Statinių Projektavimo ir Inžinerinių Paslaugų Apibrėžimas Lietuvoje

Statinių projektavimas ir inžinerinės paslaugos yra neatsiejama statybos proceso dalis, užtikrinanti pastatų funkcionalumą, saugumą ir atitiktį norminiams reikalavimams. Lietuvoje šios paslaugos apima platų spektrą veiklų - nuo pastatų inžinerinių sistemų projektavimo iki statybos techninės priežiūros ir dokumentacijos rengimo.

Pastatų Inžinerinių Sistemų Projektavimas

Pastatų inžinerinių sistemų projektavimas - tai kompleksinis procesas, kurio metu kuriamos visos reikalingos inžinerinės sistemos pastate, užtikrinančios jo funkcionalumą, komfortą ir saugumą. Tai apima šildymo, vėdinimo, oro kondicionavimo, vandentiekio, nuotekų, elektros tiekimo, apsaugos ir kitas svarbias sistemas.

Poreikių analizė ir konsultacija - pirmas žingsnis - išsamus užsakovo poreikių išsiaiškinimas ir konsultacija. Koordinacija su kitais projektais - užtikrinama, kad inžinerinės sistemos būtų suderintos su kitais pastato projektais (architektūra, statybos darbai ir t.t.).

Inovatyvios Projektavimo Technologijos

Lietuvos statinių projektavimo bendrovės vis dažniau naudoja inovatyvias projektavimo technologijas, tokias kaip BIM aplinkai skirti DDS-CAD programiniai moduliai, padedantys visiškai sumažinti galimų projekto klaidų tikimybę. Programė įranga DDS-CAD inžinieriams leidžia greitai ir kokybiškai kurti pastato inžinerinių tinklų sistemas, iki smulkmenų pateikiant projektinius sprendinius, juos integruojant į bendrąjį pastato modelį ir parodant visų pastato sistemų sąveiką.

BIM Programinė Įranga Statinio Inžinerinių Tinklų Projektavimui

DDS (Data Design System) pastatams projektuoti skirtas programas pradėjo siūlyti dar 1984 metais. Nuo to laiko parduota maždaug 15 tūkst. licencijų, daugiausia Europoje. Programinė įranga DDS-CAD išsiskiria funkcionalumu, pasiūlydama tikslų geometrinį pastato atvaizdavimą ir automatiškai parengdama išsamius ir patikimus dokumentus, tokius kaip sąmatų žiniaraščiai su medžiagų kiekiais ir kainomis, detalius dvimačius arba trimačius mazgų ir detalių brėžinius, reikalingus projekto dokumentacijai pildyti.

Projektuojant pastato inžinerinius tinklus DDS-CAD programiniu paketu, projektinius sprendinius galima priimti atsižvelgiant į LST EN projektavimo standartus, kurių nereikia papildomai įdiegti, - jie automatiškai atnaujinami atsiradus pakeitimų. Pasirinkus kriterijus, DDS-CAD programinis paketas tikrina projektą, nustatoma, ar pasirinkti sprendiniai tinkami. Darbo eigą ir kokybę palengvina DDS-CAD programiniame pakete įrengtas klaidų identifikatorius ir registras, įspėjantis inžinierius, ar projektuojama inžinerinė sistema sujungta teisingai, ar sistemos realiai nesikerta, automatiškai generuojamos inžinerinių tinklų charakteristikos.

„DDS-CAD programiniu paketu atliekami įvairūs skaičiavimai padeda projektuotojui nuspręsti, kokie sprendiniai optimaliausi“, - teigia E. Beržanskis. Pasak jo, apšvietimo lygį galima apskaičiuoti pagal higienos normą HN 42:2009 „Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų patalpų mikroklimatas“ ir parinkti atitinkamus šviestuvus, be to, įmanoma numatyti, koks būtų įtampos kritimas sistemoje, ir taip iš anksto sužinoti, ar projektuojama sistema atitinka saugos taisykles.

Programiniame pakete DDS-CAD Electrical įdiegtas „Dialux“ papildinys palengvina natūralaus ir dirbtinio apšvietimo projektavimą. Ši programa atlieka apšvietimo analizę ir apskaičiuoja apšvietimo lygius- taip parenkamas optimalus apšvietimo modelis, nuo kurio priklauso, ar tai bus LED, ar įprastas apšvietimas. Tada galima parinkti realius gaminius ir jų išdėstymą patalpoje.

