Šiame straipsnyje aptarsime garažų savininkų bendrijų (GSB) veiklą reglamentuojančius įstatymus Lietuvoje, pirmininko išrinkimo procesą ir jo registraciją Registrų centre. Taip pat panagrinėsime bendro naudojimo objektų aprašymo svarbą.
Garažų savininkų bendrijos veikla ir įstatai
Garažų savininkų bendrija (toliau - Bendrija) veikia laikydamasi Lietuvos Respublikos Konstitucijos, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (toliau - Bendrijų įstatymas) ir kitų įstatymų, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimų, kitų teisės aktų ir įstatų. Bendrija yra ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis privatusis juridinis asmuo.
Pavyzdžiui, Bendrijos pavadinimas gali būti: xxxx Garažų savininkų bendrija „xxxx“.
Bendro naudojimo objektai
Bendro naudojimo objektų aprašas reikalingas ir garažų bendrijoje. Bendrija nesikiša į asmeninį turtą, valdo tik bendrąja daline nuosavybe savininkams priklausantį turtą - bendro naudojimo objektus.
Pirmininko išrinkimas ir registracija
Veiksmų seka išrinkus naują pirmininką
Buvusio pirmininko/ės kadencija pasibaigė, buvo organizuotas susirinkimas ir buvo rinkimai, kuriuose jūs buvote išrinktas garažų bendrijos pirmininku. Kokia veiksmų seka, kaip tai įregistruoti Registrų centre?
VĮ Registrų centrui reikės pateikti ir tam tikrus aktualius prašymus, pavyzdžiui, valdymo organo (vienasmenio arba su valdyba), kontaktinių duomenų.
Atkreipkite dėmesį, kad prašymų ruošinius galite rasti ČIA.
Priimdamas prašymus darbuotojas juos patikrins, geranoriškas darbuotojas pasakys, ką pataisyti ar papildyti, jeigu reikės.
Būna, kad Registrų centras, nustatęs trūkumų, atsisako registruoti išrinktąjį pirmininką vadovu.
Svarbu: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.
GSB sąjungos įstatai
Informacijos apie GSB sąjungos įstatus ieškokite atskirai.
Dažniausiai pasitaikančios klaidos registruojant pirmininką
- Neteisingai užpildyti prašymai.
- Nepateikti visi reikalingi dokumentai.
- Įstatuose neatitinka reikalavimai.
Patarimai, kaip išvengti klaidų
- Atidžiai perskaitykite visus reikalavimus.
- Pasikonsultuokite su Registrų centro specialistais.
- Patikrinkite, ar visi dokumentai yra teisingi ir galiojantys.
Svarbi informacija
Dėl laikinų pastatų negalime komentuoti, jie turbūt nėra įtraukti į bendriją, jeigu nėra savininko arba besavininkiai?
Pastaba: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.
Informacija apie bendro naudojimo objektų aprašą
Ši lentelė apibendrina informaciją apie bendro naudojimo objektų aprašą garažų bendrijose:
| Objektas | Aprašymo svarba | Kas atsakingas už valdymą? |
|---|---|---|
| Keliai ir privažiavimai | Užtikrina tinkamą priežiūrą ir remontą | Garažų bendrija |
| Apšvietimas | Užtikrina saugumą ir komfortą | Garažų bendrija |
| Apsaugos sistemos | Apsaugo nuo vagysčių ir vandalizmo | Garažų bendrija |