Palanga, kaip populiarus kurortas, traukia pirkėjus, ieškančius būsto tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui. Medvalakio gatvė yra viena iš patrauklių vietų, kurioje galima rasti įvairių butų pasirinkimų.
Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas Medvalakio gatvėje, atsižvelgiant į naujus projektus ir jau esamus būstus.
Nauji projektai Medvalakio gatvėje
Medvalakio gatvėje vystomas naujas gyvenamųjų butų projektas „Medvalakis”. Tai projektas, orientuotas į pirkėjus, kurie ieško naujų, kompaktiškų, gero išplanavimo namų sau ir savo šeimai.
Projekto vieta ypatinga tuo, kad čia ramu, nes vyrauja gyvenamieji namai, nesigirdi poilsiautojų keliamo šurmulio, aplink daug žalumos, šalia mokyklos, vaikų darželiai, sveikatos centrai. Projekte suplanuoti 1-3 kambarių butai, nuo 28,80 kv.m iki 55,74 kv.
Automobilio parkavimo vietos: antžeminė - 3000 Eur,/ antžeminė su privačia el. Įkrovimo stotele.
Taip pat modernizuojamas daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalas "Fausta". Daugiabučiai gyvenamieji namai įsikūrę ramioje Palangos vietoje, tačiau iki jūros tik 20 minučių pėsčiomis: Bangų-Vytauto-Žvejų gatvėmis kelias veda tiesiai prie Palangos gelbėjimo stoties. Aplink kvartalą "Fausta" daug medžių ir žalumos.
Daugiabučius gyvenamuosius namus sudaro du penkių aukštų namai adresais Medvalakio g. 12 ir Medvalakio g. 12A, Palanga. Kiekviename name yra po 75 butus. Didelis pasirinkimas 1 kambario, 2 kambarių ir 3 kambarių butų (kai kurie pirmų aukštų butai turės lauko terasas ir išėjimus į jas tiesiai iš butų). "Faustos" teritorija apželdinta ir pilnai sutvarkyta.
Po "Faustos" namais yra įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, iš kurios namuose įrengtais liftais bus galima pakilti į bet kuriuos namų aukštus. Vidiniame kieme taip pat bus įrengta didelė antžeminė automobilių atovėjimo aikštelė.
Techniniai duomenys
- Išorinės sienos: silikatinių blokelių mūras 24 cm, šiluminė izoliacija 20 cm (putų polistirenas 15 cm + Paroc akmens vata 5 cm), priešgaisrinė vėjo izoliacinė plėvelė, ventiliacinis oro tarpas 5 cm, akmens masės plytelės ant aliuminio karkaso.
- Lubos: gipso kartono plokščių pakabinamos.
- Vėdinimas: butuose oro patekimas į patalpas vykdomas natūraliu būdu. Natūraliam oro ištraukimui įrengiami ortakiai sanitarinio mazgo ir virtuvės zonoje. Įrengiamas ortakis gartraukiui. Ventiliacijos grotelės neįrengiamos.
- Vandentiekis: prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Vandentiekio vamzdynai (daugiasluoksniai vamzdžiai) įrengti iki sanitarinio mazgo patalpos, išvedžioti iki projekte nurodytos sanitarinių prietaisų vietos. Virtuvės zonoje vandentiekio vamzdynai įrengiami iki numatytų santechnikos prietaisų vietos.
- Elektra: įrengta projekte numatyta bendrų patalpų ir butų elektros apskaita.
- Silpnosios srovės: kiekviename aukšte, laiptinėje sumontuota silpnų srovių tinklų (televizijos, telefono, interneto) komutacinė dėžė. Bute įrengiamas pasikalbėjimo ragelio (domofono) instaliacijos laidas.
- Liftai: kiekvienoje laiptinėje įrengiamas greitaeigis „Schindler“ firmos liftas, liftas kelia į visus aukštus bei požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Lifto greitis 1 m/s ,keliamoji galia 630 kg/8 asmenys.
Esamų butų kainos Medvalakio gatvėje
Remiantis skelbimų duomenimis, kainos Medvalakio gatvėje svyruoja priklausomai nuo buto ploto, kambarių skaičiaus ir būklės.
Štai keletas pavyzdžių:
- 1 kambario butas (39.57 m²) - 88,000 € (2,223.91 € / m²)
- 2 kambarių butas (46 m²) - 64,900 € (1,803 €/m²)
- 1 kambario butas (38 m²) - 65,000 € (1,711 €/m²)
Šie duomenys rodo, kad vidutinė kvadratinio metro kaina Medvalakio gatvėje gali svyruoti nuo 1,700 € iki 2,250 €. Tačiau, svarbu atsižvelgti į individualias buto savybes ir būklę, kurios gali turėti įtakos galutinei kainai.
Pavyzdžiui, 2014 m. statybos name, ramioje Palangos vietoje parduodamas 39.57 m² butas su daline apdaila už 88,000 €. Šis butas yra pilnai paruoštas įsirengti pagal savo stilių ir skonį, turi ekonomišką centrinį kolektorinį šildymą ir langus į vakarinę pusę.
Kiti butų variantai Palangoje
Be Medvalakio gatvės, Palangoje galima rasti butų ir kitose gatvėse, tokiose kaip Smilgų, Vėžių ir Vasario 16-osios gatvės. Šiose vietose taip pat siūlomi naujos statybos A++ klasės butai.
Pavyzdžiui, Smilgų gatvėje parduodami 2-3 kambarių butai, o Vėžių gatvėje galima rasti 3 kambarių butų. Vasario 16-osios gatvėje parduodamas 3 kambarių butas.
Skelbimų duomenys rodo įvairius butų plotus ir kainas, todėl svarbu atidžiai išnagrinėti kiekvieną variantą ir įvertinti jo privalumus bei trūkumus.
Norint gauti detalesnę informaciją apie konkrečius butus Medvalakio gatvėje ar kitose Palangos vietose, rekomenduojama kreiptis į nekilnojamojo turto agentus arba peržiūrėti skelbimus internetinėse platformose.
tags: #butai #plangoje #medvalakio