Chruščiovo Statybos Namai Lietuvoje: Istorija, Ypatybės ir Gyvenimo Sąlygos

Chruščiovo statybos namai, arba tiesiog chruščiovkės, yra neatsiejama sovietinės Lietuvos architektūros dalis. Šie pastatai, masiškai statyti Nikitos Chruščiovo valdymo laikais, turėjo greitai išspręsti būsto problemą. Straipsnyje aptariama chruščiovinių namų istorija, jų ypatybės, privalumai ir trūkumai, taip pat jų įtaka sovietinio žmogaus gyvenimo būdui.

Idėjos Gimimas ir Pirmieji Projektai

Kai 1953 m. Sovietų Sąjungoje į valdžią atėjo Nikita Chruščiovas, jo viena iš pagrindinių užduočių buvo aprūpinti gyventojus būstu. Todėl buvo suprojektuoti 4-5 aukštų namai su paprasto planavimo mažais butais. Tokius namus statė greitai, masiškai, tiesa, ieškojo ir kitokių variantų, kaip sutaupyti statyboms ir jas paspartinti.

Įkvėpimo šaltiniu tapo kelionė į JAV. N. Chruščiovas su šeima pirmą kartą apsilankė JAV 1959 m. Jis domėjosi namų statybomis Los Andžele, o žmona su vaikais norėjo apsilankyti Disneilendo parke. Disneilendas labai patiko N. Chruščiovo žmonai, o labiausiai jai padarė įspūdį ateities namas. Tai buvo Masačusetso technologijų universiteto projektas. Namas - kryžiaus pavidalo, šoninės dalys - iš blokų. Iš esmės statinys priminė konstruktorių. Įdomiausia buvo tai, kad namas buvo pagamintas iš plastmasės. N. Chruščiovui ši idėja patiko, jis nusprendė, kad galima pamėginti statyti panašius namus tuometinėje SSRS - statybos vyktų sparčiau, greičiau, daugiau žmonių turėtų savo būstą.

Praėjus dvejiems metams po kelionės į SSRS, sukūrė pirmą plastmasinių kotedžų projektą.

Tipinė chruščiovka Maskvoje

Plastmasiniai namai SSRS piliečiams

Pirmo eksperimentinio plastikinio namo autoriai buvo architektas Leonidas Levinskis ir inžinierius Aleksejus Ščerbenokas. Namas buvo dviejų aukštų, pirmas aukštas negyvenamas, jame - ventiliacijos, šildymo įrenginiai, komunikacijos. O antrame aukšte - keli nedideli kambariai. Tokio namo idėja buvo neįprasta, vis tik patraukli.

• Visų pirma, daugiabučiui pastatyti reikėjo 15-20 dienų, o plastmasinį namą surinkdavo 2-3 kartus greičiau.
• Plastmasinių konstrukcijų savikaina buvo maža - 850 tuometinių rublių. Palyginimui - 44 kvadratinių metrų ploto butui blokiniame daugiabutyje reikėjo keturis kartus daugiau lėšų.

SSRS pastatė kelis naujos pakraipos namus. Pirmą kotedžą pastatė Leningrade (dabartinis Sankt Peterburgas). Jo pažiūrėti važiuodavo iš visų šalies kampelių. Pirmas aukštas buvo techninis, antras skirtas gyventi žmonėms. 48 kvadratinių metrų namelis prilygo vieno kambario butui, jame buvo svetainė, sanitarinis mazgas, virtuvė, nedidelis sandėliukas ir netgi terasa. Kotedžas buvo eksperimentinis, todėl žmonės jame negyveno. Jį pastatė, norėdami patikrinti tokių statinių patvarumą ir pamatyti, kaip seksis eksploatuoti plastmasines dalis. Iš pradžių kotedže įrengė laboratoriją, vėliau jis stovėjo tuščias, galiausiai ėmė irti.

Maskvoje 1962 m. pastatė penkiaaukštį iš plastmasės. Jis skyrėsi nuo blokinių namų tik tuo, kad buvo iš plastmasės. Žinoma, kad daugiabutyje žmonės gyveno iki devinto dešimtmečio vidurio. 1985 m. namą nutarė rekonstruoti, gyventojus iškeldino. O prasidėjus perestroikai, namas 10 metų stovėjo tuščias, laukiant sprendimo. Galiausiai jį nugriovė, o vietoje jo pastatė naujų namų.

