Svajojate apie nuosavą namą, tačiau nežinote nuo ko pradėti? Vienas svarbiausių žingsnių - tinkamo namo projekto pasirinkimas. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip rasti nemokamus gyvenamųjų namų projektus, į ką atkreipti dėmesį renkantis kartotinį projektą ir kaip jį pritaikyti pagal savo poreikius.
Su kokiais iššūkiais susiduriama?
Dirbant su gyvenamųjų namų projektais, dažnai susiduriama su dvejomis problemomis:
- Klientų problemos: Užsakovai kreipiasi jau pradėję projektavimo ar statybos darbus, tačiau dėl įvairių priežasčių negali sklandžiai įgyvendinti projekto.
- Architektų problemos: Ieškoma universalių ir lengvai pritaikomų projektų, kurie atitiktų šiuolaikinius poreikius.
„Labas namas“ - nemokamas projektas iki 80 m2
Atsižvelgdami į tai, norime pasidalinti savo specialiai sukurtu namo iki 80 m2 projektu, kurį pozityviai pavadinome „Labas namas.“ Pirmąjį nemokamą projektą pasirinkome daryti būtent patenkantį į nesudėtingo statinio kategoriją (iki 80 m2), kadangi šiuo metu tokio tipo namų itin populiarūs dėl kompaktiško namo statybų kainos konkurencingumo su buto kaina, taip pat galimybės greitai pradėti statybas. Būtent šiuo projektu dalinamės dėl jo universalaus ir lengvai pritaikomo išplanavimo bei paprasto, modernaus, universalaus dizaino. Name numatyti 3 kompaktiški (arba 2 erdvūs) kambariai, didelis vonios kambarys, virtuvė su valgomuoju ir svetaine, vieta sandėliukui bei dengta terasa. Projektu dalinamės su visais susidomėjusiais.
Projektą galima koreguoti su mumis ar kitu jūsų pasirinktu kvalifikuotu architektu.
Kartotiniai namų projektai: privalumai ir galimybės
Kartotiniai namų projektai - tai praktiškas, ekonomiškas ir laiko patikrintas sprendimas svajonių namams. Šie projektai sukurti remiantis ilgamete architektų patirtimi, atsižvelgiant į šiuolaikinius gyvenimo poreikius, energinį efektyvumą ir funkcionalų erdvių išplanavimą, vadovaujantis Statybos techniniais reglamentais. Mūsų siūlomi gyvenamųjų namų projektai pritaikyti Lietuvos klimato sąlygoms, atitinka galiojančius statybos reikalavimus ir gali būti lengvai koreguojami pagal individualius poreikius. Platus pasirinkimas leidžia rasti sprendimą tiek kompaktiškam miesto sklypui, tiek erdviam užmiesčio namui.
Kodėl verta rinktis kartotinį projektą?
- Ekonomiškumas: Sutaupote projektavimo išlaidas.
- Laikas: Nereikia kurti projekto nuo nulio, paruošti sprendimai leidžia greičiau pradėti statybas.
- Patikimumas: Saugus ir patikrintas sprendimas.
Projektų koregavimas
Homers platformoje leidžiami projekto koregavimai, kadangi nėra universalių namų planų, tinkamų visiems. Neesminiai dažniausiai laikomi vidaus patalpų išplanavimo, angų sienose (langų, durų) ir namo apdailos koregavimai, jei nekeičiamos laikančios konstrukcijos. Esminiai projekto pakeitimai yra išorės atitvarų (laikančių konstrukcijų) koregavimas - tokių pakeitimų darbų kaina vertinama individualiai.
Kartotiniai gyvenamųjų namų projektai - tai greitesnis startas, patikimas planavimas, mažesnės rizikos ir geresnė investicija į jūsų svajonių namus.
