Senų Statybos Namų Renovacija Lietuvoje: Kaip Atnaujinti Būstą Efektyviai ir Ekonomiškai

Vis daugiau žmonių Lietuvoje svarsto apie savo namų renovaciją ar modernizaciją. Nesvarbu, ar tai lemia energinis poreikis, ar noras vizualiai pakeisti būstą ir jį atnaujinti. Renovacijos tikslas - išlaikyti esamą namo konstrukciją, pritaikant ją šiuolaikiniam gyvenimui modernizavimo būdu. Šiame straipsnyje aptarsime senų namų renovacijos ypatumus, naudą, darbus ir finansines galimybes.

Privačių Namų Renovacijos Nauda

Renovacija naudinga dėl daugelio priežasčių, o pagrindinis privalumas - finansinė nauda. Iš savo patirties galime patvirtinti, kad priežasčių renovuoti savo namą yra ir daugiau:

• Namų klimatas pastebimai geresnis.
• Kur kas patrauklesnė namo išvaizda.
• Padidėjusi nekilnojamojo turto vertė.
• Ilgesnė namo eksploatacija.
• Ir be abejonės sumažėję šildymo kaštai.

Anksčiau statyti privatūs namai labai dažnai buvo dideli ir pasižymi gana prastu energiniu naudingumu. Tai lemia ne tik ne itin geras gyvenimo sąlygas, bet taip pat ir nemenkas sąskaitas šildymui.

Skirtingai nei gyvenant daugiabutyje, kur gausu kaimynų, privataus namo renovacija gali būti atliekama kur kas paprasčiau ir nesitariant su kaimynų - viskas pagal Jūsų norus ir galimybes. Tad jei jau pabodo nuolat krauti malkas į katilą ir nematyti kylančio termometro stulpelio - metas renovacijai.

Pagrindiniai Privačių Namų Renovacijos Darbai

Tiek esant būtinybei atlikti pilną namo renovaciją, tiek ir dalinės renovacijos metu yra atliekami šie ar dalis iš šių darbų:

• Fasado šiltinimas
• Langų, durų keitimas
• Stogo dangos keitimas ir šiltinimas
• Pamatų šiltinimas
• Vamzdynų keitimas
• Šildymo sistemos modernizavimas

Fasado Šiltinimas

Fasado šiltinimas yra ko gero dažniausias dalykas, apie kurį pagalvojame užsiminus apie renovaciją. Taip yra dėl šios dalies matomumo, juk fasadas ir yra tai, ką pirmiausiai išvystame žiūrėdami į namą. Apšiltintas fasadas iš tiesų yra ir vienas efektyvesnių bei paprastesnių būdų siekiant šiltesnių ir jaukesnių namų. Įprastai šiltinama iš išorės, todėl atlikus fasado šiltinimą namas atrodo naujoviškiau, gražiau.

Kokybiškas fasado šiltinimas yra didelė dalis namo renovacijos, todėl jei jaučiate, jog namuose nėra pakankamai šilta, namo išvaizda prašosi atnaujinimo - kreipkitės ir mes padėsime išspręsti šią problemą.

Langų ir Durų Keitimas

Langai ir durys anksčiau dažnai buvo pasirenkami neatsižvelgiant į jų šilumos laidumą. Dabar žmonės kiek atidesni ir dėka informacijos gausos vis rečiau pasirenka duris ar langus, kurie laukan išleidžia pernelyg daug šilumos. Pakeitus langus ar duris naujais namuose gali tapti šilčiau net keletu laipsniu.

Taip pat įtaką šilumai ir komfortui gali daryti ir netinkamas langų ar durų sumontavimas - siekiant komforto ir maksimalaus efektyvumo montavimas turi būti atliktas kruopščiai, profesionaliai.

Stogo Dangos Keitimas ir Šiltinimas

Stogas yra ta vieta, per kurią iš namų išeina daugiausiai šilumos. To priežastis labai paprasta - šiltas oras kyla aukštyn. Tad jei Jūsų stogo danga sena, pats laikas pagalvoti apie jos keitimą. Tačiau vien tik nauja stogo danga gero rezultato neatneš, reikia pasirūpinti ir stogo šiltinimu.

Šiltinimo variantų yra visokiausių, todėl kreipkitės ir mes padėsime Jums išsirinkti tokį, kuris geriausiai tiktų Jūsų namui. Tuo atveju jei Jūsų namo stogo danga dar yra geros būklės, sandari ir nėra poreikio jos keisti, užtektų stogą tik apšiltinti. Taip be labai didelių investicijų į pilną renovaciją būtų pasiektas labai geras rezultatas, namuose taptų šilčiau, sunaudotumėte mažiau šilumos energijos ir tikrai pajustumėte kiek daug pavyko sutaupyti.