Plastmasinių namų pavojus

SSRS nepradėjo statyti plastmasinių namų dėl kelių priežasčių:

1. Namo statybos buvo pigios, tačiau jo išlaikymas brangus - kiekvienam namui reikėjo savų komunikacijų, šildymo ir ventiliacijos. Pirminiais skaičiavimais, tokio namo aptarnavimo išlaidos būtų 3 kartus didesnės nei standartinio daugiabučio.
2. Eksploatuojant paaiškėjo, kad plastmasė neatlaiko didelių temperatūros svyravimų, todėl laikui bėgant statinys yra.
3. N. Chruščiovo buvimo valdžioje metais plastmasinius namus planavo statyti miestų pakraščiuose. Vis tik, atėjus į valdžią Leonidui Brėžnevui projekto atsisakė.

Chruščiovkės: Masinė Statyba ir Gyvenimo Sąlygos

Daugiausiai keistenybių turėjo vadinamosios chruščiovkės. Chruščiovka arba chruščiovkė (rus. хрущёвка) - pašiepiantis terminas, naudotas (ir dar kartais naudojamas) apibūdinti blokinius ir plytinius trijų-penkių aukštų namus, masiškai statytus TSRS Nikitos Chruščiovo valdymo laikais pagal Vitalijaus Lagutenko projektą, rašoma Wikipedijoje. Chruščiovkos buvo statomos nuo 1961 m. iki 1985 m. Tokiuose namuose buvo žemos lubos (iki 2,5 m), nuo vieno iki trijų kambarių, tualetas, praustuvas ir vonia vienoje patalpoje, sienos su bloga garso izoliacija. Namuose nebuvo lifto. Nukeliamais chruščiovkų serijos namais buvo planuojama laikinai spręsti apgyvendinimo problemą - jie buvo apskaičiuoti 25 metų naudojimui, bet dalis ir dabar naudojama pagal paskirtį. Nenukeliami chruščiovkų serijos namai buvo apskaičiuoti naudoti 50 metų ir daugiau (gerai prižiūrint ir nuolat remontuojant). Pirmi aukštai - kažkodėl be balkonų.

Pagrindinės Chruščiovo savybės

Yra keletas chruščiovų serijų, kurios šiek tiek skiriasi viena nuo kitos, tačiau vis dar turi daug bendro:

• Aukštų skaičius: Paprastai tai yra 5 aukštai, rečiau 4 aukštai. Paaiškinimas gana logiškas - taisyklės draudžia statyti pastatus virš 5 aukštų be lifto. Tačiau kai kuriuose kaimuose ir labai mažuose miestuose yra 2 ir 3 aukštų Chruščiovai.
• Dauguma Chruščiovų - skydiniai arba mūriniai namai, rečiau yra didelių blokų pastatai. Plytiniai namai, be abejo, yra šiltesni, tačiau skydiniai namai buvo pastatyti per rekordiškai trumpą laiką - vieną namą jie galėjo pastatyti per 12 dienų, nes visos reikalingos gelžbetoninės „dėlionės“ jau buvo padarytos namų statybos gamykloje.
• 3-4 butai yra ant grindų be atskirų vestibiulių, namo stogas derinamas su penkto aukšto lubomis.
• Chruščiovoje vyrauja 1- ir 2 kambarių butai, rečiau 3 miegamieji. 2 ir 3 kambarių butuose patikrinimo punktas.
• Butų plotas yra mažas, lubų aukštis 2,48-2,6 m, kai kuriose serijose - iki 2,7 m. Virtuvės plotas 4,6-7,1 m2 tapo tūkstančių juokelių objektu, taip pat kombinuotas vonios kambarys, kurio plotas apie 2 m2.
• Daugumoje Chruščiovų nėra šiukšlių, bet visuose kituose komunikacijos yra. Karštas vanduo paprastai nėra centralizuotas, o individualus (atėjo į pagalbą geizeriai).
• Chruščiovas iš pradžių susiskirstė į toleruotinas ir netoleruotinas. Nugriautos buvo skirtos 25 metams, tačiau daugelis jų buvo išnaudojamos iki šių dienų.
• Dauguma surenkamųjų namų turėjo stovėti 50 metų, tačiau po kapitalinio remonto jų galiojimo laikas pailgėja dar 50-100 metų, tačiau plytų chruščiovai gali stovėti 100-150 metų, tačiau, kita vertus, dėl nusidėvėjimo jie gali tapti nenaudojami.

