UAB "CCM Baltic" Renovacija: Atsiliepimai ir Problemos Daugiabučių Namų Atnaujinimo Kontekste

Įsibėgėjusi daugiabučių namų renovacija - rimtas iššūkis ir gyventojams, ir statybininkams, ir šį procesą administruojančioms įmonėms. Šiame straipsnyje apžvelgiama situacija Jurbarke ir kituose Lietuvos miestuose, atkreipiant dėmesį į UAB "CCM Baltic" veiklą renovacijos sektoriuje.

Renovacija Jurbarke: Iššūkiai ir Problemos

UAB „Jurbarko komunalininkas“ direktoriaus pavaduotojas būsto priežiūrai Vytautas Stulgaitis pripažįsta, kad atnaujinant Jurbarko daugiabučius darbo ir rūpesčių netrūksta. Problemų mastą dažniausiai lemia statybininkai: jei rangovas patikimas, darbas vyksta sklandžiai. Bėdų kyla su konkursus laiminčiomis nepatikimomis įmonėmis.

Nerimą kelia ir UAB „CCM Baltic“, pagal dabar vykdomą daugiabučių renovacijos programą dirbanti K. Donelaičio g. 30 name ir niekaip nebaigianti darbų dviejuose daugiabučiuose, atnaujintuose pagal probleminėms teritorijoms skirtą projektą. Neperdedant galima teigti, kad nuo šios bendrovės daugiausia nukentėjo Gedimino g. 27 ir V. Kudirkos g. 26 namo gyventojai.

Statybos rangos sutartis tarp bendrovės ir užsakovo - Jurbarko r. savivaldybės administracijos buvo pasirašyta dar 2013 m. rugpjūtį. Vienas po kito keitėsi projekto ir darbų vadovai, subrangovai, todėl ką pradėjo vieni, kiti jau nežinojo kaip pabaigti. Nors bene daugiausia priekaištų dėl darbų kokybės ir terminų įvairioms institucijoms yra išsakę K. Donelaičio g. 30 namo gyventojai, pasak V. Stulgaičio, „CCM Baltic“ didina tempą ir dirba kiek atsakingiau.

Šios bendrovės renovuoti Gedimino g. 27 ir V. Kudirkos g. 26 namų gyventojai vis dar laukia darbų pabaigos, tačiau šių daugiabučių renovaciją administruoja ne „Jurbarko komunalininkas“, o rajono savivaldybė, su „CCM Baltic“ pasirašiusi rangos darbų sutartį.

Be jau minėtų „Tiltos“ ir „CCM Baltic“, po du namus mieste renovuoja A. Žilinskio ir Ko UAB, „Raseinių statyba“ bei Vilniaus „Litcom“. Po vieną namą atnaujina UAB „Jurmelsta“, „Argensta“ ir Lauko g.

Valstybės parama ir gyventojų lūkesčiai

Pasak V. Stulgaičio, daug ką pakeitė ir nuo balandžio 1 d. sumažėjusi valstybės parama renovuojamų daugiabučių gyventojams. Nespėjusiems kovo mėnesį pasirašyti sutarčių, vietoje 40 proc. kompensuojama mažiau - 35 proc. Gyventojai ypač jautriai reaguoja į tokias permainas, juo labiau kad susitvarkyti namus pagal dabar vykdomą daugiabučių namų atnaujinimo programą tikrai nepigu.

Atnaujintu daugiabučių renovacijos įstatymu įtvirtinama, kad valstybė kompensuos 30 proc. energinį efektyvumą didinančių priemonių kainos. 100 proc. kitas išlaidas - projekto parengimo, administravimo, statybos priežiūros specialisto darbą. Nuo šiol visiškai kompensuojamos ir renovacijos administravimo išlaidos - anksčiau ši kompensacija siekė tik 50 proc. Tokie paramos dydžiai numatomi iki 2020 m.

Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) gruodžio viduryje paskelbė suskaičiavusi, kad per pastaruosius penkerius metus šalyje atnaujinta daugiau kaip 2,1 tūkst. daugiabučių, arba 60 tūkst. butų. Investicijos, BETA turimais duomenimis, į šių daugiabučių atnaujinimą siekia beveik 600 mln. eurų.

