Šiame straipsnyje apžvelgsime butų rinką Savičiaus gatvėje, Vilniuje, remiantis "Ober-Haus" duomenimis ir atsiliepimais. Aptarsime kainų tendencijas, paklausą bei pasiūlą, taip pat pateiksime naudingos informacijos potencialiems pirkėjams ir pardavėjams.
Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
"Ober-Haus" Butų Kainų Indeksas
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų spalio mėnesio reikšmė išaugo 0,7%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,9% (2025 metų rugsėjį metinis augimas siekė 9,5%).
2025 metų spalį šalies būsto rinkos aktyvumas priartėjo prie rekordinių aukštumų. VĮ Registrų centro duomenimis, Lietuvoje per mėnesį buvo įsigyta beveik 5.000 būstų ir tai yra geriausias mėnuo nuo 2021 metų bei vienas rezultatyviausių mėnesių per visą šalies istoriją.
Butų Kainų Pokyčiai Didmiesčiuose (2025 m. Spalio Mėn.)
2025 metų spalio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,7%, 1,0%, 0,3% ir 0,7% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė:
- Vilniuje - 2.871 Eur (+21 Eur/m²)
- Kaune - 2.023 Eur (+21 Eur/m²)
- Klaipėdoje - 1.869 Eur (+6 Eur/m²)
- Šiauliuose - 1.250 Eur (+8 Eur/m²)
Tuo tarpu Panevėžyje užfiksuotas 0,1% butų kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 1.217 Eur (-2 Eur/m²). Per metus (2025 metų spalio mėnesį, palyginti su 2024 metų spalio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 9,5%, Kaune - 12,1%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,5% ir Panevėžyje - 8,7%.
Butų kainų pokyčiai didmiesčiuose 2025 m. spalio mėn.
| Miestas | Kaina (Eur/m²) | Pokytis per mėnesį | Pokytis per metus |
|---|---|---|---|
| Vilnius | 2.871 | +0,7% | +9,5% |
| Kaunas | 2.023 | +1,0% | +12,1% |
| Klaipėda | 1.869 | +0,3% | +9,1% |
| Šiauliai | 1.250 | +0,7% | +9,5% |
| Panevėžys | 1.217 | -0,1% | +8,7% |
Administracinių Patalpų Nuoma Savičiaus Gatvėje
IŠNUOMOJAMOS 83,15 kv. m administracinės patalpos Senamiestyje, Savičiaus g. Nuomojamos šviesios ir jaukios administracinės patalpos prestižinėje Vilniaus Senamiesčio vietoje - Savičiaus gatvėje. Patalpos yra pastato antrame aukšte, ramioje ir reprezentatyvioje aplinkoje.
Patalpų Privalumai:
- Bendras plotas - 83,15 kv. m
- 4 atskiri darbo kabinetai, pasitarimų kambarys, virtuvėlės zona ir sanitarinis mazgas
- Modernus stiklo pertvarų išplanavimas užtikrina šviesą ir atvirumo pojūtį
- Įrengta oro kondicionavimo sistema, apsauga, internetiniai tinklai
- Tvarkinga, reprezentatyvi aplinka tiek darbuotojams, tiek klientams
Papildoma informacija: galimybė išsinuomoti 2 automobilių parkavimo vietas uždarame kieme - po 150 €/vieta/mėn. Nuomos kaina - 1170 €/mėn. (plius PVM ir NTM). Puikus pasirinkimas įmonėms, ieškančioms patogių, kokybiškų ir prestižinėje vietoje įsikūrusių biuro patalpų pačioje Vilniaus širdyje.
5 dažniausiai pasitaikančios nekilnojamojo turto pardavėjų klaidos
Modernus Butas Vilniaus Senamiestyje
PARDUODAMAS moderniai įrengtas butas Vilniaus Senamiestyje. Puikus išplanavimas, kokybiškas ir ergonomiškas įrengimas. Svetainės langai, virtuvės ir balkonas išeina į pietvakarinę Vokiečių g. pusę, visada jauku ir šilta. Miegamojo kambario langai yra vidiniame kieme, džiugins vaizdai į Vilniaus bažnyčias, Gedimino pilį, Trijų kryžių kalną. Šviesūs, modernūs ir jaukūs apartamentai įrengti su architektų pagalba, kas suteikia autentiškumo bei maksimalų funkcionalumą. Bute yra du WC, papildomai įrengtas kondicionierius.
