Citadele Bankas ir Nekilnojamasis Turtas: Paskolos, Investicijos ir Projektai

„Citadele“ bankas, įsteigtas 1990 metais, yra vienas iš pirmaujančių finansinių institucijų Baltijos šalyse, turintis tvirtas šaknis ir patikimą reputaciją. Lietuvoje bankas nuolat auga, plečia savo paslaugų spektrą ir diegia inovatyvius sprendimus, siekiant patenkinti šiuolaikinius klientų poreikius. Bankas „Citadele“ išsiskiria dėmesiu klientų aptarnavimui, greitais sprendimais ir lankstumu, siūlydamas ne tik tradicines bankines paslaugas, bet ir modernias skaitmenines finansines platformas.

Šiame kontekste, „Citadele“ paskolos yra itin populiarios dėl savo konkurencingų sąlygų ir pritaikomumo įvairioms gyvenimo situacijoms. Bankas supranta, kad kiekvieno kliento poreikiai yra unikalūs, todėl stengiasi pasiūlyti individualizuotus sprendimus, padedančius įgyvendinti tiek trumpalaikius, tiek ilgalaikius finansinius tikslus. Ar tai būtų būsto įsigijimas, esamo turto renovacija, ar tiesiog papildomos lėšos netikėtoms išlaidoms, „Citadele“ siūlo aiškius ir skaidrius paskolų produktus, kurie padeda užtikrinti finansinį stabilumą ir gerovę.

„Citadele“ Banko Investicijos į Nekilnojamąjį Turtą

„Citadele“ bankas aktyviai dalyvauja finansuojant nekilnojamojo turto projektus Baltijos šalyse. Pavyzdžiui, bankas finansavo „Galio Group“ plėtojamą biurų pastatų kompleksą „S7“ Vilniuje. Projektas užbaigtas 2021 m. viduryje pastačius paskutinį, ketvirtąjį pastatą - jį valdo projektą išplėtojusi „Galio Group“.

„Naujojo Vilniaus biurų komplekso „S7“ vystytojai kokybės kartelę yra iškėlę labai aukštai - ypač daug dėmesio skirta tvariems, energiją tausojantiems sprendimams, taip pat sprendimams užtikrinti aukštą komforto lygį jame dirbantiems žmonėms. Tai yra vienas moderniausių ir efektyviausių biurų pastatų Vilniuje - labai likvidus nekilnojamasis turtas“, - komentuoja „Citadele“ banko valdybos narys, Baltijos šalių verslo bankininkystės tarnybos vadovas Vaidas Žagūnis.

Šešių aukštų su trijų aukštų požemine automobilių stovėjimo aikštele ketvirtasis, paskutinis „S7“ biurų komplekso pastatas suprojektuotas ir pastatytas laikantis tarptautinio tvarių pastatų standarto BREEAM - pastatas yra įvertintas vienu aukščiausių „BREEAM New Construction Excellent“ sertifikatu. „S7“ verslo centras išsiskiria ne tik moderniais statybos bei technologiniais sprendimais, bet ir šiuolaikiška, efektyvia architektūra. Visų projekto etapų pastatai yra skandinaviško stiliaus, švarių formų, juose daug dėmesio skiriama funkcionalumui, medžiagų ir technologijų kokybei.

Kitus tris verslo parko pastatus 2020 m. įsigijo Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ - 128 mln. eurų vertės sandoris buvo vienas didžiausių Baltijos šalių NT sandorių rinkoje.

Kiti NT projektai

Skelbiama, kad įmonės valdomą NT kompleksą sudaro sandėliavimo ir gamybos pastatai, esantys SBA Industrinių inovacijų slėnyje šalia Klaipėdos. Pastatai nuomojami „SBA“ baldų grupės dukterinei įmonei „Innovo Logistika“.

„Tikime, kad ši investicija prisidės prie dar geresnių mūsų gamybininkų ir eksportuotojų rezultatų, taip pat kurs pridėtinę vertę Lietuvos ekonomikai“, - teigia „Citadele“ banko valdybos narys, Baltijos šalių verslo bankininkystės tarnybos vadovas Vaidas Žagūnis.

