Planuojate apsistoti Čikagoje ir ieškote būsto? Būsto nuomos kainos Čikagoje gali skirtis priklausomai nuo rajono, būsto tipo ir kitų veiksnių. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos kainas Čikagoje, pateiksime patarimų, kaip rasti tinkamą būstą ir kaip išvengti sukčių.
Nuomos Kainos Čikagoje
Vokietijos banko rinkos tyrimas sudarė vidutinio dviejų kambarių buto mėnesinių kainų sąrašą didžiausiuose pasaulio miestuose. Tyrime buvo naudojami duomenys iš tinklapio expatistan.com, kuris stebi nuomos kainas daugiau nei 200 šalių.
Pateikiame sąrašą, kokios nuomos kainos vyrauja kai kuriuose pasaulio miestuose:
- Naujasis Delis, Indija - 299 eurai
- Kvala Lumpūras, Malaizija - 414 eurų
- Istanbulas, Turkija - 431 euras
- Manila, Filipinai - 468 eurų
- Džakarta, Indonezija - 486 eurai
- Mumbajus, Indija - 530 eurų
- Atėnai, Graikija - 531 euras
- San Paulas, Brazilija - 630 eurų
- Meksiko miestas, Meksika - 659 eurų
- Rio de Žaneiras, Brazilija - 667 eurų
- Praha, Čekija - 758 eurų
- Johanesburgas, Pietų Arfika - 760 eurų
- Varšuva, Lenkija - 768 eurų
- Keiptaunas, Pietų Afrika - 813 eurų
- Lisabona, Portugalija - 861 euras
- Maskva, Rusija - 864 eurai
- Briuselis, Belgija - 958 eurai
- Madridas, Ispanija - 994 eurai
- Berlynas, Vokietija - 1004 eurai
- Viena, Austrija - 1017 eurų
- Edinburgas, Jungtinė Karalystė - 1081 euras
- Frakfurtas, Vokietija - 1134 eurai
- Milanas, Italija - 1151 euras
- Šanchajus, Kinija - 1163 eurai
- Čikaga, JAV - 1231 euras
- Torontas, Kanada - 1301 euras
- Melburnas, Australija - 1309 eurai
- Stokholmas, Švedija - 1345 eurai
- Velingtonas, Naujoji Zelandija - 1389 eurai
- Vankuveris, Kanada - 1393 eurai
- Oklandas, Naujoji Zelandija - 1431 euras
- Helsinkis, Suomija - 1497 eurai
- Tokijas, Japonija - 1507 eurai
- Dubajus, JAE - 1548 eurai
- Kopenhaga, Danija - 1600 eurų
- Amsterdamas, Olandija - 1625 eurai
- Oslas, Norvegija - 1688 eurai
- Singapūras - 1710 eurų
- Dublinas, Airija - 1774 eurai
- Sidnėjus, Australija - 1777 eurai
- Bostonas, JAV - 1874 eurai
- Ciurichas, Šveicarija - 2024 eurai
- Londonas, Jungtinė Karalystė - 2087 eurai
- Paryžius, Prancūzija - 2462 eurai
- Niujorkas, JAV - 2472 eurai
- San Franciskas, JAV - 3174 eurai
- Honkongas, Kinija - 3237 eurai
Taigi, Čikagoje už dviejų kambarių butą vidutiniškai mokėtumėte apie 1231 eurų per mėnesį.
Asmeninė Patirtis Nuomojantis Būstą Čikagoje
Žurnalistas Lukrecijus Tubys pasidalijo savo patirtimi, ieškant būsto Čikagoje per "AirBnB". Jis apibūdino įvairius iššūkius, su kuriais susidūrė, įskaitant nekokybiškus būstus, nesaugias apylinkes ir sukčių bandymus.
Pirmieji Įspūdžiai Little Village Rajone
Pirmiausia jis užsisakė kambarį Little Village rajone. Po ilgo skrydžio nusileidęs Čikagoje ir atvykęs į kambarį suvokiu, kad reikia pagirti fotografą - nuotraukose atrodęs šviesus, realybėje kambarys skęsta prieblandoje, praktiškai be natūralios saulės šviesos. Aplink regiu šiukšlių, apleistus namų kiemus, pasibaigusio galiojimo reklamas ir girdžiu trankiai skambančią muziką iš automobilių. Jis pastebėjo keletą automobilių be numerių - padariau prielaidą, kad išregistruoti. Šalia tų automobilių - panaudotas švirkštas.
