Elektros stulpai sklype gali kelti įvairių nepatogumų, pradedant estetiniu vaizdu ir baigiant praktiniais apribojimais planuojant statybas ar kitus darbus. Todėl daugelis žmonių svarsto galimybę juos perkelti ar panaikinti. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip perkelti elektros stulpą iš jūsų sklypo Lietuvoje, kokie veiksmai reikalingi ir kokios galimos išlaidos, bei ar priklauso kompensacija už elektros stulpą jūsų sklype.
Elektros stulpų keliami nepatogumai
Elektros stulpai gali ne tik bjauroti kiemą, bet ir trukdyti normaliam naudojimuisi sklypu. Pavyzdžiui, Kleboniškyje, Vasarvietės gatvėje, gyvenanti Zoja Šupenienė susidūrė su absurdiška situacija, kai ESO įrengė elektros stulpo atramą, užblokavusią vienintelę galimą įvažą į jos sklypą. Nors įvaža dar nebuvo įrengta, detalusis planas numatė būtent šią vietą kaip vienintelę galimą. Moteris aprodė stulpo atramą, kuri dabar yra sklypo viduryje, todėl automobiliu įvažiuoti į sklypą neįmanoma.
Veiksmų seka perkeliant elektros stulpą
Norint perkelti elektros stulpą, būtina laikytis tam tikros veiksmų sekos:
- Kreipimasis į ESO (Energijos skirstymo operatorių): Pirmiausia reikia parašyti prašymą ESO dėl tinklų iškėlimo. Reikia pateikti paraišką dėl elektros įrenginių iškėlimo ir galios didinimo.
- Projekto parengimas: Po to reikia parengti projektą. Svarbu susirasti projektuotoją ir su juo pasitarus sudėlioti prašymą į ESO. Jei rasite protingą projektuotoją, galbūt pavyks sugrupuoti darbus su apskaitos vietos keitimu, kas gali sumažinti išlaidas.
- Projekto derinimas: Projektą reikia suderinti su ESO, Nacionaline žemės tarnyba ir kitomis institucijomis. ESO turi patvirtinti projektą.
- Darbų atlikimas: Patvirtinus projektą, galima atlikti žemės kasimo ir stulpų išvežimo darbus. Darbai turi būti suderinti su ESO. Jei reikia, atliekami varžų matavimai.
Z. Šupenienės atveju, ji kartu su teisininkais reikalavo, kad būtų atlaisvinta įvaža į sklypą, pašalinant atramą arba ją perkeliant į kitą vietą. Tačiau tiek ESO, tiek VERT (Valstybinė energetikos reguliavimo taryba) aiškino, kad visi darbai atlikti teisėtai.
Finansiniai aspektai
Elektros tinklų iškėlimas paprastai 100 proc. apmokamas sklypo savininko. Tačiau yra išimčių:
- Jei elektros oro linijos yra senesnės nei 20 metų, klientas turi padengti tik 50 proc. perkėlimo darbų kaštų.
- Visais kitais atvejais klientas turi padengti visus iškėlimo darbų kaštus.
VERT antrino komentuodama, kad jei gyventojai nori atramą iškelti, turi kreiptis į ESO nustatyta tvarka. „Gavusi paraišką dėl elektros įrenginių iškėlimo, ESO įvertins reikalingų darbų atlikimo apimtį ir apskaičiuos mokėtinos įmokos dydį“, - pažymėjo VERT patarėjas viešiesiems ryšiams L.
Darbų kaina priklauso nuo projekto sudėtingumo, reikalingų medžiagų ir darbų apimties. Dažnai tokio pobūdžio darbai gali kainuoti nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių eurų. Taip pat gali kilti papildomų išlaidų, pvz., leidimai, dokumentacija.
Kompensacijos už servitutą
Jei jūsų sklype yra elektros tinklai, įrengti iki 2004 m. liepos 9 d., galite gauti vienkartinę kompensaciją už įstatyminį elektros servitutą. Kompensacijos dydis priklauso nuo servituto ploto, sklypo vertės ir pritaikyto koeficiento. Minimali kompensacijos suma siekia 0,01 euro, maksimali - 17 486,69 euro.
Tačiau, kaip parodė Martyno iš Tauragės atvejis, kompensacijos gali būti labai mažos. Jis sulaukė 5,5 Eur kompensacijos už servitutą, o vėliau paaiškėjo, kad stulpai priklauso „Litgrid“, todėl prašymas buvo persiųstas šiai įmonei.
ESO siūlomos alternatyvos
ESO siūlo dvi alternatyvas, kurios kainuoja gyventojams:
- Padengti dalį darbų kainos ir ESO atramą patrauks į kitą vietą.
- Kreiptis į teismą.