Nekilnojamas žino, kad požiūris į chruščiovus yra dviprasmiškas. Daugelis klientų iškart praneša, kad nesvarsto šios galimybės. Bet pabandykime nešališkai pažvelgti į tokio tipo būstą. Pradėkime nuo trūkumų, kurie daugeliui atrodo akivaizdesni už dorybes. Kiekvienas gali lengvai įvardinti daugelį trūkumų savarankiškai.

Chruščiovo trūkumai:

1. Plotas ir išdėstymas: Chruščiovai buvo pastatyti siekiant greitai patenkinti proletariato būsto poreikius, todėl erdvių aukštų kambarių pavidalu pertekliaus nebuvo. Tokiuose namuose butai turi ypač mažą gyvenamąjį plotą, kambariai juose yra maži, o jei yra du ar trys kambariai, tada vienas iš jų (svetainė) tikrai bus praėjimas. Visa tai žymiai riboja dizaino minties skrydį - ne visos idėjos gali būti įgyvendintos dėl vietos trūkumo. Vaikščiojimo kambariai taip pat sukelia daug problemų, ir ne tik dėl jų išdėstymo. Remiantis dizainerio logika, gyvenamasis kambarys turėtų būti praėjimas, tačiau ankštoje gyvenamojoje patalpoje naktis dažnai virsta kažkieno miegamuoju, ir niekas negali garantuoti, kad jo gyventojams asmeninė erdvė bus neliečiama. Juokingai šie butai buvo pradėti vadinti „Tramvajai“ ir „vagonai“. Negyvenamieji kambariai nėra geresni. Koridoriai ir koridoriai yra sandarūs, bet yra 6 m virtuvė2 šeimai nėra lengva pasilikti, todėl jos pavalgo. Trijų kambarių Chruščiovuose nebėra virtuvės, todėl įsivaizduokite, pavyzdžiui, 5-6 žmonių šeimos vakarienę. Ir juokinga, ir liūdna. Kombinuotame vonios kambaryje taip pat mažai vietos - jūs ypač nesisukote, todėl norėdami sudėti viską, ko jums reikia, turėsite labai sunkiai dirbti. Pats savaime kombinuotas vonios kambarys - ne toks minusas, daugelis specialiai derina vonią su tualetu, tačiau maži matmenys gali rimtai nusiminti. Pirmųjų aukštų (o kartais ir antrųjų) gyventojai liko be balkonųir kambarių aukštis yra labai mažas (2,5-2,6 m).
2. Trūksta lifto: Chruščiovai buvo pastatyti ne aukščiau kaip 5 aukštuose, tai buvo maksimalus namas be lifto. Žinoma, vaikščiojimas į viršutinį aukštą nėra pats sunkiausias išbandymas gyvenime, tačiau pagyvenusiam žmogui ar jaunai mamai su vežimėliu šią užduotį atlikti sunku. Štai kodėl butai pirmame aukšte yra labiau paklausūs, o kaina už juos, žinoma, yra didesnė. Kita vertus, daugelis Chruščiovo gyventojų perspėja ne pirkti butą pirmame aukšte, kalbėdami apie galimą kaimynystę su pelės. Pirmojo aukšto trūkumus taip pat galima priskirti balkono ir šalčio trūkumui.
3. Valomumas: Skydas Chruščiovas pastatytas rekordiniu tempu. Vakarėlis uždavė kvadratinių metrų skaičių, dažnai pamiršdamas apie kokybę. Taigi paaiškėja, kad butai Chruščiovoje nėra labai ankšti - turi įtakos plyšių jungčių tarpų buvimas. Tai ypač pastebima žiemą. Sutaupys tik išorinė šilumos izoliacija, ir tai yra pageidautina nedelsdami atlikite tai visam namui. Plytoje Chruščiovoje, kuris netgi vadinamas šiltuoju, viskas yra šiek tiek geriau, ir tai suteikia privalumų.