Problemos ir Atsiliepimai Kitose Lietuvos Vietovėse

"Kauno dienos" šaltinių teigimu, bėdų yra kilę ir ne viename objekte, kuriame statybos darbus buvo apsiėmusios atlikti ir bendrovės "Šilo statyba", "Costum", "CCM Baltic", "Algraižė" bei nemažai kitų. Internautų teigimu, "CCM Baltic" gyventojams pridarė taip pat nemažai rūpesčių, pavyzdžiui, dirbdami Jonavoje.

Šiaulių mokyklose stringa renovacija dėl statybininkų trūkumo. Pavyzdžiui, vienoje renovuojamoje mokykloje vietoj 40 statybininkų dirbo tik šešiese. Šiaulių darbo biržos direktoriaus pavaduotoja Jolanta Mikšionytė „Šiaulių kraštui“ pripažino, kad jau nuo pavasario statybos bendrovės intensyviai ieško mūrininkų, apdailininkų, betonuotojų, pagalbinių darbininkų.

„Statybininkų netrūksta, trūksta pinigų. Lietuvoje statybose maži atlyginimai“, - teigė Šiaulių statybos bendrovės “CCM Baltic“ generalinis direktorius Stanislovas Valius. Bendrovės vadovas pasakojo žinąs, kad lietuviai statybininkai buriasi į brigadas, kur bent vienas ar du žmonės moka užsienio kalbą, ir išvyksta dirbti į užsienį.

Kuršėniškės statybų bendrovės „Medingė“ direktorius Juozas Bacevičius sako, kad įmonė verčiasi su senais darbuotojais, kuriuos pavyko išlaikyti per krizę, o naujų specialistų sunku pasamdyti.

Bendrovės „Jonavos paslaugos“ direktoriaus pavaduotojas daugiabučių namų renovacijai Bronislovas Liutkus pripažino, kad „CCM Baltic“ yra vienas nenašiausių rangovų. Su „CCM Baltic“ generaliniu direktoriumi kalbėta ir dėl situacijos Varnutės g. 5 daugiabutyje. Jau galvojome apie sutarties nutraukimą, tačiau davė žodį, kad namo renovaciją baigs iki spalio 31 d.

Viešieji Pirkimai ir Skaidrumo Problemos

Šiau­lių mies­to sa­vi­val­dy­bės tink­la­la­py­je ga­li­ma ras­ti in­for­ma­ci­ją apie 2011 m. su­da­ry­tas vie­šų­jų pir­ki­mų su­tar­tis. Pa­nag­ri­nė­jus vie­šų­jų pir­ki­mų da­ly­vių, su ku­riais pa­si­ra­šy­tos su­tar­tys, są­ra­šą, ga­li­ma pa­ste­bė­ti, kad dau­giau­sia jų pa­si­ra­šy­ta su sta­ty­bų bend­ro­vė­mis. Nuo jos ne­daug at­si­li­ko ki­ta sta­ty­bų bend­ro­vė - UAB „CCM Bal­tic“, su­tar­čių su­da­riu­si už dau­giau nei 8,01 mln. Lt.

Atsižvelgiant tik į mažiausią pasiūlytą kainą, kyla rizika, kad įmonė atliks darbus nekokybiškai ar pavėluotai. Jei tokios įmonės pasiūlymą atmestum, ji tuoj pat gali pateikti pretenziją, kreiptis į Viešųjų pirkimų tarnybą, užtąsyti teismuose...

Vie­šų­jų pir­ki­mų spe­cia­lis­tai tei­gia, kad net 90 pro­c. vie­šų­jų pir­ki­mų ga­li­ma pa­kreip­ti no­ri­ma link­me. At­ly­gis už ga­ran­ti­ją juos lai­mė­ti įvai­rio­se veik­los sfe­ro­se daž­niau­siai sie­kia nuo 6 iki 10 pro­c. pir­ki­mo su­tar­ties ver­tės.