Privalumai:
- Aukštos lubos
- Pro langą atsiveria Vilniaus Senamiesčio panorama
- Kokybiškas įrengimas
- Tvarkinga laiptinė
- Daug langų, šviesus butas
- Du WC: yra ir dušas ir vonia
- Yra balkonas
- Kondicionierius
- Butas pilnai renovuotas
Išplanavimas:
- Bendras plotas: 72.69 kv. m.
- Holas/koridorius: 7 kv.m.
- Svetainė-virtuvė: beveik 30 kv. m.
- 1 Kambarys: 11 kv.m.
- 2 Kambarys: 15 kv.m.
- 1 Sanitarinis mazgas (WC + vonia+dušas): 7 kv.m.
- 2 Sanitarinis mazgas (WC): 2 kvm.
- Balkonas
Šildymas - centrinis šildymas. Yra parkavimo vieta vidiniame kieme. Šalia patraukliausios miesto vietos: Rotušė, atsinaujinęs Senatorių pasažas, duris atvėrusios kavinės ir restoranai, kultūrinių renginių vietos, muziejai.
Jaukūs Namai Antakalnyje
Jaukūs namai, kuriuose gera gyventi - nuomojama namo dalis, 4 kambariai, Antakalnyje, Žiemos gatvėje. Kartais namai tampa ne tik vieta, kur gyvename - jie tampa mūsų prieglobsčiu, ramybės uostu, kasdieniu džiaugsmu. Ši puikiai įrengta 4 kambarių namo dalis su atskiru įėjimu - būtent tokia vieta.
Įsikūrusi Antakalnyje, ramioje ir žalumos apsuptoje Žiemos gatvėje, ji tarsi atsitraukia nuo miesto triukšmo, leisdama jums atsikvėpti, išgirsti save ir tiesiog... būti. Čia viskas apgalvota jūsų komfortui ir gyvenimo kokybei:
- Dviejų aukštų būstas su privačiu įėjimu - daugiau asmeninės erdvės, daugiau ramybės;
- Uždara, saugi teritorija su privačiu kiemu ir vieta automobiliui;
- Ekonomiškas dujinis šildymas, o vasaros saulę įprasmina saulės kolektoriai su baterijomis - tvaru ir išmintinga;
- Natūralaus medžio grindys - šilti žingsniai kiekvieną rytą;
- Nauja santechnika ir buitinė technika - švara, patikimumas ir estetika.
Privalumai Pirmame Aukšte:
- Kai užeinate vidun, jus pasitinka šviesi svetainė su židiniu - vieta, kur vakarai tampa ypatingi. Šalia - valgomojo zona, skirta šeimos susitikimams ir pokalbiams prie arbatos puodelio.
- Erdvi, atskira virtuvė - ne tik funkcionali, bet ir jauki, su viskuo, ko reikia maloniam gaminimui.
- Balkonas - rytinės kavos kampelis.
- Vonios kambarys su dušu, bidė ir sauna - tikras SPA namuose.
- Išėjimas į vidinį kiemą, kur tyliai ošia medžiai, o vasarą galima skaityti knygą basomis ant žolės.
Privalumai Antrame Aukšte:
- Pagrindinis miegamasis - šviesus ir erdvus, kviečiantis į poilsį
- Du jaukūs atskiri kambariai - vaikams, svečiams ar kūrybai
- Vonios kambarys su patogia vonia (su dušo funkcija), tualetu ir visiškai naujomis skalbimo bei džiovinimo mašinomis.
Gyvenkite taip, kaip norisi - lėtai, kokybiškai, gražiai! Ši vieta sukurta tiems, kurie nori daugiau - ne tik kvadratinių metrų, bet ir emocijos, šilumos, erdvės sau. Tiems, kurie nori atsikvėpti po dienos, išgerti arbatą prie židinio, pasivaikščioti ramiu kiemu ir žinoti, kad yra ten, kur reikia.
Antakalnis - ne tik prestižas, bet ir gyvybingas ryšys su gamta, istorija, miesto centru. Vos kelios minutės iki Senamiesčio, tačiau gyvenimas čia - tarsi toli nuo miesto šurmulio.