Jeigu būtų nuspręsta rekonstruoti arba perkelti ESO priklausančias, anksčiau nei prieš 20 metų įrengtas 0,4-10 kV elektros linijas, reikėtų apmokėti 50 proc. visų ESO patirtų rekonstravimo arba perkėlimo išlaidų.
Teisiniai aspektai
Civilinis kodeksas numato, kad civilinė atsakomybė atsiranda ir pažeidus bendro pobūdžio pareigą elgtis atidžiai ir rūpestingai. Žalą, padarytą asmeniui, turtui, o įstatymų numatytais atvejais - ir neturtinę žalą, privalo visiškai atlyginti atsakingas asmuo. Tad šiuo atveju ESO, atlikdamas atramos įrengimo darbus, turėjo nepadaryti kitiems žalos.
Servitutai
Servitutas - teisė į svetimą nekilnojamąjį turtą, leidžianti naudotis tuo turtu, arba šio turto savininko teisių apribojimas siekiant, kad šis turtas būtų tinkamai naudojamas. Pvz., ESO prižiūri, tvarko ir įrengia elektros oro linijas, kabelių linijas ir kitus elektros įrenginius. Įrengti tinklai ar įrenginiai montuojami gyventojų ar įmonių turimoje žemėje, pastatuose.
Servitutas gali būti nustatytas įstatymu, teismo sprendimu ir administraciniu aktu. Servitutai administraciniu aktu, kurį priima Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau - NŽT) teritorinio padalinio vedėjas, nustatomi formuojant naujus žemės sklypus ir kt.
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, kuriose numatyti specialūs reikalavimai apsaugos zonose, yra patvirtintos Vyriausybės. Tokių zonų yra keliolika, tarp jų - ryšių linijų, elektros linijų, magistralinių dujotiekių ir naftotiekių bei jų įrenginių ir kitos apsaugos zonos.
Apribojimai ir taisyklės
Svarbu žinoti, kad elektros įrenginiai nepriklauso žemės sklypo savininkui. Atvirkščiai, žmogui tenka laikytis tam tikrų apribojimų. Tinklus galima iškelti, tačiau jeigu to paprašysite elektros, vandens ar ryšių paslaugų teikėjo, jie pasiūlys už tai susimokėti patiems ir laikytis jų išduotų techninių sąlygų.
LESTO aiškina, kad dažniausiai gyventojams neaiškumų kyla tuomet, kai tik įsigiję sklypą jie sužino, jog per jį po žeme driekiasi elektros kabelis, ar sklype stovi atrama laidams. Tačiau tiesiant naujas linijas LESTO visuomet tariasi su sklypų savininkais, nes įstatymai neįpareigoja jų leisti tiesti elektros kabelius per savo žemę.
Gyventojai ir dabar turi galimybę, gavę LESTO technines sąlygas, perkelti jiems trukdančias oro linijas po žeme, padengiant faktines iškėlimo išlaidas.
Dažniausiai užduodami klausimai
- Ar galima panaikinti elektros stulpą, nuo kurio tik mums ateina elektra? Taip, galima. Reikia kreiptis į elektros tinklus, rašyti prašymą elektros linijos iškėlimui, tada rengti projektą ir iškelti. Už visus tuos darbus turėsite mokėti jūs iš savo kišenės (projektavimas ir darbai).
- Ką daryti, jei sklype yra elektros stulpai? Reikia kreiptis į ESO ir užpildyti paraišką prisijungimui prie elektros tinklų. ESO derina projektą, o vėliau atlieka žemės kasimo ir stulpų išvežimo darbus.
- Kiek kainuoja elektros stulpo perkėlimas? Kaina priklauso nuo projekto sudėtingumo, reikalingų medžiagų ir darbų apimties. Jei elektros oro linijos yra senesnės nei 20 metų, klientas turi padengti tik 50 proc. perkėlimo darbų kaštų, visais kitais atvejais - 100 proc.
Kompensacijos už servitutą: ESO informacija
ESO infrastruktūra, naudojama energijos skirstymui, yra įrengta daugiau nei 1 mln. žemės sklypų visoje Lietuvoje. Nekilnojamojo turto savininkai, kurių patalpose įrengti elektros įrenginiai, galės gauti vienkartines kompensacijas. Jau nuo 2018 m. rugpjūčio 1 d. „Energijos skirstymo operatorius“ (toliau - ESO) moka vienkartines kompensacijas už elektros įrenginius esančius žemės sklypuose (el.stulpus). Didžioji dauguma tokių elektros įrenginių įrengta juridinių asmenų NT objektuose - prekybos centruose, biuruose, verslo centruose, pagalbinėse patalpose, savivaldybės įmonių, organizacijų, institucijų ir kt.
