Sprendimas pirkti butą yra svarbus žingsnis, o aukšto pasirinkimas gali turėti didelės įtakos gyvenimo kokybei. Vis dar pasitaiko pirkėjų, kurie vengia butų viršutiniuose aukštuose. Tačiau, ar tikrai verta atsisakyti tokio varianto? Panagrinėkime, ką reiškia gyventi bute, įsikūrusiame ketvirtame aukšte.
Privalumai gyvenant viršutiniame aukšte
- Ramybė: Svarbiausia, kad virš galvos niekas "nešokinėja".
- Švara: Mažiau purvo į namus prinešama (kol užlipi į viršų, nusikrato).
- Vaizdas: Jei yra į ką žiūrėti pro langą, tai vaizdas daug geresnis žiūrint iš viršaus. Ypač nuostabūs vaizdai atsiveria vakare, saulei leidžiantis.
- Privatumas: Pro langus atsiveria puiki panorama ir niekas iš viršaus neaplies.
- Šviesa: Paskutinis aukštas patrauklus dar ir tuo, jog į jį patenka daugiau šviesos.
Trūkumai gyvenant viršutiniame aukšte
- Karštis: Vasarą saulė labai įkaitina namo stogą ir bute nerealiai karšta.
- Stogas: Stogo problemos - tavo problemos.
- Laiptai: Auklė turės užtįsti vaiką iki 4 aukšto, kai grįžta iš lauko.
Visgi, svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad šiuolaikinės statybos technologijos užtikrina, jog paskutinių aukštų butų gyventojų nebevargina vasaromis per stogą būste prikaitinamas oras.
Šildymas ir panorama
Žiemą viršutiniuose butuose būna šilčiausia. O šiaip, jei bet kokiame daugiabutyje sudėti plastikiniai langai, bus šilta. Tačiau vasarą tai - privalumas, žiemą - didelis minusas. Pirmas aukštas ir panorama derinasi tik tuo atveju, jei namas stovi ant kalno ir priekyje niekas kitas namo nepastatė. Deja, tokias vietas ant pirštų suskaičiuot galima, o ir butų kainos ten ne ką mažesnės nei individualaus namo. Klausimas, ar vertas vaizdas didesnių pinigų?
Triukšmas ir privatumas
Tačiau yra kita bėda - virš galvos gali gyventi drambliukai, kurie nuolat trepsės. Menkai, bet ir tai erzina. Be viso to, kažkaip nejauku, kai tu gali girdėti, ką kiti kalba lauke, tikėtina, ir tave gale girdėti. Ne visus pokalbius verta leisti išgirsti pašalinėms ausims.
«Labas rytas» „Jaukiuose namuose" - jaunos poros modernų butą su klasikos detalėmis
Stogo būklė
Reikia atkreipti dėmesį ar stogas tvarkoje ir kaip atrodo buto lubos bei lubos bendrame koridoriuje. O kaip suprasti koks tas stogas? Lipt ant stogo? Ar tik pagal lubas spręsti?
Kaimynai
Paskutinio aukšto privalumai, kad gauni mažiau kaimynų (kaimynai labai svarbu), taip pat palei buto duris mažiau žmonių vaikščios. Jeigu kaimynai papuls protingi, tai galima bus kartu su jais atsitverti visą to aukšto laiptinę, padaryti bendras rakinamas duris, kas pridės saugumo, o viduj pasidaryti bendrą prieškambarį.
Ekspertų patarimai
Nekilnojamojo turto (NT) brokerė Jovita Aleksejūnienė sako, jog dažnai pirmo ir viršutinio aukšto butai yra nepelnytai nuvertinami ir dažnai pirkėjų lūkesčius geriausiai atitinka butai, esantys būtent šiuose aukštuose.
Anot architektės, pirmame pastato aukšte yra daugiau triukšmo, labiau jaučiamas miesto šurmulys, tačiau čia įsikūrus namus pasiekti galima greičiau ir lengviau. „To siekia visi NT vystytojai. Todėl ir būstas viršutiniuose aukštuose yra brangesnis. Be to, stogai šiandien dengiami kokybiškai.
NT brokerė J. Aleksejūnienė pastebi, kad butus viršutiniame namo aukšte pirkėjai dažniausiai renkasi dėl gražaus atsiveriančio vaizdo bei gausesnės natūralios šviesos viduje, kurios neužstoja medžių ar kiti pastatai. „Gyvenant viršutiniame aukšte niekas „nešokinės ant galvos” ir niekada nebūsite apipilti kaimynų”, - viršutinio aukšto privalumus vardija NT brokerė bei pabrėžia, kad viršutiniuose aukštuose būna mažiau dulkių bei pravažiuojančių automobilių keliamo triukšmo.
Kultas pirmajam ir paskutiniam aukštui
Pasak V. Autukės, pirmas aukštas dažniausiai itin patrauklus tuo atveju, jeigu turi išskirtinumą: medinę terasą, žemės sklypo dalį, aptvertą kiemą. Toks klientas renkasi butą vietoje kotedžo už miesto ir gyvena pačiame mieste su tais pačiais kotedžo privalumais. Be to, šiandieniniams naujakuriams nebereikia baimintis dėl šalčio tilto, su kuriuo susiduria senesnės statybos namų pirmuose aukštuose gyvenantys žmonės.
„Anksčiau daug abejonių keldavo ir būstas paskutiniame aukšte, tačiau tokie laikai - praeitis. Be jau minėto kaimynų faktoriaus, paskutinis aukštas patrauklus dar ir tuo, jog į jį patenka daugiau šviesos, atsiveria panoraminiai vaizdai. Pasikeitusios statybos technologijos užtikrino, kad paskutinių aukštų butų gyventojų nebevargina vasaromis per stogą būste prikaitinamas oras. Na, o kampinį butą pirkėjai vertina dėl didesnio privatumo ir šviesos srauto, nes tokie būstai paprastai turi daugiau langų“, - vardija ekspertė.
Apibendrinimas
Apibendrinant, galima teigti, kad butas ketvirtame aukšte gali būti puikus pasirinkimas, jei atsižvelgiama į individualius poreikius ir prioritetus. Svarbu įvertinti tiek privalumus, tiek trūkumus, atkreipti dėmesį į stogo būklę, šildymo sistemą ir kitus svarbius aspektus. Taip pat verta pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto ekspertais, kurie padės priimti teisingą sprendimą.
tags: #butas #ketvirtame #aukste #devyniu #aukstu #blokiniame