Sklypo pasirinkimas ir jo galimybės
Renkantis žemės sklypą namo statybai, yra nemažai kriterijų ir nematomų aspektų, kurie gali ne tik nulemti planuojamo pastato statybos sprendinius, tačiau apskritai gali tekti nukelti statybų planus ilgam laikui arba ieškotis kito sklypo. Sutinkame daugybę atvejų, kada pardavėjas ne iš blogos valios, neinformuoja pirkėjo, apie tai, kad pavyzdžiui žemės sklypų kvartalui parengtu detaliuoju planu numatytos vietinės inžinerinės komunikacijos (vandentiekio gręžinys ir buitinių nuotekų valykla), jos neįrengtos ir neplanuojamos pardavėjo. Tada rajono savivaldybė neišduoda leidimo statybai, o kvartale įsigijusių žemės sklypus 20, 50 ir daugiau savininkų.
Pavieniams statytojams tampa neįmanoma įgyvendinti infrastruktūros projektavimo ir įrengimo darbus, panašiai yra ir su susisiekimo (vidaus kelio) komunikacijų klausimu.
Į ką atkreipti dėmesį renkantis sklypą?
- Reljefas: lygus ar su nuolydžiu?
Kaip išsirinkti tinkamą namo projektą?
Neskubėkite. Išsirinkti tinkamą namo projektą yra vienas svarbiausių žingsnių statant namą - nuo jo priklauso ne tik estetika, bet ir gyvenimo kokybė, eksploatacijos sąnaudos, statybų kaina ir ilgalaikė turto vertė.
Svarbiausi kriterijai renkantis projektą:
- Statybų biudžetas.
- Sklypo dydis, forma ir kryptis.
- Ar planuoji garažą? Sandėliuką? Pirtį? Dirbtuves?
- Ar bus terasa?
- Architektūrinis stilius.
- Mažo (iki 80 m2) ar vidutinio ploto namo statybai (iki ~130m2) - vieno aukšto planas dažniau yra ekonomiškesnis pasirinkimas.
Vieno populiariausio namo projekto nėra. Kiek žmonių, tiek nuomonių, tačiau galime prieiti prie tendencijos, kad tarp pasirinkimo dominuoja “L” plano formos, taip pat stačiakampio formos plano, daugiašlaičių ir plokščių - sutapdinto stogo kartotiniai namo projektai.
Mūsų projektai yra racionalaus plano, visada siekiame atskirti miegamąsias zonas nuo aktyvios - gyvenamosios, numatyti terasas su užuovėja, stogelius prie įėjimo į pastatą. Taip pat, pažymime, kad beveik visuose projektuose numatytos medinės santvarinės stogų konstrukcijos.
Mūsų kartotinių namų projektai atliepia šių dienų architektūrines tendencijas, tačiau ne komplikuoja techninių sprendimų įgyvendinimo.
Statybos leidimas ir projekto kaina
Suderinus namo projektą, ir gavus statybos leidimą, bei abiem pusėms įvykdžius sutartyje numatytus darbus ir veiksmus - namo projekto ir statybos leidimo skaitmeniniai failai perduodami e. Norite pradėti savo svajonių namo įgyvendinimą? Pats projektas nėra statybos leidimas, tačiau jis yra būtinas dokumentas statybos leidimui gauti.
Kartotinio namo projekto kaina yra mažesnė nei individualaus, nes sprendiniai jau sukurti ir patikrinti. Galutinė kaina priklauso nuo projekto dydžio ir reikalingų koregavimų. Kartotinio projekto pritaikymas dažniausiai trunka trumpiau nei individualaus - terminai priklauso nuo korekcijų apimties ir derinimų.
Kaip pasirinkti tinkamą projektą savo sklypui?
Pastebėjome, kad dažnas gyvenamojo namo projekto pasirinkimą pradeda nuo vizualinės dalies, t.y. kokia architektūra labiausiai patraukia akį, toliau nagrinėjamas namo planas: kambarių dydžiai, kiekis ir išdėstymas. Išties labai svarbu suprasti, kas jums yra gražus namas ir pasirinkti patinkančią namo architektūrinę išraišką, tačiau prieš tai reikėtų išsiaiškinti kokio dydžio ir formos namas tilps ir yra tinkamiausiais jūsų turimame sklype.
