Būsto įsigijimas su paskola, ypač pirmą kartą tai darantiems žmonėms, gali pasirodyti sudėtingas procesas. Tačiau „Citadele“ bankas siūlo įvairias paskolų galimybes, padedančias įgyvendinti svajonę apie nuosavus namus ar butą. Šiame straipsnyje aptarsime „Citadele“ būsto paskolos sąlygas, palūkanų normas, reikalavimus ir kitus svarbius aspektus, kad galėtumėte priimti informacija pagrįstą sprendimą.
Paskola būsto remontui ar pagerinimui
Jei planuojate atnaujinti savo būstą, „Citadele“ siūlo paskolą būsto remontui arba pagerinimui, kurios grąžinimo terminas iki 10 metų, o palūkanų norma nuo 6,8 %. Imant paskolą kartu su bendraskoliu, paskolos suma gali siekti nuo 3 000 EUR iki 35 000 EUR. Kreditas būsto remontui suteikiamas iki 10 metų laikotarpiui, nereikalaujant turto įkeitimo.
Svarbios sąlygos:
- Sutarties sudarymo mokestis: 1,5 % nuo paskolos sumos (min. 1 %)
- Per 6 mėnesius nuo sutarties pasirašymo dienos per interneto banką turite pateikti dokumentus, patvirtinančius projekto įgyvendinimą (įsigijimą) ir apmokėjimą (pirkimo čekius arba sąskaitas faktūras kartu su mokėjimo pervedimu), o atskiru banko prašymu taip pat pateikti tai patvirtinančias būsto nuotraukas, darytas prieš ir po atnaujinimo, bei Nekilnojamojo turto registro išrašą.
Imdamas paskolą namų atnaujinimui „Citadele” banke, paprašyk banko darbuotojo „Kesko Senukai Lithuania” nuolaidos kodo, kurį galėsi įvesti „Senukai“ svetainėje, pildydamas Naujakurių lojalumo programos registracijos formą.
Paskolos sąlygos ir palūkanos
„Citadele“ bankas siūlo metines palūkanas nuo 6,8 % iki 14,5 %. Kiekviena paraiška yra vertinama individualiai, o pasiūlyme pateikiamas kliento situacijai tinkamiausias sprendimas. Paskolų pasiūlymai ruošiami atskirai kiekvienam klientui. Galėsite peržiūrėti siūlomą paskolos sumą, siūlomus produktus ir jų palūkanų normas, taip pat kiekvieno konkretaus produkto administravimo mokestį.
Norėdamas gauti paskolą asmeninėms išlaidoms, turi užpildyti kredito paraišką ir gauti paskolos pasiūlymą. Tai galima padaryti interneto banke arba interneto svetainėje (jeigu neturi galimybės naudotis interneto banku arba nesi „Citadele“ klientas, paraiškos pasirašymui gali naudoti Smart ID arba M.
Pildyk paraišką internetu, net jei nesi „Citadele“ banko klientas. Pasirašyk paskolos namų atnaujinimui sutartį interneto banke arba mobiliojoje programėlėje ir per kelias minutes gauk pinigus į savo sąskaitą.
Pavyzdys:
Imant 15 000 EUR paskolą 9 m. laikotarpiui su taikoma fiksuota 7 % metine palūkanų norma, kai sutarties sudarymo mokestis 225 EUR, bendra vartojimo kredito kainos metinė norma būtų 7,63 %, bendra paskolos gavėjo mokama suma - 20 565,03 EUR, o kiekvieno mėnesio įmoka būtų 188,33 EUR.
Kaip pateikti paraišką?
Norint pateikti paraišką „Citadele“ būsto paskolai, reikia atlikti kelis paprastus žingsnius:
- Svetainėje eikite į „Privatiems klientams > Paskolos > Pildyk paraišką“.
- Prieš pradedant pildyti paraišką reikės identifikuotis turimomis priemonėmis: M. parašu arba per „Citadele“ interneto banką.
- Paraišką galima pateikti vienam (asmeninėms reikmėms) arba su sutuoktiniu (šeimos poreikiams).
- Užpildžius paraišką bendraskolis el. paštu gaus pakvietimą baigti pildyti jūsų bendrą paraišką.
