Bulgarija - sparčiai populiarėjanti poilsinių kelionių kryptis. Ši šalis keliautojus traukia ne tik gražiais gamtovaizdžiais, kokybiškais Adrijos jūros skalaujamais paplūdimiais, bet ir patraukliomis kainomis. Atostogas Bulgarijoje galima praleisti itin pigiai, o skrydis į šią šalį iš Lietuvos yra trumpas (vos 2 val.). Planuojant atostogas, apgyvendinimo pasirinkimas yra vienas svarbiausių sprendimų. Bulgarija, ypač Saulėtas Krantas ir Nesebaras, siūlo platų apgyvendinimo spektrą, įskaitant apartamentus.
Kiek kainuoja atostogos Bulgarijoje?
Norint apskaičiuoti kelionės biudžetą savaitei pravartu pasidomėti, kiek pinigų reikės vienai atostogų dienai. Akivaizdu, kad kainos Bulgarijoje tikrai yra žemos, tačiau išlaidos, žinoma, priklauso nuo keliautojų poreikių. Tvirtai galima teigti, kad čia atostogausite pigiau nei Italijoje ar Ispanijoje, nes diena Bulgarijoje gali kainuoti apie 64 eurus asmeniui, savaitės atostogos Bulgarijoje gali kainuoti apie 446 eurus asmeniui.
💰 Bulgarijos valiuta yra levas (BGN) 💰 - šios valiutos vertė nuolat svyruoja, dabartinį kursą galite sužinoti čia. Poilsiautojai kelionę į Bulgariją paprastai renkasi su viskas įskaičiuota paketu, tad papildomomis išlaidomis maistui rūpintis nereikia. Daugiau informacijos apie kainas Bulgarijoje galite sužinoti šioje interneto svetainėje (informacija nuolat atnaujinama).
Apgyvendinimo vietų pavyzdžiai Bulgarijoje
Štai keletas apgyvendinimo vietų pavyzdžių Bulgarijoje, kurias galite apsvarstyti planuodami savo atostogas:
| Viešbutis/Apartamentai | Kurortas | Aprašymas |
|---|---|---|
| MiRaBelle Hotel (ex. Edelweiss) | Populiarus Bulgarijos kurortas | Modernus ir patogus viešbutis, netoli paplūdimio, su erdviu baseinu ir restoranu. |
| DOLCE VITA SUNSHINE RESORT | Ant jūros kranto | Modernus kurortas, idealiai tinkantis tiek šeimoms, tiek poroms, su baseinais, SPA, restoranais ir įvairiomis pramogomis. |
| MPM Kalina Garden | Saulėtas Krantas | Modernus miesto tipo viešbutis pačiame kurorto centre, su jaukiu aplinka, erdviu baseinu ir įvairiomis pramogomis visai šeimai. |
| ALUA HELIOS BAY (EX | Ant jūros kranto | Ramus, jaukus viešbutis, siūlantis aukšto lygio paslaugas, su dideliu pramogų pasirinkimu, erdviais ir šviesiais numeriais. |
| DREAMS SUNNY BEACH RESORT & SPA (EX | Netoli miesto centro, ant jūros kranto | Vienas iš geriausių viešbučių šeimoms su vaikais, su įvairiais pramoginiais renginiais, išvystyta sporto infrastruktūra, vaikų ir paauglių klubais. |
Populiarūs viešbučiai ir apartamentai Bulgarijoje: apžvalga ir atsiliepimai
Žemiau rasite apžvalgas ir atsiliepimus apie įvairius populiarius viešbučius ir apartamentus, kurie gali padėti Jums apsispręsti dėl apgyvendinimo vietos Bulgarijoje:
- Kotva 4* (Saulėtas Krantas):
- Pliusai: Arti jūros ir Nesebaro miesto. Geras valymas, kambaryje yra viskas, ko reikia. Puikus viešbutis, geras maistas, gera animacija vaikams, mini vandens parkas.
- Minusai: Triukšminga, nes pro langus matyti pramogų pusė (kur yra baseinas). Monotoniški pusryčiai, nelabai skanūs. Prastas "WiFi" ryšys.
- Atsiliepimai: Šeimoms su vaikais ypač patinka baseinų ir čiuožyklų įvairovė. Kai kurie turistai mini dvigubus standartus ir nedraugišką elgesį su rusakalbiais turistais.
- Bravo-5 3* (Saulėtas Krantas):
- Aprašymas: Įsikūręs centrinėje kurorto dalyje, netoli pagrindinės parduotuvių zonos. Studijos ir apartamentai siūlo viską, ko reikia ilgoms atostogoms.
- Svarbu: Viešbutis pasilieka teisę keisti kainas, paslaugų rūšis ir jų teikimo laiką, priklausomai nuo sezono ir oro sąlygų, įskaitant numerių pavadinimus - be išankstinio įspėjimo.
- Kiti variantai:
- Sol Nessebar Mare 4*, Marina, Palace: Rekomenduojami kaip alternatyva, jei norite gero smėlio paplūdimio.