Tai jau ne pirmas banko ir „EfTEN Capital“ įsteigtų fondų vykdomas sandoris - „Citadele“ jau yra suteikusi 21 mln. eurų finansavimą „EfTEN Capital“ įmonei „EfTEN Domina“, kuri valdo vieną didžiausių prekybos centrų Latvijoje.

„Citadele“ Banko Paskolos: Vartojimo ir Būsto

Šiame straipsnyje mes panagrinėsime dvi pagrindines „Citadele“ banko teikiamas paskolų rūšis: vartojimo ir būsto paskolas. Mūsų tikslas yra suteikti jums išsamų vadovą, padėsiantį suprasti šių paskolų ypatumus, sąlygas ir paraiškos teikimo procesą.

Nesvarbu, ar planuojate įsigyti naujus namus, renovuoti esamą būstą, finansuoti netikėtas išlaidas, ar tiesiog konsoliduoti turimus įsipareigojimus, „Citadele“ gali pasiūlyti tinkamą sprendimą. Šis gidas padės jums naršyti po banko „Citadele“ paskolų pasiūlymus, atskleisdamas svarbiausius aspektus, kuriuos turite žinoti.

Vartojimo Paskola Citadele: Galimybės ir Sąlygos

Vartojimo paskola Citadele yra neįkeičiamoji paskola, skirta įvairiems asmeniniams poreikiams finansuoti. Tai reiškia, kad jums nereikia įkeisti turto (pvz., nekilnojamojo turto) kaip užstato.

• Suma: „Citadele“ paprastai siūlo vartojimo paskolas nuo kelių šimtų iki keliasdešimties tūkstančių eurų.
• Terminas: Grąžinimo terminas gali svyruoti nuo kelių mėnesių iki kelerių metų, dažniausiai iki 5-7 metų.
• Palūkanų norma: „Citadele“ siūlo tiek fiksuotas, tiek kintamas palūkanų normas. Fiksuota norma užtikrina stabilumą, o kintama gali keistis priklausomai nuo rinkos sąlygų.

Reikalingos stabilios ir pakankamos pajamos, kurios leistų grąžinti paskolą. Teigiama kredito istorija yra vienas svarbiausių veiksnių.

Būsto Paskola Citadele: Svajonių Namų Finansavimas

Būsto paskola Citadele yra ilgalaikis įsipareigojimas, skirtas finansuoti nekilnojamojo turto įsigijimą, statybą, renovaciją ar refinansavimą. Ši paskola yra užtikrinama įkeičiant įsigyjamą ar jau turimą nekilnojamąjį turtą.

• Suma: Paskolos suma priklauso nuo jūsų pajamų, kreditingumo ir įkeičiamo turto vertės.
• Palūkanų norma: „Citadele“ siūlo fiksuotas ir kintamas palūkanų normas. Kintama norma yra susieta su EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) indeksu, prie kurio pridedama individuali banko marža.
• Užstatas: Įsigyjamas arba turimas nekilnojamasis turtas tarnauja kaip paskolos užstatas.

Bankas itin kruopščiai vertina pareiškėjo ir bendraskolio (jei yra) pajamas, jų stabilumą ir ilgalaikę perspektyvą. Dėl šios priežasties „Citadele“ yra vienas iš bankų, aktyviai bendradarbiaujančių su klientais, dirbančiais užsienyje.

Paraiškos Teikimo Procesas ir Ko Tikėtis

„Citadele“ bankas stengiasi, kad paskolos paraiškos procesas būtų kuo paprastesnis ir efektyvesnis.

• Internetu: Greičiausias ir patogiausias būdas. Galite užpildyti paraiškos formą „Citadele“ interneto svetainėje.
• Banko skyriuje: Jei pageidaujate asmeninės konsultacijos, galite apsilankyti bet kuriame „Citadele“ banko skyriuje.

Būsto paskolai reikės daugiau dokumentų, įskaitant asmens tapatybės dokumentus, šeimos sudėties dokumentus, pajamų pažymas, darbo sutartį, įkeičiamo nekilnojamojo turto dokumentus (nuosavybės, vertinimo ataskaitą) ir kt.

