Šiame straipsnyje aptariamas gyvenamojo buto perleidimo klausimas buvusiam sugyventiniui, remiantis Lietuvos Respublikos Civiliniu kodeksu. Straipsnyje nagrinėjami nuosavybės teisės perėjimo, nuomos sutarčių sudarymo ir nutraukimo, taip pat kitos svarbios nuostatos, susijusios su gyvenamųjų patalpų naudojimu ir valdymu.
Nuosavybės Teisės Perėjimas
Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo, įforminto šio kodekso 6.398 straipsnio nustatyta tvarka.
Sutartyje turi būti aptartas nuosavybės teisės į juos perėjimo klausimas, atsižvelgiant į tai, ką numato sutartis.
Sutarties Registravimas
Šiuo atveju sutartis registruojama teismo sprendimo pagrindu.
Nuomos Sutartys
Nuomos sutarties dalykas gali būti bet kokie nesunaudojamieji daiktai. Nuomotojas privalo perduoti nuomininkui daiktą.
Nuomos sutarties terminas nustatomas šalių susitarimu. Jeigu ko kita nenustato įstatymai ar sutartis, nuomos sutartis, sudaryta neapibrėžtam terminui, gali būti nutraukta nuomotojo, įspėjus nuomininką prieš vieną mėnesį, o nuomininko - prieš tris mėnesius iki nutraukimo.
Subnuomos ar panaudos atveju atsakingas nuomotojui pagal nuomos sutartį yra nuomininkas.
Nuomininko Pareigos
- Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį.
- Nuomininkas privalo naudoti daiktą pagal paskirtį, numatytą sutartyje.
Gyvenamosios Patalpos Nuoma
Jeigu fizinis asmuo, neatsižvelgiant į tai, ar jis yra patalpų savininkas, nuomoja kitam fiziniam asmeniui gyvenamąją patalpą, turi būti sudaroma raštu.
Prie gyvenamosios patalpos nuomos sutarties turi būti pridedama nuomojamos gyvenamosios patalpos aprašymas. Taip pat turi būti nustatytos bendro naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės. Šių taisyklių kopija yra neatskiriama gyvenamosios patalpos nuomos sutarties dalis.
Nuomotojas privalo suteikti nuomininkui gyvenamąją patalpą, nurodytą sutartyje.
Savavališkai užėmę gyvenamąją patalpą, t. y. į ją įsikėlę be jokio teisinio pagrindo, asmenys iškeldinami pagal prokuroro sankciją ir jiems nesuteikiama kita tinkamai įrengta gyvenamoji patalpa.
Buvę Šeimos Nariai
Buvę šeimos nariai, kurie yra įvardyti sutartyje, turi tokias pačias teises ir pareigas, kaip ir nuomininkas, jeigu nuomotojas su nuomininku nesusitaria kitaip. Jeigu buvęs šeimos narys gyvenamojoje patalpoje neapsigyvena, teisę apsigyventi joje praranda. Šeimos nariais laikomi sutuoktinis (sugyventinį), vaikai, savo ir sutuoktinio tėvai. Kitų asmenų apsigyvenimui reikalingas nuomotojo leidimu. Nutraukus santuoką (sugyventiniui) ir nepilnamečiams jų vaikams, gyvenamoji patalpa rezervuojama.
Jeigu nuomininkas ar kiti asmenys nuomoja, tai negali būti pagrindas nutraukti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį.
Gyvenamosios Patalpos Keitimas
Keitimasis gyvenamosiomis patalpomis įforminamas naujomis nuomos sutartimis.
Nuomotojo Teisės
Nuomotojas turi teisę tikrinti gyvenamosios patalpos būklę, iš anksto pranešęs nuomininkui apie tikrinimo datą ir laiką. Nuomotojas turi teisę remontuoti gyvenamąją patalpą garantiniu laiką iš anksto pranešdamas nuomininkui.
Civilinio Kodekso Straipsniai
Žemiau pateikiami Civilinio kodekso straipsniai, susiję su aptariamomis temomis.Pirkimo-pardavimo sutartis
- 6.392 straipsnis
- 6.393 straipsnis
- 6.395 straipsnis
- 6.396 straipsnis
- 6.397 straipsnis
- 6.398 straipsnis
- 6.399 straipsnis
- 6.400 straipsnis
- 6.401 straipsnis
- 6.477 straipsnis
Nuomos sutartis
- 6.478 straipsnis
- 6.479 straipsnis
- 6.480 straipsnis
- 6.481 straipsnis
- 6.482 straipsnis
- 6.483 straipsnis
- 6.484 straipsnis
- 6.485 straipsnis
- 6.486 straipsnis
- 6.487 straipsnis
- 6.488 straipsnis
- 6.489 straipsnis
- 6.490 straipsnis
- 6.491 straipsnis
- 6.492 straipsnis
- 6.493 straipsnis
- 6.494 straipsnis
- 6.495 straipsnis
- 6.496 straipsnis
- 6.497 straipsnis
- 6.498 straipsnis
- 6.499 straipsnis
- 6.500 straipsnis
- 6.501 straipsnis
- 6.502 straipsnis
- 6.503 straipsnis
- 6.530 straipsnis
- 6.531 straipsnis
- 6.532 straipsnis
- 6.533 straipsnis
- 6.534 straipsnis
- 6.535 straipsnis
- 6.545 straipsnis
- 6.547 straipsnis
- 6.548 straipsnis
- 6.549 straipsnis
- 6.550 straipsnis
- 6.551 straipsnis
- 6.552 straipsnis
- 6.553 straipsnis
- 6.554 straipsnis
- 6.555 straipsnis
- 6.556 straipsnis
- 6.557 straipsnis
- 6.558 straipsnis
- 6.559 straipsnis
- 6.560 straipsnis
- 6.561 straipsnis
- 6.562 straipsnis
- 6.563 straipsnis
- 6.564 straipsnis
- 6.565 straipsnis
- 6.566 straipsnis
- 6.575 straipsnis
- 6.576 straipsnis
- 6.577 straipsnis
- 6.578 straipsnis
- 6.579 straipsnis
- 6.580 straipsnis
- 6.581 straipsnis
- 6.582 straipsnis
- 6.583 straipsnis
- 6.584 straipsnis
- 6.585 straipsnis
- 6.586 straipsnis
- 6.587 straipsnis
- 6.588 straipsnis
- 6.589 straipsnis
- 6.590 straipsnis
- 6.591 straipsnis
- 6.592 straipsnis
- 6.593 straipsnis
- 6.594 straipsnis
- 6.595 straipsnis
- 6.596 straipsnis
- 6.597 straipsnis
- 6.598 straipsnis
- 6.599 straipsnis
- 6.600 straipsnis
- 6.601 straipsnis
- 6.602 straipsnis
- 6.603 straipsnis
- 6.604 straipsnis
- 6.605 straipsnis
- 6.606 straipsnis
- 6.607 straipsnis
- 6.608 straipsnis
- 6.609 straipsnis
- 6.610 straipsnis
- 6.611 straipsnis
- 6.612 straipsnis
- 6.613 straipsnis
- 6.614 straipsnis
- 6.615 straipsnis
- 6.616 straipsnis
- 6.617 straipsnis
tags: #gyvenamojo #buto #perleidimas #buvusiam #sugyventiniui #ck