Siūlome įsigilinti į savo sklypo galimybes t.y. užstatymo tankį, intensyvumą, aukštingumą, taip pat kitus sklype esančius apribojimus, servitutus, žinoti reikiamus nuo sklypo ribos išlaikyti atstumus. Taip pat nepamirškite, jog reikia įvertinti įvažiavimo į sklypą vietą, ne tik sklypo orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, bet atskirai ir kiekvieno kambario.
Labai dažnai pasitaiko, kai neturintys kompetencijos projektavime sklypų pirkėjai nesuvokia, kad nusipirko sklypą, kuriame pagal orientacijas pasaulio šalių atžvilgiu namą reikės statyti tolimiausiame nuo kelio sklypo gale, taip išleidžiant dideles papildomas lėšas trinkelių keliui iki namo ir pan.
Jei patiems sunku iki galo išsiaiškinti ir suprasti sklypo galimybes, visada galite kreiptis į jums patinkančio kartotinio projekto architektą, kuris pagal sklypo dokumentus patikrins ar norimas namas telpa ir tinkamai įsikomponuoja jūsų sklype.
Atkreipiame jūsų dėmesį, kad kartotiniai projektai pritaikant prie sklypo gali būti konvertuojami veidrodiniu principu, taip pat vidaus patalpos, neliečiant laikančiųjų sienų, gali būti lengvai transformuojamos ir pan., todėl architekto konsultacija yra geriausias sprendimas efektyviai išsiaiškinti, ar patinkantys kartotiniai projektai gali būti papildomai pakeisti ir pritaikyti jūsų poreikiams, ir sklypo specifikai.
Preliminari statybos sąmata
Labai svarbu, pasirinkus keletą patinkančių nuosavų namų projektų, kurių namų išplanavimai jums tinkami, susiskaičiuoti preliminarią jų statybos sąmatą ir pasitikrinti ar nenukrypstate nuo suplanuoto biudžeto statybai.
Namukainos.lt projektų kataloge visi esantys individualių namų projektai yra surišti su sąmatos skaičiuokle, todėl pasirinkę norimą projektą ir paspaudę mygtuką „Skaičiuoti sąmatą šio projekto pagrindu“ keisdami nuo projekto nepriklausančias namo apdailos, inžinerinių sistemų ir kitas dedamąsias, galėsite greitai suskaičiuoti kiek kainuoja namo statybos, gauti sąmatą. Norit ją pakoreguoti, galite pakeisti savo pasirinkimus ir gauti vis naujas sąmatas tiek kartų, kiek keisite savo pasirinkimus.
Projekto kaina ir individualus projektavimas
Projekto kaina susideda iš kelių dalių: namo architektūrinės ir konstrukcinės dalies. Kartotiniai-tipiniai individualių namų projektai palyginti pigus sprendimas nei individualus projektavimas. Įsigijus kartotinį projektą statybas galėsite pradėti greičiau.
Perkant kartotinį projektą labai svarbu įsigilinti, kas įeiną į projekto kainą, ar parduodami namų projektai su statybos leidimu, kokie darbai kainuoja papildomai ir kiek.
Jei nepavyksta planas rasti tinkamą kartotinį projektą, galite užsisakyti individualaus namo projektą. Architektas atsižvelgdamas į jūsų individualius poreikius vidaus planavimui ir išorės architektūrai, įvertinęs jūsų sklypą, suprojektuos jums tinkamą projektą.
Individualus projektavimo kainos skiriasi, kaip ir skirtingai gali kainuoti kartotinis namo projektas. Jos priklauso nuo architektų kompetencijos, patirties, projektuojamo namo dydžio ir sudėtingumo.
A++ klasės namų projektai
A++ ir A+ klasės namų projektavimo kaina, t.y. projektų kaina nesiskiria. Namo projektai A++ klasės pasižymi tuo, kad pirminės energijos sąnaudos privalo būti būti iš atsinaujinančių energijos šaltinių (saulės elektrinės, vėjo, hidro energijos, biokuro ir kt).
