Nuo 2023 m. kovo 1 d. įsigaliojo esminiai Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo pakeitimai. Šie pakeitimai apima įvairias sritis - nuo bendrijos steigimo iki visuotinio susirinkimo organizavimo ir sprendimų priėmimo. Aptarsime svarbiausius pakeitimus, atkreipdami dėmesį į tai, kaip jie paveiks bendrijų veiklą.
Svarbiausi Įstatymo Pakeitimai
Įstatymo pakeitimai paliečia šias sritis:
- Bendrijos steigimą
- Visuotinio susirinkimo šaukimą ir kvorumą
- Sprendimų priėmimą balsuojant raštu
- Narių dalyvavimą susirinkime
- Susirinkimo šaukimą pagal narių reikalavimą
- Darbo sutartį su bendrijos pirmininku
Visuotinis Susirinkimas ir Kvorumas
Nuo 2023 m. kovo 1 d. įsigaliojo Bendrijų įstatymo 11 straipsnio pakeitimai. Visuotinis susirinkimas yra teisėtas ir gali priimti sprendimus, kai jame dalyvauja daugiau kaip pusė bendrijos narių.
Jeigu kvorumo nėra, laikoma, kad visuotinis susirinkimas neįvyko, ir ne anksčiau kaip po dviejų savaičių turi būti sušauktas pakartotinis visuotinis susirinkimas, kuris turi teisę svarstyti ir priimti sprendimus pagal neįvykusio susirinkimo darbotvarkę. Pakartotinis visuotinis susirinkimas yra teisėtas, kai jame dalyvauja daugiau kaip penktadalis bendrijos narių.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad iki įstatymo įsigaliojimo dienos pradėtos visuotinio bendrijos narių susirinkimo ar balsuojant raštu sprendimų priėmimo procedūros baigiamos pagal iki šio įstatymo įsigaliojimo dienos galiojusį teisinį reguliavimą, išskyrus atvejus, kai šaukiamas pakartotinis visuotinis susirinkimas ar skelbiama apie organizuojamą pakartotinį balsavimą raštu.
Kiti Svarbūs Pakeitimai
Kiti pakeitimai apima šias nuostatas:
- Visuotinis susirinkimas šaukiamas pasibaigus metams per 5 mėn.
- Sprendimai gali būti priimami balsuojant raštu.
- Susirinkime iš anksto raštu pareiškę nuomonę laikomi dalyvaujančiais.
- Susirinkimas šaukiamas, kai reikalauja penktadalis narių.
- Su pirmininku kadencijos laikotarpiui pasirašoma terminuota darbo sutartis.
Bendrijos Įstatų Atitiktis Įstatymui
Bendrijos Įstatai galioja tiek, kiek jie neprieštarauja Įstatymui. Įstatų atitiktį Įstatymui tvirtina notaras.
Pakeitimų Chronologija
Pakeitimai įstatymuose: 2022 m. rugsėjo 29 d. XIV-1434 (2, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 14 straipsnių pakeitimo įstatymas), 2022 m. gruodžio 20 d. Nr. XIV-1710 ir 2022 m. gruodžio 23 d. Nr.
Daugiabučių namų savininkų bendrijos iki 2024 m. kovo 1 d. turi užtikrinti, kad jų veikla atitiktų naujas įstatymo nuostatas.
Svarbu: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą. Ši informacija yra tik apžvalginio pobūdžio.
tags: #daugiabuciu #namu #savininku #bendriju #istatymo #pakeitimo