Vilnius, Pilaitė, Karaliaučiaus g. Nuo 2007 metų plėtojama daugiabučių namų gyvenvietė EIKA namai Pilaitėje persikelia į kitą Pilaitės prospekto pusę ir tęsia projektą Karaliaučiaus gatvėje, miško ir ežerų apsuptyje.
EIKA Namai Pilaitėje Karaliaučiaus Gatvėje: Pagrindiniai Privalumai
Pirmieji Karaliaučiaus kvartale - trys daugiabučiai namai su vaikų žaidimo aikštele ir aktyvaus poilsio zona vidiniame kieme. Kvartale bus įrengta patogi trijų aukštų automobilių stovėjimo aikštelė, kurios dėka vidinis kvartalo kiemas bus be automobilių. Vidiniame kieme bus įrengtas skveras su laisvalaikio zonomis skirtingo amžiaus žmonėms.Šiuo metu pradedamas statyti pirmasis devynių aukštų daugiabutis, kuriame suprojektuoti 1 - 3 kambarių butai su balkonais arba terasomis. Iš viso Karaliaučiaus kvartale atsiras 632 butai.
Pirmieji gyventojai naujuose namuose įsikurs 2018 m.
Patogi Vieta ir Aplinka
Geriausias poilsis - gryname ore. Netoliese plyti miškelis, o per keliolika minučių pėsčiomis pasivaikščiodami pasieksite Gilužio ežero krantą ar Salotės paplūdimį. Pėsčiomis lengvai pasiekiamos mokyklos ir darželiai, taip pat gydymo įstaigos ir parduotuvės. Susisiekimą su miesto centru užtikrina Pilaitės prospektas, naujasis Vilniaus aplinkkelis bei greta gyvenvietės esanti Gilužio stotelė, kurioje sustoja greitasis miesto autobusas.Energetinis Efektyvumas ir Kokybė
EIKA NAMAI PILAITĖJE - vieni šilčiausių ir mažiausiai energijos suvartojantys naujos statybos namai Vilniuje. EIKA NAMAI PILAITĖJE pastatyti iš naujos kartos surenkamo gelžbetonio. Jis ilgaamžis ir itin patvarus. Modernios technologijos užtikrina puikią garso izoliaciją, sienos tampa itin atsparios ugniai ir mechaniniams pažeidimams. Šiuolaikiškos statybos technologijos užtikrins aukščiausią pastatų kokybę - Karaliaučiaus kvartalo gyventojai džiaugsis šiltu būstu ir tuo pačiu mažomis šildymo sąnaudomis, kurias jau įvertino daugiau nei 1000 šeimų, įsikūrusių EIKA namai Pilaitėje Mažvydo kvartale.Saugumą užtikrins viso kvartalo aptvėrimas. Projekto Eika namai Pilaitėje gyventojai galės džiaugtis skveru vidiniame kieme, kuriame numatytos aktyvaus poilsio, sporto, ir žaliosios zonos, taip pat vaikų žaidimo aikštelės ir suoliukai.
Namai Karaliaučiaus kvartale bus statomi iš naujos kartos surenkamo gelžbetonio, kuris yra ilgaamžis ir itin patvarus. Ši EIKA plėtojamuose projektuose taikoma technologija užtikrina puikią šilumos ir garso izoliaciją butuose.
EIKA NAMAI PILAITĖJE statomi iš šiuolaikinių trisluoksnių gelžbetonio plokščių su šilumos izoliacija, kurios ne tik yra ilgaamžės ir itin patvarios, bet ir veikia kaip šilumos rinkiklis. Be to, gelžbetonis suteikia didesnį atsparumą ugniai ir užtikrina mažesnį garso pralaidumą.
Butuose sumontuoti kokybiški 6-ių kamerų plastikiniai langai su 2-ų kamerų stiklo paketais. Buto vidaus pertvaros - 75 mm metalinis karkasas su baldų tvirtinimo jungtimis ir garso izoliacija, iš abiejų pusių padengtas vieno sluoksnio gipskartonio plokštėmis. Šis sprendinys pasirinktas, siekiant užtikrinti geresnę garso izoliaciją (net 59 dBA). Sulaikomas triukšmo lygis net 20 proc.