4. Ryšių nusidėvėjimas: Vandentiekio tinklai, instaliacija, kanalizacija - visa tai per daugelį eksploatavimo dešimtmečių susidėvėjo taip, kad nuolat lūžta. Tai ne tik sukelia tam tikrų nepatogumų, bet ir sukelia nemalonų kvapąkranto kanalizacija. Daugumoje išlikusių Chruščiovų ryšių pablogėjimo laipsnis yra ypač didelis. Kita vertus, yra programų, skirtų Chruščiovo pastatams, kuriems nereikia griauti, kapitalinio remonto. Pakeitus vamzdžius ir laidus tokie namai tampa daug patogesni. Tiesa, tokios programos iš tikrųjų veikia sostinėje ir keliuose kituose dideliuose miestuose.
5. Prasta garso izoliacija: Chruščiovo vidaus ir tarpdurio pertvaros yra plonos, prastos garso izoliacijos, o tai labai kenkia privatumui. Gerai, jei jūsų kaimynai yra ramūs ir ramūs pensininkai (Chruščiovoje tai nėra neįprasta), iš kurių nėra triukšmo. Jei kitame bute yra žmonių, kurie piktnaudžiauja alkoholiu (toks kontingentas, deja, taip pat nėra neįprasta), tada prasta garso izoliacija pasitvirtins pačiu baisiausiu būdu. Žinoma, sprendimas yra montuoti garso izoliacinė medžiaga ant sienų, o gal net ant grindų ir lubų, tačiau visa tai yra laiko ir pinigų investicija, ir net be to mažas kambarys taps dar mažesnis. Tiesą sakant, daugelis nebrangių naujų pastatų taip pat negali pasigirti aukštos kokybės garso izoliacija.
6. Trūksta šiukšlių lovelio: Šiukšlių čiurkšlė padidino aukštų pastatų gyventojų gyvenimą tinginiaudamas - jums net nereikia išeiti iš namų, kad išmestumėte susikaupusias šiukšles. Chruščiovo gyventojai tokios lengvatos negavo, nors kai kuriose šių namų serijose vis dar yra šiukšlių namelis. Tačiau prabanga ar problema yra didelis klausimas.
7. Vestibiulų trūkumas: Jie taip pat skundžiasi dėl laisvos vietos tūpimo vietoje stokos ir nesugebėjimo organizuoti vestibiulio. Nelabai rimta problema, tačiau kažkas, įpratęs laikyti batus ir valymo produktus vestibiulyje, vaikišką vežimėlį ar dar ką nors, gali nusiminti.
8. Chruščiovo išvaizda: Chruščiovo namai buvo suprojektuoti be ypatingų architektūrinių perteklių. Tai buvo savybė architektūra funkcionalizmas, kuris, beje, buvo išjuoktas filme „Likimo ironija“. Jie juokavo apie 9 aukštų pastatų beasmeniškumą ir monotoniją, tačiau Chruščiovo šia prasme nėra geriau. Jei prisimenate, kad pagrindinis dalykas yra greitis, pigumas ir eksploatuojamų kvadratinių metrų skaičius, tada apie kokį tinką galima lipdyti ir kokį kitą fasado dekorą galima aptarti! Chruščiovas ir toliau paprastino kiekvieną seriją. Jei pirmieji namai gautų plytelėmis arba skalūno stogastada nusprendėme atsikratyti šio „pertekliaus“, pirmenybę teikdami plokštiems bituminiams stogams. Fasadai liko visiškai neapdailinti. Laikui bėgant, sienos gydėsi. Aišku, kad šiandien, palyginti su šalia esančiais naujais pastatais, Chruščiovas atrodo gana prastai. Tačiau čia situaciją gali išgelbėti gyventojų aktyvumas. Jei apšiltinsite visą namą vienu metu, o tada tinkuokite ir dažykite, tada galite gauti paprastą, bet labai tvarkingą ir gana padorų pastatą, į kurį bus malonu pažvelgti.
9. Maži langai: Kai kurie Chruščiovo apartamentų gyventojai skundžiasi ypač mažomis langų angomis virtuvėse ir kambariuose. Jei pridėsime, kad dažnai prie langų yra vešlių medžių vainikai, tuomet galime daryti išvadą, kad net pietinėje pusėje ryškiausią vasaros dieną šviesos nebus pakankamai - turėsite įrengti aukščiausios kokybės dirbtinį apšvietimą ir naudoti jį dažniau nei, pavyzdžiui, gyventojai. 6-9 aukštai priešais aukštybinį pastatą.

