Trakai, žavus istorinis miestelis netoli Vilniaus, garsėja savo gamta ir kultūros paveldu. Dėl šių priežasčių, nekilnojamojo turto rinka Trakuose ir Trakų rajone yra aktyvi ir patraukli tiek vietiniams gyventojams, tiek investuotojams. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų skelbimus Trakuose ir Trakų rajone, aptarsime nekilnojamojo turto rinkos tendencijas ir naujus projektus.
Butų Nuomos Pasiūlymai Trakuose ir Rajone
Šiuo metu rinkoje galima rasti įvairių butų nuomos pasiūlymų Trakuose ir Trakų rajone. Štai keletas pavyzdžių:
- Trakų r. sav., Trakai, Trakų g. - 4 kamb. butas, kaina - 500 €/mėn.
- Trakų r. sav., Trakai, Linksmoji g. - 2 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Trakai, Vytauto g. - 3 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Trakai, Birutės g. - jaukus 2 kambarių butas, kaina - 550 €/mėn.
- Trakų r. sav., Trakai, Vienuolyno g. - 2 kamb. butas, kaina - 600 €/mėn.
- Trakų r. sav., Trakai, Vienuolyno g. - 2 kamb. butas, kaina - 550 €/mėn.
Taip pat galite rasti nuomos skelbimų ir kitose Trakų rajono vietovėse, pavyzdžiui, Lentvaryje:
- Trakų r. sav., Lentvaris, Vytauto g. - 2 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Lentvaris, Klevų Alėjos skg. - 2 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Lentvaris, Lauko g. - 2 kamb. butas.
- Trakų r. sav., Lentvaris, Klevų al. - 1 kamb. butas.
Butų Nuomos Kainos Trakuose ir Trakų Rajone
Butų nuomos kainos Trakuose ir Trakų rajone gali skirtis priklausomai nuo vietos, ploto, būklės ir kitų veiksnių. Žemiau pateikiama apžvalga pagal skirtingas vietoves:
- Trakai:
- Trakų g. - nuo 500 €/mėn.
- Vienuolyno g. - nuo 550 €/mėn. iki 600 €/mėn.
- Birutės g. - nuo 550 €/mėn.
Pavyzdžiai pagal skelbimus:
- 2 kamb. butas Trakų g. - 500 €/mėn.
- 2 kamb. butas Vienuolyno g. - 550 €/mėn.
- 2 kamb. butas Vienuolyno g. - 600 €/mėn.
- 2 kamb. butas Kretingos r. sav., Kretinga, Trakų g. - 250 €/mėn.
Papildoma Informacija apie Butų Nuomą Trakuose
Be kainos, renkantis butą nuomai Trakuose, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Vieta: Ar butas yra patogioje vietoje, arti parduotuvių, mokyklų ir viešojo transporto stotelių?
- Būklė: Ar butas yra tvarkingas ir prižiūrėtas? Ar jame yra visi reikalingi patogumai?
- Plotas: Ar buto plotas atitinka jūsų poreikius?
- Šildymas: Koks šildymo tipas naudojamas bute? Ar šildymo sąskaitos yra didelės?
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į tai, ar nuomojamas butas yra šalia ežero. Butai, esantys prie ežero, dažnai būna brangesni, tačiau jie siūlo nuostabius vaizdus ir galimybę mėgautis gamta.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Aktyvumas
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose.
"Ežerų Terasos" Projektas
Vienas iš įdomesnių projektų Trakuose yra "Ežerų terasos". Šis namų kvartalas stovi ant Babruko ežero pakrantės. Visas kompleksas pastatytas uždaroje teritorijoje su tiesioginiu priėjimu prie ežero. Teritorijai priklauso prieplauka, įrengtas maudynių lieptas, vaikų žaidimo aikštelės. Teritorija aptverta ir saugoma, patekimas ribojimas užkardu, jokio pravažiuojančio srauto. Butas ir erdvi terasa orientuoti į ežero pusę. Ir buto viduje, ir terasoje galima džiaugtis atvirais gamtos vaizdais. Lietuviškų žiemų metu namų jaukumą kurs įrengtas židinys.
