežasčių nepatiko šie mokymai, arba Jūs nuspręsite, kad informacija, kurią gavote, nepakankama tam, kad sėkmingai kurti kapitalą, mes grąžinsime Jums pinigus, be jokių papildomų klausimų.
Atsiliepimai Apie Kursus
- "Pirmoji dalis man buvo daug maž žinoma ir taikoma praktikoje, bet antroji dalis labai praplėtė mano financinių žinių portfelį. Sužinojau, kad savarankiškai bandydama investuoti dariau nemažai klaidų."
- "Pirmojoje dalyje išdėstytus dalykus buvau daugiau ar mažiau girdėjęs ar skaitęs kitur, tačiau čia viskas vienoje vietoje, patogu pasikartoti. Kur kas naudingesnis pasirodė investavimo pradžiamokslis ir VIP dalis (investavimas pažengusiems). Esu bandęs šiek tiek mėgėjiškai investuoti ir nudegęs, ir čia radau sau atsakymus, ką dariau ne taip."
PVM Aspektai Ilgalaikėje Nuomoje
Nuo 2025-05-01 įsigaliojo nauja LR pridėtinės vertės mokesčio įstatymo (toliau - PVMĮ) 31 straipsnio 3 dalies redakcija, taip pat mokesčių administratorius atnaujino ir papildė PVMĮ 31 straipsnio komentarą.
Komentaras papildytas paaiškinimu dėl trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos. Trumpalaikė gyvenamųjų patalpų nuoma, t. y. nuoma, kurios laikotarpis trumpesnis kaip 2 mėnesiai, apmokestinama PVM, taikant standartinį PVM tarifą. Nustatant 2 mėnesių laikotarpio termino pradžią ir pabaigą vadovaujamasi Civilinio kodekso (toliau - CK) nuostatomis.
1 PAVYZDYS. Sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis. Sutartyje numatyta, kad ji įsigalioja 2025 m. kovo 5 d. ir sudaroma 2 mėnesių laikotarpiui. Šiuo atveju nuomos termino pradžia bus 2025 m. kovo 6 d. 00:00 val., o pabaiga - 2025 m. gegužės 6 d.
2 PAVYZDYS. Fizinis asmuo, PVM mokėtojas, savo turimas, nuosavybės teise priklausančias gyvenamosios paskirties patalpas - butą - nuomoja 2 savaitėms, 10 dienų ar pan., t. y. trumpesniam nei 2 mėn. laikotarpiui.
Komentaras patikslintas dėl „mišrių“ sandorių apmokestinimo PVM. Kai kartu su nekilnojamuoju turtu perduodamas ir kitas jame esantis turtas (įrenginiai, inžineriniai tinklai ir pan.), teikiamos papildomos paslaugos, t. y. sudaromas ,,mišrus“ paslaugų sandoris, tai PVM apskaičiavimo tikslais laikoma, kad sandorį sudaro keli elementai.
Svarbūs Aspektai
- Gyvenamųjų pastatų ir patalpų apibrėžtys.
- Trumpalaikė ir ilgalaikė nuoma: trumpalaikė nuoma (< 2 mėn.) apmokestinama standartiniu PVM.
- Jei ilgalaikė sutartis nutraukiama anksčiau nei po 2 mėn., ji laikoma trumpalaike ir apmokestinama.
- Viešbučių apgyvendinimo paslaugos.
- Termino skaičiavimas.
- Nekilnojamojo turto nuomos samprata pagal ESTT. Neapmokestinimas PVM taikomas pasyviai veiklai - kai perduodama tik teisė naudotis turtu.
1 PAVYZDYS. UAB, eksploatuojanti futbolo stadioną, su futbolo klubu sudarė sutartį dėl teisės naudotis futbolo stadiono aikštynu. Sutartyje numatyta, kad futbolo klubas futbolo stadiono aikštynu, taip pat žaidėjų ir teisėjų drabužinėmis galės naudotis ne daugiau nei 18 dienų per sporto sezoną (sporto sezonui prasidedant kiekvienų kalendorinių metų liepos 1 d. ir baigiantis kitų metų birželio 30 d.).
2 PAVYZDYS. Bendrovė valdo biurų pastatą, skirtą įrengtų darbo vietų nuomai. Biurų pastatas yra naudojamas skirtingų klientų, ieškančių darbui skirtos aplinkos (visiškai įrengtų darbo vietų), poreikiams tenkinti.
