Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas nuolat tobulinamas, siekiant užtikrinti efektyvesnį ir skaidresnį bendrijų valdymą. Šiame straipsnyje apžvelgsime svarbiausius įstatymo pakeitimus, įsigaliojusius 2023 metais, ir jų įtaką bendrijų veiklai.
Svarbiausi 2023 metų pakeitimai
Nuo 2023 metų įsigaliojo daugybė svarbių pakeitimų, kurie tiesiogiai veikia daugiabučių namų savininkų bendrijų veiklą. Pakeitimai atlikti Įstatymo 2, 4, 5, 6, 7, 8 bei 11, 14 straipsniuose.
- Bendrijos steigimas: Patobulintos bendrijos steigimo procedūros, siekiant palengvinti ir pagreitinti šį procesą.
- Visuotinis susirinkimas: Visuotinis susirinkimas šaukiamas pasibaigus metams per 5 mėn.
- Sprendimų priėmimas raštu: Sprendimai gali būti priimami balsuojant raštu.
- Nuomonės pareiškimas raštu: Susirinkime iš anksto raštu pareiškę nuomonę laikomi dalyvaujančiais.
- Susirinkimo šaukimas: Susirinkimas šaukiamas, kai to reikalauja penktadalis narių.
- Darbo sutartis su pirmininku: Su pirmininku kadencijos laikotarpiui pasirašoma terminuota darbo sutartis.
Šie pakeitimai įtvirtinti Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo Nr. I-798 pakeitimuose įstatymuose: 2022 m. rugsėjo 29 d. XIV-1434 (2, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 14 straipsnių pakeitimo įstatymas), 2022 m. gruodžio 20 d. Nr. XIV-1710 ir 2022 m. gruodžio 23 d. Nr.
Bendrijos įstatų svarba ir atnaujinimas
Apie Bendrijų įstatymo pasikeitimus tikrai reikėtų pranešti bendrijos nariams, taip pat reikėtų pasižiūrėti, ar kurios nors jūsų bendrijos įstatų nuostatos neprieštarauja atnaujinto Bendrijų įstatymo nuostatoms.
Kol bendrijos įstatai nėra atnaujinti pagal Bendrijų įstatymo pasikeitimus, esami įstatai galioja tiek, kiek jie neprieštarauja įstatymui. T.y. Atkreiptinas dėmesys į tai, kad bendrijos įstatuose gali būti nuostatų, kurios neprieštarauja įstatymui, bet kaip nors kitaip, papildomai reglamentuoja vieną ar kitą dalyką, tuomet reikės laikytis esamų įstatų nuostatų tol, kol jų nepakeisite.
Pavyzdžiui, atnaujintame Bendrijų įstatyme nebeliko ribojimo, kad tam tikrais klausimais negalima organizuoti bendrijos narių balsavimo raštu - visais klausimais sprendimus galima priimti balsuojant raštu. Tačiau įstatymas nedraudžia bendrijos nariams nuspręsti, kad jie tam tam tikrais klausimais sprendimus priims tik šaukdami susirinkimą. Jeigu jūsų įstatuose numatyta, pavyzdžiui, kad bendrijos pirmininko negalima rinkti organizuojant bendrijos narių balsavimą raštu, tai ir turėsite laikytis šios nuostatos.
Įstatų atitikties patvirtinimas
Bendrijos Įstatai galioja tiek, kiek jie neprieštarauja Įstatymui. Įstatų atitiktį Įstatymui tvirtina notaras.
Informuojame, kad daugiabučių namų savininkų bendrijos iki 2024 m. kovo 1 d.
Žr. Bendrijų įstatymo pakeritimusius nuo 2023 01 01.
Žr. Bendrijų įstatymo pakeritimusius nuo 2023 03 01.
Nuo 2023 03 01 galiojantį Bendrijų įstatymą žr.
tags: #daugiabuciu #namu #savininku #bendriju #istatymas #2012