Šnipiškės - istorinis Vilniaus priemiestis, pradėjęs formuotis apie XVI a., pastačius tiltą per Nerį. XVII-XVIII a. šiauriau dabartinio Konstitucijos pr. buvo molio ir kalkakmenio karjerai, Šnipiškėse klestėjo daržininkystė. XVIII a. prasidėjo intensyvesnis Šnipiškių priemiesčio užstatymas, bet iki XIX a. vidurio Šnipiškės vystėsi lėtai.
Aktyvi Šnipiškių transformacija vyksta pastaruosius dešimt metų. Vasario pabaigoje visuomenei bus pristatyti Vilniaus miesto savivaldybės užsakymu parengta Šnipiškių galimybių studija.
Šiandien Šnipiškės išgyvena tikrą renesansą, o šalia tokių prekybos centrų kaip "Ibrahim" kyla modernūs verslo centrai. Pažvelkime į vieną iš jų.
Nauji Verslo Centrai Šalia Ibrahim Pasažo
Visuomenės ir savivaldybės Vyriausiojo miesto architekto skyriaus pritarimo sulaukęs verslo centras „Flow“ bus statomas 33 arų sklype Lvovo g. 21A - šalia intensyvaus eismo miesto gatvių, jau susiformavusiame verslo centrų kvartale. Iš pietinės pusės jį riboja Lvovo g. ir J. Jablonskio skveras, iš vakarų pusės - L. Kačinskio g., iš šiaurinės pusės - prekybos pasažas „Ibrahim“, iš rytinės pusės - Lietuvos teismo ekspertizės centro pastatas ir vienaaukštis XIX a. pab. namas - nekilnojamojo kultūros paveldo objektas.
Dalis darbų sklype jau atlikta - iš užstatymo zonos iškeltos požeminės komunikacijos. Vėliau statybos buvo įšaldytos dėl teisinių ginčų. 2019 m. pasikeitus sklypo naudotojui, įvyko architektūros konkursas, kuriame nugalėtoju buvo pripažintas UAB „Architektūros kūrybinė grupė“ projektas.
Remiantis detaliuoju teritorijos planu sklype suprojektuotas dviejų liaunų tūrių pastatas, kurio aukštis, konkuruodamas su gretimu savivaldybės pastatu, sieks beveik 73 metrus, o bendras plotas - beveik 15 tūkst. kv. m. Greta, prekybos centro „Ibrahim“ teritorijoje projektuojamas dar vienas naujas pastatas - 15 a. verslo kompleksas „Hero“ (Lvovo g. 21B ir Kalvarijų g. 24).
Abu žemės sklypai patenka į Vilniaus senamiesčio vizualinės apsaugos zoną. Projekto autoriai, bendrovė „CLOUD architektai“, pažymi teritorijos plėtrą planuojantys įvertinę gretimybes: Vilniaus miesto savivaldybės, administracinių pastatų „Burės“ ir „Hanner“ aukštuminių dalių vietas, viešųjų erdvių - Europos aikštės, J.
Bendrasis pastato plotas, pagal projektinius pasiūlymus, siektų apie 45 500 kv. m. Įvažiavimai į sklypą numatomi iš pietinėje pusėje esančios Lvovo gatvės ir šiaurinėje pusėje Krokuvos gatvės.
Projektinių pasiūlymų viešas svarstymas bus rengiamas nuotolinės vaizdo transliacijos būdu 2021 m. vasario 22 d., 17 val.
Medinės Šnipiškės: Namai ir istorijos
"Hero" Verslo Kompleksas
Šalia "Ibrahim" prekybos centro planuojamas statyti "Hero" verslo kompleksas (Lvovo g. 21B ir Kalvarijų g. 24) užims 15 arų plotą. Šis projektas taip pat patenka į Vilniaus senamiesčio vizualinės apsaugos zoną, todėl jo planavimas atliekamas atsižvelgiant į aplinkinių pastatų aukštį ir viešąsias erdves.
Studijos Nuoma Ibrahim Pasaže: Ko Tikėtis?
Nors tiesioginių atsiliepimų apie studijos nuomą "Ibrahim" pasaže pateikta nėra, galima daryti prielaidas remiantis bendra informacija apie šią vietą:
- Lokacija: Patogi lokacija šalia pagrindinių gatvių ir verslo centrų.
- Infrastruktūra: Išvystyta infrastruktūra, prekybos centras šalia.
- Perspektyvos: Sparčiai besivystantis rajonas.
Jei ieškote studijos nuomai "Ibrahim" pasaže, rekomenduojama tiesiogiai susisiekti su nuomotojais ir pasidomėti konkrečiomis sąlygomis bei atsiliepimais.