- Jūsų paraiška bus išnagrinėta nedelsiant po jos pateikimo.
- Peržiūrėję jūsų paraišką ir esant teigiamam sprendimui dėl paskolos suteikimo pateiksime paskolos pasiūlymą savitarnos svetainėje „Mano paraiškos“ skiltyje. Apie tai būsite informuotas el. laišku ir/ar SMS žinute.
Kiekviena paraiška yra vertinama individualiai, o pasiūlyme pateikiamas kliento situacijai tinkamiausias sprendimas. Jei dirbate pagal individualią veiklą arba verslo liudijimą, autorinių teisių ar darbų užsakymo sutartis, prašome pateikti visus dokumentus pagrindžiančius gaunamas pajamas. Taip pat prašome pateikti verslo liudijimą, deklaracijas už praėjusius 2 metus, einamųjų metų deklaraciją.
Jeigu neturite nė vienos iš nurodytų autentifikacijos priemonių ir negalite užpildyti paraiškos internetu - užsiregistruokite vizitui bet kuriame "Citadele" banko skyriuje, kurio metu banko darbuotojas suteiks visą reikalingą informaciją ir užpildys paraišką. Atminkite, kad vizito metu turėsite pateikti šešių pastarųjų mėnesių banko sąskaitos išrašą, kuriame matomos jūsų nuolatinės pajamos. Rekomenduojame prieš atvykstant asmeniniam el.
Paskolos refinansavimas
Jei turite būsto paskolą su aukštomis palūkanomis, galite kreiptis dėl paskolos refinansavimo į kitą banką ar kredito įstaigą. Dabar vidutinės maržos rinkoje svyruoja apie 1,6-2 %, tad jūsų dabartinė - gana aukšta. Pirmiausia verta gauti pasiūlymus iš kelių bankų (Swedbank, SEB, Luminor, Citadele) ir palyginti sąlygas. Jei naujas pasiūlymas bus geresnis, galėsite perkelti paskolą, o bankas visus dokumentus sutvarkys už jus.
Svarbu įvertinti
Prieš imant būsto paskolą, svarbu įsivertinti savo finansines galimybes ir papildomas išlaidas, susijusias su paskola (pvz., turto įkeitimo, draudimo ir kt.). Netinkamas skolinių įsipareigojimų vykdymas gali privesti prie priverstinio negrąžintų skolų išieškojimo, taip pat daryti neigiamą įtaką tavo kredito istorijai, kas pablogins galimybes skolintis ateityje. Atkreipk dėmesį, kad skirtingi paskolų davėjai tave gali vertinti skirtingai.
„Citadele“ banko atstovas atkreipia dėmesį, kad nors skolintis būstui seniai nebėra naujiena, paskolas suteikiantys specialistai susiduria vis su tomis pačiomis gyventojų daromomis klaidomis.
Dažniausios klaidos:
- Nepakankamas dėmesys tvarioms pajamoms.
- Nepagrįstas pradinis įnašas.
- Neįvertintos papildomos išlaidos.
- Kreipimasis tik į vieną banką.
Pasak „Citadele“ banko Lietuvoje vadovo Dariaus Burdaičio, naujų būsto paskolų augimo tempas jau tris mėnesius iš eilės siekia net 58 proc. - tai daugiau nei pandemijos laikotarpiu, kai augimas siekė 43 proc.
Šiais metais „Citadele“ banke vidutinė išduotos būsto paskolos suma siekia apie 132 tūkst. eurų - tai maždaug 2,5 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.“ „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas sako, kad skolinamasi tiek perkant naujos, tiek senos statybos būstus, o pasirinkimą dažniausiai lemia individualūs poreikiai ir finansinės galimybės.
Ekonomiškos klasės būstas
Visgi, D.Burdaitis pažymi, jog naujos statybos ekonominės klasės būstai yra itin populiarūs tarp jaunų pirkėjų ir šeimų. Bankai labiau linkę finansuoti būstus, kurie yra geros būklės arba naujos statybos ir pilnai įrengti. Dėl to naujos statybos, aukštesnės energinės klasės (A, A+ ar A++) būstams dažnai taikomos palankesnės paskolos sąlygos nei senos statybos, žemos energetinės klasės būstams.