Architektūrinės tendencijos ir namo dydis
Pastebime tendencijas, kad modernius kartotinius namus žmonės renkasi, kurie bus statomi miesto vietovėse arba naujuose kvartaluose. Klasikiniai vienšlaičiai ar dvišlaičiai namai su mansarda labiau mėgstami žmonių, norinčių įsikurti toliau nuo miesto.
Atitinkamai ir namo dydį dažniausiai sąlygoja vieta, kurioje planuojama namo statybą. Mažesni, ekonomiško tipo namai pasirenkami užmiesčio, kaimo teritorijose. Prabangių namų statyba užmiestyje būtų nelabai racionalus sprendimas, nebent sklypas yra išskirtinės vertės vietoje, pvz. prie ežero ir pan.
Patikimumas ir konsultacijos
Užsisakę kartotinį namo projektą žinote iš anksto kaip atrodys jūsų būsimas namas. Sukaupta patirtis mums leidžia įgyvendinti Jūsų projektus laiku, kokybiškai ir be streso.
Renkantis namo projektą reiktų atsižvelgti ne tik į projekto kainą, bet ir į turinį, ką už tą kainą gaunate. Jeigu manote, kad geras projektas kainuoja brangiai, tada nematėte, kiek kainuoja blogas projektas.
Išklausyti ir suprasti klientą atrodo kad tai savaime suprantamas dalykas, tiesa? Tačiau patirtis rodo, iš tikro perprasti klientą pavyksta nedaugeliui.
Kiekvienas sėkmingas projektas prasideda nuo kvalifikuotų architektų ir inžinierių pasirinkimo. Mūsų kompanija kuria namus jau 10 metų. Užsisakę pas mus projektą gausite pilną paketą, nuo projekto iki statybų leidimo.
Sutaupyti keli šimtai projekto sąskaita gali vesti prie kelių ar keliolikos tūkstančių išlaidų statybų metu. Pavyzdžiui jeigu įsigijote projektą, su nepilnai paruošta konstrukcine dalimi arba visai be jos, tai sukelia sunkumų statybininkams statybų aikštelėje, nes bet kokiu atveju, tas konstrukcijas kažkas turi apskaičiuoti ir išspręsti, tik tada konstrukcijas galvoja jau ne vienas architektas biure, o visa statybų brigada statybų aikštelėje. Neturėdami konstrukcijų dalies, rizikuojate statybų metu pridaryti klaidų, kas gali kainuoti tūkstančius ar net dešimtis tūkstančių.
Mūsų kompanija pateikia pilnus ir tikslius brėžinius, kas palengvina ir pagreitina darbą statybų aikštelėje.
Didžioji dalis nesusipratimų ir pykčių kyla būtent dėl netinkamos komunikacijos ir nelaiku ar nepakankamai pateiktos informacijos. Mūsų komunikacija su klientu nesibaigia tik statybos leidimo išėmimo etapu. Mes ir toliau stengiamės konsultuoti ir padėti visais klausimais ir statybų metu. Konsultuojame statybų vadovus bei statybininkus jei iškyla neaiškumų.
Sukaupta patirtis mums leidžia pritaikyti optimalias konstrukcijas bei sprendimus, kurių dėka mūsų klientai gali išsilaikyti savo biudžeto rėmuose.
Galime suprojektuoti visas dalis - architektūrinę, konstrukcinę projekto dalis, paruošti 3d vizualizaciją, suprojektuoti inžinerines projekto dalis, “pririšti” namą prie sklypo, suderinti projektą ir gauti statybos leidimą. Dirbame visoje Lietuvoje. Suderinę projektą ir toliau konsultuojame statybų klausimais statybų aikštelėje.
Nuo 2017 metų pradėsime savo projektuotų namų statybą. Norime tapti ta vieta, kur galite gauti viską - nuo projekto iki raktų.
tags: #gyvenamuju #namu #projektai #atsisiusti