Daugiabutis namas - tai ne tik vieta, kur gyvename. Tai mūsų visų bendras turtas ir atsakomybė. Kai kalbame apie daugiabučiuose gyvenančių žmonių gyvenimo kokybę, pirmiausia pagalvojame apie buto plotą, namo būklę ar šildymo sistemą.
Butų ūkio tarnyba atlieka svarbų vaidmenį užtikrinant tinkamą daugiabučių namų priežiūrą ir administravimą. UAB Kauno butų ūkis Kauno mieste administruoja daugiau kaip 700 daugiabučių gyvenamųjų namų. UAB Kauno butų ūkis - vienintelė daugiabučius administruojanti įmonė Kaune, kurios 100% akcijų savininkė - Kauno miesto savivaldybė.
Pagrindinės Butų Ūkio Tarnybo Funkcijos
Vykdydama savo pagrindines funkcijas, bendrovė administruoja daugiabučius namus, kuriuose neįsteigta daugiabučio namo savininkų bendrija arba nesudaryta jungtinės veiklos sutartis ir teikia šias paslaugas:
- Bendrojo naudojimo objektuose atlieka periodines apžiūras.
- Vykdo nuolatinius stebėjimus.
- Organizuoja ir vykdo nuolatinę techninę priežiūrą - užtikrina pagrindinių namo konstrukcijų (sienų, stogo, pamatų, laiptų, balkonų) mechaninį patvarumą bei saugų bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos (elektros, šildymo, karšto ir šalto vandens, nuotekų) naudojimą.
- Butų savininkams skaičiuoja ir renka įvairius mokesčius.
Kiekviename name yra inžineriniai tinklai, kuriuos reikia prižiūrėti, remontuoti, atnaujinti. Teikiame paslaugas ir daugiabučių namų bendrijoms, namams, kuriuose įregistruota jungtinė veikla, komercinės paskirties pastatams, bei visiems kitiems pastatams, kuriems reikia techninės priežiūros, avarinės tarnybos, patalpų administravimo.
Kaupiamosios Lėšos ir Jų Panaudojimas
Visi daugiabučių gyvenamųjų butų ir kitų patalpų savininkai kiekvieną mėnesį moka kaupiamąsias lėšas, o namo administratorius kiekvieną mėnesį šias kaupiamąsias lėšas apskaičiuoja, surenka ir apskaito. Nuo š. m. liepos 1 d. daugiabučių namų savininkai turės kaupti daugiau lėšų, kurios bus naudojamos namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti.
Tokiems Aplinkos ministerijos parengtiems daugiabučių namų atnaujinimui skirtų kaupiamųjų lėšų apskaičiavimo ir kaupimo tvarkos pakeitimams pritarta Vyriausybės posėdyje. Aplinkos ministras patvirtino teisės akto pataisas, leisiančias valstybės paramai taikyti didesnius fiksuotus įkainius renovuojant kultūros paveldui priklausančius pastatus. Pagal ankstesnę tvarką maksimali valstybės parama taikant fiksuotą įkainį buvo 98 eurai už 1 kv.
Šildymo Sezono Pradžia ir Pabaiga
Atsižvelgus į artimiausių parų sinoptikų prognozes dėl besiartinančių vėsių orų, Kaunas nuo spalio 2 dienos oficialiai pradeda šildyti lopšelius-darželius, mokyklas, socialinės globos ir gydymo įstaigas bei daugiabučius namus. Antradienį, balandžio 15-ąją, Kaune oficialiai baigiamas šildymo sezonas, išskyrus ikimokyklinio ir bendrojo ugdymo bei asmens sveikatos priežiūros įstaigas. Sprendimas priimtas atsižvelgiant į atšilusius orus ir vidutinę lauko temperatūrą.
Daugiabučių Atnaujinimo Programos
2024 m. vasarą startavusi daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimo programa ("Mažoji renovacija") įgauna pagreitį. Pagal šią programą gyventojams kompensuojama iki 70 proc. šildymo ir karšto vandens sistemų atnaujinimui (modernizavimui).
Ar žinojote, kad Kaune gyventojai turi unikalią galimybę kardinaliai pakeisti savo gyvenamąją aplinką nemokamai susitvarkydami rekreacines erdves? Kauno miesto programa „(R)evoliucija“ - tai galimybė pakeisti viską: įvažas, šaligatvius, automobilių parkavimo vietas, laisvalaikio zonas bei žaliuosius plotus.
Priedangų Įrengimo Programa
Papildomi avariniai išėjimai, ventiliacijos, apšvietimo ir vandens tiekimo sistemų įrengimas, instaliacijos sutvarkymas su galimybe pajungti autonominį elektros tiekimą, pastato konstrukcijų stiprinimas. Tokias priemones Kaunas numatęs finansuoti gyventojams pagal naujai patvirtintą Priedangų įrengimo daugiabučiuose namuose programą.
Aplinkos Priežiūra ir Tvarkymas
Daugiabučio namo priežiūra - tai ne tik stogas, vamzdynai ar šilumos punktas. Kauno butų ūkio specialistas, atsakingas už namo aplinkos priežiūrą, padeda gyventojams pasirūpinti tvarkinga ir jaukia namo aplinka. Šiltasis metų sezonas yra ypač palankus aplinkos priežiūros darbams.