Gyvenamojo būsto plėtros bendrovės „Bonava Lietuva“ vadovas Remigijus Pleteras pažymi, jog būtent tokiose vietose dažniausiai ir yra vystomi ekonominės klasės būstai, kurie derina prieinamą kainą su patrauklia infrastruktūra.
Apibendrinant, R.Pleteras sutinka, kad ekonominės klasės būstai šiandien yra vienas saugiausių pasirinkimų tiek pirkėjams, tiek bankams: „Tokie būstai išlieka paklausūs rinkoje, juos lengva parduoti ar išnuomoti, o modernūs projektai pasižymi aukštu energiniu efektyvumu ir patrauklia infrastruktūra“.
Būsto paskolos sąlygos
D.Burdaičio teigimu, kreipiantis į banką dėl paskolos būstui, jo tipas praktiškai nedaro įtakos paskolos sąlygoms. Kuo būstas yra naujesnis ir geresnėje vietoje - tuo didesnė tikimybė gauti palankesnes paskolos sąlygas. Paprastai bankai suteikia paskolas su 15-20 proc. pradiniu įnašu, tačiau galutinis banko paskolos pasiūlymas priklauso nuo daugybės kitų aspektų: būsto likvidumo, žmogaus pajamų stabilumo, jau turimų finansinių įsipareigojimų ir kt.
Pasak pašnekovo, A+ ar aukštesnės energetinės klasės būstai siejami su mažesne įtaka aplinkai, todėl bankai, siekldami skatinti tokių būstų įsigijimą, gali pasiūlyti palankesnes paskolų sąlygas.
Lanksti paskola
Lanksti paskola suteikiama pasirašius kredito sutartį ir įkeitus bankui priimtiną nekilnojamąjį turtą. Per sutartą laikotarpį nuo dviejų iki penkių metų mokate tik palūkanas nuo išmokėtos paskolos dalies. Mokėtinos palūkanos apskaičiuojamos ne nuo visos kredito sumos, o tik nuo Jums išmokėtos.
Pavyzdžiui, Jūsų sutartyje nurodyta, kad galite išsimokėti 50 000 EUR, o Jūs esate išsimokėjęs 10 000 EUR ir Jums taikoma 5 % metinė palūkanų norma.
Paskola palankesnėmis sąlygomis
Paskola palankesnėmis sąlygomis energiškai efektyviam būstui įsigyti.
Tikėtina, kad po kelių mėnesių ši statistika sugrįš į metinio augimo teritoriją.
Patarimai, kaip gauti geriausią pasiūlymą
Norėdami gauti geriausią „Citadele“ būsto paskolos pasiūlymą, atsižvelkite į šiuos patarimus:
- Įvertinkite savo finansines galimybes.
- Susitaupykite pradinį įnašą.
- Pateikite visus reikiamus dokumentus.
- Palyginkite skirtingų bankų pasiūlymus.
- Pasikonsultuokite su finansų specialistu.
Išvados
„Citadele“ bankas siūlo įvairias būsto paskolų galimybes, atitinkančias skirtingus poreikius ir finansines galimybes. Prieš priimant sprendimą, svarbu atidžiai išnagrinėti sąlygas, palūkanų normas ir įvertinti savo finansines galimybes. Taip pat rekomenduojama pasikonsultuoti su finansų specialistu, kuris padės priimti geriausią sprendimą.
Atminkite: skolindamasis prisiimi įsipareigojimą - įsivertink savo ir/ar šeimos poreikius ir skolinkis atsakingai. Visada įsivertink papildomas išlaidas susijusias su skolinimusi (pvz. turto įkeitimo, draudimo ir kt.). Netinkamas skolinių įsipareigojimų vykdymas gali privesti prie priverstinio negrąžintų skolų išieškojimo, taip pat daryti neigiamą įtaką tavo kredito istorijai, kas pablogins galimybes skolintis ateityje.
7 Kaip gauti mažesnes paskolos palūkanas?
tags: #citadele #busto #paskola #konsultacija