Pamatų Šiltinimas

Pamatų šiltinimas ypač pasijus tiems, kurie turi rūsius - rūsiuose tampa šilčiau. Tačiau net ir nesant rūsiui, pamatą šiltinti verta. Daugumoje individualių namų per neapšiltintą pamatą prarandama apie penktadalį viso šilumos nuostolio, tad investuoti į pamatų šiltinimą verta. Be kita ko, netinkamai apšiltinti ir neizoliuoti pamatai lemia pelėsio atsiradimą viduje.

Pamatus apšiltinti ypatingai rekomenduojame tiems, kurie augina vaikus - ropinėti ir žaisti ant grindų jiems taps kur kas smagiau ir šilčiau.

Šildymo Sistemos Modernizavimas

Modernizuoti savo turimą šildymo sistemą verta maždaug kas dvidešimt metų. Kartais užtenka tik smulkių modernių sprendimų, o kai kuriais atvejais verta susimąstyti ir apie pilną sistemos modernizavimą ar net šildymo būdo keitimą, kadangi technologijos tikrai sparčiai tobulėja. Dažniausiai keisti tenka šilumos vamzdyną, modernizuoti katilą.

Ar Man Reikia Renovacijos?

Jei Jūs gyvenate privačiame name, kuris statytas seniau nei prieš 20 metų - Jums turėtų būti reikalinga bent dalinė renovacija ir ji tikrai atsipirks. Būdami savo namo savininkais neturėsite derintis su kaimynais, išvengsite ginčų ir diskusijų, kas geriau, o ko galbūt nereikia, tad net ir pilna namo renovacija bus greitas procesas.

Finansinė Parama Renovacijai

Renovuojant net ir privatų namą galima gauti finansinę pagalbą, nuolat vykdomos įvairios programos, pavyzdžiui, stogų keitimo ar kitos. Atnaujintoje Valstybės renovacijos projektų finansavimo strategijoje atsirado poskyris, kuriuo remiantis, privačių namų ūkiai (vieno arba dviejų butų) turi teisę ir galimybę pateikti paraišką pastato modernizavimo paramai gauti. Tai gali būtų ženkli paskata bei parama atliekant renovaciją, kuri siekia iki 14 500 eurų, privataus namo ūkiui.

Lietuvoje nuo 2005 m. įgyvendinama Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa, kurioje gali dalyvauti daugiabučių namų, pastatytų pagal iki 1993 m. galiojusius statybos techninius normatyvus, savininkai. Daugiabučio namo renovacijai pritarus ne mažiau kaip 51 proc. daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų, galima gauti 100 proc. kompensaciją renovacijos projekto bei projekto įgyvendinimo administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidoms padengti.

Daugiabučiui pasiekus ne žemesnę nei B energinio naudingumo klasę ir sutaupius ne mažiau kaip 40 proc. šildymui reikalingų energijos sąnaudų, valstybė gyventojams kompensuoja 30 proc. renovacijos išlaidų. Gyventojai taip pat gali kreiptis dėl lengvatinio kredito bei papildomų kompensacijų.

APVA taip pat skelbia ir kvietimus teikti paraiškas dėl kompensacijų individualių gyvenamųjų namų renovacijai patirtoms išlaidoms. Taip pat - atskirus kvietimus kompensacijoms už saulės elektrinės ar šilumos siurblio įsirengimą.

Seno Namo Renovacija: Kaip Pradėti?

Renovuoti seną namą, matyti, kaip jis keičiasi nuo grindų iki lubų ir paversti jį savo svajonių būstu gali būti jaudinantis procesas. Tačiau, kad išvengtumėte netikėtų staigmenų, prieš imantis tokio projekto reikėtų žinoti daug įvairių dalykų. Trumpai apžvelgsime, į ką ir kokia tvarka reikėtų atkreipti dėmesį atliekant seno namo renovavimo ir šiltinimo darbus.

Pagrindiniai Senų Namų Pavojai:

• Namo ar pamatų nusėdimas
• Konstrukcijų problemos
• Pelėsis
• Namų puvinys
• Asbestas ir kt.

Svarbiausios Namo Dalys: Stogas ir Pamatai

Labai svarbios, o gal ir svarbiausios namo dalys yra stogas ir pamatai. Atsiradus problemoms, pirmiausia reikėtų atkreipti dėmesį į minėtas vietas, nes stogo ar pamatų defektai gali turėti įtakos kitoms namo konstrukcijoms ir jo ilgaamžiškumui. Jeigu stogas yra nekokybiškas, gali būti pažeistos gegnės bei lubos, o ignoruojant problemą gali atsirasti ir sienų bei grindų pažeidimai.

Tačiau seno namo renovavimą reikia pradėti nuo pamatų. Pamatai ne tik svarbus namo pagrindas - jie taip pat sulaiko drėgmę ir izoliuoja šaltį, todėl sumažėja šilumos nuostoliai ir padeda išvengti galimos drėgmės padarytos žalos.