- Orpheus viešbutis: Nebrangus ir giriamas viešbutis, tačiau gali būti užsakytas iš anksto.
- Excelsior apartamentų viešbutis: Siūlo maitinimo variantus, įskaitant "viskas įskaičiuota".
- Casa Bravo, Saulėlydis apartamentai: Geri apartamentų variantai, ypač nebrangūs rugsėjo mėnesį.
- Isola Parodays 3*: Geras maistas, nors ir 15-20 minučių nuo jūros.
Patarimai renkantis apgyvendinimą Bulgarijoje
Štai keletas patarimų, kurie padės Jums pasirinkti tinkamą apgyvendinimą Bulgarijoje:
- Vieta: Apsvarstykite, ar norite būti arti jūros, pagrindinių pramogų ar ramesnėje vietoje.
- Biudžetas: Nustatykite savo biudžetą ir ieškokite variantų, kurie atitinka Jūsų finansines galimybes.
- Atsiliepimai: Perskaitykite kitų keliautojų atsiliepimus apie viešbučius ir apartamentus.
- Patogumai: Įsitikinkite, kad apgyvendinimo vietoje yra reikalingi patogumai, tokie kaip virtuvėlė, oro kondicionierius, baseinas ir kt.
- Transportas: Išsiaiškinkite, kaip lengvai pasieksite norimas lankytinas vietas ir ar patogu naudotis viešuoju transportu.
Be to, jei planuose keli pirkiniai ir norite savo išlaidas išskaidyti, nuomos užstatą bei tarpininkavimo mokestį galite mokėti dalimis, įmokas išdėliojant per ilgesnį terminą. Pavyzdžiui, skolinantis 6000 EUR, kai sutartis sudaroma 84 mėn.
Kaip pirkti nekilnojamąjį turtą Bulgarijoje: ar saugu, ar gali pirkti užsieniečiai ir kokios kainos?
Bulgarija vilioja ne tik rusus, kurie sovietmečiu mėgo posakį višta - ne paukštis, Bulgarija - ne užsienis, bet ir olandus bei vokiečius. Pirma, šalis patraukli klimatu. Antra, čia daug rusų. Trečia, NT Bulgarijoje įsigijimas - neprasta investicija. Žvelgiant į kainas dabar, galima tikėtis, kad po kelių metų pirkinį bus galima parduoti už dar didesnę sumą. Prie viso to reikia paminėti, kad Bulgarijoje - gana didelės nuomos kainos, todėl iš nuomos tokiuose miestuose kaip Sofija, Burgasas ar Plodvive įmanoma uždirbti.
Nors 2024 m. planuotą euro įvedimą šalies valdžia atidėjo, tačiau anksčiau ar vėliau euras bus įvestas ir, tikėtina, būsto kainos šoktels dar labiau, tad dabar pats metas priimti atitinkamą sprendimą dėl būsto įsigijimo.
NT brokeriai teigia, kad Bulgarijai perėjus prie euro, šalis taps patrauklesne įsigyti nekilnojamojo turto. Tikimasi, kad įvedus eurą, rinka taps patrauklesnė nekilnojamojo turto pirkimui užsienio piliečiams, įmonėms ir investiciniams fondams.
NT įsigijimo procesas
Bulgarijos nekilnojamojo turto rinką reguliuojantys teisės aktai yra stabilūs ir tinkami investuotojams, o pirkimo ir pardavimo procedūros yra aiškios ir skaidrios, tad pirkti būstą Bulgarijoje yra saugu.
Taigi pats pirmas būsto paieškos žingsnis - prioritetų ir pageidavimų nustatymas. Svarbu atsakyti sau, kokio būsto norite, kiek kambarių, kokio išplanavimo, kuriame aukšte, su kokiais baldais, ar turi būti terasa, parkavimo vieta ar garažas, į seną ar naują statybą orientuojatės, kur būstas turėtų būti - kokiame mieste, kokioje aplinkoje, netoli kokių objektų. Sudarius kriterijų sąrašą, nuspręskite, kurie kriterijai jums yra svarbiausi ir ties kuriais esate linkę eiti į kompromisus.
Antras žingsnis - įvertinti savo finansinę padėtį ir nuspręsti, ką galite sau leisti ir kaip mokėsite už naują būstą.
Nusipirkti NT Bulgarijoje nesudėtinga: išsirenki objektą, juristai įvertina jo teisinę būklę, sumoki rankpinigius (1-2 tūkst. eurų), pasirašai sutartį. Tuomet reikia sulaukti, kol sandoris bus įregistruotas Valstybiniame nekilnojamojo turto registre.
Mokesčiai perkant NT
Nuosavybės teisių perleidimo mokestis Bulgarijoje siekia 3 proc. nuo objekto vertės, registracijos ir žyminis mokestis - 0,1-1,5 proc., notarui sumokama 0,4 proc. nuo objekto vertės. Už NT registraciją į valstybinius archyvus taip pat sumokama 0,01 procento. Komisiniai mokesčiai NT kompanijoms siekia 2-3 proc.