NT Nuomos Kursai: Alina Kraujutienė
Mokymų kursas internetu: Kaip uždirbti iš NT nepriklausomai nuo sąlygų rinkoje su Alina Kraujutiene.
Lektorė Alina Kraujutienė - didelę patirtį sukaupusi privati NT investuotoja, nuomos praktikė, pradėjusi nuo sklypų, į gyvenamo būsto smulkų vystymą ir nuomą perėjusi prieš 7 metus, šiuo metu valdo 24 butus nuomai, dauguma Vilniaus senamiestyje.
Didžioji dalis kapitalo sugeneruota pakeliui - vystant, nuomojant, rekonstruojant - nepatrauklius objektus verčiant patraukliais ir juos nuomojant. Paprastai perka, pertvarko, įkeičia bankui (jau gerokai padidintos vertės projekto stadijoje) ir nuomoja. Parduoda retai. Alina ir visa šeima šiuo metu pilnai išsilaiko iš nuomos pajamų (ilgalaikė, o dalis ir trumpalaikė nuoma).
Pagrindinės Temos
- Kaip prisitaikyti prie rinkos ir ką naudingo galima nuveikti esamomis sąlygomis.
- Kur labiausiai verta koncentruoti šiandien.
- Kas veikia? Naujos nišos, naujos galimybės.
- Būdai ir metodai iš praktikos.
- Kaip pasiruošti prieš pradedat naują investicinį projektą?
- Kaip analizuoti objektus? Pamatyti galimybes, atmesti netinkamas idėjas.
- Kaip suprasti kokio turto ieškoti?
- Kaip skirtingas finansavimas gali pagerinti (arba ir sugadinti) objektą.
- Kaip finansavimas ir turtas dirba kartu.
Kam Skiriama?
Šis mokymų kursas skirtas siekiantiems pasyvių pajamų iš NT, tiems kas nori tinkamai pasiruošti pirmoms investicijoms, bet dar labiau tiems, kurie bandė investuoti į NT, tačiau rezultatas dar netenkina, tiems kurie norėtų investuoti efektyviau, su mažiau klaidų, kad procesas būtų mažiau skausmingas, mažiau imlus laikui, tiems kurie norėtų tiksliau planuoti ir iki minimumo sumažinti riziką, gauti siekiamą rezultatą ir didesnę grąžą neapibrėžtose situacijose kurios nuolat kyla investuojant į NT, remontuojant, įrenginėjant ir parduodant / nuomojant objektus kintančioje ir neapibrėžtoje rinkoje.
Kaip Tai Vyks?
Gausite praktikoje išbandytas ir daugybę kartų naudotas žinias, metodus ir praktikas. Visa mokymų medžiaga ir įžvalgos - iš realių situacijų, su konkrečiais pavyzdžiais, brėžiniais ir nuotraukomis.
Kiekvieną mokymų vakarą galėsite užduoti Jums rūpimus klausimus, ir+ Visa penkta paskaita skirta dalyvių atsiųstų objektų nagrinėjimui. (Lektorės atrinkti idomiausi / labiausiai harakteringi iš atsiųstų).
Dalyvaudami mokymuose, Jūs niekuo nerizikuojate. Grąžinsime Jums 100 proc.
Papildomi Patarimai ir Įžvalgos
Svarbu suprasti, ką galite daryti esamoje rinkos situacijoje, suvokti, kaip ji keičiasi ir kaip prisitaikyti. Kiekvieni metai skirtingi, tai kas veikė anksčiau, nebeveikia dabar. Investavimo į NT būdų yra daug, svarbu daryti tai, kas tiks esamoje aplinkoje, suprasti kokio turto ieškoti ir ką galima su juo nuveikti - kaip didelės investuotojų konkurencijos sąlygomis iš NT gauti patrauklią grąžą.
Nemažai dėmesio reikia skirti klaidoms, kurios dažnai pasitaiko. Vienas iš būdų - teisingai planuoti.
CAPITAL yra pirmaujanti nekilnojamojo turto agentūra Lietuvoje, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto.
Automobilio Nuoma: Pirkti ar Nuomotis?