Name veikia centrinė kolektorinė šildymo sistema, prijungta prie miesto šilumos tinklų. Butuose numatytas natūralus vėdinimas.
Mažos Šildymo Sąnaudos
EIKA NAMAI PILAITĖJE gyventojai džiaugiasi ne tik šiltu būstu, bet ir pigiu šildymu. Vidutinė šildymo kaina čia 0,44 € už 1 m2 per mėnesį (2015-2016 m. šildymo sezono duomenimis, namai M. Mažvydo g. 7, 10, 12, 14, Priegliaus g. 3, 5, 8 ir Nidos g. El.Papildomos Naujovės ir Patogumai
„Yra ir kelios naujovės, kurias įgyvendinsime kurdami Karaliaučiaus gyvenvietę, viena iš jų - itin šviesus būstas dėl numatyto papildomo langų skaičiaus. Tuo pačiu tai suteiks gyventojams galimybę atskirti erdves bute, pavyzdžiui, virtuvės zoną.
Gyventojams, kurie įsikurs pirmame aukšte, papildomo komforto suteiks šildomos grindys. Apgalvodami viską iki smulkmenų, siekiame sukurti maksimaliai patogų, šiltą ir šviesų būstą.“ - teigia M. Žibūda.
Svarstant įvairias kvartalo plėtros galimybes nuspręsta pastatyti maisto ir kasdienių prekių 1 aukšto parduotuvę, kurią sudarys 1424 kv. m. Statybų pradžia numatyta 2021 metų sausio mėnesį, o parduotuvės atidarymas - gruodžio mėnesį. Parduotuvės lankytojai automobilius galės statyti šalia esančioje 2 lygių automobilių parkavimo aikštelėje, kurioje jiems bus skirta 60 vietų.
„N7“ namas statomas Tvankstos gatvėje. Šešių aukštų daugiabutyje pirkėjai galės rinktis iš 1-4 kambarių butų su balkonais arba terasomis, kurių plotai sieks nuo 32 iki 74 kv. m. Name iš viso bus 47 butai. Planuojama, kad daugiabutis bus pastatytas 2021 m. I ketv.
„EIKA namai Pilaitėje“ gyvenvietę EIKA pradėjo plėtoti 2017 m. Karaliaučiaus g. pirmajame projekto plėtros etape buvo suprojektuoti trys 9 aukštų namai, o antrajame etape, palei ramesnę Tvankstos g. - 6 aukštų. Investicijos į visus tris etapus sieks apie 30 mln. eurų. Kvartalo statybų pabaiga - 2021 m. IV ketv.
Virtuali Realybė (VR) Būsto Apžiūrai
EIKA šių metų vasario mėnesį rinkai pasiūliusi technologinę naujovę - virtualizuotus butus, žengia dar vieną žingsnį į virtualią realybę - „Super namai“ parodoje balandžio 20-23 d. d. pristato virtualizuotą visą devynių aukštų namą šiuo metu tik pradėtame statyti „EIKA namai Pilaitėje“ Karaliaučiaus kvartalo projekte. Iš viso į virtualią realybę (VR) perkelti 64 butai esantys minėtame name. Pasak EIKA plėtros direktoriaus Martyno Žibūdos.Kiekvieną butą galima apžiūrėti be baldų pajuntant erdves, taip pat kiekvienas butas pateikiamas ir pilnai įrengtas su baldais ir įranga. „Virtualioje realybėje pateiktas interjero projektas yra suprojektuotas taip, kad klientui jį išsirinkus, jam galėsime įrengti lygiai tokį patį, kaip jis matys virtualioje realybėje,“ - pasakoja M. Žibūda.
