Ieškant būsto nuomai, svarbu atsižvelgti į daugelį faktorių, kurie padės jums rasti tinkamiausią variantą. Šiame straipsnyje aptarsime, į ką svarbu atkreipti dėmesį ieškant ilgalaikės buto nuomos, kokie yra butų dydžiai ir kam jie tinkamiausi, bei apžvelgsime keletą nuomos skelbimų.
Kaip neapsigauti su butų nuoma?
Vienas iš didžiausių iššūkių išsinuomojant butą paprastam žmogui Lietuvoje - agentai. Lietuvoje įprasta, kad samdant agentą jam reikia sumokėti vieną mėnesio buto nuomos mokesčio dydžio užmokestį už paslaugas.
Butai nuoma be tarpininkų dažniausiai pristatomi nemokamuose skelbimų portaluose. Pateikiami savininko, o ne agentūros darbuotojo kontaktai (tai galima suprasti iš el. pašto adreso). Būkite atsargūs ir labai įdėmiai skaitykite skelbimus, o taip pat pasidomėkite, ar šis butas nebuvo įsivėlęs į kokias aferas ar sukčiavimo schemas.
Visada prašykite savininkų parodyti „Registrų centro“ išrašus, kad butas priklauso jiems. Prašykite asmens dokumentų, galite paprašyti net juos nusifotografuoti.
Kaip pasirinkti tinkamą buto dydį?
Renkantis butą, svarbu įvertinti savo poreikius ir šeimos dydį. Štai keletas patarimų, kaip pasirinkti tinkamą buto dydį:
- 1 kambario butas: tinka vienam asmeniui.
- 2 kambarių butas: tinkamas nedidelei 2-3 asmenų šeimai, bet tik tol, kol vaikas yra labai mažas.
- 3 kambarių butas: tinkamas 2-4 asmenų šeimai su augintiniu.
- 4 kambarių butas: reikalingas 3-5 asmenų šeimai. Jis ypač pravers, kai vaikai ūgteli. Jei šeimoje auga ir berniukai ir mergaitės, tam tikru metu jie turėtų gyventi atskirai ir susikurti savo erdvę.
- 5 kambarių butas: yra gana retas atvejis, tačiau jis skirtas didelei 3-7 asmenų šeimai.
Butas nuomai! Kiek kainuoja įrengti butą?
Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą?
Renkantis butą nuomai, svarbu atsižvelgti į kelis aspektus:
- Vieta: Kokioje vietoje stovi namas, kuriame esantis nuomojamas butas jums įdomus.
- Kaina: Kas yra pigiai? 6 eurai už kvadratinį metrą ar 10 eurų?
- Įranga: Ar butas su baldais ir buitine technika?
- Aplinka: Kokia socialinė aplinka aplink butą?
Nuomos skelbimų apžvalga
Apžvelkime keletą nuomos skelbimų iš skirtingų Lietuvos miestų:
Kaunas
- Dainava: Ieškoma ilgalaikė buto nuoma Kaune, Dainavoje. 2 asmenų šeima išsinuomotu 1 kambario butą ilgesniam laikui. Su balkonų, baldais, buitinė technika.
- Petrašiūnai: Nuomojamas tvarkingas vieno kambario butas Petrašiūnuose mūriniame 5 aukštų name prie "Šilo" M.Gimbutienės gatvėje. Buto plotas - 35 kv.m. Butas šiltas, maži komunaliniai mokesčiai.
- Vilijampolė: Išnuomuojamas 2-iejų kambarių butas Vilijampolėje. Antras aukštas su visa technika. Yra internetas, televizija. Vieta parkuoti automobilį. Patogus susisiekimas. Rami vieta.
- Ramučiai: Išnuomojamas 1kambario/dalies nuosavo namo 38 kv.m. butas Ramučiuose (netoli Karmėlavos). Po kapitalinio remonto, atskiras nuo šeimininkų įėjimas. Virtuvė su kambariu vienoje erdvėje.
Vilnius
- Naujamiestis: NAUJAI ĮRENGTAS 2K. BUTAS NAUJAMIESTYJE SU AUTOMOBILIO STOVĖJIMO VIETA! 600 €/mėn. 2 kamb. 42 m² Centrinis 2 / 4 a.
- Justiniškės: 2 KAMB. BUTAS 2024 M. 2 kamb. 46.00 m² Centrinis kolektorinis 4 / 8 a.
- Žirmūnai: Nuomojamas 1 k. butas Žirmūnuose Nagevičiaus g. 550 €/mėn. 1 kamb. 38 m² Centrinis kolektorinis 4 / 5 a.
Klaipėda
- Centras: Nuomojamas 74 kv.m. 3 kambarių apartamentai Klaipėdos miesto centre Šaulių g, šalia Lietuvininkų aikštė. 1 aukštas. Puikus susisiekimas miesto transportu. Apartamentai pilnai įrengti: baldai, buitinė technika, oro kondicionavimo sistema, kabelinė televizija, internetas, signalizacija, rakinama bendra laiptinė.
- Rumpiškės: 1 kamb. butas Klaipėda, Rumpiškės, Rumpiškės g. 380 €/mėn. 1 kamb. 33 m² Centrinis 2 / 1 a.
Nuomos kainų palyginimas
Ši lentelė pateikia orientacines nuomos kainas skirtinguose Lietuvos miestuose:
| Miestas | 1 kambario butas (€/mėn) | 2 kambarių butas (€/mėn) | 3 kambarių butas (€/mėn) |
|---|---|---|---|
| Vilnius | 350 - 550 | 500 - 750 | 550 - 1000 |
| Kaunas | 250 - 400 | 400 - 600 | 500 - 700 |
| Klaipėda | 380 - 500 | 500 - 700 | 700 - 1100 |
