Daugeliui asmenų, parduodančių turtą, šis žingsnis pareikalauja daugiausiai laiko, pastangų ir investicijų. Visiškai nesvarbu, ką Jūs parduodate: žemės sklypą, butą, namą ar kitą turtą - tinkamai paruoštas pardavimui turtas visuomet sukelia pirkėjams teigiamas emocijas ir polinkį jį įsigyti. Sutvarkytas turtas pirkėjams atrodys patrauklesnis, sukels daugiau teigiamų emocijų, paskatins pirkti. Žmonėms patinka turtas, kuris buvusio savininko buvo mylimas, saugomas ir puoselėjamas.
Jeigu Jūs esate asmuo, kuris nemyli, nebrangina ir nevertina parduodamo turto, tuomet nuoširdžiai rekomenduoju turtą patikėti parduoti NT brokeriams. Taigi, jei siekiate būstą parduoti, jame apsilankęs pirkėjas turėtų pajusti, kad šioje erdvėje yra laukiamas. Gal tokį įspūdį sukurs ant stalo stovinti vaza su saldumynais, kvepianti žvakė, namų kvapas, o gal svyranti palmė“, - paklausta, kaip gi užauginti parduodamo būsto vertę, pasakojo interjero dizainerė Kristina Grybaitė.
Interjero dizainerės Kristina Grybaitės patarimai padės Jums sėkmingai parduoti būstą.
Kaip Paruošti Būstą Pardavimui?
Kiek tik save prisimena, interjerais besidominti ir juos kurianti pašnekovė teigia, kad svarbu ne tik tai, ką pats būstas sako, bet ir tai, ar tinkamai pasiruošėte į jį priimti būsimą pirkėją, ar suspėjote jį tinkamai sutvarkyti. „Ne vienas klientas, kuriam įrenginėjau namų interjerą, pasakojo, kad būtent juslės padiktavo sprendimą įsigyti vienus, o ne kitus namus", - patirtimi dalijosi K.Grybaitė.
Asmeniniu žvilgsniu su 15min skaitytojais besidalinanti specialistė neslėpė, kad profesionalo akis akimirksniu pastebi, ar būsto interjeras dizainerio profesionalo kurtas, išbaigtas, ar vis tik pirmakarčio bandytojo, kuris ir plyteles ne taip sudėjo ir jų raštą sumaišė, darbas.
Kaip Pritraukti Pirkėją?
„Jei norite sulaukti pirkėjo per trumpą laiką, įrenginėti būstą turėtumėte modernios klasikos stilistika. Tai masiško skonio ir jaunimo geidžiamiausias butų interjeras: neabejoju, jį greitai nupirks, jei bus išskirtinis ir akį traukiantis", - tikino pašnekovė. Šiai dienai, K.Grybaitės tegimu, rinkoje trūksta įdomiau įrengtų butų. Jei toks variantas ir pasitaiko, per kelias dienas nuperkamas. Vis tik kaip patraukliausią investiciją šiandien K.Grybaitė apibūdina dviejų ar trijų kambarių būstą.
Dažnas, statantis namą ar įsirenginėjantis būstą, pastebi, kad trūksta gražių, skoningų, pageidaujamo išplanavimo būstų rinkoje. Dažniausiai tai neišbaigti sprendimai, kuriems trūksta išskirtinio dizaino, nes tai greitam pardavimui statyti variantai. „Statytojas turėtų orientuotis į gyventoją, kad pirkinys atrodytų estetiškai ir būtų patogus įsikurti", - mano interjero dizainerė.
Kur kas prasčiau pardavinėti NT vystytojams, jos tikinimu, sekasi butus penktame ar pirmame buto aukšte.
Modernus interjeras gali padidinti būsto patrauklumą.
Apgalvoti Sprendimai Laimi Rinkoje
Pašnekovės vertinimu būsimą būsto stilistiką įprastai nusako gyventojų poreikis ir vieta. Tarkime, pajūryje būstai nėra dideli savo kvadratūra, bet labai funkcionalūs ir apgalvoti. „Šiuo atveju vienodai svarbu ir tai, kad ant grindų nebūtų matyti iš paplūdimio parsinešto smėlio, ir tai, kad būtų kur sutalpinti atvykusiųjų daiktus. Žinoma, jei butas bus studentų pamėgtame rajone, lemiama reikšmė teks jo kvadratūrai ir išbaigtumui, o Kokioje Laisvės alėjoje, Kaune, daugiau dėmesio interjero dizaineris skirs bangesniems sprendimams", - apibendrino su prabangesniais interjerais dirbanti dizainerė.