„Citadele“ bankas atliks išsamų jūsų finansinės padėties, kredito istorijos ir mokumo vertinimą. Pasirašius paskolos sutartį (vartojimo paskola gali būti pasirašoma elektroniniu būdu, o būsto paskola - notariškai), lėšos bus pervestos į jūsų sąskaitą.

Renkantis būsto paskolą, svarbu palyginti įvairių bankų ir kredito unijų siūlomas sąlygas, kadangi skirtumai gali būti reikšmingi.

Svarbūs Aspektai Vertinant Paskolos Paraišką

Nesvarbu, ar kreipiatės dėl vartojimo, ar dėl būsto paskolos, „Citadele“ bankas vertins keletą esminių aspektų, kad užtikrintų kliento mokumą ir sumažintų riziką.

• Kredito istorija: Tai yra vienas svarbiausių veiksnių. Gera kredito istorija rodo, kad esate patikimas skolininkas, kuris laiku vykdo savo finansinius įsipareigojimus.
• Pajamos: Bankas vertina jūsų mėnesines pajamas ir jų stabilumą. Pageidautina, kad dirbtumėte pagal neterminuotą darbo sutartį arba turėtumėte ilgalaikę ir stabilią individualią veiklą.
• Pajamos ir įsipareigojimai: Lietuvos bankas nustato rekomendacijas, kad mėnesinės paskolų įmokos neturėtų viršyti 40% jūsų grynųjų pajamų.

Bankas atidžiai vertina jūsų esamus finansinius įsipareigojimus (kitas paskolas, lizingus, kredito korteles) ir lygina juos su jūsų pajamomis.

Patarimai Prieš Teikiant Paraišką

• Pagerinkite savo kredito istoriją: Prieš kreipdamiesi dėl paskolos, įsitikinkite, kad jūsų kredito istorija yra nepriekaištinga.
• Konsoliduokite skolas: Jei turite daug smulkių paskolų ar kredito kortelių skolų, apsvarstykite galimybę jas konsoliduoti į vieną didesnę paskolą su mažesne palūkanų norma.
• Pateikite išsamią informaciją apie pajamas: Būkite pasiruošę pateikti visus dokumentus, patvirtinančius jūsų pajamas, įskaitant papildomus pajamų šaltinius, jei tokių turite.
• Palyginkite pasiūlymus: Nors šis straipsnis yra skirtas „Citadele“ bankui, visada verta palyginti „Citadele“ pasiūlymą su kitų bankų ir kredito unijų siūlomomis sąlygomis. Tai padės jums rasti geriausias paskolos sąlygas rinkoje.
• Pasinaudokite akcijomis: „Citadele“ bankas kartais siūlo specialias akcijas ar nuolaidas naujiems klientams ar tam tikrų tipų paskoloms.

Atsakingas skolinimasis yra raktas į sėkmingą finansinę ateitį. Prieš imdami bet kokią paskolą, svarbu atlikti kruopštų savo finansinės padėties vertinimą ir suprasti visus įsipareigojimus.

Lanksti paskola su turto įkeitimu iš Citadele Banko

Pasinaudokite paskolos lėšomis tik tuomet, kai jų prireikia. Gauk lėšas tada, kai jų prireikia. Paskolos išmokėjimo laikotarpiu mokėk tik palūkanas. Pildyk paraišką internetu ir gauk pasiūlymą.

Kam skirta lanksti paskola su turto įkeitimu?

Tinka būsto remontui, turimų paskolų sujungimui (konsolidavimui), netikėtoms išlaidoms ir kitiems planams.

Kaip veikia lanksti paskola?

Įkeisk turimą nekilnojamąjį turtą ir paskolos išmokėjimo laikotarpiui gauk kredito liniją iki 75 % turto vertės. Paskolos išmokėjimo laikotarpiu, kuris gali trukti iki 5 metų, lėšomis naudokis tik tada, kai jų prireikia. Šiuo laikotarpiu mokėk tik palūkanas nuo panaudotos kredito sumos. Pasibaigus paskolos išmokėjimo terminui iškart prasidės sutartas kredito dalies grąžinimo laikotarpis, kuris sieks iki 25 metų. Per jį, mėnesio įmokomis, bus grąžinamos pasiskolintos lėšos, bei nuo paskolos likučio mokamos palūkanos.

