Butų nuoma Vilniuje ir Kaune - viena iš populiariausių NT paslaugų. Sostinė yra didelė ir čia pilna įvairių variantų. Norime pateikti keletą svarbių patarimų, norintiems išsinuomoti butą Vilniuje ir Kaune.
Kaip Išsirinkti Tinkamą Butą?
Prieš pradedant paieškas, svarbu nuspręsti, kokio būsto ieškote. Įvertinkite savo poreikius ir galimybes, kad paieška būtų efektyvi.
Nuspręskite, Kuriame Mikrorajone Norite Išsinuomoti Butą:
Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio. Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą. Ieškodami buto nuomai, visada atsižvelkite į šių mikrorajonų aktualijas.
Kiek Kambarių Jums Reikia?
Nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.
Konkrečios rekomendacijos pagal šeimos dydį:
- 1 kambario butas tinka vienam asmeniui.
- 2 kambarių butas tinkamas nedidelei 2-3 asmenų šeimai, bet tik tol, kol vaikas yra labai mažas.
- 3 kambarių butas tinkamas 2-4 asmenų šeimai su augintiniu.
- 4 kambarių butas reikalingas 3-5 asmenų šeimai. Jis ypač pravers, kai vaikai ūgteli. Jei šeimoje auga ir berniukai ir mergaitės, tam tikru metu jie turėtų gyventi atskirai ir susikurti savo erdvę.
- 5 kambarių butas yra gana retas atvejis, tačiau jis skirtas didelei 3-7 asmenų šeimai.
Buto Patogumai
Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?
Ruošiam butą nuomai Kaune!
Kiek Kainuoja Butas Nuomai Vilniuje?
6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų.
Ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje? Kas yra pigiai? 6 eurai už kvadratinį metrą ar 10 eurų? Kokioje vietoje stovi namas, kuriame esantis nuomojamas butas jums įdomus. Kas priklauso prie buto nuomos? Ar butas su baldais ir buitine technika? Kokia socialinė aplinka aplink butą?
Kaip Rasti Skelbimus Be Tarpininkų?
Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Butai nuoma be tarpininkų dažniausiai pristatomi nemokamuose skelbimų portaluose. Pateikiami savininko, o ne agentūros darbuotojo kontaktai (tai galima suprasti iš el. pašto adreso).
Vienas iš didžiausių iššūkių išsinuomojant butą paprastam žmogui Lietuvoje - agentai. Lietuvoje įprasta, kad samdant agentą jam reikia sumokėti vieną mėnesio buto nuomos mokesčio dydžio užmokestį už paslaugas.
Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Svarbūs Aspektai Prieš Pasirašant Sutartį
Prieš pasirašant sutartį, atkreipkite dėmesį į šiuos dalykus:
- Būkite atsargūs ir labai įdėmiai skaitykite skelbimus, o taip pat pasidomėkite, ar šis butas nebuvo įsivėlęs į kokias aferas ar sukčiavimo schemas.
- Visada prašykite savininkų parodyti „Registrų centro“ išrašus, kad butas priklauso jiems.
- Prašykite asmens dokumentų, galite paprašyti net juos nusifotografuoti.
- Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.
- Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.
Buto Nuoma Su Augintiniais
Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą.
Pavyzdžiai Butų Nuomos Skelbimų
Štai keletas pavyzdžių butų nuomos skelbimų iš skirtingų Lietuvos miestų:
| Miestas | Kambarių skaičius | Kaina (€/mėn.) | Papildoma informacija |
|---|---|---|---|
| Vilnius, Šeškinė | 3 | 1000 | 72.0 m², dujinis šildymas, 1/2 a. |
| Vilnius, Justiniškės | 2 | 550 | 61 m², centrinis šildymas, 2/12 a. |
| Kaunas, Kalniečiai | 2 | 400 | 50 m², centrinis šildymas, 5/5 a. |
| Klaipėda, Laukininkai | 1 | 230 | 34 m², 4/5 a. |
Šie pavyzdžiai rodo, kad kainos ir sąlygos gali labai skirtis priklausomai nuo miesto, rajono ir buto būklės.