DDS-CAD Electrical programiniu paketu galima stebėti visas atšakas ir kabelių matmenis, todėl pakeičiant arba prijungiant kiekvieną grandinę bus automatiškai atliekami pakeitimai sąnaudų žiniaraštyje ir paskirstymo skydų schemose. „Automatiškai sudarant sąnaudų žiniaraščius, daug paprasčiau prognozuoti projekto kainą ir išvengti statybos metu pasitaikančių nenumatytų išlaidų“, - tikina E. Beržanskis.

Praktika rodo, kad DDS-CAD programiniu paketu atliekami skaičiavimai, automatinis brėžinių sudarymas ir aktualios dokumentacijos kaupimas padeda sumažinti klaidų skaičių ir sutaupyti iki 30 proc. laiko, kurio prireiktų projektą rengiant įprastais metodais.

UAB Synergy Solutions Patirtis

Dar 2011 m. DDS-CAD programine įranga pradėjo naudotis ir įmonės Synergy Solutions projektuotojai. Bendrovė buvo viena pirmųjų, įsigijusių DDS-CAD licenciją. Ji sėkmingai ja naudojasi iki šių dienų. Mokantis ja dirbti daug padėjo kolegos iš Norvegijos, Olandijos ir Vokietijos.

Dabar Synergy Solutions projektuotojai naudojasi naujausiomis DDS-CAD modulių versijomis. Nuolat gaunami naujiniai, duomenų bazės papildomos naujais įrenginiais, atsiranda naujų funkcijų, palengvinančių inžinerinių tinklų projektavimą. Jeigu projekte tenka parinkti inžinerinių tinklų komponentus, kurių nėra DDS-CAD duomenų bazėje, problema lengvai išsprendžiama pakeitus esamo komponento parametrus pagal gautas technines specifikacijas.

„Jeigu projektas nestandartinis arba reikia labai tiksliai išdėstyti šviestuvus, naudojamės DDS-CAD įdiegtu „Dialux“ papildiniu. Patogu, kad abi programos suderintos ir veikia be jokių nesklandumų“, - teigia I. Čirūnaitė. Dabar tik vieninteliu DDS-CAD programiniu paketu „Electrical“ galima sukurti visą projektą, kitais atvejais reikia naudotis daugiau nei viena programa.

DDS-CAD yra intuityvus, jis padeda sutaupyti daug laiko atsisakius viso pasikartojančio darbo, kai, pasirinkus vieną elementą, jį reikia išdėstyti per visą pastatą. Kitose programose nėra tokių darbą palengvinančių ir klaidų skaičių mažinančių funkcijų. Naudojantis DDS-CAD, pavyksta išvengti tokių dažniausiai pasitaikančių klaidų kaip sistemų susikirtimas, o tai dažniausiai išryškėja tik pradėjus statybas.

DDS-CAD programinį paketą Synergy Solutions naudoja tiek Lietuvos, tiek užsienio projektams rengti. Dalyvauti užsienio objekų projektavimo darbuose be DDS-CAD programinės įrangos, būtų tiesiog neįmanoma.

Didžioji dalis kompleksinių projektų, kai pasitelkiami projektuotojai iš užsienio, yra vykdoma BIM aplinkoje. Bendrovei Synergy Solutions teko projektuoti inžinerinių tinklų sistemas gyvenamuosiuose namuose Švedijoje, taip pat Danijos viešbučių tinklo CABINN pastatus.

„Plėtodami mūsų bendrovės verslą, atsižvelgiame tiek į užsienio partnerių poreikius, tiek į Lietuvoje plėtojamas skaitmeninės statybos idėjas, todėl BIM technologijų įsisavinimas ir naudojimas kasdieninėje veikloje yra vienas iš pagrindinių bendrovės prioritetų, - teigia įmonės vadovė I.

Pastatų ir Statybos Techninė Priežiūra

Teikiame visapusiškas inžinerines paslaugas, apimančias statybų ir pastatų techninę priežiūrą, dokumentacijos rengimą ir kokybės užtikrinimą. Mūsų profesionalų komanda padeda užtikrinti sklandų statybos procesą - nuo pradžios iki pabaigos, pasirūpindama visais reikiamais dokumentais, technine priežiūra bei konsultacijomis.