Svarbios Detalės Prieš Šaltąjį Sezoną
Rūpintis savo turtu reikia nuolat, tačiau šaltasis metų sezonas ypatingas. Specialistai įvardina nemažai svarbių detalių, į kurias prieš prasidedant vertėtų atkreipti dėmesį.
Medinių Daugiabučių Iššūkiai
Mediniai daugiabučiai - tylūs mūsų miestų liudininkai, menantys praeitį ir išsaugantys savitą architektūrinį veidą. Tačiau kartu jie dažnai slepia ir kitą realybę: šalti kambariai, pelėsio pažeistos sienos, didžiulės sąskaitos už šildymą. Ar tokį namą dar įmanoma prikelti naujam gyvenimui?
Atsargumo Priemonės Dėl Sukčiavimo
Dėmesio! Pastaruoju metu sulaukiame klientų pranešimų apie melagingas SMS žinutes, kuriose teigiama, kad yra susidariusi skola, nurodomi mokėjimo terminai ir pateikiamos suklastotos nuorodos neva apmokėjimui. Informuojame, kad UAB Kauno butų ūkis tokių žinučių nesiunčia.
Ventiliacijos Svarba
Gyvenamosios paskirties patalpose dažniausiai įrengta natūrali ventiliacijos sistema, kuri užtikrina natūralią oro apykaitą, palaiko tinkamą drėgmės lygį bei šviežią orą. Tačiau jeigu vėdinimo sistema yra nevalyta, namuose kvėpuojame užterštu oru, tuo pačiu kenkiame ir savo sveikatai.
Kauno Investicijos Į Kultūros Paveldą
Kasmetinis Valstybinės kultūros paveldo komisijos tyrimas atskleidžia, kad Kauno investicijos į kultūros paveldo atnaujinimą išlieka didžiausios tarp visų šalies savivaldybių. Dar daugiau miesto pastatų atgimsta. Šiemet per Kauno miesto įvaizdžiui svarbių statinių tvarkymo programą finansavimas skirtas dviem objektams. Neatpažįstamai pasikeis gyvenamasis daugiabutis namas I. Kanto gatvėje, tvarkymo projektas rengiamas dar vienam objektui Aleksote, Veiverių g.
Bendrabučio Transformacija
Ilgą laiką neramaus būdo gyventojais garsėjęs bendrabutis Vilijampolėje, Lampėdžių gatvėje, pasikeitė neatpažįstamai. Penktadienį duris atvėrė iš pagrindų rekonstruotas pastatas - Savarankiško gyvenimo namai. Šiuolaikiškos erdvės bus atviros pagalbos prašantiems kauniečiams: išgyvenantiems krizes šeimoje, negalią ar kitus laikinus sunkumus.
Pavasaris - tai ne tik gamtos atbudimo, bet ir generalinės tvarkos laikas. Po šaltojo sezono būtina pasirūpinti daugiabučio namo būkle, įvertinti pastato konstrukcijas, inžinerinius tinklus, atlikti bendrųjų erdvių priežiūrą, taip pat sutvarkyti pastato aplinką.
UAB Kauno butų ūkio veiklos kokybę garantuoja veiklos civilinis atsakomybės draudimas 1,15 mln.
Slapukų naudojimas svetainėje
Mūsų svetainė naudoja slapukus (angl. cookies). Kad veiktų užklausos forma, naudojame sistemą „Google ReCaptcha“, kuri padeda atskirti jus nuo interneto robotų, kurie siunčia brukalus (angl. Slapukų naudojimo parinktysJūs galite pasirinkti, kuriuos slapukus leidžiate naudoti. Šie slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė, ir negali būti išjungti. Šie slapukai leidžia apskaičiuoti, kaip dažnai lankomasi svetainėje, ir nustatyti duomenų srauto šaltinius - tik turėdami tokią informaciją galėsime patobulinti svetainės veikimą. Jie padeda mums atskirti, kurie puslapiai yra populiariausi, ir matyti, kaip vartotojai naudojasi svetaine. Tam mes naudojamės „Google Analytics“ statistikos sistema. Surinktos informacijos neplatiname. Šie slapukai yra naudojami trečiųjų šalių, kad būtų galima pateikti reklamą, atitinkančią jūsų poreikius. Mes naudojame slapukus, kurie padeda rinkti informaciją apie jūsų veiksmus internete ir leidžia sužinoti, kuo jūs domitės, taigi galime pateikti tik Jus dominančią reklamą.
| Paslauga | Aprašymas |
|---|---|
| Daugiabučių administravimas | Bendrojo naudojimo objektų priežiūra, mokesčių skaičiavimas ir rinkimas |
| Techninė priežiūra | Pagrindinių namo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos priežiūra |
| Avarinė tarnyba | Pagalba avarijų atvejais bet kuriuo paros metu |
| Aplinkos priežiūra | Tvarkingos ir jaukios namo aplinkos užtikrinimas |
| Renovacijos programos | Pagalba gyventojams atnaujinant namus ir šildymo sistemas |