Patirtis South Shore Rajone
Vėliau jis apsistojo South Shore rajone. Rajonas pasirodė labiau išpuoselėtas nei Little Village, tvarkingesni namai, mažiau šiukšlių. Tačiau pasukus už vieno ar kito bloko - vaizdas jau kitoks, vėl nykuma. Jis rado, kad namų šeimininkai svečiams ant lovos rėmo padėjo neišpakuotą čiužinį, jis vis dar įvilktas į plastikinę pakuotę!
Garfield Park Rajono Iššūkiai
Gyventi persikeliu į Garfield Park rytinėje dalyje, nes kambarys buvo vienas geresnių iš tuo metu pasiekiamų. Pamenu, privažiavus „Uber“ vairuotojas mane perspėjo: „Tai nėra geras rajonas. Geriau neik į vakarinę pusę, parko link. Jeigu norėsi kur išeiti, eik tik į rytinę“, - teigė jis.
Atkreipkite dėmesį į šiuos grybus: bent vieną jų išrovus gali tekti solidžiai susimokėti
Sukčiai Nuomojant Būstą
Lukrecijus Tubys teigia, kad nuomotis būstą per tarpininkus - labai brangu. Pavyzdžiui, „AirBnB“ atveju moki 40 proc. brangiau, nes turi padengti platformos tarpininkavimo mokestį, mokesčius ir valymo paslaugas, kurias priskiria nuomotojas. Be to, jo padėtį apsunkino faktas, jog neturi kredito istorijos, kuri svarbi daugumai nuomotojų nekilnojamojo turto agentūrose.
Išsiuntus užklausas dešimtims nuomotojų, atrašė mažuma. O iš tų, kurie atrašė, didžioji dalis - sukčiai. Jis buvo nustebęs, kiek daug yra netikrų anketų, kurios žvejoja kambarių ieškotojus ir kviečia esą sumokėti „background check“ mokestį, siekiantį maždaug 100 dolerių.
Jis teigia, kad iš visų kontaktų dėl būsto nuomos apie 60-70 proc. buvo netikros anketos. Visos jos atrodo taip, lyg būtų sukurtos tikrų žmonių - su nuotraukomis, aprašais. Tiesa, aktyvumo istorija - menka, turinys pasikartojantis.
Grand Crossing Rajono Pavojai
Susitarus dėl apžiūros Grand Crossing rajone, jį pasitiko niūri atmosfera. Iki būsto einu pėsčiomis, netvarkingomis, šiukšlinomis gatvėmis. Labai nejauku. Pakeliui regiu agresyvų susistumdymą greitojo maisto užkandinėje.
Šalia sutiktas vietinis gyventojas patarė: „Svarbiausia nevaidink herojaus. Duok, ką turi, nesipriešink ir tada bėk. Bet kartais turi stovėti kaip vyras, stovėti drąsiai. Nes jeigu bėgsi, jiems tapsi taikiniu ir jie pradės šaudyti“.
Patarimai Ieškantiems Būsto Čikagoje
- Būkite atsargūs su skelbimus, kurie atrodo per gerai, kad būtų tiesa. Jei nuomos kaina yra žymiai mažesnė nei kitų panašių būstų, tai gali būti sukčių.
- Niekada nemokėkite už būsto apžiūrą ar patikrą iš anksto. Patikimi nuomotojai niekada neprašys sumokėti už šias paslaugas iš anksto.
- Apžiūrėkite būstą asmeniškai prieš pasirašydami nuomos sutartį. Tai padės įsitikinti, kad būstas atitinka jūsų lūkesčius ir nėra jokių paslėptų problemų.
- Pasidomėkite rajonu, kuriame planuojate apsistoti. Įsitikinkite, kad rajonas yra saugus ir atitinka jūsų gyvenimo būdą.
- Jei įmanoma, kreipkitės į patikimą nekilnojamojo turto agentą. Agentas gali padėti rasti tinkamą būstą ir apsaugoti jus nuo sukčių.
Alternatyvūs Būsto Paieškos Būdai
Be "AirBnB", galite ieškoti būsto Čikagoje per kitas platformas, tokias kaip:
- Roomies.com
Išvados
Būsto nuoma Čikagoje gali būti sudėtinga, tačiau tinkamai pasiruošus ir laikantis atsargumo priemonių, galite rasti saugų ir patogų būstą pagal savo poreikius ir biudžetą.