Be abejo, tas, kuris visą savo gyvenimą išgyveno Chruščiovoje, gali įvardinti dar porą trūkumų, tačiau mes pabandėme išvardyti reikšmingiausius. Dabar mes kreipiamės į gera.

Chruščiovo pliusai:

1. Maža kaina: Pagrindinis Chruščiovo koziris vis dar yra patraukli kaina. Toks butas yra pigesnis nei būstas Brežnevkoje ir dar mažiau nei butas naujame pastate. Kartais išlaidų skirtumas tarp Chruščiovo ir panašaus būsto toje pačioje srityje skiriasi iki 30%. Šeimoms, kurių biudžetas yra ribotas, tai yra puiki galimybė įsigyti savo nekilnojamojo turto. Dažnai šie butai perkami, kai reikia keistis. Apskritai situacijos yra skirtingos, tačiau jas visas vienija vienas tikslas - nusipirkti nuosavą būstą su palyginti nedidelėmis santaupomis. Šeimos su vaikais dažnai renkasi trijų kambarių Chruščiovą, o ne dviejų kambarių butą naujame pastate. Pasirodo pigiau, bet kiekvienas gali įrengti savo kambarį. Sutaupykite laiko ir pinigų apdailos darbams. Jei naujame pastate Jei reikia pradėti iš naujo, tada Chruščiovoje to pakanka kosmetinis remontas, o kartais būklė yra net daugiau nei tinkama būstui ir nereikalauja jokio remonto. Konkurencija dėl penkiaaukščių pastatų kainos gali būti tik studijos naujuose namuose, tačiau jie dažnai yra daug mažesni plote, reikalauja investicijų ir nėra labiausiai išsivysčiusiose vietose. Toje pačioje kainų kategorijoje yra nebrangūs butai priemiesčiuose (ryškus pavyzdys yra Maskvos regionas), tačiau vėlgi problema yra atokumas nuo miesto infrastruktūros. Praėjusiais metais Maskvos makleriai užfiksavo pirkėjų iš Maskvos srities skaičiaus padidėjimą, kurie nusprendė persikelti į miestą ir nusipirkti butą Chruščiovoje.
2. Išvystyta infrastruktūra: Chruščiovai anksčiau buvo statomi visur: senajame centre ir miestų pakraščiuose. Centras išliko centru, tačiau miestai augo, o rajonai, kurie kadaise buvo pakraštyje, tapo labai gyvi ir aprūpinti. Pasirodo, kad didžioji dauguma Chruščiovo yra teritorijose, kuriose yra gerai išvystyta infrastruktūra. Netoliese visada yra daugybė parduotuvių, yra ligoninės, mokyklos, vaikų darželiai, metro stotys, autobusų stotelės ir visa kita, ko reikia patogiam gyvenimui. Jūs net negalite palikti savo rajono! Medžiai, pasodinti prieš 50 metų, užaugo ir šiandien sudaro gražius žaliuosius plotus. Turto savininkai naujuose pastatuose gali tik pavydėti. Gyvenę gerame naujame name, bet didmiesčio pakraštyje ar net priemiestyje, daugelis pripažįsta, kad pirkdami padarė didelę klaidą, todėl persikelia į gerai išvystytą rajoną, esantį antriniame būste. Tikriausiai kiekvieną dieną praleisti 2-3 valandas kelyje yra blogiau nei vaikščioti iki 4-5 aukšto ir kentėti žemas lubas. Dažnai pirkėjai nori įsigyti butą tam tikroje vietovėje dėl akivaizdžių priežasčių. Šioje srityje naujų pastatų gali būti iš viso arba jų gali būti labai nedaug, net ir esant didelėms dangaus kainoms. Tokiu atveju pasirinkimas priklauso senam geram Chruščiovui.
3. Butas yra iškart paruoštas gyventi: Jei butas perkamas naujame pastate kasimo ar statybų etape, galite nemažai sutaupyti, tačiau greitai į namus patekti negalėsite. Pirmiausia turime palaukti, kol bus baigti visi darbai. Antra, atlikite didelio masto remontą. Jei laikas kenčia, tada nėra problemos. Bet jei jums reikia gyventi kažkur dabar ir nėra papildomų pinigų nuomai mokėti, jei turite orderį savo dar nepastatytam butui, antrinis būsto fondas atrodo labai patrauklus pasirinkimas. Taip, būstas gali būti užmuštas, tačiau rasti tinkamą butą nėra labai sunku. Belieka atlikti nedidelį remontą ir įvažiuoti.
4. Trūksta šiukšlių lovelio: Taip, šis daiktas jau buvo ir naudingas. Tai nėra klaida. Čiuožyklos trūkumas nėra toks didelis minusas, o kartais net reikšmingas pliusas. Jei visi nuomininkai kruopščiai pasinaudoja šia civilizacijos pranašumais, o komunalinės paslaugos savo darbą atlieka laiku, tada nemalonių pasekmių, atsirandančių dėl šiukšlių būdelės, rizika yra maža. Jei susiduriate su tiesa, ji dažnai iš pranašumo virsta į blogo kvapo, nešvarumų, lašelių šaltinis, tarakonai, graužikai ir krentančių šiukšlių maišų garsai. Taigi be jo nėra taip blogai.
5. Daugiau stovėjimo vietos: Kiemai Chruščiovoje, kaip yra, yra žali, o kartais ir su gėlių lovomis. Yra žaidimų aikštelės, taip pat automobilių stovėjimo aikštelė. „Taigi bet kuriame kieme yra vieta automobiliui pastatyti“ - sakote ir būsite teisūs, tačiau turime atsižvelgti į tai, kad 9, 12 aukštų namai (ir aukštesnių) butų daugiau daugiau žmonių, o tai reiškia, kad yra ir daugiau automobilių. Įsivaizduokite, koks karas už automobilių stovėjimą paaiškėja, jei kažkur netoliese nėra numatyta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ar atskira automobilių stovėjimo aikštelė! „Tetris“ įgūdžių tikrai prireiks visiems gyventojams. Chruščiovo kiemuose šiuo atžvilgiu bus paprasčiau...

