Baltupiai yra patraukli Vilniaus miesto dalis, todėl keturių kambarių butų kainos šiame rajone domina daugelį pirkėjų. Šiame straipsnyje apžvelgsime keturių kambarių butų kainas Baltupiuose, atsižvelgiant į jų plotą, statybos metus ir kitus svarbius faktorius.
Baltupiai - patrauklus Vilniaus rajonas
Keturkampio Butų Kainų Apžvalga Baltupiuose
Apžvelgiant skelbimus matome, kad kainos už keturių kambarių butus Baltupiuose svyruoja priklausomai nuo įvairių faktorių. Pateikiame keletą pavyzdžių su kainomis ir pagrindiniais duomenimis:
- 95 m² butas kainuoja 249 000 € (2 621 €/m²), 3/4 aukšte.
- 90 m² butas kainuoja 4/4 aukšte.
- 82 m² butas kainuoja 229 000 € (2 290 €/m²), 2/2 aukšte.
- 100 m² butas kainuoja 228 000 € (1 916 €/m²), 2/4 aukšte.
- 119 m² butas kainuoja 210 000 € (2 360 €/m²), 10/11 aukšte.
- 89 m² butas kainuoja 781 500 € (6 623 €/m²), 2/3 aukšte.
- 118 m² butas kainuoja 135 000 € (1 688 €/m²), 2 aukšte.
- 80 m² butas kainuoja 5/5 aukšte.
- 111 m² butas kainuoja 219 000 € (2 190 €/m²), 3 aukšte.
- 100 m² butas kainuoja 1/2 aukšte.
- 96 m² butas kainuoja 249 000 € (2 441 €/m²), 1/3 aukšte.
- 102 m² butas kainuoja 495 000 € (4 057 €/m²), 4 aukšte.
- 122 m² butas kainuoja 3 aukšte.
- 61 m² butas kainuoja 1 100 000 € (5 500 €/m²), 3/5 aukšte.
- 200 m² butas kainuoja 499 000 € (4 265 €/m²), 3/3 aukšte.
- 117 m² butas kainuoja 155 000 € (1 505 €/m²), 1/3 aukšte.
- 103 m² butas kainuoja 398 000 € (2 689 €/m²), 1/2 aukšte.
- 148 m² butas kainuoja 4/7 aukšte.
Taip pat, vienas iš pavyzdžių yra 4 kambarių butas Vilniuje, Baltupiuose, Baltupio g., kuris yra 77.36 m² ploto, 1979 m. statybos, 1/5 aukšte.
Butų Plotai ir Statybos Metai
Baltupiuose galima rasti įvairaus ploto ir statybos metų butų. Dažniausiai pasitaikantys variantai:
- Senesnės statybos butai:
- 77.9 m², 1975 m. statybos
- 77.36 m², 1979 m. statybos
- 95.00 m², 1982 m. statybos
- 64 m², 1985 m. statybos
- 76.66 m², 1987 m. statybos
- Naujesnės statybos butai:
- 104 m², 2025 m. statybos (projektas ar planuojama statyba)
Šie duomenys rodo, kad Baltupiuose galima rasti tiek senesnės statybos butų, kurie dažnai būna pigesni, tiek ir naujesnių, modernių butų, kurių kaina atitinkamai didesnė.
Faktoriai, Įtakojantys Keturkampio Butų Kainas
Keturkampio buto kainą Baltupiuose įtakoja keli pagrindiniai faktoriai:
- Plotas: Didelis buto plotas paprastai reiškia didesnę kainą.
- Statybos metai: Naujesnės statybos butai dažnai būna brangesni dėl geresnės būklės ir modernių patogumų.
- Aukštas: Aukštas gali turėti įtakos kainai, ypač jei atsiveria gražūs vaizdai pro langus.
- Būklė: Remontuoti ir gerai prižiūrėti butai kainuoja brangiau.