Teikiamos Paslaugos

• Pranešimai apie statybų pradžią: Rengiame pranešimus apie statybų pradžią ir teikiame juos atsakingoms institucijoms. Užtikriname, kad procesas būtų greitas, aiškus ir atitiktų teisės aktų reikalavimus.
• Pastatų techninė priežiūra: Rūpinamės pastatų būklės stebėjimu ir jų eksploataciniu tinkamumu. Reguliarūs techninės priežiūros patikrinimai padeda laiku identifikuoti galimus trūkumus ir užtikrinti pastato ilgaamžiškumą bei saugumą.
• Statybų techninė priežiūra: Užtikriname, kad statybos procesas vyktų laikantis teisės aktų, projektinės dokumentacijos ir aukščiausių kokybės standartų. Mūsų kvalifikuoti specialistai stebi statybų eigą, vertina atliktų darbų kokybę ir užtikrina, kad visi etapai būtų tinkamai įgyvendinti.
• Pažyma apie statybą be nukrypimų - nebaigtos statybos pridavimas: Paruošiame ir gauname pažymas, patvirtinančias, kad statybos vykdytos be nukrypimų nuo projekto. Palengviname nebaigtos statybos pridavimo procesą, užtikrindami sklandų bendradarbiavimą su institucijomis.
• Statybų dokumentacijos pildymas: Padedame parengti visus reikiamus dokumentus statybų procesui. Užtikriname, kad statybos darbų bylos, projektiniai dokumentai ir kiti reikalingi dokumentai būtų tvarkingi ir atitiktų teisės aktų reikalavimus.
• Projekto kokybės vertinimas - konsultacijos: Teikiame konsultacijas ir nepriklausomą projekto kokybės vertinimą. Mūsų specialistai padeda rasti optimalius sprendimus, užtikrinančius projekto sėkmę ir atitiktį techniniams bei teisės aktų reikalavimams.
• Statybų ekspertizė - nepriklausomas darbų kokybės įvertinimas: Profesionaliai įvertiname statybos ir apdailos darbų kokybę, nustatome defektus ir pateikiame išsamią ataskaitą. Padedame išvengti brangiai kainuojančių klaidų ir apginti savo teises.
• Statinių apžiūra dronu: Atliekame statinių, stogų ir sunkiai pasiekiamų vietų apžiūras naudojant profesionalų droną. Fiksuojame defektus, vertiname pokyčius, rengiame 3D modelius bei pateikiame aiškias ataskaitas statybos priežiūrai.

Reikia aiškumo dėl statybų kokybės? Užpildykite formą - susisieksime per 1 darbo dieną.

Dažniausiai Užduodami Klausimai

Kiek laiko užtrunka parengti pranešimą apie statybų pradžią?

Pranešimo apie statybų pradžią parengimas MB Ekstata paprastai trunka nuo 1 iki 3 darbo dienų, jei visi reikalingi dokumentai yra tvarkingi ir lengvai pasiekiami. Procesas gali užtrukti ilgiau, jei trūksta projektinės dokumentacijos, statybą leidžiančio dokumento ar reikia papildomų derinimų.

Įprastai trukmę lemia šie veiksniai:

• Dokumentų pilnumas ir tikslumas (projekto, leidimų, paskyrimų dokumentai).
• Statybos objekto sudėtingumas ir taikomi specifiniai STR reikalavimai.
• Papildomų dokumentų ar patikslinimų poreikis.
• Elektroninio pateikimo per „Infostatybą“ greitis ir ar nėra sistemos papildomų tikrinimų.

Tinkamai paruošus visus privalomus dokumentus, pranešimas pateikiamas greitai ir gali būti užregistruotas tą pačią ar kitą darbo dieną.

Kuo skiriasi techninė ekspertizė nuo priežiūros?

Techninė priežiūra ir techninė ekspertizė skiriasi paskirtimi ir apimtimi:

• Techninė priežiūra - tai nuolatinis statybos proceso stebėjimas, darbų kokybės tikrinimas, užtikrinimas, kad statybos vyksta pagal projektą ir teisės aktus. Tai tiesioginė priežiūra statybvietėje, kurios metu specialistai laiku nustato ir pašalina galimas problemas, praneša užsakovui ir garantuoja statinio kokybę bei saugumą.
• Techninė ekspertizė - tai išsamus objekto ar jo dalių techninis vertinimas, atliekamas ekspertų, įvertinant statinio ar konstrukcijos atitiktį reikalavimams, nustatant gedimus, defektus ar pažeidimus. Ekspertizė dažniausiai atliekama statybos pabaigoje arba problemų atveju, kai reikia objektyvios nepriklausomos nuomonės apie statinio būklę ar tinkamumą naudojimui.

