Ar jums patinka rūpintis turimo nekilnojamo turto nuoma? Jei ne, tuomet nekilnojamojo turto agentūros yra pasiruošusios perimti su nuoma susijusius rūpesčius. Jei norite, kad Jūsų būsto nuoma būtų paprastas, skaidrus ir produktyvus procesas siūlome pasikliauti profesionalų paslaugomis.
Ką daro NT nuomos tarpininkai?
Atliekame visus su nuoma susijusius veiksmus, tokius kaip:
- Buto paruošimas
- Nuomininkų paieška ir atranka
- Sutarčių pasirašymas
- Buto perdavimas ir priėmimas
- Nuomos ir komunalinių mokesčių rinkimas
- Apmokėjimas tiekėjams
- Reagavimas į nuomininkų užklausas ir kaimynų skundus
- Draudiminių įvykių sprendimas
Padedame nekilnojamojo turto savininkams gauti pasyvias pajamas, rūpinamės jų nuomojamu NT ne tik gaunant geriausią pasiūlymą, bet ir sprendžiant nuomininko pasirinkimą ar iškilusius klausimus nuomos eigoje. Išnuomoti butą patiems ne visada paprasta, todėl galime tai atsakingai padaryti už Jus.
Objekto patrauklumui rinkoje gerinti:
- Darome profesionalias objekto nuotraukas.
- Naudojame vaizdinę medžiagą gautą iš drono (paukščio skrydis).
- Kuriame filmuotą medžiagą apie parduodamą turtą.
- Ruošiame virtualų 3D turą.
- Kuriame 3D, 2D planus, vizualizacijas.
- Ruošiame išsamią informaciją apie objektą.
Potencialių nuomininkų radimui:
- Bendradarbiaujame su visomis kitomis NT agentūromis ir brokeriais.
- Turime potencialių nuomininkų duomenų bazę.
Taupome Jūsų laiką:
- Organizuojame apžiūras.
- Atsiliepinėjame į telefoninius skambučius (taip pat ir savaitgaliais).
- Kas dvi savaites informuojame savo klientus apie esamą situaciją el. paštu.
Nuomos tarpininkavimo mokesčiai: kam jie priklauso?
Daugeliui iš mūsų Palanga pirmiausia asocijuojasi su pakelėje išsirikiavusiais kambarių nuomotojais, tačiau tie laikai jau baigiasi. Dažnas didmiestyje būsto ieškantis žmogus nesupranta, kodėl jam, pačiam ieškojusiam ir be niekieno pagalbos susiradusiam nuomojamą pastogę, tenka apvalią sumelę pakloti nekilnojamojo turto tarpininkui.
Tarpininkai savo ruožu aiškina, kad jei už paslaugas jiems mokėtų būstų savininkai, nuomininkai neišloštų - savininkai patirtas išlaidas susigrąžintų padidindami nuomos kainą.
Vilnietė Lina buto nuomai ieškojo savarankiškai - mergina pati dairėsi skelbimų internete ir laikraščiuose. Suradusi patikusį būstą ir paskambinusi nurodytu telefonu sužinojo, jog butas nuomojamas per tarpininką, už kurio paslaugas teks pakloti nustatytą sumą. Ji už šią sumą negavo net buto nuomos sutarties.
Kaip išvengti tarpininkavimo mokesčio?
Jai pavyko išvengti mokesčio tarpininkui: kadangi šis negalėjo atsakyti į visus klausimus apie namą, jis davė šeimininkų telefoną. Su jais Lina sutarė dėl namo nuomos be tarpininko.
Nuomos administravimas pajūryje
Nuomos administravimas Palangoje - pagrindinė ir ilgametė įmonės veikla. Jeigu baiminatės, kad patikėję visus verslo procesus administratoriui liksite be pajamų, įmonės kolektyvas tikina, jog įvyks priešingai - profesionalus svečių aptarnavimas kurs patikimą Jūsų įvaizdį ir didins pelną.
Nuomos planai:
- Fiksuotas mokestis už sutartą laikotarpį. Šis planas tinka tuomet, kai žmogus pajūryje turi būstą, kuriuo visiškai nesinaudoja, bet niekaip neranda laiko užsiimti nuoma. Pasirašius sutartį apibrėžtam laikotarpiui, būsto savininkas gauna fiksuotą mokestį už sutartą laikotarpį ir jam visiškai nebereikia rūpintis nuoma.
- Galimybė užpildyti „tuščias“ dienas. Antrasis planas skirtas tiems savininkams, kurie patys kartais naudojasi turimais apartamentais. Tokiu atveju yra puiki galimybė užpildyti vadinamąsias „tuščias“ dienas, kuomet būste niekas negyvena. Įmonė su klientu pasidalina nuolat atnaujinamu kalendoriumi, kuriame galima rezervuoti laisvas dienas. Šis planas puikiai tinka, jei būsto prireikia pačiam šeimininkui arba atvykstantiems bičiuliams apgyvendinti, pakanka tik iš anksto užsirezervuoti pasirinktas datas.
Kaip legaliai išnuomoti butą?
Norint, kad viskas pavyktų sklandžiai bei nekiltų neišsprendžiamų ginčų ar nemalonių nesklandumų, reikia žinoti kaip legaliai išnuomoti ar išsinuomoti butą ir kokia to nauda. Labai rekomenduojama sudaryti nuomos sutartį, kurioje reikėtų numatyti ne tik svarbiausias pareigas ir atsakomybes (jūsų ir nuomininkų), tačiau ir atlygių dydžius, ginčų sprendimo tvarką ir kitus, svarbiausius niuansus. Tokią sutartį vertėtų sudaryti su brokerių arba teisininkų pagalba.
Nuomojant butą svarbu žinoti kokias pareigas ir atsakomybes turite jūs ir nuomininkai. Negalite nevykdyti savo įsipareigojimų, bet tuo pačiu negalite leisti, kad savo pareigas, numatytas sutartyje, pažeistų butą besinuomojantys asmenys.
Nuomininko patarimai:
- Apsibrėžkite savo biudžetą.
- Atkreipkite dėmesį į mikrorajoną.
- Apžiūrėkite baldus, vonios kambarį, sienas, langus, šildymo sprendimus.
- Pasirūpinkite nuomos sutartimi.
tags: #buto #nuomos #tarpininku