Įprasta, kad bendruomeniški kaimynai džiaugiasi moderniomis laiptinėmis. Tačiau rūpintis bendrosiomis patalpomis kartais vis dar išlieka tabu tarp daugiabučių namų, ypač - senos statybos, gyventojų. Įtrūkusios lubos ir nudrengtos sienos, byrantis tinkas ir atsilupę dažai - ryškiausi požymių, kad jūsų daugiabučio laiptinė prašosi remonto darbų. Retas gyventojas savo bute laukia, kol sienų dažai visai nusilups - netvarkos neapsikentę ima organizuoti remonto darbus.
Šiame straipsnyje aptarsime, kaip organizuoti laiptinės remonto darbus, kokios yra remonto kainos, dažniausiai pasitaikančios problemos ir kaip pasiekti sutarimą su kaimynais.
laiptiniu remontas 2
Laiptinės Remonto Organizavimas
„Organizuoti laiptinės remonto darbus namo administratorius pradeda sulaukęs prašymo iš gyventojų. Visų pirma meistrai įvertina laiptinės būklę, remonto darbų poreikį ir apimtis.
Renovuotose laiptinėse nebereikia vaikščioti užsimerkus. Anot R. Lisausko, dažniausiai apie remonto poreikį prabyla tų daugiabučių namų gyventojai, kurių laiptinėse akivaizdžiai matomi apsilaupę dažai, išbyrėjęs tinkas. Taip pat dažnai skundžiamasi dėl laiptinėse nuo seno netvarkingai išvedžiotų laidų. „Pojūtis tokioje laiptinėje tikrai nebūna malonus, o tai verčia galvoti apie remontą. Juk nevaikščiosi iki savo buto užsimerkęs“, - teigia R. Lisauskas.
Remonto Darbų Apimtys
Laiptės remontas - tai ne tik paprastas sienų perdažymas. Neretai gyventojai susidomi ir sienų dekoravimu tinku, laiptų išklijavimu plytelėmis, turėklų pakeitimu naujais, pašto dėžučių pakeitimu, langų ir palangių keitimu.
- Bendro naudojimo vietų -laiptinių dažymo darbai
- Įėjimo į laiptines durų keitimo darbai
- Balkonų atitvarų ir balkoninių plokščių apačios remonto darbai
- Siūlių tarp sieninių plokščių dalinio remonto darbai
- Stogo dangos (parapetų, įlajų) remonto darbai
- Šalto vandentiekio bendrojo naudojimo stovų keitimo darbai
- Laiptinių elektros instaliacijos atnaujinimas
Laiptinės Remonto Kaina
Pasidomėjome, kiek vidutiniškai gali kainuoti vienos tipinio daugiabučio namo laiptinės remonto darbai. Pavyzdžiui, senos statybos tipiniame penkiaaukštyje atlikti vienos laiptinės remontą vienam butui kainuotų apie 10-25 eurus per mėnesį, priklausomai nuo to, koks išsimokėjimo terminas sutartas su namo prižiūrėtoju. Kuo ilgesnis laikotarpis, tuo mėnesinė mokama suma mažesnė.
Remonto kaina priklauso nuo laiptinės dydžio, pasirenkamų medžiagų ir nuo to, kokios būklės yra laiptinė prieš renovaciją. Anot „Naujamiesčio būsto“ direktoriaus, kaina gali svyruoti nuo 2 iki 20 tūkst. Eur. Jeigu suma atrodo pernelyg didelė, kad būtų sumokėta iškart, yra galimybė sumažinti mokėjimo naštą prailginus atsiskaitymo laikotarpį.
Svarbu žinoti: atlikus remonto darbus, šiems 5 metus galioja garantinis laikotarpis. Pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 12 straipsnio 5 punktą, „rangovui tenka įstatymų nustatyta administracinė, civilinė ir baudžiamoji atsakomybė už blogai atliktų statybos darbų padarinius statybos metu ir per rangos sutartyje nustatytą statinio garantinį laiką.“
Konfliktinės Situacijos Ir Sutarimo Paieška
Klaipėdos centre esančiame daugiabutyje name dėl pradėto laiptinės remonto tarp kaimynų susiklostė beveik karo padėtis. Dviejų butų savininkai, nusprendę, kad visos laiptinės remontas jiems yra per brangus, ryžosi savo dalį susiremontuoti savarankiškai, neprašę kaimynų sutikimo.
Panašūs konfliktai tarp namo gyventojų - ne naujiena. Tačiau didesniuose namuose, kur 60-80 butų, sprendimą nulemia dauguma, čia - tik 10 butų. Kai laiptinėje bendruomenė maža, jų konfliktai labai trukdo visokiems darbams.
„Sumos sąlyginai nedidelės, tačiau jausmas įžengus į gražią laiptinę - neįkainojamas“, - teigia J.
Gyventojų Įspūdžiai Po Remonto
Prieš maždaug porą mėnesių Vilniuje, Algirdo g. 41A, esančiame daugiabučiame name baigti laiptinės renovavimo darbai. Atsinaujinimą inicijavusi daugiabučio gyventoja Vida teigia, kad priimti bendrą sprendimą su kaimynais nebuvo sunku. „Remonto metu pakeisti seni langai, naujai išdažytos sienos. Sureaguota į prašymą prie laiptinės įrengti tvoreles, į kurias galėtų atsiremti vyresni daugiabučio gyventojai, taip pat jiems įrengėme suoliukus. Džiaugiamės ir pasirinktu dizainu“, - aiškina Vida.
Visai neseniai atnaujintą laiptinę galėjo įvertinti ir Vilniuje, Birželio 23-iosios g. 7, gyvenanti Danutė. „Po renovacijos labai daug kas pasikeitė: visos sienos, lubos, turėklai. Labai džiaugiamės gražiomis spalvomis - tarp jų ir nuotaika geresnė. O ir darbininkai labai geri buvo, viską su jais tarėmės“, - teigia moteris.
Esant tvarkingai laiptinei, lengviau parduoti ar išnuomoti butą, jis pasidaro patrauklesnis“, - pabrėžia R. Lisauskas.
tags: #daugiabucio #namo #laiptines #remontas