Virtualios realybės projekto pradžioje EIKA pateikė kelis virtualizuotus butus iš įvairių vystomų projektų - „Bajorų alėjos“, „Namų pynės“, „Žalgiris 135“ ir „Karaliaučiaus kvartalas“.
„Su šiuo pilnai virtualizuotu namu būsto pirkėjams pasiūlysime ne tik įvertinti interjero galimybes, bet ir apžiūrėti namą iš išorės bei namų išdėstymą sklype, patikrinti visus butus kiekviename aukšte, taip išsirenkant butą tiek pagal norimą išplanavimą, tiek pagal aukštą,“ - virtualios realybės NT sektoriuje galimybes įvardina EIKA atstovas.
Virtuali realybė unikali tuo, jog sukuria dirbtinį vaizdą, kuris savo parametrais ir dydžiu yra identiškas tikram vaizdui. Nusikėlęs į virtualų butą, būsimas naujakurys gali įvertinti ne tik būsto interjerą, tačiau ir žengti į buto balkoną ir apžiūrėti iš jo atsiveriantį vaizdą - identišką tikrajam.
Pasak Viliaus Juknevičiaus, VR kūrėjo ir įmonės Id3d savininko, su kuriuo EIKA bendradarbiauja plėtodama VR galimybes NT rinkoje, nekilnojamojo turto objektų virtualizacija atskleidžia vis didesnes galimybes, kiekvienas naujas projektas veda į naujesnius atradimus, funkcijas ir VR panaudojimą.
„Po šio EIKA pilnai virtualizuoto namo galima žengti toliau virtualizuojant visą kvartalą, kur žmogus galės pajausti ir pasivaikščioti po būsimą aplinką bei landšaftą“, - pasakoja V. Juknevičius.
Po parodos „Super namai“ nuo balandžio 24 d. virtualizuotą Karaliaučiaus projekto namą ir kitų projektų virtualizuotus butus bus galima apžiūrėti EIKA biure Goštauto 40 a.
EIKA namai Pilaitėje
EIKA VR: Technologinis Atsinaujinimas
Bendrovė pasiūlė virtualios realybės įrankį „Eika VR“, kuriuo bus galima apžiūrėti būstą, nors daugiabutis dar nepastatytas. „Technologijos padeda žmogui apsispręsti, kaip jis gali padaryti, kad butas būtų patogus gyventi, kokių norėtų baldų, spalvų, kaip išdėstytų techniką, ir čia yra pirmas žingsnis į technologinį atsinaujinimą. Anot jo, kol kas potencialus pirkėjas, užsidėjęs akinius, gali pasirinkti tris interjerus skirtinguose projektuose ir butuose.„Kol kas dar negalima pasirinkti, kur bus tam tikra siena. Yra duodami išplanavimai, kur sienos fiksuotos, ir galima pasirinkti sienų spalvą. Tačiau ateityje žmogus, pasirinkęs vieną išplanavimą, galės stumdyti sienas, kur jam patogiau. Projektavimo ir rinkodaros programos dar nėra suderintos, bet ateityje pirkėjai turėtų gauti galimybę teikti projekto pataisas.
„Statybų sektorius per ateinančius 10-15 metų pajus dideles transformacijas. Jau girdėjote apie spausdintuvus, spausdinančius sienas, perdangas.
„Eika VR“ kuria virtualios realybės kūrėjų „id3D“ komanda, kuriai vadovauja Vilius Juknevičius. „Globalus verslas tik pradeda ieškoti virtualios realybės pritaikymo būdų. Potencialas yra didžiulis, bet dėmesys dažniausiai sutelktas į pramoginį turinį. Sisteminis virtualios realybės pritaikymas praktiniais tikslais yra nelengvas iššūkis, bet tuomet atsiveria visiškai naujos galimybės. „Eika VR“ drąsiai galima vadinti naujove. Iki šiol yra tik pavieniai atvejai pasaulyje, kai į pardavimo procesą fragmentiškai įkomponuojama virtuali realybė“, - teigia V.
