Velžio apylinkės - puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško ramesnės vietos gyventi, tačiau nenori atitolti nuo miesto patogumų. Šiame straipsnyje aptarsime, ką reikia žinoti ieškant buto nuomai Velžio apylinkėse, į ką atkreipti dėmesį ir kokie yra svarbiausi aspektai, norint rasti tinkamiausią variantą.
Ką reikia žinoti apie buto pardavimą turint nepilnamečių vaikų
Svarbūs pokyčiai - buto pardavimas turint nepilnamečių vaikų tapo paprastesnis.
Nuo 2023 m. sausio 1 d. įsigaliojo civilinio kodekso pataisa, kuri numato, kad teismo leidimo parduodant turtą, priklausantį šeimai su nepilnamečiais vaikais, nebereikės.
Jei parduoti norimas būstas yra Jūsų šeimos vienintelis gyvenamasis turtas, kur esate deklaravę gyvenamąją vietą, tuomet bus reikalingas notaro sutikimas turtą parduoti.
Iki 2023 m. toks leidimas buvo reikalingas iš apylinkės teismo, nuo 2023 m. sausio 1 d. šią funkciją atlieka notarai.
Teismo leidimas nebėra reikalingas, pats būsto sandorį tvirtinantis notaras spręs, ar nebus pažeistos nepilnamečių vaikų teisės.
Teismai šio pakeitimo siekė daugiau nei dešimt metų.
Kontrolė parduodant turtą, kuris yra vienintelis šeimos su nepilnamečiais vaikais, išlieka.
Pagrindiniai reikalavimai tokio turto pardavimo sutikimui išlieka: nepilnamečiai vaikai negali likti be gyvenamojo būsto, neturi būti pažeistos vaikų teisės į gyvenimo sąlygas, turi išlikti sąlygos vaikų fiziniam, protiniam ir dvasiniam vystymuisi.
Nuo šiol leidimus parduoti turtą išduos notarai.
Teismai šią paslaugą teikdavo nemokamai, o pas notarus ji bus mokama.
Buto pardavimas papildomai Jums gali pabrangti nuo 20 iki 250 eurų, priklausomai nuo Jūsų būsto vertės.
Notarams nustatoma galimybė tokiu atveju imti papildomą įkainį už pagal įstatymus papildomai pavestus atlikti patikrinimo veiksmus.
„Tai nėra visai nauja funkcija, tačiau atsiranda papildomai atsakomybė notarui. Jis turės nuspręsti, ar toks sandoris neprieštarauja šeimos interesams, nepilnamečių interesams.
<…> Valstybė nustato tokį įkainį, kokį notaras gali imti už bet kokį notarinį veiksmą“, - komentuoja Notarų rūmų prezidentas Marius Stračkaitis.
Per metus teismai išduodavo 15 - 16 tūkst. leidimų parduoti būstą, turint nepilnamečių vaikų.
Hipotekos įregistravimas (turto įkeitimas bankui) turint nepilnamečių vaikų nuo 2023 m.
Nuo 2023 m. sausio 1 d. notarai perima teisę spręsti, ar nepilnamečio vaiko teisės nebus pažeistos perkamą būstą įkeičiant bankui ar kitai kredito įstaigai.
Teismo leidimo, norint įkeisti turtą bankui, nebereikės.
Šią funkciją atliks notaras.
Jei visgi sunku susigaudyti šioje painiavoje - Jums padėti gali profesionalus nekilnojamojo turto brokeris.
Tai bus žmogus sudaręs daugybę nekilnojamo turto sandorių ir įgijęs neįkainojamą patirtį NT srityje.
,,Tarp keturių sienų'': Kaip teisingai išnuomoti butą
Patarimai ieškantiems buto nuomai
- Nustatykite savo biudžetą: Apskaičiuokite, kiek galite skirti nuomai kiekvieną mėnesį, įskaitant komunalinius mokesčius.
- Išanalizuokite vietovę: Įvertinkite, ar vietovė atitinka jūsų poreikius pagal susisiekimą, infrastruktūrą ir ramybę.
- Būkite atidūs skelbimuose: Atkreipkite dėmesį į nuotraukas, aprašymus ir kitą svarbią informaciją.
- Apsilankykite apžiūrose: Asmeniškai apžiūrėkite butus, kad įsitikintumėte, jog jie atitinka jūsų lūkesčius.
- Pasirašykite nuomos sutartį: Įsitikinkite, kad nuomos sutartis yra aiški ir suprantama, aptarkite visas sąlygas su nuomotoju.
Kainos
Nuomos kainos Velžio apylinkėse gali skirtis priklausomai nuo buto dydžio, būklės ir vietos. Vidutinės kainos gali svyruoti nuo 300 iki 700 eurų per mėnesį.
Pavyzdžiai:
- 1 kambario butas Šiauliuose, prie Saulės miesto (trumpalaikė nuoma) - 45 € parai
- 1 kambario butas Liūdynės k. - 10 000 €
- 2 kambarių butas Žolinės aikštėje, Vabalninke - 13 200 €
- 1 kambario butas Kybartuose - 9 000 €
- Butas Juodupeje - 3 200 €
Svarbu: kainos gali skirtis priklausomai nuo situacijos rinkoje ir konkrečių nuomojamo būsto savybių.
Butų nuoma Palangoje
Miesto centre Palangoje naujame name išnuomojamas poilsiui jaukus 1 kamb. butas su visais patogumais. Buto durys šarvuotos, laiptinė su kodine spyna. Vieta automobiliui uždarame kieme.
Apibendrinimas
Ieškant buto nuomai Velžio apylinkėse, svarbu atidžiai įvertinti savo poreikius, biudžetą ir vietovės privalumus. Laikantis šių patarimų, galėsite rasti tinkamiausią variantą ir mėgautis patogiu gyvenimu ramioje aplinkoje.