Geluva Nekilnojamojo Turto Apžvalga: Rinka, Pasiūlymai ir Patarimai

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, todėl svarbu žinoti pagrindinius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto paieška, pirkimu ar nuoma. Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto skelbimus Ariogaloje ir Raseinių rajone, taip pat bendras nekilnojamojo turto rinkos tendencijas.

Ariogalos bažnyčia

Nekilnojamojo Turto Klasifikacija

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Gyvenamasis nekilnojamas turtas:

• Butai
• Individualūs gyvenamieji namai
• Sodybos
• Kotedžai
• Vasarnamiai

Komercinis nekilnojamas turtas:

• Turtas, duodantis pelną
• Turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai:
  • Sklypai
  • Patalpos

Nekilnojamojo Turto Rinkos Aktyvumas Lietuvoje

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau.

Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Šaltinis: Lietuvos būsto rinkos apžvalga. Ober-Haus Būsto departamento vadovas Antanas Kišūnas.

Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Ariogaloje ir Raseinių Rajone

Šiuo metu Ariogaloje ir Raseinių rajone galima rasti įvairių nekilnojamojo turto skelbimų:

• Parduodami namų valdos sklypai Ariogaloje, Laisvės g. ir Kaisvės g.
• 16 a sklypas Ariogaloje, Laisvės g.
• Sklypas Ariogaloje, Melioratorių g.
• Patalpos Ariogaloje, Melioratorių g.
• 3 kamb. butas Ariogaloje, Melioratorių g.
• Sodyba Kėdainių r. sav., Josvainiai, Ariogalos g.
• 35 a sklypas Raseinių r. sav., Gėluva, Pievų g.
• Rąstinis namukas Raseinių raj., Požėčių k.
• 60.84 a sklypas Raseinių r. sav., Požečiai, Paturkšlio g.
• Du namai už vieno kainą su daug žemės Raseinių r.
• 767.17 a sklypas Raseinių r. sav., Žibuliai, Dvaro g.
• Parduodamas namas Raseinių r., Ražaitėlių k., Pušyno g.
• 123.84 a sklypas Raseinių r. sav., Paliepiai (Ariogalos sen.), Stoties g.
• 1.20 a sklypas Raseinių r.
• Parduodamas namas Raseinių raj.
• Raseinių r. sav., Žibuliai, Alyvų g.
• 2 kamb. butas Kaunas, Vilijampolė, J. Naujalio g.

Pavyzdys:

Nuomojamas 2 kambarių butas Raseinių r. sav., Betygala, Vytauto g. Kaina - 100 €/mėn., plotas - 50 m². Yra elektra, šildymas kietu kuru, 1 aukštas iš 2.

Patarimai Ieškantiems Nekilnojamojo Turto

CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.

Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

Kredito Pasiūlymai

Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.

Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka.

Raseinių rajone siūloma įsigyti įvairios paskirties žemės sklypus. Čia rasite tiek žemės ūkio, tiek namų valdos, tiek miškų ūkio paskirties sklypų, atitinkančių skirtingus poreikius ir investicinius tikslus.

Raseinių rajono žemėlapis

Įvairūs Sklypų Dydžiai ir Lokacijos

Parduodami įvairaus ploto sklypai Raseinių rajone:

• 123.84 a
• 190.0 a
• 31.93 a Raseinių r. sav., Raseiniai, Viduklės g.
• 1465.0 a
• 136.85 a
• 35.0 a
• 135.0 a
• 11.0 a Raseinių r. sav., Raseiniai, Maironio g.
• 60.84 a
• 30.0 a Raseinių r. sav., Raseiniai, Vilniaus g.
• 12.11 a Raseinių r. sav., Raseiniai, Ramunių g.
• 43.79 a Raseinių r. sav., Raseiniai, Žvyryno g.
• 1.20 a
• 8.32 a
• 16 a Raseinių r. sav., Ariogala, Laisvės g.
• 27.74 a Raseinių r. sav., Arškainiai, Saulės.
• 13.84 a Raseinių r. sav., Arškainiai, Saulės.
• 265.0 a
• 3145.0 a
• 35 a Raseinių r. sav., Gėluva, Pievų g.
• 59.39 a
• 6.44 ha
• 3.05 ha

Taip pat siūlomi sklypai šiose vietovėse:

• Ardiškių k.
• Ariogala, Melioratorių g.
• Gėluva, Pievų g.
• Tendžiogalos k.
• Nemakščių sen., Lygių k.
• Ariogaloje, Kaisvės g.
• Bakaičių k., Girkalnio k.

Pasiūlymas Ylių Kaime

Ylių kaime, Raseinių rajone, parduodami namų valdos, žemės ūkio ir miško paskirties sklypai, esantys patogioje vietoje tarp automagistralės Vilnius-Klaipėda ir Žemaičių plento, šalia asfaltuoto kelio.

• Atstumas iki autostrados: 300 m.
• Atstumas iki Žemaičių plento: 600 m.

Visi sklypai parduodami kartu.

Bendra informacija apie sklypus:

• Bendra kaina: 18,000 EUR (69.23 EUR / a)
• Bendras plotas: 2,6000 ha.