BETA ir CPO LT: Pirkimų tvarka ir atsakomybė

BETA atstovų pasiteiravome, ar tikrai iš DNSB reikalaujama, kad skelbdamos viešųjų pirkimų konkursą dėl pastato renovacijos naudotųsi būtent CPO LT. Agentūros atstovė ryšiams su visuomene Eglė Pliuskuvienė aiškino, kad pagal namų atnaujinimo programą būsto savininkams gali būti skiriama 100 proc. parama projekto parengimo, projekto įgyvendinimo administravimo ir rangos darbų techninės priežiūros išlaidoms.

CPO LT neatlieka sutarčių vykdymo kontrolės. Sutarčių vykdymas yra abiejų šalių atsakomybės sritis. CPO LT pagal užsakovų suformuotus užsakymus EPC tik sudaro galimybę įsigyti reikalingus daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) rangos darbus ir su jais susijusias paslaugas.

Jei projektuotojas ar rangovas bankrutuoja vidury proceso, tenka spręsti pusiau atliktų darbų apskaitos, įvertinimo, apmokėjimo problemas. Į konkursus pabaigti pusiau padarytus projektus rimti rangovai nenori eiti.

O renovacijos projektų įvykdymo terminų nukėlimas gali būti itin skausmingas, nes kyla grėsmė daugiabučio gyventojams netekti dalies valstybės paramos, jei namai nerenovuojami iki nustatytos datos.

Statybininkų Trūkumas ir Atlyginimai

Šiaulių statybos bendrovės “CCM Baltic“ generalinis direktorius Stanislovas Valius mano, kad statybininkų būtų, jeigu būtų daugiau pinigų jų atlyginimams. Lietuvoje statybose maži atlyginimai.

„Išaugo jauna statybininkų karta, išmoko kalbų ir įprato gerai uždirbti“, - sakė S. Valius. Bendrovės vadovas pasakojo žinąs, kad lietuviai statybininkai buriasi į brigadas, kur bent vienas ar du žmonės moka užsienio kalbą, ir išvyksta dirbti į užsienį.

Lietuviškos statybos bendrovės, pasak S. Valiaus, išgali mokėti žymiai mažiau. Vidutiniškai - apie 1,5 tūkstančio litų per mėnesį. „Tokios sumos statybininkų netenkina, bet statybų bendrovės neturi iš ko daugiau mokėti - mažai statybų, didžiulė konkurencija, konkursai laimimi pasiūlius mažiausią kainą“, - pasakojo S. Valius.

Kuršėniškės statybų bendrovės „Medingė“ direktorius Juozas Bacevičius sako, kad įmonė verčiasi su senais darbuotojais, kuriuos pavyko išlaikyti per krizę, o naujų specialistų sunku pasamdyti.

Gyventojų Patirtys ir Nuomonės

Pasak šiame name gyvenančio Mirono Lokiansko, nėra žodžių, kuriais galima būtų kalbėti apie modernizavimą. Balkonai nugriauti, o naujų niekas neskuba įstatyti - nei įeiti, nei spintelės pasidėti, o juk ruduo - šeimininkės maisto atsargas žiemai ruošia.

Pastarojo daugiabučio būstų šeimininkai piktinasi: šitaip tyčiotis iš žmonių negalima, tai panašu į nusikaltimą. „Kam reikalingi tie projektų vadovai, techniniai prižiūrėtojai, jei nesugeba iš rangovo pareikalauti? Mus maitina tik pažadais. Ir dabar garantavo, kad renovaciją baigs iki spalio 15 dienos. Kiek gali tęstis tokia netvarka?“

Pasak Alberto Samardoko, labai blogai, kad prieš renovacijos pradžią gyventojai negauna informacijos, kokie darbai bus atlikti.

Kosmonautų g. 46 name gyvenanti neįgali moteris skundžiasi, kad balkono užtvara yra per aukšta. Sėdėdama invalido vežimėlyje ji nemato nei šviesos, nei gatvės. Analogiškų skundų teko girdėti ir iš Žaliosios gatvėje įsikūrusių žmonių.

Statybos Bendrovių Sąrašas

tags: #ccm #baltic #renovacijos