Šiame straipsnyje aptariami gyvenamųjų namų sklypų ir ūkinių pastatų apmokestinimo klausimai Lietuvoje, atkreipiant dėmesį į žemės mokestį, lengvatas ir kitus svarbius aspektus.
Žemės Mokestis
Žemės mokesčio, valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminas juridiniams ir fiziniams asmenims yra iki kalendorinių metų lapkričio 15 d. Svarbu atkreipti dėmesį, kad už nenaudojamus, apleistus žemės sklypus (žemės ūkio naudmenas) nustatytas 4 proc. mokestis.
Lengvatos
Yra numatytos lengvatos tam tikrais atvejais:
- 0,15 ha namų valdai kaimo teritorijoje;
- 0,07 ha namų valdai Pasvalio ir Joniškėlio miestuose.
Tačiau lengvata netaikoma apleistiems žemės ūkio naudmenų plotams.
Nuomos Mokestis už Valstybinę Žemę
Neapmokestinamuose sklypuose (daugiabučiuose namuose, daugiabučių namų bendrijose, biudžetinėse įstaigose) įsikūrusios pelno siekiančios įmonės privalo mokėti nuomos mokestį už valstybinę žemę.
Juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas ne vėliau kaip iki spalio 15 d. dviem egzemplioriais pateikia Pasvalio rajono savivaldybės administracijos Žemės ūkio skyriui.
Kaip apskaičiuojami nekilnojamojo turto mokesčiai? (ir kaip tai veikia būsto pirkimą)
NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĘ ŽEMĘ ADMINISTRAVIMO TAISYKLĖS, patvirtintos Savivaldybės tarybos 2012 m. vasario 15 d. sprendimu Nr. T1-15 (suvestinė redakcija nuo 2019 m. rugsėjo 26 d.).
Mokėjimo Informacija
Žemės mokestį reikia pervesti į Pasvalio rajono savivaldybės administracijos (įmonės kodas 188753657) sąskaitą.
Dažniausiai Užduodami Klausimai
Žemiau pateikiami klausimai, susiję su statybomis ir leidimais, kurie dažnai kyla gyventojams:
- Ar reikalingi leidimai ir projektai gyvenamojo namo priestato statyboms?
- Ar gali įgaliotas asmuo duoti sutikimą laisva forma t.y. ne notariškai dėl 3m nesilaikymo nuo sklypo ribos?
- Ar galima projektuoti pagalbinio ūkio paskirties pastatą pvz. garažą/sandėliuką, žemės ūkio paskirties sklype, kai jame nėra gyvenamojo namo ar kitų pastatų?
Šie klausimai rodo, kad gyventojams dažnai reikia konsultacijų dėl statybos leidimų, atstumų nuo sklypo ribų ir kitų teisinių aspektų.
Svarbu Žinoti
Atsižvelgiant į tai, kad žemės apmokestinimas ir statybų leidimai yra sudėtingos temos, rekomenduojama kreiptis į specialistus arba savivaldybės institucijas, kad gautumėte išsamią ir tikslią informaciją, pritaikytą jūsų konkrečiai situacijai.
Mokesčių tarifai ir lengvatos
Šioje lentelėje pateikiami pagrindiniai mokesčių tarifai ir lengvatos, taikomos gyvenamųjų namų sklypams ir ūkiniams pastatams:
| Mokesčio Tipas | Tarifas/Lengvata | Pastabos |
|---|---|---|
| Žemės mokestis už apleistus sklypus | 4% | Taikoma apleistoms žemės ūkio naudmenoms |
| Lengvata namų valdai kaimo teritorijoje | 0,15 ha | Neapmokestinamas plotas |
| Lengvata namų valdai Pasvalio ir Joniškėlio miestuose | 0,07 ha | Neapmokestinamas plotas |
| Nuomos mokestis už valstybinę žemę | Privalomas | Pelno siekiančioms įmonėms, įsikūrusioms neapmokestinamuose sklypuose |