Planuojant statyti namą, vienas iš svarbių klausimų yra automobilio statymo vieta. Dažnai pasirenkamas variantas - garažas, sublokuotas su namu. Tačiau, norint tokį garažą pastatyti, reikia atsižvelgti į tam tikrus reikalavimus ir planavimo aspektus.
Priešgaisriniai Atstumai ir Saugos Reikalavimai
Priešgaisriniai atstumai visada taikomi tarp gretimuose sklypuose esančių pastatų. Tačiau, tarp statinių tame pačiame sklype, t.y. tarp savo pastatų, galime neišlaikyti priešgaisrinių atstumų. Tarp gretimuose sklypuose esančių pastatų yra taikomi šie priešgaisriniai, kurie aprašyti GAISRINĖS SAUGOS PAGRINDINIAI REIKALAVIMAI XIII skyriaus 6 lentelėje.
Būtina įrengti priešgaisrines konstrukcijas, kurios atskiria gyvenamąsias patalpas nuo garažo: sienos, lubos, jei namas antrame aukšte, priešgaisrinės durys ir t. t. Tarp garažo ir gyvenamųjų patalpų atsiradusios priešgaisrinės durys ne visada būna gražios. Tam, kad durys iš vidaus atrodytų estetiškiau, reikalingos papildomos investicijos.
Statybos Leidimai ir Nesudėtingųjų Statinių Registravimas
Nesudėtingiesiems statiniams būtina gauti statybos leidimą, jei pastatas yra bet kurioje iš šių teritorijų:
- Kultūros paveldo objekto teritorijoje
- Kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje
- Kultūros paveldo vietovėje
- Kurortuose
- Kuršių nerijoje
- Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje - pastatą ne sodyboje, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines)
- Magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Nesudėtingųjų statinių registravimas apima šiuos etapus: parengiama pastato kadastro byla, pakoreguojami sklypo kadastriniai matavimai, tada registruojama Registrų centre.
Energinis Efektyvumas
Kadangi garažas paprastai yra nešildoma ar mažiau šildoma patalpa, tarp gyvenamojo namo ir garažo esanti siena turi būti apšiltinta, kad nebūtų šiluminių nuostolių.
Garažui svarbu ir geras vėdinimas, o štai šildymas, toks malonus žmogui, automobilį dėl temperatūros skirtumų ir druskų gali paversti surūdijusiu metalo laužu. „Žiemą automobilis kenčia nuo druskų, todėl parvažiavus namo technikai pirmiausia rekomenduoja nuvalyti prikibusius sniegus, o tada jau statyti į garažą, bet realiai nėra laiko tuo užsiimti. Tad nešildomas garažas automobiliui palankesnis“, - sako J. Norkutė.
Projektas "Statau pats", 8 dalis - Garažo statybos
Alternatyvos: Stoginė ar Atskiras Garažas
Nors su namu sujungtas garažas turi daug patogumų, tokie projektai architektams kelia vis daugiau iššūkių, o savininkams didina statybų sąmatą. Anot M. Mickevičiaus, šios priežastys skatina projektuoti nuo namo atskirtus garažus. „Garažo nuo namo atskyrimą daugiausia padiktavo A++ klasės reikalavimas, nes A++ namo esmė - sandarumas, o garažo vartai yra toks daiktas, kuris iš principo dėl konstrukcijos negali būti labai sandarus. Sandarumą užtikrinti labai sunku, tad, norint pasiekti A++ klasę, garažą stengiamasi atskirti nuo namo ir neskaičiuoti kaip namo struktūros“, - sako jis.
Stoginė - rimtas garažo konkurentas. Šiam nesudėtingam statiniui taikomi mažesni reikalavimai, jį lengviau ir pigiau pastatyti, be to, jis puikiai atlieka svarbiausią - priedangos automobiliui - funkciją. „Stoginė turi savų pliusų. Žiemą po ja neprisninga, automobilis neapledėja, stovi nekintamoje temperatūroje ir nerūdija. Šiek tiek mažesni ir statybos kaštai, juos sumažina garažo vartai, su namu besiribojanti siena ir gal kažkiek pamatai - priklauso nuo įrengimo“, - stoginės privalumus dėlioja architektė J. Norkutė.
Finansavimo Aspektai
Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.
tags: #garazas #sublokuotas #su #namu #ck