Didžioji Britanija yra šalis, kurioje automobilių nuoma dažnai yra patogus pasirinkimas tiek turistams, tiek vietiniams gyventojams. Šiame straipsnyje pateikiama išsami, patikima ir praktiška informacija apie automobilių nuomą ir būsto nuomos ypatumus Didžiojoje Britanijoje.
Automobilių nuoma Didžiojoje Britanijoje
Didžiojoje Britanijoje pagrindinės nuomos vietos yra didžiausi oro uostai ir miestai. Šiuolaikinės technologijos labai palengvina automobilio nuomos procesą.
Svarbu žinoti:
- Vairavimo kryptis: Didžiojoje Britanijoje važiuojama kairiąja kelio puse.
- Vairuotojo pažymėjimas: Užsieniečiams paprastai priimtinas tarptautinis vairuotojo pažymėjimas arba vairuotojo pažymėjimas is anglų kalba.
Automobilių nuomos punktai Anglijoje:
Sixt - 113 metų tradicijas turinti kompanija.
- Londono Hitrou AP T2-T3
- Londono Hitrou AP T5
- Mančesterio Oro uostas
- Birmingemo Oro Uostas
- London Stanstedo Oro uostas
- Londonas Gatwick Pietus Term.
- London Shepherds Bush
- Londono Heathrow AP T4
- Londono Lutono Oro Uostas
- Londonas St Pancr./Kings Cross
Automobilio nuomos procesas:
- Automobilio pasirinkimas: Nuspręskite, kokio tipo automobilio Jums reikia (miesto, ekonominės, visureigio ar keleivinio).
- Rezervacija internetu: Registruokitės nuomos svetainėje, užpildykite reikiamą informaciją ir pasirinkite pageidaujamą automobilį bei nuomos laikotarpį.
- Draudimas: Draudimas - svarbus aspektas automobilių nuomos procese Didžiojoje Britanijoje.
- CDW (Collision Damage Waiver): Tai pagrindinis apribojantis žalą draudimas, kuris sumažina atsakomybę už automobilio pažeidimus iki tam tikros sumos.
- Pagalba kelyje: Didžiojoje Britanijoje dauguma automobilių nuomos kompanijų siūlo techninę pagalbą kelyje (breakdown cover), kuri suteikia skubią pagalbą gedimo atveju.
Ką dar svarbu žinoti:
- Minimalus amžius: Norėdami išsinuomoti automobilį iš SIXT Anglija, turite būti ne jaunesni nei 21 m. ir turėti galiojantį vairuotojo pažymėjimą. Kai kurių kategorijų automobiliams taikomas didesnis minimalus nuomos amžius ir gali būti taikomas jaunojo vairuotojo mokestis.
- Grąžinimo vieta: Galima išsinuomoti automobilį į vieną pusę, iš vieno nuomos padalinio į kitą ir pasiimti Anglija. Gali būti taikomas mokestis.
- Vairuotojo pažymėjimas: Priklausomai nuo automobilio kategorijos, jums reikia turėti galiojantį vairuotojo pažymėjimą, išduotą ne trumpiau kaip 1 metus.
Draudimas - svarbus aspektas automobilių nuomos procese Didžiojoje Britanijoje. Daugelio miestų centrinėse dalyse yra mokamos stovėjimo zonos (Congestion Charge Londone, pavyzdžiui). Didžiojoje Britanijoje kuro atstovai dažniausiai siūlo benzino (petrol) arba dyzelio (diesel) variantus. Dalis užsieniečių susiduria su sunkumais prisitaikant prie vairavimo kairiąja kelio puse.
Būsto nuoma Didžiojoje Britanijoje
Norint išsinuomoti butą Londone nepakanka uždirbti tiek, kad akivaizdžiai galėtum susimokėti nuomą. Prieš atvažiuodama čia iš Lietuvos maniau, taisyklės nekilnojamojo turto pasaulyje bus tos pačios.
Finansiniai reikalavimai ir patikrinimai
Pirmiausia svarbu žinoti, kad prieš įsikraustant į naują būstą teks išleisti krūvą pinigų formaliems dalykams, tad reikia būti pasitaupius. Šiuo metu vyraujanti užstato dydžio tendencija - šešių savaičių nuomos suma. Taip pat prieš įsikeliant reikia sumokėti nuomą už būsimą mėnesį, agentūros mokesčius, mokestį už asmens patikrinimą bei PVM. Agentūros mokestis skiriasi atsižvelgiant į konkrečią agentūrą. Šiuo metu vidutiniškai jis siekia apie 250 svaro sterlingų. Trumpai tariant, dar prieš įkeliant koją į naująjį savo butą tenka sumokėti apie 2 tūkst. svaro sterlingų.
Dar viena įdomybė, su kuria susidūriau tik ėmusi ieškoti sau namų - asmens rekomendacijų patikrinimas. Asmenį tikrinančios bendrovės surenka duomenis apie konkretaus žmogaus pajamas, įmonę, kurioje dirba, esamus ir buvusius namus, gaunamas pašalpas, sumokėtus bei susigrąžintus mokesčius, rekomendacijas iš darbdavio bei buvusių kaimynų, paskolas ir kitus asmeninius dalykus.