Kompensacija už nustatytą servitutą bus mokama tik už tuos elektros įrenginius, kurie NT savininkų nuosavybėje įrengti iki 2004 m. Pagal Vyriausybės priimtą nutarimą, NT savininkams apskaičiuojamos ir mokamos tik vienkartinės, iki 10 proc. siekiančios NT vertės, kompensacijos už naudojimąsi nustatytu servitutu. Kompensacijų dydis nustatomas atsižvelgiant į Registrų centro 2017 m. atlikto masinio vertinimo metu identifikuotas ir lapkričio 1 d. NT savininkams, kurie pateiks prašymą, Bendrovė praneš ar jam priklauso vienkartinė kompensacija, kokių papildomų dokumentų reikia, informuos apie suskaičiuotą kompensacijos sumą ar prašymo nagrinėjimo statusą.
Kompensuoti už žemės sklypuose esančius servitutus 2019 m. gauta daugiau nei 12 tūkst. žemės savininkų prašymų. Išmokėta beveik 900 tūkst. eurų kompensacijų daugiau nei 10 tūkst. žemės savininkų. Dalies prašymai atmesti ar sustabdytas nagrinėjimas, nes sklype nėra ESO priklausančių tinklų, servitutas jau apmokėtas, būtina nustatyti specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ar apsaugos zonos plotą, kt. priežasčių. NT savininkai, kurių nuosavybėje įrengta el.
| Servituto tipas | Pavyzdys | Kontaktinė informacija |
|---|---|---|
| Už žemės sklype esančius ESO priklausančius skirstomuosius tinklus | Elektros oro linijos | Adresas, telefono Nr., el. paštas |
| Už pastatuose, patalpose, statiniuose ir pan. esančius ESO elektros įrenginius | Transformatorinė | Adresas, telefono Nr., el. paštas |
Kaip gauti kompensaciją?
Vienkartinėmis kompensacijomis žadama atlyginti nuostolius, kuriuos žemės savininkai patyrė praradę galimybę naudoti žemės sklypą ar jo dalį pagal paskirtį dėl to, kad juose buvo įrengti elektros stulpai ar kiti energetikos objektai.
Kas gali gauti kompensacijas? Vienkartinę kompensaciją turi teisę gauti tie žemės ar kitų nekilnojamųjų daiktų savininkai bei valstybinės žemės patikėtinis, kuriems priklausančioje nuosavybėje elektros energetikos objektų ir įrenginių įrengimui, eksploatavimui ir kitokiam naudojimui nustatomas servitutas.
Už kokį laikotarpį teikiamos kompensacijos? Atkreipiamas dėmesys į tai, kad kompensacijos už praeitį bus mokama tik už tuos apribojimus, kurie atsirado dėl iki 2004 m. liepos 9 d. įrengtų elektros tinklų, kaip tai numatyta LR Elektros energetikos įstatyme (t. y. bus kompensuojama tik už pagal įstatymą nustatytus servitutus). Vykdant tinklo plėtros projektus žemės savininkams numatoma kompensuoti ne tik už prarastą galimybę naudoti žemės sklypą pagal paskirtį, bet ir už patirtus nuostolius dėl iškirsto miško, sunaikintų pasėlių ar sodinių.
Kaip ir kur pateikti prašymą kompensacijoma gauti? Elektroninį prašymą galite užpildyti savitarnos svetainėje (identifikacija per elektroninę bankininkystę/ Valdžios vartus) www.gilė.lt. Prašymus galima pradėti teikti nuo 08.01 (pagal numatytus teisės aktų įsigaliojimo terminus).
Kokius dokumentus reikia pateikti? Elektroninį prašymą pildantis žemės sklypo savininkas (fizinis asmuo, bendraturtis) turi nurodyti vardą, pavardę, gimimo datą, kontaktinius duomenis (adresą, telefono numerį, elektroninio pašto adresą, banko pavadinimą ir atsiskaitomosios banko sąskaitos numerį); žemės sklypo adresą, žemės sklypo unikalų numerį ir kadastro numerį.
Jeigu prašymas teikiamas pagal atstovavimą ar savininkas yra bendraturtis (kai patvirtinta žemės naudojimo tvarka), kartu su prašymu pridedamas įgaliojimas, teismo sprendimas ar pan., žemės naudojimo tvarka ir (ar) planas.
Per kiek laiko išmokamos kompensacijos? Kompensacijos planuojama išmokėti ne vėliau nei per dvejus metus nuo teisingai užpildyto prašymo pateikimo. Prašymus pateikusiems asmenims ESO iki 2018 m. spalio 31 d. praneš apie suskaičiuotą kompensacijos sumą arba prašymo nagrinėjimo statusą.
Jeigu sklypui nėra įregistruota specialioji žemės naudojimo sąlyga Nekilnojamo turto registre (NTR), prašymo nagrinėjimas bus stabdomas.
tags: #elektros #stulpai #sklype #kompensacija