Butų nuoma Vilniuje - viena iš populiariausių NT paslaugų, o Žirmūnai yra patraukli vieta ieškantiems būsto. Sostinė yra didelė ir čia pilna įvairių variantų. Norime pateikti keletą svarbių patarimų, norintiems išsinuomoti butą Vilniuje, ypač Žirmūnų rajone.
Kaip išsirinkti tinkamą butą?
Prieš pradedant paieškas, svarbu nuspręsti, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.
Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio. Ieškodami buto nuomai, visada atsižvelkite į šių mikrorajonų aktualijas.
Vieta ir infrastruktūra
Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą. Žirmūnai yra šalia miesto centro, labai patogu pasiekti visą miestą.
Patogi vieta:
- CUP - ~5 min. automobiliu, ~15 min. pėsčiomis.
- Katedros aikštė - ~8 min. automobiliu, ~25 min. pėsčiomis.
- Antakalnis - ~7 min. automobiliu.
- Baltupiai - ~10 min. automobiliu.
Buto patogumai
Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?
Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje?
6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų. Ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje?
Pavyzdys: butas Žirmūnuose
Aprašymas: Nuomojamas 3 kambarių 67 kv. m butas 4 iš 12 aukštų name:
- 3 izoliuoti kambariai - puikiai tinka gyvenimui su šeima ar kaip darbo ir miegamojo erdvės.
- Virtuvė su valgomuoju stalu ir patogia konsole prietaisams.
- Erdvus holas/koridorius su dviem spintomis viršutiniams drabužiams.
- Svetainė su plačiomis dvigubomis durimis, trivietė sofa.
- Du miegamieji.
- Vonia su skalbimo mašina.
- Atskiras sandėliukas buitinėms reikmėms ir daiktams laikyti.
- Balkonas - papildoma vieta poilsiui ar augalams.
- Butas po kosmetinio remonto (lubos, sienos, grindys, šviestuvai, užuolaidos - naujos).
Svarbūs aspektai nuomojantis butą
Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą.
Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.
Pavyzdys: erdvus butas Žirmūnuose
Parduodamas jaukus ir ypatingai erdvus 3 kambarių butas Žirmūnų g. 10B, Vilniuje. Židinys yra didelės ir jaukios svetainės akcentas. Bute yra du erdvūs, įstiklinti balkonai, puikiai tinkantys tiek poilsiui, tiek darbui ar rytinei kavai. Dideli langai įleidžia daug natūralios šviesos sukurdami malonią namų atmosferą. Viduje rasite erdvų vonios kambarį, patogią virtuvę su valgomojo zona, o išplanavimas patogus tiek šeimai, tiek dirbantiems iš namų.
Didelis privalumas - privatus, saugomas vidinis kiemas, kuriame visada rasite vietos savo automobiliui. Ši vieta ypač rami, šalia yra mokyklos, darželiai, parduotuvės bei žaliosios zonos. Tai puikus pasirinkimas norintiems komfortiškai gyventi miesto centre, bet kartu mėgautis ramybe ir privatumu.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
- Uždara namo teritorija - parkavimas autombiliui įvažiavus pro kelio užkardą;
- Autonominis dujinis šildymas;
- Du balkonai;
- Labai erdvus;
- Židinys;
- Parkavimas automobiliui kieme.
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas - Žirmūnų g. 10B, Vilnius;
- Namo statyba - 1997 m.;
- Kambarių skaičius - 3;
- Bendras plotas - 110.95 m²;
- Aukštas - 2/5;
- Šildymo tipas - dujinis šildymas;
- Saugomas vidinis kiemas.
IŠPLANAVIMAS:
- Svetainė - 23.17 m²;
- Virtuvė - valgomasis - 18.83 m²;
- Miegamasis - 13.08 m²;
- Darbo kambarys - 16.36 m²;
- San. mazgas - 8.90 m²;
- Balkonas - 6.88 m²;
- Balkonas - 6.90 m²;
- Koridorius - 16.83 m².
VIETA IR SUSISIEKIMAS:
- Vilniaus centrą pasieksite per 9 min. automobiliu;
- 450 m. iki artimiausios viešojo transporto stotelės;
- 600 m. iki artimiausio prekybos centro;
- 70 m. iki artimiausio darželio;