Panagrinėsime įdomų kampą - kas labiau apsimoka: ar nuomotis, ar pirkti nuosavą automobilį? Pakalbėjęs su pažįstamu, kuris nuomoja automobilius tiek trumpalaike, tiek ilgalaike nuoma, sužinojau, kad jo nuomojami automobiliai kainuoja apie 200 eurų per mėnesį (automobiliai yra apie 10 metų senumo).
Nekreipiant dėmesio į tai, kiek kainuoja automobilį įsigyti, man automobilio išlaikymas kainuoja 200 eurų per mėnesį. Į šią sumą įeina draudimo ir įvairių remontų kaina. Tokią sumą suskaičiavau turėdamas kelių metų statistiką kiek ir kur išleidžiu. Čia kalbu apie detales, stambesnius ar smulkesnius remontus ir pan.
Kaip Įsigyti Automobilį?
- Visą sumą mokėti iš karto.
- Automobilį įsigyti lizingu.
- Pirkti jį su vartojamuoju kreditu.
Lizingas vs Paskola Automobiliui Įsigyti
Lizingo atveju mes neturime savo automobilio, mat iki paskutinės įmokos dienos jį turi lizingo bendrovė. Mes tiesiog naudojamės juo, esame valdytojai.
Kitu atveju, kai transporto priemonė perkama su vartojimo kreditu automobiliui įsigyti, automobilis tampa mano nuosavybe. Lizingas yra kur kas pigesnis instrumentas, jis svyruoja kažkur nuo 2-5 procentų, vidurkis apie 2-3 procentus. Kitas būdas yra žymiai brangesnis, jo vidurkis apie 10 procentų.
Automobilio Nuomos ir Pirkimo Kainų Palyginimas
Kalbant konkrečiau, tai gautųsi, kad perkant automobilį už 4000 eurų, o lėšas jam įsigyti kaupčiau pats, man reiktų atsidėti po 67 eurus per mėnesį ir tai užtruktų penkerius metus. Jeigu lizinguočiausi t.y (įsigyju automobilį dabar ir per ateinančius penkerius metus išsimoku), man reikėtų mokėti po 72 eurus per mėnesį. Jeigu imu vartojamą kredito automobiliui įsigyti per penkerius metus turėčiau sumokėti po 85 eurus per mėnesį.
Kaip matome, kaina auga lyginant su tuo kiek kainuoja pačiam atsidėti ir iki to kiek kainuoja vartojimo paslauga automobiliui. Galutinė kaina gaunasi, kad čia ir dabar automobilį galėčiau įsigyti už 4000 eurų, su lizingu automobilis gaunasi 4300 eurų, o su vartojimo paslauga gaunasi beveik 5100 eurų per penkerius metus. Tai reiškia, kad su lizingu aš permoku 300 eurų per penkerius metus (kas iš tikrųjų yra nedaug), o vartojimo kredito atveju permoku 1100 eurų.
Didesni skirtumai gaunasi perkant brangesnį automobilį arba naujesnį automobilį:
- Jeigu pirkčiau automobilį už 35 tūkst. eurų ir norėčiau susikaupti pats atsidėdamas, mano atsidedama suma turėtų būti 583 eurai per mėnesį. Taip per penkerius metus susikaupčiau 35 tūkst. eurų.
- Jeigu lizinguočiausi, tai mano kaina būtų beveik 38 tūkst., mėnesinė suma būtų beveik 630 eurų. Jeigu perkant brangesnį automobilį imčiau vartojimo kreditą automobiliui įsigyti, tai tas automobilis pabrangtų iki 44,5 tūkst. eurų. Tai reiškia, aš permokėčiau 10 tūkst. eurų per tą patį laikotarpį.
- 2000 eurų per metus permokėčiau už automobilio įsigijimą su vartojimo kreditu ir mėnesinė įmoka būtų maždaug 743 eurai.
Kas Apsimoka Labiau?
Perkant brangesnį automobilį tikrai lizinguočiausi, nes neverta mokėti visų pinigų iš karto, geriau tuos sutaupytus pinigus įdarbinti. Ganėtinai lengva yra rasti investicijų, kurios yra didesnę grąžą nešančios negu kainuoja lizingas. Jeigu lizingas kainuoja 3%, o aš įdarbinu už 10% tuos savo pinigus, kuriuos neišleidau automobiliui įsigyti, turiu realaus pelno 7%. Tačiau to negalėčiau pasakyti apie vartojimo kreditą, nes įdarbinęs už 10 ir pasiskolinęs už 10 nieko neuždirbu. O visų pinigų sumokėti iš karto irgi neapsimoka, geriau įdarbinti.