Kokie dokumentai reikalingi pranešimui apie statybų pradžią?

Pranešimui apie statybų pradžią reikia pateikti šiuos pagrindinius dokumentus:

• Statybą leidžiantis dokumentas: Statybos leidimas, leidimas tęsti sustabdytą statybą arba kiti privalomi leidimai.
• Projektiniai pasiūlymai arba techninis darbo projektas su ekspertizės aktu: Pateikiamas, jei projektas sudėtingas arba privaloma ekspertizė.
• Statinio projekto perdavimo-priėmimo aktas: Pateikiamas, jei darbai jau buvo pradėti arba atlikti dalinai.
• Rangovo ir statybos techninių vadovų paskyrimo dokumentai: Rangos sutartys, paskyrimo žurnalai arba kiti teisės aktuose numatyti dokumentai.
• Specifiniai dokumentai pagal STR: Pavyzdžiui, privalomojo statybos dalyvių draudimo dokumentai ar kiti reikalavimai, taikomi konkrečiam statinio tipui.

Visi dokumentai teikiami elektroniniu būdu per informacinę sistemą „Infostatyba“, o pranešimą apie statybų pradžią pateikti gali tik statytojas arba jo įgaliotas asmuo.

Kada reikia techninės priežiūros?

Techninė priežiūra statybose yra privaloma, kai statyba vykdoma vadovaujantis statybos projektu, ir kai statytojas yra juridinis asmuo arba kai statybų būdas yra rangos arba mišrus (dalį darbų atlieka rangovas). Techninė priežiūra turi būti paskirta ne vėliau kaip prieš 1 darbo dieną iki statybos darbų pradžios.

Priežiūra būtina norint kontroliuoti, kad statybos darbai būtų atliekami pagal projektinę dokumentaciją, techninius reglamentus ir teisės aktus, taip pat tikrinti naudojamų medžiagų ir įrenginių kokybę bei saugumą.

Techninės priežiūros vadovas atlieka nuolatinę statybos proceso kontrolę, registruoja defektus ir užtikrina normatyvų laikymąsi. Priežiūra nėra būtina tik nesudėtingiems statiniams, statomiems ūkio būdu, ir kai statinio projektas yra supaprastintas.

Taigi, techninė priežiūra reikalinga visais atvejais, kai statybos vykdomos pagal sudėtingesnius projektus ar teisės aktų reikalavimus, o jos paskyrimas yra privaloma statytojo pareiga.

Kaip atliekama pastato būklės patikra prieš jo pirkimą?

Pastato būklės patikra prieš jo pirkimą atliekama keliais etapais:

1. Vizualinė apžiūra - ekspertai apžiūri pastato išorę ir vidų, vertina konstrukcijų, stogo, fasado, langų, durų, grindų, sienų būklę, fiksuoja matomus defektus.
2. Inžinerinių sistemų patikra - tikrinamos šildymo, vandentiekio, elektros, ventiliacijos ir kitos sistemos, jų funkcionalumas bei saugumas.
3. Techninių dokumentų peržiūra - analizuojami statybos leidimai, projektai, ankstesni techniniai patikrinimai, remonto darbų ataskaitos.
4. Specializuoti matavimai ir tyrimai - naudojami prietaisai, tokie kaip drėgmės matuokliai, termovizoriai, laboratoriniai tyrimai įtariamų defektų identifikavimui.
5. Išsami ataskaita - pateikiamas dokumentas su pastato būklės vertinimu, aptinkamais trūkumais, siūlomais remonto sprendimais ir rekomendacijomis.

Ši procedūra padeda pirkėjui suprasti realią pastato būklę, įvertinti galimus remonto kaštus bei priimti pagrįstą sprendimą dėl pirkimo.

Techninė priežiūraBendrųjų bei specialiųjų statybos darbų techninė priežiūra. Kokybės kontrolės paslaugos paremtos „gerai iš pirmo karto“ principu.

Stokodami statybos proceso organizacinių, techninių bei teisinių žinių investuotojai, viešojo sektoriaus organizacijos jaučiasi nesaugūs, patiria įtampą, neracionaliai ir nepagrįstai išleidžia suplanuotas investicijas tiek statinio statybai, tiek ir jo eksploatavimui.

tags: #del #statiniu #projektavimo #ir #inzineriniu #paslaugu