Pastelinės ir Neutralios Spalvos
„Naujas dažų sluoksnis gerokai padidina parduodamų namų vertę, - sako nekilnojamojo turto prekybos agentė Noemi Bitterman iš įmonės „Warburg Realty“. - Potencialus pirkėjas, įžengęs į naujai išdažytą (ir daiktais bei baldais neužgrūstą) erdvę, nesunkiai pasijunta taip, tarsi jau gyventų apžiūrimoje vietoje.“
Kaip paaiškėjo iš informaciją apie nekilnojamojo turto rinką teikiančios įmonės „Home Gain“ surengtos apklausos, dėl naujai nudažytų sienų parduodamo būsto kaina pakyla vidutiniškai 2 tūkst. dolerių (1,8 tūkst. eurų). Tai reiškia, kad, nepaisant šiokių tokių investicijų, pagaliau, buto pardavėjas vis tiek išlošia. Labai svarbus žingsnis - spalvos parinkimas.
Į klausimą, kokia spalva nudažyti parduodamo buto sienas, kad jis atrodytų kuo patrauklesnis ir masintų pirkėjus, pabandė atsakyti keletas portalo hunker.com kalbintų apie prekybą nekilnojamuoju turtu nusimanančių specialistų.
Neutralios spalvos padeda sukurti erdvės įspūdį.
Neutralumas ir Jaukumas
Universalumas, jaukumas ir funkcionalumas yra vieni svarbiausių kriterijų įrengiant būstą nuomai arba pardavimui. Nekilnojamojo turto vystytoja Rimantė yra atsakinga už naujų butų pardavimą ir nuomą. Pasak jos, ieškantys įsigyti būstą, pastaruoju metu vis dažniau renkasi ne dalinę apdailą, o pilnai įrengtus namus. Vieną tokių butų jai įrengusi interjero dizainerė sako, kad tokiu atveju svarbu sukurti tikrų namų jausmą ir rinktis kelias funkcijas atliekančius bei vietą taupančius sprendimus.
Įrengdami butą kitiems gyventojams ar norėdami kad laikui bėgant būtų paprasta atnaujinti interjerą, specialistė sienoms, grindims ir pagrindiniams baldams pataria rinktis neutralias spalvas. Tuo tarpu jaukumą ir savitumą kurti galima lengvai keičiamais keliais akcentiniais baldais, tekstile, aksesuarais, augalais.
„Virtuvės fasadus taip pat parinkau su integruotomis rankenėlėmis - tai leidžia sukurti švaros ir tvarkos įspūdį, taip reikalingą itin mažoje erdvėje. Tačiau pasikeitus poreikiams ar norint pakeisti bendrą vaizdą - fasadus bet kada galima pakeisti“, - sako M. Ji atkreipia dėmesį, kad parinktas vilnonis kilimas ne tik erdvei suteikia šilumos ir jaukumo, bet ir padeda vizualiai atskirti funkcines zonas.
„Mažose erdvėse patariu rinktis tokius sprendimus, kurie atliktų kelias funkcijas. Ji dalijasi ir gudrybe, kurią pritaikė šioje erdvėje - knygų spintai-indaujai parinko tamsią spalvą. „Net ir mažame bute nereikia bijoti tamsių akcentų. Tamsūs, tačiau aukšti ir vertikalūs sprendimai paryškina lubų aukštį ir vizualiai praplečia erdvę į virsų“, - pataria M. Norint išnaudoti visą mažos erdvės aukštį, virtuvės baldus ir spintas patartina paaukštinti, pridedant papildomų spintelių iki pat lubų. Taip bus sukuriama daugiau vietos tvarkingai laikyti daiktams.
Mažoje, valgomajam skirtoje zonoje, interjero specialistė parinko apvalų stalą: „Situacijoje, kai nėra daug vietos, patogu rinktis stalą be stačių kampų: tokiu būdu, esant reikalui, prie jo galima susodinti daugiau žmonių. „IKEA atliekami tyrimai apie gyvenimą namuose rodo, kad mūsų šalies gyventojai pasižymi itin dideliu troškimu namuose jausti ryšį su gamta. Net ir neturint balkono ar žaliosios erdvės tą lengvai padaryti galima pasitelkiant augalus. Ji priduria, kad priartinti gamtą namuose galima ir renkantis natūralias medžiagas, kurios taip pat erdvei suteikia šilumos ir jaukumo. Kuriant namų jausmą ji taip pat pataria pasirūpinti jaukią šviesą skleidžiančiais dekoratyviniais šviestuvais.
Town House - interjero patarimai
tags: #buto #spalvos #pardavimui