Paskaičiavusi, kiek galiu sau leisti mokėti už nuomą ir atsižvelgusi į turimas santaupas buvau tikra, kad be vargo gausiu išsirinktą būstą. Pildant dokumentus paaiškėjo, kad šioje agentūroje reikalaujama gauti dvigubai didesnes pajamas, negu būsto nuomos kaina. Deja, agentūros neįtikino santaupų turėjimas, buto negavau dėl keliasdešimties svarų per metus trūkstamų pajamų.
Finansinis laiduotojas - kitas variantas neuždirbantiems tiek, kiek prašo agentūra bei neturintiems jokių santaupų. Tai žmogus, kurio pajamos laikomos nuomininko garantu. Tačiau laiduotojo rekomendacijų tikrinimas vyksta kur kas atidžiau nei paties nuomininko. Jei būstą išsinuomojęs žmogus laiku nesumoka nuomos ar už patarnavimus, reikiama suma paimama iš laiduotojo.
Svarbūs aspektai įsikrausčius
Vos įsikrausčius problemos nesibaigia, mat reikia sutvarkyti krūvą dokumentų bei biurokratinių dalykų. Pirmiausia drauge su agentu tenka atlikti būsto inventorizaciją. Kiekvienas pažeidimas paliekant nuomojamą būstą nuomininkui gali kainuoti. Didžiojoje Britanijoje į nuomos sutartis dažniausiai įtraukiamas draudimas daryti bet kokius pakeitimus nuomojamame nekilnojamame turte. Ta pati taisyklė galioja kiekvienam būste esančiam daikteliui ar interjero detalei. Net bute esančių suplyšusių užuolaidų ar sulūžusios lentynos negalima išmesti, nes išsikraustant butą reikia perstatyti ir visus daiktus jame sudėlioti lygiai taip, kaip buvo atsikraustant.
Vos atsikrausčius būtina nufotografuoti ir skaitiklio rodmenis, kad netektų sumokėti buvusio nuomininko skolų. Vėliau būtina susisiekti su elektros, vandens ir dujų tiekėjais ir pranešti, kad pasikeitė gyventojai. Dar - pranešti rajono tarybai, jog nuo šiol žemės mokestį mokės kitas asmuo. Vienas iš ilgiausiai užtrunkančių procesų įsikrausčius į naujus namus Londone - interneto įvedimas. Nors pats įvedimo procesas nėra ilgas, palaukti gali tekti nuo savaitės iki mėnesio.
Nuomos sutartis
Nuomojantis būstą Jungtinėje Karalystėje, nuomos sutartis yra esminis dokumentas, apsaugantis tiek nuomotojo, tiek nuomininko teises. Prieš pasirašant nuomos sutartį, būtina patikrinti, ar ji atitinka JK teisės aktų reikalavimus. JK nuomotojai privalo laikytis griežtų nuomininkų apsaugos taisyklių, todėl sutartyje turi būti nurodytos visos nuomininko teisės.
Nuomos sutartyje turi būti aiškiai nurodyta, kas atsako už būsto priežiūrą ir remontą. Pavyzdžiui, sutartyje turi būti numatyta, ar smulkius būsto remonto darbus turi atlikti buto nuomotojas ar nuomininkas. Nuomos sutartis turi aiškiai apibrėžti baudas ar sankcijas už sąlygų pažeidimus. Pavyzdžiui, kas nutinka, jei nuomininkas vėluoja mokėti nuomos mokestį ar sugadina nuomotojo turtą?
Būsto nuoma Leicesteryje
Leicesteris, Jungtinės Karalystės miestas, siūlo įvairių butų nuomos galimybių. Nesvarbu, ar planuojate įsikurti Anglijoje, ieškote būsto rytų Londone, ar tiesiog norite rasti patogų būstą Leicesteryje, svarbu žinoti, ko ieškoti ir kaip priimti geriausią sprendimą.
Vienas iš populiariausių būdų rasti būstą Leicesteryje yra per Airbnb. Čia galite rasti įvairių kondominiumų, kurie yra puikiai vertinami svečių dėl savo vietos, švaros ir kitų savybių. Šie kondominiumai siūlo įvairius patogumus, įskaitant nemokamą automobilių stovėjimo aikštelę, Wi-Fi, Netflix ir galimybę apsistoti su augintiniais.
Nuomos kainos Leicesteryje gali skirtis priklausomai nuo vietos, dydžio ir patogumų. Rytų Londone vienvietis kambarys gali kainuoti apie 110 svarų sterlingų per savaitę. Tačiau kainos gali būti didesnės priklausomai nuo rajono ir buto tipo.
Be butų nuomos, Leicesteris taip pat siūlo sandėlių nuomos galimybes. Tai gali būti naudinga įmonėms, ieškančioms vietos savo prekėms laikyti ar logistikos operacijoms vykdyti.
Patarimai ieškantiems būsto Leicesteryje
Jei planuojate įsigyti būstą Leicesteryje, svarbu atsižvelgti į kelis veiksnius:
- Finansinės galimybės: Paskaičiuokite savo išlaidas ir įvertinkite, kokį būstą galite sau leisti.
- Vieta: Apsvarstykite, ar norite gyventi miesto centre, priemiestyje ar gamtoje.
- Būsto tipas: Nuspręskite, ar norite buto, namo ar kito tipo būsto.