Pardavimų Apžvalga ir Pirkėjų Poreikiai
2017 m. „Eika“ pardavė 332 butus. Pagal projektų populiarumą 2017 m. pardavimų struktūroje į priekį įsiveržė vidutinės klasės projektas „Namų pynės“ - projekte parduotas 101 butas, Pilaitėje per abu kvartalus Mažvydo ir Karaliaučiaus gatvėje parduoti 96 ekonominės klasės butai, o trečias pagal populiarumą, taip pat vidutinės būsto klasės projektas „135“ - parduoti 64 butai.Pasak D. Dargio, toks būsto klasių populiarumo pokytis indikuoja apie besikeičiančius pirkėjų poreikius ir galimybes. „Pirkėjai arba gerina gyvenimo sąlygas keisdami ekonominės klasės būstą į vidutinės, arba renkasi patogesnį gyvenimą miesto centre ar jo prieigose mažesniame būste nei galėtų sau leisti ekonominiame segmente, tačiau kur kas toliau nuo miesto centro“, - klientų elgsenos pokyčius vertina D. Dargis.
Investicijos į Projektus
Iš viso 2017 m. įmonių grupė „Eika“ pasiūlą papildė 370 naujos statybos butų projektuose „Namų pynės“, „Bajorų alėjos“ ir naujame projekte „Eika namai Pilaitėje“ Karaliaučiaus gatvėje. Šio projekto investicijos per keletą metų sieks 32 mln. eurų.2018 m. „Eika“ reaguodama į besikeičiančius klientų poreikius didelį dėmesį skirs vidutinės ir prestižinės klasės projektams: metų pradžioje startavo prestižinės klasės būsto pardavimai „Live square“ projekte, netrukus startuos nedidelės apimties prestižinės klasės daugiafunkcinis projektas Vytauto 35 Žvėryne (planuojama investuoti 4,3 mln. eurų ) bei, jau minėtas, Aguonų-Šaltinių-Mindaugo gatvių apsuptyje Naujamiestyje būsiančiame pradėsime vidutinės klasės 350 butų kvartalas (planuojama investuoti 32 mln. eurų). 2018 m. vystomų visų projektų planuojamų investicijų suma siekia beveik 150 mln. eurų, o per 2018 m. į juos bus investuota 55 mln.VŽ rašė, kad „Eika“ praėjusią savaitę paskelbė pasiekusi butų pardavimo rekordą, o bendra pernai „Eikos“ parduotų butų vertė, skaičiuojant pagal pasirašytas preliminarias sutartis, sudaro 32,4 mln. Eur. „Creditinfo“ skelbiamais Registrų centro duomenimis, 2015 m. bendrovė gavo beveik 13,5 mln Eur. pajamų ir 2,87 mln.
2017 Metų Pasiekimai
„2017 m. buvo naujų ambicijų ir projektų transformacijos metai. Buvo užbaigti šie projektai: Mažvydo kvartalas Pilaitėje, „Domino namai“ Jeruzalėje, „135“ Žalgirio gatvėje, „Tilto 12”. Šiuose projektuose beveik visi butai jau parduoti. 2017 m. pradėjome vystyti patį sudėtingiausią „Eika“ istorijoje projektą -“Live square“, kurio investicijos sieks 49 mln. eurų, pradėjome naujų etapų statybas „Namų pynėse“ ir „Bajorų alėjose“, naujo kvartalo Karaliaučiaus gatvėje Pilaitėje statybą, įsigijome sklypą Naujamiestyje ir sėkmingiausias, kaip NT vystytojo, pasiekimas - „135“ verslo centro pardavimas“, - 2017 m. kertinius pasiekimus vardina bendrovės generalinis direktorius Domas Dargis.Pasak jo, visiškai išnuomoto verslo centro pardavimas atspindi „Eika“ NT projektų plėtojimo tikslus ir kryptis - išplėtoti objektą, sukurti jam vertę ir jį realizuoti o gautas pajamas skirti kitiems investiciniams projektams.
tags: #eika #butai #karaliauciaus