Kiek Kainuoja Turėti ir Išlaikyti Automobilį?
Šių įvairių būdų įsigijimo palyginimą yra gana paprasta padaryti - juk ne tiek ir daug yra pasirinkimo variantų. Kur yra daug sunkiau apsiskaičiuoti, tai kiek kainuos automobilio turėjimas, išlaikymas ir čia svarbūs keli aspektai. T.y. kiek kainuos eksploataciniai dalykai: tepalai, valytuvai, padangos, stabdymo kaladėlės bei kiek kainuos remontas: gedimai, stabilizatoriai, tarpinės, vandens pompos ir t.t.
Visgi nežinom kas bus su automobiliu ar jis puikiai važiuos ir retai suges, ar dažnai suges dėl įvairiausių priežasčių. Skirtingi automobiliai yra linkę skirtingai sugesti.
Mano atveju, gedimai, eksploataciniai dalykai bei jų priežiūra kainuoja apie 100 eurų per mėnesį. Tavo atveju gali būti, kad bus mažiau, jeigu vairuoji mažiau gendantį automobilį ir bus tikrai daugiau, jeigu vairuoji dažniau gendanti automobilį. Pvz: (senesnis BMW, Mercedes ar Audi). Detalės yra pakankamai brangios, detalių daug ir vis tenką šį bei tą paremontuoti.
Taip pat dar vienas dalykas, kurį reikėtų įsivertinti: kiek per tuos metus, kuriuos vairuosi, tavo automobilis nuvertės. Jeigu šiandien tu perki automobilį už 4000 eurų, tai po poros metų tikėtina, kad jį galėsi parduoti už 2,5 ar 3 tūkstančius eurų. Jeigu perki už 35000 eurų, tikėtina, kad po poros metų jį parduosi už 20000 eurų.
Kiek Kainuoja Ilgalaikė Automobilio Nuoma?
Kai automobilį išsinuomoji, tau reikia pilti tik kurą. Kai automobilį nuomojiesi, tai ta įmonė arba žmogus, kuris nuomoja, pasirūpina civiliniu, KASKO draudimu, padangomis, visais eksploataciniais dalykais bei gedimais, o tuo metu, kai tavo automobilis, kurį vairuoji, sugenda, gauni kitą automobilį. Tau nereikia rūpintis pakaitiniu automobiliu, nereikia papildomai nuomotis ar tartis su draugais, kad jie paskolintų savo automobilį. Jeigu su savo senu automobiliu esi dažnas svečias servise, tada ilgalaikė automobilio nuoma gali būti ne tik kad pigesnis, bet taip pat ir patogesnis pasirinkimas.
Labai lengva pasiskaičiuoti, kiek automobilis kainuos nuomojantis: užtenka „pasigooglinti“ arba pateikti užklausas skirtingose kompanijose. Apibendrinus, nuomojantis tau reikia užsipilti kuro ir nusiplauti automobilį, kad gražiau atrodytų, o jeigu dar vykdai savo veiklą/verslą, tai tokiu atveju gali nusirašyti šias nuomos išlaidas į sąnaudas. Jokių papildomų problemų.
FinansaiPaprastai Komandos Pastebėjimai
Priklausomai nuo to kur gyveni, kur dirbi ir kaip dažnai važiuoji apsipirkti/atostogauti/prasiblaškyti labai priklauso atsakymas į klausimą "Automobilis - nuomoti ar pirkti".
Žmonėms, kurie gyvena miesto centre nėra būtina pirkti automobilio, nes puikiai galima gyventi pasinaudojant Uber, Bolt, Citybee, Spark, Sixt, Avis automobilio nuomos paslaugomis. Taip galima važinėti kelių metų senumo automobiliais ir negalvoti apie jokius tvarkymus, dokumentus, padangų keitimus, ilgalaikius parkavimus.
TAČIAU, nors finansiškai tai ir gali būti protingiausias sprendimas, bet patogumo atžvilgiu dažniausiai ne: ne visada bus to tipo automobilis, kurio norite; jeigu turite vaikų, tai nuolatos teks "tampyti" daiktus (pvz auto kedutės); kartais automobilio nėra šalia jūsų ir gali tekti važiuoti toli į auto nuomos punktą.
