Ar daugiabučio namo techninė priežiūra atliekama tinkamai, kiek energijos suvartoja šis namas, ar pastatą tikslinga renovuoti? Nuo šiol daugiabučių gyventojai vienoje vietoje galės sužinoti atsakymus į šiuos klausimus.
Lapkričio 3 d. pradėjo veikti Aplinkos ministerijos ir Statybos sektoriaus vystymo agentūros kartu įgyvendinto projekto metu sukurta Pastatų duomenų banko informacinė sistema (PDBIS).
Informacijos šaltiniai ir jų prieinamumas iki PDBIS
Iki šiol tokios informacijos nebuvo galima analizuoti vienoje vietoje. Dalį informacijos (pastato statybos metai, jo aukštingumas, kokios konstrukcijos naudotos statybų metu ir kt.) galima rasti Nekilnojamojo turto ir kituose valstybės registruose.
Pastatų priežiūros dokumentus kaupia pastatų valdytojai (pavyzdžiui, daugiabučių bendrijos), tačiau tokia informacija paprastai neviešinama, o keičiantis bendrijų vadovams ne visada yra perduodama.
Teisės aktais nustatyta, kaip dažnai reikėtų tikrinti inžinerines sistemas, namo pamatus, stogą, kitas konstrukcijas. Šiuos patikrinimus turi atlikti akredituoti priežiūros specialistai ar bendrovės, jos pastatų valdytojams pateikia patikrinimo aktus. Nustačius esminius trūkumus, nurodoma kokie komponentai turi būti keičiami ar taisomi.
Šie svarbūs dokumentai dažniausiai nėra pasiekiami visiems suinteresuotiems asmenims, pavyzdžiui, daugiabučio butų savininkams.
PDBIS funkcionalumas ir nauda
Pradėjus veikti Pastatų duomenų banko informacinei sistemai, pastatų priežiūros, būklės vertinimo ir rizikingumo duomenys bus pasiekiami pastatų valdytojams, savivaldybėms ir kitiems suinteresuotiems asmenimis (butų savininkams, renovaciją vykdančioms įmonėms ir kt.). Sistemoje bus viešai pasiekiama informacija apie pastato renovacijos projektus.
Pastatų duomenų banko informacinė sistema leis žinoti, pavyzdžiui, ar daugiabutyje atnaujintas liftas, ar keistas stogas, vamzdynai, kitos konstrukcijos. Tokie duomenys yra ypač svarbūs būsimiems būsto pirkėjams, ketinantiems pirkti butą antrinėje rinkoje.
Centralizuotas duomenų apie pastatus kaupimas ir teikimas taip pat leis užtikrinti pastatų priežiūros procesų optimizavimą.
Kaip prisijungti prie PDBIS?
Prie sistemos naudotojai turėtų jungtis savo įprastine interneto naršykle per aplinkoje TPS „Vartai“ sukurtą skiltį „Vertinu pastatus“.
Tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys prisijungiant į PDBIS turi identifikuoti save per Elektroniniuose valdžios vartuose suteiktas priemones (mob. parašas, e-bankininkystė, asmens tapatybės kortelė, kt.).
Priežiūros specialistų vaidmuo
Teisės aktais nustatyta, kaip dažnai reikia tikrinti pastato inžinerines sistemas, namo pamatus, stogą, kitas konstrukcijas. Šiuos patikrinimus atlieka priežiūros specialistai ar bendrovės, jos pastatų valdytojams pateikia patikrinimo aktus. Nustačius esminius trūkumus, nurodoma, kokie komponentai turi būti keičiami ar taisomi.
Informacijos prieinamumas ir saugojimas
Pastatų priežiūros dokumentai, kuriuos kaupia pastatų valdytojai (daugiabučių bendrijos, savivaldybės), paprastai neviešinami, neužtikrinamas jų ilgalaikis saugojimas, o keičiantis bendrijų vadovams jie ne visada yra perduodami.
Teritorijų planavimo ir statybos vartų (www.planuojustatau.lt) „Vertinu pastatus“ rubrikoje pateikiami atsakymai į naudotojų klausimus, sistemos pasijungimo ir įrankių valdymo instrukcijos bei naudotojų mokymų videoįrašai. Papildomus klausimus PDBIS naudotojai gali teikti Statybos sektoriaus vystymo agentūrai el.
tags: #del #daugiabuciu #stebesenos