Šiame straipsnyje aptariama valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos tvarka mėgėjų sodo teritorijose, remiantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais ir įstatymais.
Lietuvos Respublikos Vyriausybė, vadovaudamasi Žemės reformos įstatymo 8 straipsnio 7 dalimi ir 9 straipsnio 5 dalimi bei Žemės įstatymo 9 straipsnio 6 dalies 4 punktu bei 9 dalimi ir 10 straipsnio 5 dalies 2 ir 4 punktais, nustato valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos tvarką mėgėjų sodo teritorijose.
Svarbu atkreipti dėmesį į įsiterpusius valstybinės žemės sklypus.Įsiterpęs valstybinės žemės sklypas - tai valstybinės žemės plotas, kurio neįmanoma suformuoti kaip atskiro individualaus mėgėjų sodo sklypo, nes jis yra įsiterpęs tarp valstybinės ar privačios žemės sklypų ir neviršija 0,04 hektaro. Taip pat, tai valstybinės žemės sklypas, prie kurio pagal žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą (toliau - žemėtvarkos projektas) neįmanoma suformuoti privažiuojamojo kelio.
Įsiterpusiu nelaikomas valstybinės žemės sklypas, kuris besiriboja su laisvos valstybinės žemės plotu, nesuformuotu kaip atskiras žemės sklypas, išskyrus atvejus, kai tarp privačių žemės sklypų ar (ir) išnuomotų valstybinės žemės sklypų, taip pat privačių arba išnuomotų valstybinės žemės sklypų ir kelių (gatvių) ar miškų sklypų (plotų) ribos įsiterpusį valstybinį žemės sklypą sudaro siaura juosta, šlaitai ar grioviai.
Kai įsiterpusio valstybinės žemės sklypo, esančio tarp privačių žemės sklypų ar (ir) išnuomotų valstybinės žemės sklypų, taip pat privačių arba išnuomotų valstybinės žemės sklypų ir kelių (gatvių) ar miškų sklypų (plotų) ribos, plotis neviršija 10 metrų, laikoma, kad įsiterpusį valstybinės žemės sklypą sudaro siaura juosta. Jeigu valstybinio žemės sklypo nuo viršutinės šlaito briaunos iki jo papėdės nuolydis yra ne mažesnis kaip 20 laipsnių, laikoma, kad įsiterpusį valstybinės žemės sklypą sudaro šlaitas. Jeigu valstybinio žemės sklypo nuovienos iki kitos griovio viršutinės briaunos plotis neviršija 15 metrų, laikoma, kad įsiterpusį valstybinį žemės sklypą sudaro griovys.
Jeigu įsiterpęs žemės plotas didesnis už šiame punkte nustatytą didžiausią įsiterpusio valstybinio žemės sklypo plotą, tačiau pagal žemėtvarkos projektą prie jo negalima suformuoti privažiuojamojo kelio ir (arba) šį žemės plotą sudaro siaura juosta, šlaitai ar grioviai, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimu įsiterpęs žemės plotas, esantis mėgėjų sodo teritorijoje, gali būti didinamas iki 0,12 hektaro.
Svarbu paminėti, kad įsiterpusio žemės sklypo plotas negali būti didesnis už besiribojančio žemės sklypo, su kuriuo bus sujungiamas įsiterpęs žemės sklypas, plotą.
Lietuvos administracinis suskirstymas
Taigi, valstybinės žemės sklypų pardavimas ir nuoma mėgėjų sodo teritorijose yra reglamentuojamas atsižvelgiant į įvairius aspektus, įskaitant sklypo dydį, įsiterpimą ir galimybę suformuoti privažiavimą.