Butų Nuoma: Patarimai, Kaip Neapsigauti, Kainos ir Skelbimai

Butų nuoma - aktuali tema daugeliui žmonių Lietuvoje. Šiame straipsnyje aptarsime, į ką svarbu atkreipti dėmesį, ieškant nuomojamo būsto, kaip neapsigauti ir kokios yra butų nuomos kainos įvairiuose Lietuvos miestuose.

Kaip Neapsigauti Ieškant Buto Nuomai?

Vienas iš didžiausių iššūkių išsinuomojant butą paprastam žmogui Lietuvoje - agentai. Lietuvoje įprasta, kad samdant agentą jam reikia sumokėti vieną mėnesio buto nuomos mokesčio dydžio užmokestį už paslaugas. Būkite atsargūs ir labai įdėmiai skaitykite skelbimus, o taip pat pasidomėkite, ar šis butas nebuvo įsivėlęs į kokias aferas ar sukčiavimo schemas.

Visada prašykite savininkų parodyti „Registrų centro“ išrašus, kad butas priklauso jiems. Prašykite asmens dokumentų, galite paprašyti net juos nusifotografuoti. Butai nuoma be tarpininkų dažniausiai pristatomi nemokamuose skelbimų portaluose. Pateikiami savininko, o ne agentūros darbuotojo kontaktai (tai galima suprasti iš el. pašto adreso).

Į Ką Kreipti Dėmesį, Renkantis Butą?

Renkantis butą nuomai, svarbu atsižvelgti į keletą esminių dalykų:

• Vieta: Kokioje vietoje stovi namas, kuriame esantis nuomojamas butas jums įdomus?
• Kaina: Kas yra pigiai? 6 eurai už kvadratinį metrą ar 10 eurų?
• Patogumai: Kas priklauso prie buto nuomos? Ar butas su baldais ir buitine technika?
• Aplinka: Kokia socialinė aplinka aplink butą?

Buto Dydis ir Šeimos Poreikiai

Buto dydis turėtų atitikti jūsų šeimos poreikius:

• 1 kambario butas tinka vienam asmeniui.
• 2 kambarių butas tinkamas nedidelei 2-3 asmenų šeimai. Bet tik tol, kol vaikas yra labai mažas.
• 3 kambarių butas tinkamas 2-4 asmenų šeimai su augintiniu.
• 4 kambarių butas reikalingas 3-5 asmenų šeimai. Jis ypač pravers, kai vaikai ūgteli. Jei šeimoje auga ir berniukai ir mergaitės, tam tikru metu jie turėtų gyventi atskirai ir susikurti savo erdvę.
• 5 kambarių butas yra gana retas atvejis, tačiau jis skirtas didelei 3-7 asmenų šeimai.

Butų Nuoma Vilniuje

Butų nuoma Vilniuje - viena iš populiariausių NT paslaugų. Sostinė yra didelė ir čia pilna įvairių variantų. Nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio. Nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.

Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą. Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje? 6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų.

Ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje? Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu? Ieškodami buto nuomai, visada atsižvelkite į šių mikrorajonų aktualijas.

Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą. Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.

Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą. Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.

Butų Nuomos Skelbimų Pavyzdžiai

Žemiau pateikiami keli butų nuomos skelbimų pavyzdžiai iš skirtingų Lietuvos miestų:

Vilnius

• Išnuomojamas 2 k. Vilnius, Naujamiestis, Birželio 23-iosios g. 550 €/mėn. 2 kamb. 48 m² Centrinis 2 / 5 a.
• Vilnius, Pilaitė, S. Grunau g. 515 €/mėn. 1 kamb. 36 m² Centrinis kolektorinis 5 / 2 a.
• 3 kamb. butas Vilnius, Šeškinė, Siesikų g. 1 000 €/mėn. 3 kamb. 72.0 m² Dujinis 1 / 2 a.
• 1 kamb. butas Vilnius, Lazdynai, Žėručio g. 350 €/mėn. 1 kamb. 33 m² Centrinis 5 / 9 a.
• Nuomojamas 1 k. butas Žirmūnuose Nagevičiaus g. Vilnius, Žirmūnai (Žirmūnų sen.), V. Nagevičiaus g. 550 €/mėn. 1 kamb. 38 m² Centrinis kolektorinis 4 / 5 a.
• Vilnius, Justiniškės, Rygos g. 550 €/mėn. 2 kamb. 51 m² 7 / 13 a.
• 2 kamb. butas Vilnius, Šeškinė, Buivydiškių g. 700 €/mėn. 2 kamb. 51.0 m² Centrinis 4 / 9 a.

Kaunas

• Išnuomojamas tvarkingas dviejų kambarių butas Pramonės prospekte, šalia Kolegija, Urmo bazė.
• Išnuomojamas tvarkingas 2 kambarių butas Šilainiuose, Baltų pr.
• Išnuomojamas jaukus 44 kv. m. butas Dainavos rajone, Kovo 11-osios g., šalia „Girstučio“.
• Nuomojamas tvarkingas vieno kambario butas Petrašiūnuose mūriniame 5 aukštų name prie "Šilo" M.Gimbutienės gatvėje ( ne bendrabutis).

Klaipėda

• 1 kamb. butas Klaipėda, Rumpiškės, Rumpiškės g. 380 €/mėn. 1 kamb. 33 m² Centrinis 2 / 1 a.
• Nuomojamas 1 kambario butas Laukininkų gatvėje. Klaipėda, Laukininkai, Laukininkų g. 230 €/mėn. 1 kamb. 34 m² 4 / 5 a.
• 2 kamb. butas Klaipėda, Centras, Taikos pr. 700 €/mėn. 2 kamb. 42 m² Centrinis 2 / 3 a.

Kiti miestai

• 3 kamb. butas Druskininkų sav., Druskininkai, Ateities g. 450 €/mėn. 3 kamb. 78 m² Centrinis, Centrinis kolektorinis 4 / 5 a.
• 3 kamb. butas Telšių r. sav., Telšiai, S. Daukanto g. 250 €/mėn. 3 kamb. 83 m² Kietu kuru 1 / 2 a.

Butų Dydžių ir Šeimos Poreikių Atitikimo Lentelė

tags: #iesko #nuomotis #buta