• Finansuojame iki 75 % turto rinkos vertės.
• Kredito laikotarpis - iki 30 metų.
• Lėšų panaudojimo laikotarpiu mokamos tik palūkanos.
• Galimybė pasirinkti kintamą arba fiksuotą palūkanų normą.

Kaip užpildyti paraišką?

Jei norite užpildyti būsto paskolos paraišką, spustelėkite Pildyk paraišką ir prisijunkite naudodami turimą autentifikacijos priemonę (galima jungtis per „Citadele“ interneto banką, naudoti „Smart-ID“ ar M.

Jei neturite nė vienos iš nurodytų autentifikacijos priemonių ir negalite užpildyti paraiškos internetu - užsiregistruokite vizitui bet kuriame "Citadele" banko skyriuje, kurio metu banko darbuotojas suteiks visą reikalingą informaciją ir užpildys paraišką.

Atminkite, kad vizito metu turėsite pateikti šešių pastarųjų mėnesių banko sąskaitos išrašą, kuriame matomos jūsų nuolatinės pajamos. Rekomenduojame prieš atvykstant asmeniniam el.

Norint pasirašyti užpildytą paraišką paskolai gauti - turi turėti „Smart-ID“ Advanced (kvalifikuotą) versiją. Naudojant „Smart-ID“ Basic versiją paraiškos paskolai gauti pasirašyti negalėsi.

Jeigu neturi mobilaus parašo ir neturi galimybės nufotografuoti asmens dokumento, tuomet „Smart-ID“ versiją gali pasikeisti viename iš bankų: „Swedbank“, SEB ar „Luminor“ skyrių.

Svarbu žinoti

• Paskola suteikiama iki 75 % nuo įkeičiamo turto vertės.
• Per sutartą laikotarpį nuo dviejų iki penkių metų mokate tik palūkanas nuo išmokėtos paskolos dalies.
• Mes skoliname vadovaudamiesi Lietuvos banko saugaus ir atsakingo skolinimo nuostatais.
• Mokėtinos palūkanos apskaičiuojamos ne nuo visos kredito sumos, o tik nuo Jums išmokėtos.

Citadele Banko Būsto Paskolos Augimas

Pasak „Citadele“ banko Lietuvoje vadovo Dariaus Burdaičio, naujų būsto paskolų augimo tempas jau tris mėnesius iš eilės siekia net 58 proc. - tai daugiau nei pandemijos laikotarpiu, kai augimas siekė 43 proc.

Pasak D.Burdaičio, kylant NT kainoms, auga ir vidutinė išduodamų paskolų suma: „Šiais metais „Citadele“ banke vidutinė išduotos būsto paskolos suma siekia apie 132 tūkst. eurų - tai maždaug 2,5 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.“

„Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas sako, kad skolinamasi tiek perkant naujos, tiek senos statybos būstus, o pasirinkimą dažniausiai lemia individualūs poreikiai ir finansinės galimybės.

Visgi, D.Burdaitis pažymi, jog naujos statybos ekonominės klasės būstai yra itin populiarūs tarp jaunų pirkėjų ir šeimų.

„Naujos statybos ekonominės klasės būstai itin populiarūs tarp jaunų pirkėjų ar pirmą būstą įsigyjančių šeimų. Dažniausiai jie išsiskiria prieinamumu, aukštu likvidumu ir palankiu kainos bei kokybės santykiu. Tokie būstai dažnai tampa pirmuoju žingsniu į nuosavą turtą arba investiciniu pasirinkimu, užtikrinančiu stabilią nuomos grąžą“, - aiškina D.Burdaitis.

Bankai labiau linkę finansuoti būstus, kurie yra geros būklės arba naujos statybos ir pilnai įrengti.

Vis dėlto, kredituodamas būstą, „Citadele“ bankas vertina aplinkybių visumą: kliento mokumo istoriją, pajamų tvarumą, būsto būklę ir energinę klasę.

