Pilaitė yra vienas iš greičiausiai augančių ir saugiausių Vilniaus rajonų. Šis mikrorajonas puikiai tinka šeimoms, branginančioms ramybę bei ieškančioms saugaus gamtos prieglobsčio, nepabėgant toli nuo miesto. Dalis pilaitiškių čia gyvena jau nuo 90-ųjų pradžios, todėl vertina šį rajoną ir mielai renkasi naują būstą jame.
Panagrinėkime, kokios yra butų kainos Pilaitėje, ypač A klasės būsto 10 kvartale, ir kodėl ši vieta tampa vis patrauklesnė tiek gyventojams, tiek investuotojams.
Pilaitės Privalumai
Pilaitė siūlo daugybę privalumų, kurie pritraukia naujus gyventojus:
- Gamta ir poilsis: Vertinantiems gamtos teikiamas pramogas - puikiai tiks vietos prie Salotės ar Gilužio ežerų su įrengtais paplūdimiais ir žaidimų zonomis, miškai su įrengtomis vaikų žaidimų aikštelėmis bei pasivaikščiojimo takais, žiemą - puikios slidinėjimo trasos.
- Infrastruktūra: Gerai išvystyta infrastruktūra - M. Mažvydo progimnazija bei Pilaitės gimnazija, valstybiniai ir privatūs darželiai, Šeimos medicinos centras bei Pilaitės sveikatos namai - numes didelius rūpesčius nuo tėvelių pečių.
- Patogus susisiekimas: Netoli namo rasite viešojo transporto stoteles.
- Prekybos centrai: Išėję pro namų duris per kelias minutes pasieksite IKI ir RIMI parduotuves.
Visa tai lemia didelį susidomėjimą būstais Pilaitėje tiek tarp gyventojų, tiek tarp investuotojų. Čia dera natūrali gamta ir „miesto mieste“ efektas - neišvažiavus iš rajono randami visi reikalingi prekybos centrai, ugdymo įstaigos ir kitos kasdien reikalingos paslaugos.
"Vilmestos Butai Pilaitėje" 10 Kvartalas
Vilmestos Butai Pilaitėje 10 kvartalas - tai šešių namų kompleksas. Šis kvartalas yra puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško modernaus ir patogaus būsto.
Būsto Kainos ir Tendencijos
Šiuo metu "Horizontų" butų kainos Pilaitės kontekste yra maždaug penktadaliu konkurencingesnės nei panašiuose projektuose. Tai lemia dar prieš keletą metų užbaigti sudėtingiausi statybų darbai bei dar galiojantys paprastesni statybų leidimai.
NT konsultacijų kompanijos „Deals on Home“ vadovas Laurynas Boguševičius teigia, kad išsprendus vandentiekio ir nuotekų klausimą, gauname itin patrauklų variantą: 2022-2023 m. kainomis pastatytus, savo klasės parametrus visiškai atitinkančius daugiabučius jau laiko patikrintoje bendruomenėje, sparčiai augančiame ir didelę vertės potencialą išlaikančiame Pilaitės rajone.
Pateiktas tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys, jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui:
- Bendra mokama suma: 63 469 Eur
- Mėnesio įmoka: 263 Eur
- Įmokų skaičius: 240
- Bendra kredito kainos metinė norma: 2,29 %
Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
"Martyno Namai" Plėtra
Nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ gavo leidimą statyti ketvirtąjį „Martyno namų“ kvartalo Vilniaus Pilaitės rajone etapą - iki 2026 metų pabaigos jame iškils trys nauji A++ energinės klasės gyvenamieji namai. Planuojama, kad investicijos į etapą sieks 12 mln. Eur. Ketvirtuoju etapu „Eriadas“ įrengs 108 naujus butus, atitinkančius skirtingus pirkėjų poreikius, bei 9 komercines patalpas 1 aukšte. Butai bus 1-4 kambarių, skirtingo išplanavimo, nuo 30 iki 78 kv. metrų ploto.
„Eriado“ vadovė Vita Žutautaitė pažymi, kad ketvirtojo etapo butų pardavimai prasidės jau netrukus. Kaip ir ankstesniuose „Martyno namų“ etapuose, gyventojų patogumui „Eriadas“ įrengs vaikų žaidimų aikštelę ir požemines automobilių stovėjimo vietas, o kvartalo teritorija bus apželdinta bei aptverta, užtikrinant saugią ir jaukią gyvenamąją aplinką.
"Horizontų" Atgimimas
Paskutinių likusių „Horizontų“ butų pardavimais pradėjo rūpintis NT konsultacijų kompanija „Deals on Home“. Bendrovės vadovas Laurynas Boguševičius pasakoja, kad ilgos kvartalo istorijos pabaiga sukūrė pagrindą vilniečiams pasiūlyti kokybišką ekonominės klasės būstą viename geidžiamiausių sostinės rajonų.
Vienu pirmųjų naujos kartos „Horizontų“ gyventoju tapo liepą dviejų kambarių butą čia įsigijęs transporto sektoriuje dirbantis vilnietis Romualdas. Už 48,5 kv. m ploto naują butą jis sumokėjo 114 tūkst. Eur arba apie 20 proc. mažiau nei vidutinė panašaus būsto kaina Pilaitėje.
Romualdas vertina rajono žalumą, infrastruktūrą, susisiekimą ir vykstančius pokyčius. Jis teigia, kad būtent „Horizontų“ istorija ir tapo impulsu sulaukti situacijos sprendimo ir įsigyti butą geresnėmis sąlygomis.
Tiesa, Romualdas taps toli gražu ne pirmuoju „Horizontų“ gyventoju - visame kvartale jau penketą metų gyvena apie 160 šeimų, kurios taip pat jau kurį laiką naudojasi naujai įvestomis miesto komunikacijomis. Be to, ši bendruomenė aktyviai rūpinasi visa komplekso aplinka ir gerove, o būtent jos iniciatyvumas reikšmingai prisidėjo prie kvartalą ilgai neraminusios miesto tinklų situacijos sprendimo.
Šiuo metu „Horizontuose“ parduodami 2-4 kambarių butai paskutiniuose kvartalo etapuose. Su galimybėmis įsikurti naujai atgimusiame kvartale galite susipažinti čia.
Kiti Projektai Pilaitėje
VYŠNIOS - tai jauki ir poetiška mažaaukščių namų gyvenvietė Pilaitėje, apsupta žydinčiu lietuviškų ir japoniškų vyšnių sodų. Projekte žaliuojančios rekreacinės zonos, skirtos kokybiškam gyventojų laisvalaikiui, užims net ketvirtadalį viso projekto sklypo. Įsikurkite Pilaitėje, kur nuo šiol žydės VYŠNIOS. VYŠNIŲ gyvenvietė kuriama Pilaitėje - viename jauniausių, tačiau bene greičiausiai augančių ir besivystančių Vilniaus rajonų.
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt.
Praleidau 24 val. pavojingiausioje Afrikos sostinėje