Visgi jeigu nusprendėte pirkti automobilį (dėl namų ir darbo lokacijos tolimumo arba tiesiog norite gyventi patogesnį gyvenimą) tai tuomet kaip Nerijus ir minėjo yra keletas būdų tai atlikti: viską perkate už savo pinigus, viską perkate už banko pinigus (Swedbank, SEB, Luminor, Citadele lizingas), viską perkate už kredito įmonių pinigus (mokilizingas, inbank, bigbank, mogo ir t.t.).
Dar vertėtų paminėti, jog kartais žmonėms iki automobilio trūksta labai nedaug ir jie "surizikuoja" pasinaudoti vartojamąja paskola (kuri yra viena "brangiausių" piningų skolinimo alternatyvų). ATSARGIAI.
Ką daryti, jeigu jūs turite pakankamai pinigų nusipirkti automobilį iš karto ir taipogi jūsų pajamos leidžia tą automobilį pirkti "lizingu". Viskas priklauso nuo to koks brangus yra tas lizingas, bet dažniausiai jo palūkanos bus mažesnės nei kiek jūsų pinigai galėtų uždirbti per 5-7 metus.
Beje, šiuo metu (2021-06-19) priklausomai nuo jūsų pasirinkto automobilio dažniausios palūkanos yra 1.49% - 3.95% + EURIBOR (tiek kiek Europos centrinis bankas sugalvos dar paprašyti. Šiuo metu nieko neprašo, bet situacija kažkada pasikeis).
Norėtume atkreipti dėmesį dar į tai, jog palūkanos jūs visada mokate nuo likutinės sumos, o va jeigu pasidėtumėte tą pačią sumą į indėlį kredito unijoje, tai pagal skaičiavimus žiūrint net ir truputi didesnio lizingo palūkanas galėtumėte "apžaisti" :)
Rekomendacijos
Siūlytume supaprastinti visa to procesą ir tiesiog atsidaryti papildomas sąskaitas banke ir automatizuoti sąskaitų papildymą t.y. gavus atlyginimą nustatyta suma būtų banko pervesta į jūsų pasirinktą sąskaitą (kurią galite užvadinti kaip norite pvz.: Auto Remontui).
Ilgalaikė Mašinos Nuoma
Ilgalaikė mašinos nuoma fiziniams asmenims yra puikus sprendimas tiems, kuriems reikia automobilio šiandien, nori naudotis automobiliu be finansinių įsipareigojimų, smalsauja ilgiau išbandyti transporto priemonę prieš ją įsigyjant arba tiesiog mėgsta vairuoti skirtingus automobilius.
Siūlome daugiau ne 100 skirtingų automobilių. Itin platus automobilių pasirinkimas! Kiekvienas klientas mums yra svarbus. Mumis pasitiki ir mus rekomenduoja daugiau nei 900 patenkintų klientų! Kiekvienam iš Jūsų esame paruošę geriausius pasiūlymus nes į kiekvieną paraišką žiūrime individualiai .
UAB „Autobanga“ - yra viena iš pirmaujančių automobilių nuomos paslaugų tiekėjų Lietuvoje. Įmonė jau daugiau nei 20 metų vykdo veiklą, susijusią su automobilių nuoma. Autobanga pasižymi vienu didžiausiu automobilių parku, konkurencingomis kainomis ir profesionaliu aptarnavimu.
Trumpalaikė Nuoma: Privalumai
Trumpalaikė nuoma vis labiau populiarėja didžiuosiuose Lietuvos miestuose. Priešingai nei viešbučių paslaugos, trumpalaikė nuoma siūlo labiau individualizuotą patirtį ir daugiau galimybių, susijusių su viešnage. Būsto savininkams šis nuomos tipas atveria naujas finansines galimybes ir dažnai suteikia didesnę grąžą nei ilgalaikė nuoma. Be to, trumpalaikei viešnagei skirti būstai suteikia daugiau galimybių atnaujinti nuomos kainą, todėl apsisaugoma nuo infliacijos. O vienas didžiausių trumpalaikės nuomos privalumų - tai mažesnis būsto nusidevėjimas. Jūsų būstas yra nuolat tvarkomas ir prižiūrimas, dėl to mažiau dėvisi.