Sklypų detalizacija:

1. I sklypas - namų valda.
   • Kadastrinis nr. 7238/0005:549
   • Adresas: Raseinių raj. Ylių k. Pušyno 18
   • Plotas: 30 a
   • Sklype registruoti pastatai:
     • Gyvenamasis namas - 57,46 kv.m
     • Pastatas - Malkinė - 24 kv.m
     • Pastatas - Sandėlis - 32 kv.m
     • Pastatas - Tvartas - 56 kv.m
     • Pastatas - Kiemo rūsys - 20 kv.m
     • Kiti statiniai (inžineriniai) - Kiemo statiniai (Šulinys, lauko tualetas)
2. II sklypas - žemės ūkio paskirties.
   • Kadastrinis nr. 7238/0005:550
   • Plotas: 16 a
3. III sklypas - žemės ūkio paskirties.
   • Kadastrinis nr. 7238/0005:551
   • Plotas: 20 a
4. IV sklypas - miškų ūkio paskirties.
   • Kadastrinis nr. 7238/0005:521
   • Plotas: 32 a
5. V sklypas - žemės ūkio paskirties.
   • Kadastrinis nr. 7238/0005:552
   • Plotas: 1,29 ha
6. VI sklypas - miškų ūkio paskirties.
   • Kadastrinis nr. 7238/0005:520
   • Plotas: 33 a
   • Ribojasi su Šešuvies upe.

Kiti Pasiūlymai Raseinių Rajone

Taip pat galite rasti:

• Sodybą 7.5ha šalia autostrados Kaunas-Klaipėda.
• Dirbamą 5 ha sklypą ūkininkams!
• Parduodamą namą Raseinių r. Ramonų k.

Sklypas Paliūnės Kaime

Atokiau nuo miestų šurmulio, ekologiškame gamtos kampelyje, parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas, nuo kurio atsiveria nuostabi Plikių tvenkinio panorama! Plikių tvenkinys - tvenkinys Raseinių rajone, 5 km į pietryčius nuo Ariogalos. Susidaręs patvenkus Gynėvės upę 2,6 km nuo jos žiočių.

Kiti Skelbimai

• Raseinių r. sav., Raseiniai, Jaunimo g.
• Raseinių r. sav., Raseiniai, Dubysos g.
• Raseinių r. sav., Raseiniai, Muziejaus g.
• 2 kamb. butas Raseinių r. sav., Raseiniai, Maironio g.
• 3 kamb. butas Raseinių r. sav., Raseiniai, Maironio g.
• 4 kamb. butas Raseinių r. sav., Raseiniai, Dubysos g.
• 3 kamb. butas Raseinių r. sav., Ariogala, Melioratorių g.
• 3 kamb. butas Raseinių r. sav., Ariogala, Melioratorių g.
• 2 kamb. butas Raseinių r. sav., Ariogala, Melioratorių g.
• IŠNUOMOJAMAS ERDVUS TRIJŲ KAMBARIŲ BUTAS NAUJAMIESTYJE, RASEINIŲ G! Vilnius, Naujamiestis, Raseinių g.
• IŠNUOMOJAMAS ERDVUS TRIJŲ KAMBARIŲ BUTAS NAUJAMIESTYJE, RASEINIŲ G! Vilnius, Naujamiestis, Raseinių g.
• Jurbarko r. sav., Vadžgirys, Paparčių g.
• Parduodamas erdvus 4 kambarių butas per du aukštus Rutkiškių k., Jurbarko r.
• Jurbarko r. sav., Rutkiškiai, Sodo g.
• 1 - 5 kamb.

Nekilnojamojo turto burbulas
• 1 - 6 kamb. butą Vilniaus r. sav.
• 1 - 6 kamb. butą, Vilniaus r. sav.
• 1 - 6 kamb.
• 1 - 5 kamb.
• Tvarkingas namų valdos paskirties sklypas Raseinių raj.
• Raseinių r. sav., Gėluva, Pievų g.
• Raseinių r.
• Raseinių r. sav., Ariogala, Melioratorių g.
• Patalpos Raseinių r. sav., Raseiniai, Dubysos g.
• 1465.0 a sklypas Raseinių r.
• Patalpos Raseinių r.

Puikus sodas SB Geluva

Kurtuvėnų regioninis parkas. Nepakartojamas reljefas. Aplink pušynai. Netoliese Geluvos ežeras.

• Sklypo plotas 6 arų.
• Daug įvairių dekoratyvinių augalų.
• Kruopščiai prižiūrimas sklypas.
• Namelis mūrinis 96 m2.
• Pilnai įrengtas.
• Ką tik suremontuotas.
• Plastikiniai langai.
• Natūralus parketas.
• Apšildomas kietu kuru, pirmame ir antrame aukšte įrengti židiniai.
• Galima gyventi žiema.
• Pirtis nauja, kūrenama malkomis.
• Dušas, WC.
• Vandentiekis ir kanalizacija vietinė.
• Garažas.
• Pavėsinė.
• Rūsys.
• Atstumas iki Šiaulių miesto 17 km., Geluvos ežeras 900 m., Bijotės ežeras 2,5 km.
• Puiki vieta Jūsų poilsiui.

tags: #geluva #nekilnojamas #turtas