Chruščiovkės Lietuvoje

Elektrėnai yra vienas iš ryškiausių naujojo „socialistinio industrinio“ (po stalinistinio laikotarpio) miesto pavyzdys Lietuvos architektūroje ir urbanistikoje. Elektrėnai atspindi ne tik 1954 m. SSRS valdžios paskelbtą gerovės valstybės kūrimo programą, siekiant modernizuoti valstybę, bet taip pat atspindi jos susiliejimą su tuometine marksizmo-leninizmo ideologija.

Elektrėnai yra viena iš pirmųjų Lietuvos gyvenviečių, kurioje buvo pradėti statyti blokiniai ir gelžbetonio daugiaplokščiai gyvenamieji namai. Pirmieji statomi daugiabučiai įgavo „chruščiovkės“ sinonimą (pagal tuometinio SSRS vadovo Nikitos Chruščiovo pavardę). Žvelgiant į esamus vaizdus (nuotraukas), galima susidaryti nuomonę, jog sovietiniai daugiabučiai pasižymi ne labai gražiu eksterjeru, bet pilkumu. SSRS modernizacijos projektuotojai statė tokius blokinio bei daugiaplokščio tipo namus būtent dėl jo pigaus ir greito gaminimo būdo.

Elektrėnuose buvo įgyvendintas moderniosios urbanistikos siekis, kuo įvairiau panaudoti natūralų reljefą. Dėl to mes galime pamatyti sustatytus daugiabučius kalvotuose reljefuose (ant kalvų buvo statomi netgi aukštesni nei 5 aukštų daugiabučiai). Pagal tuometinės Lietuvos mastus, 70% gyvenamųjų pastatų buvo statomi iš gelžbetonio plokščių, o likusieji - iš tradicinių statymo medžiagų (plytų, blokų). Siekiant pagražinti daugiabučių eksterjerą, mūsų krašto architektai bandė apdailinti balkonus, sienas (Elektrėnų atveju, vienas daugiabutis pastatas yra apdailintas raudonomis plytelėmis), t.y. buvo bandoma apdailinta tai, kas įėjo atskirai nuo gelžbetonio plokščių gaminimo ir statymo sistemos.

tags: #chrusciovo #statybos #namai