„Dėl to naujos statybos, aukštesnės energinės klasės (A, A+ ar A++) būstams dažnai taikomos palankesnės paskolos sąlygos nei senos statybos, žemos energetinės klasės būstams“, - akcentuoja D.Burdaitis.

Dar vienas niuansas, padedantis lengviau gauti kreditą, yra būsto pasirinkimas su pilna apdaila.

„Bankai labiau linkę finansuoti būstus, kurie yra geros būklės arba naujos statybos ir pilnai įrengti - tokiu atveju klientui nereikia papildomai skolintis remontui ar apdailai. Svarbiausia turėti sukauptą pradinį įnašą.

Pavyzdys

Jei imi 100 000 EUR lanksčią paskolą 30 metų laikotarpiui su taikoma kintama 4,016 % metine palūkanų norma, sumoki 1 000 EUR sutarties sudarymo mokestį, 8,60 EUR hipotekos įregistravimo mokestį, 2,49 EUR kortelės plano mokestį, ir paskolos įmokas moki anuiteto metodu, tokiu atveju bendra paskolos kainos metinė palūkanų norma būtų 4,24 %, o bendra tavo mokama suma sudarytų 181 806,33 EUR. Iš viso būtų sumokėta 360 palūkanų įmokų ir 300 paskolos grąžinimo įmokų. Maksimalaus 5 metų lengvatinio laikotarpio metu mėnesinė palūkanų įmoka siektų 339,31 EUR. Pasibaigus lengvatiniam laikotarpiui, mėnesinė paskolos grąžinimo ir palūkanų įmoka būtų 531,81 EUR. Notarinių paslaugų mokesčiai, turto vertinimo ir būsto draudimo išlaidos bankui nėra žinomos, todėl į skaičiavimus neįtrauktos.

Lanksti paskola suteikiama tik tuo atveju, jei įkeičiamas gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas.

Daugeliu atveju lanksti paskola yra ilgalaikis finansinis įsipareigojimas, trunkantis net iki 30 metų, o paskolos sutarties sąlygų nesilaikymas per šį laikotarpį gali turėti neigiamų pasekmių, pavyzdžiui, sumažinti ar apriboti tavo galimybes skolintis ateityje.

Kur investuotų Lietuvos gyventojai, staiga tapę milijonieriais?

Remiantis apklausos duomenimis, 54 proc. Lietuvos gyventojų, staiga tapę milijonieriais, investuotų į nekilnojamąjį turtą (NT). Toks pasirinkimas buvo populiariausias tarp jauniausių apklausos dalyvių, kuriems yra nuo 18 iki 29 metų.

Dar 23 proc. respondentų nurodė, kad gavę milijoną eurų atliktų būtinus namų remontus arba renovaciją.

Pasak „Citadele“ banko Baltijos šalių klientų patirties tobulinimo vadovės Rasos Narės, tokia kryptis nestebina: Lietuva patenka tarp pirmaujančių Europos Sąjungos šalių pagal nuosavo būsto turėjimą - apie 87 proc. gyventojų gyvena nuosavame būste, kai ES vidurkis siekia apie 68 proc.

„Nekilnojamasis turtas lietuviams išlieka aiškiausia ir saugiausia investavimo forma, o apklausos rezultatai atskleidžia, kad net ir svajonių scenarijuose finansiniai sprendimai daugumos gyventojų būtų grindžiami racionalumu, o ne impulsyviu vartojimu“, - sako R. Narė.

Staiga tapę milijonieriais, ketvirtadalis (26 proc.) apklaustųjų nurodė, kad investuotų į akcijas arba fondus. Tokį pasirinkimą įvardijo daugiau nei pusė (52 proc.) apklausoje dalyvavusių studentų.

Reikšminga dalis apklausoje dalyvavusių Lietuvos gyventojų (29 proc.) nurodė, kad netikėtai praturtėję keliautų po pasaulį, o 17 proc. respondentų tvirtino, kad grąžintų esamas paskolas.

tags: #citadele #nekilnojamas #turtas