- Vieta: Buto vieta Baltupiuose, atstumas iki svarbių objektų (parduotuvių, mokyklų, parkų), taip pat turi įtakos kainai.
Infrastruktūra ir Patogumai Baltupiuose
Baltupiai pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra, kuri yra svarbi renkantis būstą. Šalia Jomanto parkas su pasivaikščiojimo takais, Vilniaus kolegija, Riomerio universitetas. Netoliese PC OZAS. Vilniaus Senamiestį ir centrą pasieksite be jokių automobilių spūsčių vos per 5 min. automobiliu.
Jomanto parkas - viena iš Baltupių vietų
Strategiškai idealioje vietoje, Ozo parke, išnuomojamas įrengtas 33 kv.m. ploto, 1 kambario jaukus, šviesus butas. Butas yra 2-me aukšte iš 5-ių. Bute yra visi reikalingiausi baldai, sofa-lova, skalbimo mašina, šaldytuvas su šaldikliu, viryklė ir t.t. Išplanavimas: svetainė/virtuvė/miegamasis, tualetas ir vonia kartu, balkonas. Šildymas: centrinis kolektorinis. Imamas 1 mėn. VIETA 2 min. 8 min. pėsčiomis iki SMK. 11 min. pėsčiomis iki PC Ozas.
Šalia yra šios gatvės:
- Didlaukio g.
- Kalvarijų g.
- Jurgio Lebedžio g.
- Vito Gerulaičio g.
- Jeronimo Ralio g.
- Kazio Ulvydo g.
- Ateities g.
- Baltupio g.
- Trinapolio g.
- Ozo g.
- Juozo Balčikonio g.
Pavyzdys: Naujos Statybos Butas
Pateikiamas naujos statybos buto pavyzdys, kuris gali būti įdomus potencialiems pirkėjams:
Parduodamas 4 kambarių butas Architektų g. 35, Vilnius
- Statyba: 2023 m.
- Plotas: 43,24 kv.m
- Aukštas: 6 iš 7
- Namo tipas: blokinis
- Ypatybės:
- Balkonas
- Šarvo durys (dvejų spynų)
- Liftas
- Parkavimo vieta (už atskirą kainą)
- Kokybiška virtuvė (spintelės su stabdymo mechanizmais, led pašvietimas)
- Buitinė technika SAMSUNG
- VOKIŠKI maišytuvai HANSGROHE
- Klozeto dangtis su lėtai nusileidžiančiu dangčiu
- Kokybiškos užuolaidos
- Virtuvinis stalas su kėdėmis
Šis butas yra labai šiltas, orientuotas į vakarų pusę, su geru vaizdu pro langus. Netoliese yra Jomanto parkas, Vilniaus kolegija, Riomerio universitetas ir PC OZAS.
Butų Skelbimų Pavyzdžiai Baltupiuose
Žemiau pateikiama lentelė su butų skelbimų pavyzdžiais Baltupiuose, atsižvelgiant į kambarių skaičių ir gatvę:
| Kambarių skaičius | Gatvė |
|---|---|
| 3 | Trinapolio g. |
| 3 | Baltupio g. |
| 1 | Baltupio g. |
| 5 | Didlaukio g. |
| 4 | Baltupio g. |
| 1 | Didlaukio g. |
| 2 | Baltupio g. |
| 3 | Didlaukio g. |
| 3 | Didlaukio g. |
| 2 | Didlaukio g. |
| 3 | Kalvarijų g. |
| 3 | Didlaukio g. |
| 2 | Ozo g. |
| 3 | Didlaukio g. |
| 1 | Didlaukio g. |
| 2 | Trinapolio g. |
| 2 | Baltupio g. |
| 1 | Kalvarijų g. |
| 2 | J. Balčikonio g. |
| 3 | Didlaukio g. |
| 4 | Baltupio g. |
| 1 | J. Lebedžio g. |
| 2 | Ozo g. |
| 1 | J. Balčikonio g. |