Fasado Renovavimas

Sutvarkius stogą ir pamatus, sekantis darbų etapas yra fasado renovavimas, nes išorines namo sienas veikiančios oro sąlygos - vėjas, lietus ir saulė gali pakenkti fasado išvaizdai ir ilgaamžiškumui. Fasado renovavimas turi keletą tikslų. Atnaujinant seno rąstinio namo fasadą reikėtų nuspręsti, ar namą iš išorės apšiltinti vata, lentomis ar kokia kita medžiaga. Galima atstatyti ir esamus rąstus. Restauruojant rąstinį namą pirmiausia reikia apžiūrėti apatinius rąstų vainikus, kurie dažniausiai būna labiausiai pažeisti.

Grindų Atnaujinimas

Pradėjus atnaujinti grindis gali atrodyti - kad tai vienas greičiausių ir lengviausių darbų. Tačiau dažniausiai taip nėra. Jeigu grindys yra nekokybiškos, reikėtų pagalvoti apie jų griovimą ir visiškai naujų grindų klojimą. Seno namo grindų įrengimas gali būti sudėtingas, jeigu pamatų atnaujinimo darbai buvo praleisti. Senoje sodyboje ar rąstiniame name didžiausias grindų priešas yra drėgmė.

Sienų ir Lubų Apdaila

Jeigu sienos yra tiesios ir apšiltintos ir reikalinga tik vidaus apdaila, renovavimo darbai yra lengvesni. Dažniausiai sienos yra dengiamos statybinėmis plokštėmis, pavyzdžiui, gipso kartono ar OSB plokštėmis, kurios apklijuojamos tapetais arba nudažomos.

Lubų šiltinimas yra tokia pat svarbus, kaip ir grindų. Neabejotinai būtina investuoti daugiau laiko ir pinigų į lubas, jeigu stogas leido ar buvo kitų su stogu arba sijomis susijusių problemų.

Namų Energetinis Efektyvumas Prieš ir Po Renovacijos

Nerenovuoti senos statybos namai sunaudoja vidutiniškai 3 kartus daugiau šilumos energijos vienam pastato kvadratiniam metrui, palyginti su modernizuotais pastatais, rodo Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) skaičiavimai. Tai reiškia kelis kartus didesnes šildymo sąskaitas ir anglies dvideginio emisijas nerenovuotame būste.

Pasak APVA Pastatų energinio taupumo departamento eksperto Edvardo Petrausko, renovacija padeda reikšmingai pagerinti senų pastatų energinio naudingumo klasę, kurie dažniausiai pasiekia C, B ar net A energinei klasei būdingus standartus.

Kaip rodo APVA duomenys, jei prieš renovaciją vidutinės daugiabučių šilumos sąnaudos sudaro 309 kWh/kv. m, tai po renovacijos jos sumažėja iki maždaug 109 kWh/kv. m. Vadinasi, renovacija leidžia šilumos poreikį sumažinti apie 200 kWh/kv. m. Priklausomai nuo būsto ploto ir šilumos kainos, per metus tai padeda sutaupyti nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių eurų už šildymą.

Štai lentelė, apibendrinanti energinio efektyvumo pokyčius:

Patarimai Prieš Pradedant Renovaciją

Prieš pradedant renovaciją, svarbu atlikti išsamų namo būklės įvertinimą. Tai padės nustatyti svarbiausias problemas ir prioritetus. Taip pat būtina pasikonsultuoti su specialistais, kurie gali suteikti vertingų patarimų ir padėti išvengti klaidų. Renovuojant seną namą, svarbu atsižvelgti į jo unikalumą ir išsaugoti vertingus elementus.

Jei norite kiek įmanoma daugiau sutaupyti, atlikite tik tuos darbus, kurie yra būtini. Nekeiskite esamų patalpų. Nelieskite laikančiųjų konstrukcijų. Pasilikite viską, ką galite. Duris galima nušlifuoti ir perdažyti. Grindys gali būti restauruojamos. Jei jūsų biudžetas yra ribotas, užsakykite tik reikalingiausių erdvių projektus ir surinkite bent keletą pasiūlymų iš skirtingų rangovų.

Rekonstrukcijos metu niekada nežinai, kas gali „išlysti papildomai“. Todėl visada patartina numatyti tam tikrą finansinį rezervą būtent tokiems atvejams.

Mes Jums siūlome savo kokybiškas paslaugas, po kurių suteikimo galėsite mėgautis visais minėtais privalumais, džiaugtis atnaujintu būstu. Užtikriname, kad mūsų atliktų renovacijos darbų rezultatais galėsite džiaugtis daugybę metų.

tags: #senos #statybos #namai #privaloma #renovacija