Renovacijos tema tampa vis aktualesnė, nes kiekvienas norime gyventi jaukiuose ir taupiuose namuose. Atnaujinus seną daugiabutį namą, sutaupoma apie 50-70 proc. iki renovacijos suvartojamo šilumos kiekio. Europos Komisija skaičiuoja, kad pastatuose suvartojama apie 40 proc. visos šilumos energijos. Tai sudaro daugiau nei trečdalį į aplinką išmetamo anglies dvideginio Europos Sąjungoje.
Jūsų ir daugumos kaimynų sprendimu atlikta namo renovacija sumažins nuo 40 iki 70 procentų buvusių šildymo išlaidų. Būsto atnaujinimas padidins ir turto vertę, kuris taps žymiai patrauklesne investicija.
Šiame straipsnyje aptarsime, kaip vyksta daugiabučio namo renovacijos projektas, kokios yra finansavimo galimybės ir kokią naudą tai teikia gyventojams bei miestui.
Kodėl Verta Atnaujinti Savo Namą?
Kiekvienas norime gyventi jaukiuose ir taupiuose namuose, o kai dalis šilumos iškeliauja per stogą, langus, sienas - tai ne tik neteikia džiaugsmo, bet ir ženkliai padidina išlaidas.
- Sumažins šildymo išlaidas.
- Padidins turto vertę.
- Prisidėsite prie patrauklaus savo gyvenamojo kvartalo ir viso miesto estetinio veido kūrimo.
- Pasiryžę renovuoti savo namą išspręsite ne tik daug savo asmeninės aplinkos, bet ir opių viso miesto erdvių problemų.
Finansavimo Galimybės Daugiabučių Renovacijai
Artimiausiu metu planuojantiems savo daugiabučio namo atnaujinimą geros žinios - Viešųjų investicijų plėtros agentūra (VIPA) pradeda įgyvendinti ES 2021-2027 m. investicijų programą daugiabučių renovacijos srityje atnaujindama finansines priemones naujo laikotarpio lėšomis ir skelbia informaciją apie planuojamas finansavimo sąlygas, pagal kurias bus teikiami lengvatiniai kreditai.
Valstybės Parama ir Kompensacijos
Įgyvendinant 2022-2030 metų plėtros programos valdytojos Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos aplinkos apsaugos ir klimato kaitos valdymo plėtros programos pažangos priemonės Nr. 02-001-06-04-01 „Skatinti pastatų renovaciją“ skelbiamas Kvietimas teikti paraiškas atnaujinti (modernizuoti) daugiabučius namus nuo 2024 m. lapkričio 11 d.
Kompensuojama:
- 100 proc. namo atnaujinimo projekto parengimo išlaidų, tačiau ne daugiau nei 5 proc. statybos rangos darbų kainos su PVM. Kai pritaikomi tipiniai namo atnaujinimo projektai, kompensacija neturi viršyti 2 proc.
- 100 proc. statybos techninės priežiūros išlaidų, tačiau ne daugiau nei 2 proc.
- 15 proc. LR Vyriausybės nustatytoms energetinį efektyvumą didinančioms priemonėms jei yra pasiekiama D energinio naudingumo klasė (sutaupoma 20 proc.
Nuo 2015 m. sausio 1 d. kompensuojama 50 proc. pastato bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų (nuotekų, elektros instaliacijos, priešgaisrinės saugos įrenginių, geriamojo vandens vamzdynų ir įrenginių) keitimas ar pertvarkymas.
Taip pat teikiamas lengvatinis kreditas, kuriam taikomos 3 proc. palūkanos.
"Mažoji Renovacija"
Aplinkos ministerija primena, kad, siekiant didinti energinį efektyvumą daugiabučiuose pastatuose ir mažinti išlaidas už šildymą, Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) kviečia gyventojus teikti paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui, geriau žinomam kaip „mažoji renovacija“.
2024 m. liepos mėn. paskelbtas kvietimas teikti paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui, geriau žinomam kaip „Mažoji renovacija“ (toliau - Mažoji renovacija), kuris sulaukė 449 paraiškų už 23 291 179 mln. eurų. 2025 m liepos mėn. baigėsi.
Daugiabučio Namo Atnaujinimo Procesas
Sprendimus dėl namo atnaujinimo projekto įgyvendinimo ir lėšų skolinimosi priima būstų savininkai Lietuvos Respublikos Civiliniame kodekse bei kituose teisės aktuose numatyta tvarka. Pagal teisės aktų reikalavimus būtina būsto savininkų balsų dauguma, kuri turi būti 55 proc. butų ir kt. Vykdomas balsavimas raštu dėl investicijų plano tvirtinimo (turi pritarti 55 proc. butų ir kt. patalpų savininkų).
Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planas tvirtinamas ir sprendimas dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) įgyvendinimo priimamas ne mažesniu kaip 55 procentų butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma. Šis reikalavimas netaikomas, jei su paraiška atnaujinti (modernizuoti) daugiabutį namą pateikiamas finansuotojo rašytinis pritarimas lengvatinio kredito suteikimui.
Jei Jums priklausantis būstas yra gyvenamajame trijų ir daugiau butų name, pastatytame pagal iki 1993 m., galite pretenduoti į valstybės paramą.
Paramos Gavėjai
Daugiabučių namų, pastatytų pagal iki 1993 metų galiojusius statybos techninius normatyvus, butų ir kitų patalpų savininkai.
Subsidijos:
100 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų, tenkančių nepasiturintiems butų ir kitų patalpų savininkams, padengiama neviršijant įstatyme nustatytos didžiausios galimos subsidijos (Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti įstatymo 3 str. Subsidijos dydis yra ne daugiau kaip 60 proc.).
Svarbūs Aspektai
Aplinkos ministras patvirtino statybos techninio reglamento (STR) „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ pakeitimus, mažinančius biurokratinę naštą ir leidžiančius kai kuriais atvejais atsisakyti matuoti pastatų sandarumą renovuojant pastatus.
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) informuoja, kad paraiškas pagal šiuo metu paskelbtą daugiabučių modernizavimo fiksuoto įkainio kvietimą jau gali teikti ir kultūros paveldui priklausančių daugiabučių namų gyventojai ar jų atstovai.
Kauno Miesto Iniciatyvos
Savivaldybė siekdama skatinti ir prisidėti prie Kauno miesto savivaldybės teritorijoje esančių miesto įvaizdžiui svarbių statinių priežiūros ir atsigavimo pradedama įgyvendinti Kauno miesto įvaizdžiui svarbių statinių tvarkymo programą.
Parengta iniciatyva pilnai ar dalinai finansuoja miesto įvaizdžiui svarbių statinių remonto darbus ir dekoratyvinio apšvietimo įrengimą.
Energetinis Efektyvumas ir Klasės
Aplinkos projektų valdymo agentūros (toliau - APVA) šių metų pradžioje paskelbtas kvietimas teikti paraiškas daugiabučiams atnaujinti, kurio pagrindinė sąlyga - po renovacijos pasiekti ne mažesnę kaip A pastato energinio naudingumo klasę ir šiluminės energijos sąnaudas sumažinti ne mažiau kaip 40 proc. - pratęsiamas iki 2024 m.
Vidutinė vieno kvadratinio metro kaina norint pasiekti A naudingumo klasę yra apie 1,70-1,90 € per mėnesį su valstybės parama, o norint pasiekti B naudingumo klasę yra apie 1,60-1,80 € per mėnesį su valstybės parama.
Šiaulių Miesto Savivaldybės Programa:
AB „Šiaulių energija“, vadovaujantis Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2016 m. spalio 20 d. sprendimu Nr. T-370 „Dėl Šiaulių miesto savivaldybės energetinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programos administratoriaus skyrimo“, yra paskirta Šiaulių miesto savivaldybės energetinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programos įgyvendinimo administratoriumi.
Pagrindinės AB „Šiaulių energija“ gamybos, technikos ir modernizavimo skyriaus veiklos kryptys: projektų įgyvendinimo administravimas ir kredito sutarčių administravimas.
Kontaktai ir Papildoma Informacija
Maloniai prašome kreiptis į AB ,,Šiaulių energija“ gamybos, technikos ir modernizavimo skyriaus specialistus el. +370 41 591 238, jei Jums reikia konsultacijos ar pageidaujate, kad šie atvyktų į daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimus pristatyti daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo procesus.
Jei dar turite papildomų klausimų dėl namo renovacijos - susisiekite su mumis klientų aptarnavimo centro telefonu +370 700 55966 arba el.
Esu naujas buto savininkas renovuotame name. Jeigu mes esame administratorius, vykdantis namo renovacijos kredito administravimą - dokumentus siųskite el. Pažyma pateikiama per 5 d. d.
Mokestiniai pranešimai už renovaciją nėra siunčiami, el. paštu siunčiamas tik priminimas sumokėti. Nepriklausomai nuo to priminimą gavote ar ne - turite atlikti mokėjimą pagal turimą mokėjimo grafiką.
Kokybiška renovacija Daugiabučio namo administratorius
tags: #daugiabucio #gyvenamojo #namo #atnaujinimo #projektas