Naujas Projektas - Trakų Oazė
TRAKŲ OAZĖ - tai ne tik naujas gyvenamasis kvartalas Trakuose, bet ir kvietimas gyventi lėčiau, sąmoningiau, arčiau gamtos. Čia grynas oras, ežerų ramybė ir istorija alsuojanti aplinka - vos pusvalandis kelio nuo Vilniaus centro. Projektas sukurtas tiems, kurie ieško daugiau nei kvadratinių metrų - vertina kokybę, ramybę ir bendruomeniškumą.
TRAKŲ OAZĖS architektūra - tai žmogaus ir aplinkos dermę pabrėžiantis pasirinkimas. Mažaaukščiai, dviejų aukštų pastatai kuria jaukią, neperkrautą erdvę, kur kiekvienas gyventojas gali jaustis arčiau gamtos.
TRAKŲ OAZĖ - tai daugiau nei tiesiog būstas. Gyventojų patogumui projekte įrengiamos geoterminės katilinės, kurios žiemą butus šildo, o vasarą - vėsina. Tokia sistema ne tik užtikrina komfortą visais metų laikais, bet ir leidžia ženkliai sumažinti išlaidas. A+ energinio naudingumo klasė reiškia mažesnes sąskaitas ir tvarų požiūrį į aplinką. Statyboms pasirinktos kokybiškos medžiagos - monolito gelžbetonio perdangos, blokeliais mūrytos sienos, tvirti ir estetiški klinkerio plytelėmis dengti fasadai, viduje - tinkuoto mūro ir gipso pertvaros.
Gyventojų ramybei - uždara teritorija, stebima vaizdo kameromis. Gyvenimas TRAKŲ OAZĖJE - tai patogumai kiekvieną dieną. Uždaroje teritorijoje numatytos vaikų žaidimų ir laisvalaikio aikštelės, patogiai išdėstytos poilsio zonos, pasivaikščiojimų takai. Teritorija išklota trinkelėmis ir apželdinta, kiemuose žaliuos neaukšti, saulės šviesos neužstojantys medeliai. Šalia pastatų suplanuota saugi dviračių laikymo patalpa, o elektromobilių naudotojams numatytos įkrovimo stotelės.
Vos keli kilometrai - ir jūsų vaikai jau darželyje. Maždaug už 2,3 km įsikūręs lopšelis-darželis „Obelėlė“, šiek tiek toliau - „Ežerėlis“ (~2,6 km) bei Senųjų Trakų lopšelis-darželis (~5 km). Trakų pilis, senamiestis ir Galvės ežeras - viskas vos už kelių minučių kelio. Čia rasite restoranų su vaizdu į vandenį ir įvairių pasaulio virtuvių skonių.
Adresas - Linksmoji g. Statybų pabaiga - 2025 m. Kaina - 1.990 Eur/kv. m. Butų plotai - nuo 40 kv. m. iki 78 kv. Butų apdaila - dalinė, 85 proc. Esant poreikiui yra galimybė įrengti ir perduoti su pilna apdaila.
Butų Plotai ir Statybos Metai (Pavyzdžiai)
Štai keletas pavyzdžių butų, kurių plotas ir statybos metai nurodyti skelbimuose:
| Plotas (m²) | Statybos metai | Kambarių skaičius |
|---|---|---|
| 77 | 2003 | 3 |
| 32 | 1960 | 1 |
| 59 | 3 | |
| 28.87 | 1963 | 1 |
| 46.92 | 1975 | 2 |
| 66.61 | 2006 | 2 |
| 96 | 3 | |
| 72 | 2020 | 3 |
| 43 | 1983 | 2 |
| 80 | 2000 | 3 |
| 37.49 | 1958 | 2 |
| 104 | 2025 | 4 |
| 64 | 1985 | 3 |
| 76.66 | 1987 | 4 |
| 77.9 | 1975 | 4 |
| 58 | 2005 | 2 |
| 93.47 | 1999 | 3 |
| 68 | 1986 | 3 |
| 61 | 1964 | 3 |
| 32.8 | 1 |
Paieškoje Capital.lt skelbimuose jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.